Estimation théorique
Allee des Acacias,30650 Saze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Acacias,30650-Saze indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort-du-Gard (30217), comprenant 7756 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 11 | ALL DES ACACIAS | 7 | 205 | 1113 | 448000€ | 2185€ |
2020-11-10 | 2 | CHE DES PRUNUS | 6 | 136 | 1152 | 358000€ | 2632€ |
2019-12-03 | 5059 | LE PLAN | 4 | 81 | 955 | 182700€ | 2256€ |
2020-11-25 | 5235 | LE PLAN | 6 | 138 | 1690 | 360000€ | 2609€ |
2019-04-02 | 5580 | CHE DU PONT DE LA GRAVE | 3 | 53 | 141 | 143000€ | 2698€ |
2021-08-17 | 5580 | CHE DU PONT DE LA GRAVE | 3 | 53 | 298 | 183704€ | 3466€ |
2022-03-18 | 5324 | COURT DE CENSES | 4 | 103 | 1460 | 337000€ | 3272€ |
2021-05-21 | 5038 | GAJAN ET L HERMITAGE | 3 | 63 | 1001 | 138125€ | 2192€ |
2021-01-08 | 5043 | L ARGNAC ET LA CROSE | 3 | 90 | 1500 | 368700€ | 4097€ |
2020-11-03 | 5450 | COURT DE CENSES | 5 | 180 | 2040 | 607600€ | 3376€ |
2021-08-31 | 5670 | CHE DE GAJAN | 4 | 96 | 1089 | 370000€ | 3854€ |
2021-12-14 | 5619 | GAJAN ET L HERMITAGE | 5 | 155 | 1361 | 292000€ | 1884€ |
2023-04-03 | 5660 | CHE DE GAJAN | 4 | 115 | 519 | 375000€ | 3261€ |
2020-10-13 | 5627 | LE FRIGOUYE | 1 | 40 | 9219 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-13 | 28 | RTE D'ARAMON | 4 | 127 | 1445 | 320000€ | 2520€ |
2020-09-04 | 5316 | LE FRIGOUYE | 4 | 138 | 1160 | 266790€ | 1933€ |
2022-09-26 | 5653 | LA JAVONE | 7 | 185 | 3442 | 634750€ | 3431€ |
2019-04-19 | 5377 | LA JAVONE | 4 | 105 | 732 | 357885€ | 3408€ |
2020-03-05 | 5327 | CHE D'AGAN | 3 | 48 | 0 | 52500€ | 1094€ |
2021-06-11 | 2265 | RTE D AVIGNON | 3 | 72 | 1083 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-27 | 5482 | CHE DES SAULES | 4 | 96 | 848 | 481500€ | 5016€ |
2022-01-21 | 6378 | CHE DE LA FILATURE | 5 | 108 | 715 | 290000€ | 2685€ |
2023-03-28 | 35 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 120 | 585 | 415000€ | 3458€ |
2023-05-31 | 1786 | RTE D AVIGNON | 5 | 85 | 1346 | 391900€ | 4611€ |
2019-05-29 | 156 | CHE DES JONCS | 5 | 174 | 950 | 567220€ | 3260€ |
2023-06-29 | 156 | CHE DES JONCS | 5 | 174 | 1000 | 745000€ | 4282€ |
2022-04-12 | 5297 | CHE DU MOULINAS | 7 | 269 | 3966 | 1295000€ | 4814€ |
2021-07-28 | 65 | CHE DES JARDINS | 3 | 114 | 753 | 280000€ | 2456€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES VANNIERS | 6 | 138 | 1596 | 429250€ | 3111€ |
2020-04-17 | 75 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 131 | 800 | 465000€ | 3550€ |
2020-08-26 | 568 | CHE DES JONCS | 4 | 92 | 800 | 304000€ | 3304€ |
2020-03-03 | 1609 | RTE D AVIGNON | 6 | 111 | 720 | 265000€ | 2387€ |
2021-07-07 | 30 | IMP DE LA SAUVAGINE | 4 | 80 | 886 | 289500€ | 3619€ |
2021-06-14 | 99 | IMP DES BAMBOUS | 6 | 138 | 1000 | 585100€ | 4240€ |
2019-07-16 | 6 | CHE DES GENOURIEUX | 5 | 129 | 1250 | 361250€ | 2800€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DES GENOURIEUX | 4 | 81 | 1089 | 303200€ | 3743€ |
2021-06-23 | 5072 | LES PRUNIERS | 2 | 65 | 230 | 25000€ | 385€ |
2020-04-10 | 23 | AV DU HAMEAU | 10 | 242 | 527 | 389000€ | 1607€ |
2022-07-11 | 31 | AV DU HAMEAU | 5 | 100 | 523 | 306000€ | 3060€ |
2020-01-21 | 5077 | LES PRUNIERS | 6 | 107 | 500 | 290000€ | 2710€ |
2020-06-26 | 1068 | CHE DE LA FONT DES CAVEN | 4 | 99 | 1000 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-26 | 34 | ALL DES MURIERS | 4 | 100 | 500 | 196000€ | 1960€ |
2022-05-23 | 35 | ALL DES MURIERS | 7 | 161 | 585 | 385400€ | 2394€ |
2023-05-15 | 44 | AV DU HAMEAU | 4 | 85 | 533 | 259150€ | 3049€ |
2019-05-29 | 4 | AV DU HAMEAU | 4 | 84 | 503 | 218000€ | 2595€ |
2020-10-07 | 5073 | LA CONDAMINE | 3 | 50 | 588 | 125000€ | 2500€ |
2019-05-02 | 5329 | RTE NATIONALE 100 | 3 | 134 | 2594 | 315000€ | 2351€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DU COUCHANT | 5 | 109 | 705 | 283350€ | 2600€ |
2022-12-16 | 13 | AV DU HAMEAU | 5 | 84 | 501 | 238000€ | 2833€ |
2019-06-17 | 47 | AV DU HAMEAU | 7 | 160 | 595 | 255000€ | 1594€ |
2020-02-11 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 148000€ | 2467€ |
