Estimation théorique
Allee des Bergeronnettes,59250 Halluin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Bergeronnettes,59250-Halluin indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Halluin (59279), comprenant 20922 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 25 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 110 | 985 | 531000€ | 4827€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 4 | 152 | 1000 | 610750€ | 4018€ |
2021-12-23 | 1 | SQ DES PINSONS | 7 | 231 | 765 | 576000€ | 2494€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 132 | 869 | 412590€ | 3126€ |
2022-09-19 | 2 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 5 | 143 | 400 | 486000€ | 3399€ |
2022-01-17 | 5 | SQ DES PINSONS | 5 | 137 | 1182 | 548800€ | 4006€ |
2023-04-17 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 168 | 308 | 488000€ | 2905€ |
2022-05-04 | 23 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 567 | 341800€ | 2947€ |
2022-10-25 | 2 | SQ DES PINSONS | 6 | 151 | 1020 | 541200€ | 3584€ |
2021-06-15 | 17 | RUE CLOS DE LOISEL | 4 | 92 | 554 | 314250€ | 3416€ |
2020-12-11 | 25 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 534 | 352500€ | 3039€ |
2019-07-11 | 18 | RUE CLOS DE LOISEL | 7 | 118 | 512 | 321800€ | 2727€ |
2019-09-17 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 122 | 987 | 337000€ | 2762€ |
2022-03-22 | 148 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 128 | 165000€ | 2171€ |
2020-09-28 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 136 | 831 | 515950€ | 3794€ |
2022-01-12 | 150 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 76 | 125 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-12 | 107 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 163 | 215 | 225000€ | 1380€ |
2023-02-21 | 9 | RUE CLOS DE LOISEL | 6 | 176 | 505 | 425000€ | 2415€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 127 | 631 | 454500€ | 3579€ |
2022-06-02 | 13 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 321 | 398000€ | 3317€ |
2022-03-01 | 1 | CITE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 425 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-29 | 95 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 92 | 279 | 120000€ | 1304€ |
2019-05-03 | 93 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 115 | 280 | 215000€ | 1870€ |
2021-08-24 | 116 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 70 | 168 | 165500€ | 2364€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DES COLOMBES | 3 | 87 | 211 | 282000€ | 3241€ |
2021-01-19 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 154 | 288 | 442850€ | 2876€ |
2019-06-06 | 89 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 151 | 734 | 318000€ | 2106€ |
2022-12-12 | 114 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 130 | 169 | 234800€ | 1806€ |
2022-04-25 | 30 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 116 | 539 | 455300€ | 3925€ |
2022-07-07 | 37 | RUE CLOS DE LOISEL | 5 | 132 | 502 | 386650€ | 2929€ |
2021-01-13 | 390 | CHE DE LOISEL | 2 | 57 | 312 | 184000€ | 3228€ |
2020-10-22 | 85 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 115 | 340 | 227550€ | 1979€ |
2022-11-02 | 5 | ALL DES COLOMBES | 4 | 78 | 216 | 303000€ | 3885€ |
2022-07-07 | 396 | CHE DE LOISEL | 4 | 99 | 310 | 234250€ | 2366€ |
2020-12-17 | 7 | ALL DES COLOMBES | 4 | 95 | 243 | 289700€ | 3049€ |
2020-02-14 | 398 | CHE DE LOISEL | 3 | 89 | 218 | 149000€ | 1674€ |
2020-03-10 | 77 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 173 | 640 | 320000€ | 1850€ |
2020-12-30 | 89 | CHE DE LOISEL | 3 | 68 | 264 | 210000€ | 3088€ |
2019-06-21 | 33 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 102 | 232 | 165000€ | 1618€ |
2019-10-04 | 67 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 111 | 0 | 245000€ | 2207€ |
2021-05-06 | 22 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 160 | 333 | 390000€ | 2438€ |
2020-12-08 | 53 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 465 | 231000€ | 2100€ |
2022-07-11 | 61 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 531 | 260000€ | 3059€ |
2020-11-16 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 336100€ | 3112€ |
2021-06-15 | 45 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 108 | 699 | 350000€ | 3241€ |
2021-01-13 | 67 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 97 | 269 | 191000€ | 1969€ |
2020-07-13 | 47 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 160 | 695 | 104367€ | 652€ |
2019-04-15 | 35 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 64 | 300 | 120000€ | 1875€ |
2019-06-25 | 39 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 307 | 153000€ | 1404€ |
2022-06-30 | 24 | RES DU VIEUX MOULIN AVE VYNCKE | 6 | 108 | 369 | 290000€ | 2685€ |
2022-11-09 | 25 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 54 | 314 | 215500€ | 3991€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 50 | 316 | 128000€ | 2560€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 463 | 270000€ | 3103€ |
2020-04-29 | 13 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 95 | 162 | 179500€ | 1889€ |
2020-09-08 | 86 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 72 | 265 | 190000€ | 2639€ |
2021-04-30 | 53 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 81 | 194 | 187200€ | 2311€ |
2019-05-21 | 89 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 109 | 485 | 258000€ | 2367€ |
2023-05-22 | 70 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 102 | 128 | 175800€ | 1724€ |
2021-02-04 | 72 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 88 | 256 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-02 | 72 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 128 | 256 | 253290€ | 1979€ |
2019-04-02 | 36 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 4 | 92 | 364 | 263070€ | 2859€ |
2020-09-16 | 95 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 90 | 516 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 47 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 88 | 181 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 3 | AV ABBE LEMIRE | 4 | 82 | 809 | 306430€ | 3737€ |
2019-12-10 | 432 | CHE DE LOISEL | 4 | 87 | 286 | 128800€ | 1480€ |
2021-08-05 | 64 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 75 | 118 | 133600€ | 1781€ |
2020-09-25 | 18 | SQ DES PERDRIX | 4 | 97 | 292 | 272910€ | 2814€ |
2023-03-24 | 22 | ALL DU MEUNIER | 5 | 122 | 497 | 332150€ | 2723€ |
2019-06-03 | 434 | CHE DE LOISEL | 4 | 97 | 306 | 211500€ | 2180€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2019-08-27 | 64 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 226 | 173500€ | 1807€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ROITELETS | 4 | 87 | 429 | 248000€ | 2851€ |
2019-12-16 | 66 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 96 | 227 | 200000€ | 2083€ |
2019-04-15 | 58 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 101 | 139 | 164000€ | 1624€ |
2023-01-10 | 58 | AV MARCEL VYNCKE | 6 | 101 | 139 | 199200€ | 1972€ |
2019-09-17 | 14 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 90 | 417 | 289850€ | 3221€ |
2023-05-05 | 35 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 99 | 138 | 190000€ | 1919€ |
2023-02-15 | 6 | SQ DES PERDRIX | 4 | 87 | 415 | 267000€ | 3069€ |
2020-06-05 | 54 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 73 | 131 | 86000€ | 1178€ |
2020-02-18 | 33 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 78 | 150 | 167000€ | 2141€ |
2020-09-09 | 36 | RTE DE NEUVILLE | 6 | 135 | 588 | 206000€ | 1526€ |
2020-09-07 | 12 | SQ DES PERDRIX | 5 | 105 | 536 | 250000€ | 2381€ |
2019-04-05 | 202 | CHE DES MEURINS | 4 | 170 | 613 | 375000€ | 2206€ |
2020-09-24 | 16 | CARRIERE DU LAPIN BLANC | 4 | 75 | 484 | 280000€ | 3733€ |
2022-04-01 | 50 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 115 | 125 | 204020€ | 1774€ |
2019-10-14 | 48 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 97 | 125 | 80675€ | 832€ |
2020-08-24 | 70 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 123 | 426 | 270762€ | 2201€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 73 | 378 | 197500€ | 2705€ |