2019-04-30 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 156600€ | 2610€ |
2020-09-22 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 161700€ | 2695€ |
2020-07-27 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 70 | 0 | 173850€ | 2484€ |
2020-01-22 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2020-07-30 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 70 | 0 | 192850€ | 2755€ |
2019-09-10 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 151000€ | 2157€ |
2020-03-20 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 152050€ | 2172€ |
2020-11-18 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 161000€ | 2300€ |
2019-11-25 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-11-14 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 0 | 162500€ | 2031€ |
2021-05-07 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 158000€ | 2633€ |
2021-08-17 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 186000€ | 3100€ |
2022-02-02 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 70 | 0 | 173700€ | 2481€ |
2023-01-30 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 70 | 0 | 221500€ | 3164€ |
2021-01-19 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 74 | 0 | 25000€ | 338€ |
2021-11-23 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 74 | 0 | 178000€ | 2405€ |
2021-02-26 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-09-20 | 121 | IMP DU RELAIS DE LA POSTE | 3 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2022-04-28 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2021-01-20 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 60 | 0 | 171000€ | 2850€ |
2023-02-01 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2023-06-14 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-09 | 3745 | RTE D AVIGNON | 3 | 70 | 0 | 224226€ | 3203€ |
2021-01-19 | 10 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 89 | 533 | 293200€ | 3294€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 524 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-18 | 7 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 137 | 529 | 340000€ | 2482€ |
2021-09-09 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 180 | 1469 | 403950€ | 2244€ |
2022-10-14 | 7 | LOT LE CLOS DE CASTEL | 4 | 110 | 702 | 330000€ | 3000€ |
2022-09-15 | 17 | CHE DES MOULINS | 4 | 89 | 527 | 252000€ | 2831€ |
2022-07-15 | 43 | CHE DE LA CALVETTE | 3 | 68 | 803 | 68220€ | 1003€ |
2019-07-01 | 22 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 113 | 629 | 285000€ | 2522€ |
2021-06-22 | 1 | LOT LE CLOS DE CASTEL | 4 | 100 | 726 | 314000€ | 3140€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE LA CALVETTE | 4 | 100 | 316 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-29 | 5143 | MOULINS A VENT | 4 | 83 | 913 | 315000€ | 3795€ |
2019-12-23 | 3 | RUE SEPTENTRION | 4 | 88 | 502 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU CLOS DU TEMPLE | 4 | 128 | 1412 | 355000€ | 2773€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE CLOS DE CASTEL | 4 | 100 | 621 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 28 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 672 | 353000€ | 3922€ |
2021-07-22 | 7 | RUE SEPTENTRION | 4 | 88 | 511 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU CLOS DU TEMPLE | 5 | 130 | 963 | 456300€ | 3510€ |
2021-09-29 | 2 | IMP LE CLOS DU TEMPLE | 4 | 115 | 962 | 325000€ | 2826€ |
2022-08-22 | 11 | CHE PUECH DE SOULLIE | 5 | 144 | 0 | 467500€ | 3247€ |
2020-01-15 | 7202 | CHE DE LA CALVETTE | 4 | 89 | 518 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-15 | 7201 | CHE DE LA CALVETTE | 4 | 89 | 230 | 260000€ | 2921€ |
2021-02-26 | 33 | AV DE LA CONDAMINE | 4 | 75 | 631 | 277000€ | 3693€ |
2022-05-10 | 5285 | PUECH DE SOULLIE | 3 | 84 | 1678 | 298000€ | 3548€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DU CLOS DU TEMPLE | 4 | 70 | 491 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-07 | 36 | LA CONDAMINE | 4 | 106 | 659 | 343000€ | 3236€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU CLOS DU TEMPLE | 4 | 92 | 442 | 251450€ | 2733€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 544 | 295000€ | 2682€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DU CLOS DU TEMPLE | 4 | 70 | 217 | 230000€ | 3286€ |
2022-10-18 | 9 | CHE DES ISSARDS | 8 | 140 | 936 | 420700€ | 3005€ |
2021-06-30 | 5202 | LES FONDS DE GARRIGUE | 4 | 81 | 1208 | 200000€ | 2469€ |
2022-01-13 | 11 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 130 | 420 | 333000€ | 2562€ |
2022-09-30 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 105 | 500 | 386000€ | 3676€ |
2022-04-19 | 8 | RUE VALAT DE GIBERTE | 4 | 90 | 663 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-01 | 290 | CHE DE LA CALVETTE | 5 | 125 | 2500 | 387500€ | 3100€ |
2021-11-17 | 9 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 85 | 368 | 261970€ | 3082€ |
2021-08-02 | 7 | RUE MARATHON | 4 | 80 | 315 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-14 | 1 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 92 | 311 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 90 | 13 | 270720€ | 3008€ |
2023-02-23 | 6 | RUE MARATHON | 3 | 76 | 372 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-30 | 4 | RUE MARATHON | 5 | 100 | 417 | 223750€ | 2238€ |
2022-12-09 | 2 | RUE VALAT DE GIBERTE | 5 | 145 | 1000 | 600000€ | 4138€ |
2022-05-05 | 5082 | PETITS FONDS DE GARRIGUE | 3 | 72 | 519 | 229000€ | 3181€ |
2019-04-30 | 2 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 91 | 382 | 217000€ | 2385€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 89 | 502 | 263950€ | 2966€ |
2022-06-08 | 2 | RUE VALAT DE GIBERTE | 5 | 220 | 330 | 499830€ | 2272€ |
2019-12-19 | 17 | CHE FONDS DE GARRIGUE | 4 | 113 | 894 | 321000€ | 2841€ |
2020-08-25 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 122 | 508 | 365000€ | 2992€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 54 | 75000€ | 938€ |
2020-11-18 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 148 | 518 | 419000€ | 2831€ |
2022-08-05 | 5438 | LES FONDS DE GARRIGUE | 5 | 104 | 0 | 375000€ | 3606€ |
2021-06-21 | 3 | CHE FONDS DE GARRIGUE | 4 | 92 | 293 | 345145€ | 3752€ |
2021-07-21 | 5083 | JARDINS DU PESQUIER | 5 | 112 | 890 | 210000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 87 | 0 | 288880€ | 3320€ |
2022-11-14 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 88 | 0 | 251300€ | 2856€ |
2021-08-30 | 9 | RUE ST SEBASTIEN | 1 | 18 | 0 | 59000€ | 3278€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 95 | 363 | 197000€ | 2074€ |
2021-03-15 | 1247 | CHE DE LA FILATURE | 3 | 80 | 1504 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-06 | 5085 | JARDINS DU PESQUIER | 4 | 70 | 465 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 5343 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 37 | 31 | 79950€ | 2161€ |
2021-06-08 | 35 | RUE DE BARONCELLI JAVON | 4 | 94 | 71 | 131000€ | 1394€ |
2020-08-20 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 91 | 243200€ | 2795€ |
2020-10-05 | 182 | VIEUX CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 105 | 777 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-19 | 2 | CHE DES CLAUZETS | 3 | 132 | 155 | 205000€ | 1553€ |
2020-06-23 | 161 | CHE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 162 | 25000 | 220000€ | 1358€ |
2022-06-21 | 2 | IMP DE L ACACIA | 6 | 138 | 35 | 310000€ | 2246€ |
2021-08-02 | 5426 | CHE DES ISSARDS | 5 | 142 | 470 | 302000€ | 2127€ |
2020-11-04 | 2 | IMP DES GLYCINES | 4 | 84 | 501 | 249000€ | 2964€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 85 | 162 | 618000€ | 7271€ |
2022-08-05 | 11 | AV MICHEL ANGE | 5 | 96 | 390 | 278940€ | 2906€ |
2020-08-04 | 19 | AV MICHEL ANGE | 4 | 73 | 292 | 183035€ | 2507€ |
2021-01-25 | 28 | LA BEGUDE | 5 | 96 | 501 | 316500€ | 3297€ |
2020-11-09 | 17 | AV MICHEL ANGE | 4 | 88 | 247 | 184000€ | 2091€ |
2022-04-11 | 5654 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 94 | 85 | 243100€ | 2586€ |
2021-10-08 | 2 | IMP DES MERLETS | 2 | 80 | 105 | 148000€ | 1850€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE BARONCELLI JAVON | 3 | 60 | 197 | 126000€ | 2100€ |