2020-03-04 | 27 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 84 | 132 | 97000€ | 1155€ |
2021-05-10 | 25 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 72 | 223 | 231500€ | 3215€ |
2020-10-15 | 46 | AV MARCEL VYNCKE | 3 | 74 | 132 | 179500€ | 2426€ |
2022-12-16 | 44 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 72 | 128 | 149500€ | 2076€ |
2022-12-15 | 17 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 84 | 140 | 165000€ | 1964€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 109 | 260 | 268100€ | 2460€ |
2019-09-17 | 13 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 96 | 155 | 161900€ | 1686€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 78 | 224 | 252000€ | 3231€ |
2020-07-30 | 448 | CHE DE LOISEL | 5 | 106 | 327 | 259000€ | 2443€ |
2019-10-30 | 14 | SEN DE LA CASERNE | 4 | 118 | 145 | 212000€ | 1797€ |
2021-04-13 | 11 | AV MARCEL VYNCKE | 4 | 65 | 100 | 114000€ | 1754€ |
2020-06-12 | 27 | AV DU MONT DES LOUVIERS | 4 | 102 | 331 | 295000€ | 2892€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 100 | 561 | 245000€ | 2450€ |
2021-05-28 | 28 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 99 | 127 | 138000€ | 1394€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 579 | 275000€ | 2778€ |
2021-04-09 | 144 | CHE DES MEURINS | 4 | 156 | 1784 | 585000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 484 | CHE DE LOISEL | 5 | 77 | 128 | 127500€ | 1656€ |
2022-07-25 | 36 | SEN DE LA CASERNE | 5 | 118 | 1054 | 441730€ | 3743€ |
2019-09-16 | 53 | RUE DE L ABBE COULON | 4 | 85 | 300 | 264500€ | 3112€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 201 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 183 | 189700€ | 2342€ |
2023-06-05 | 31 | RUE DU MONT FLEURI | 4 | 113 | 257 | 289200€ | 2559€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DU PARC | 5 | 81 | 218 | 185500€ | 2290€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 108 | 257 | 244000€ | 2259€ |
2019-10-09 | 95 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 72 | 192 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-21 | 87 | RUE DU MONT FLEURI | 6 | 81 | 385 | 225000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 32 | BD DE RONCQ | 5 | 88 | 275 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-08 | 36 | BD DE RONCQ | 4 | 89 | 152 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-26 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 251 | 243500€ | 2590€ |
2021-12-03 | 38 | BD DE RONCQ | 4 | 68 | 147 | 147000€ | 2162€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 67 | 179 | 180000€ | 2687€ |
2021-11-08 | 60 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 94 | 266 | 230000€ | 2447€ |
2021-12-13 | 1 | AV MARCEL VYNCKE | 5 | 95 | 180 | 275000€ | 2895€ |
2019-05-21 | 106 | CHE DES MEURINS | 3 | 164 | 203 | 202500€ | 1235€ |
2019-08-12 | 141 | CHE DES MEURINS | 5 | 140 | 719 | 357500€ | 2554€ |
2022-04-22 | 40 | BD DE RONCQ | 4 | 86 | 155 | 147000€ | 1709€ |
2019-04-25 | 48 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 89 | 334 | 218000€ | 2449€ |
2022-07-13 | 10 | RUE LA FONTAINE | 5 | 83 | 224 | 165000€ | 1988€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DES FRERES MARTEL | 2 | 65 | 39 | 190000€ | 2923€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 77 | 169 | 100000€ | 1299€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 192000€ | 1939€ |
2023-01-16 | 18 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 660 | 243000€ | 2455€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 50 | 108 | 90000€ | 1800€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DES FRERES MARTEL | 3 | 50 | 75 | 90000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 63 | 231 | 120000€ | 1905€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES FRERES MARTEL | 6 | 104 | 150 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-13 | 16 | RUE LA FONTAINE | 4 | 72 | 235 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-18 | 138 | RTE DE NEUVILLE | 7 | 122 | 835 | 285000€ | 2336€ |
2020-02-17 | 65 | RUE DU TRIEZ CAILLOUX | 4 | 99 | 701 | 180000€ | 1818€ |
2021-10-11 | 428 | CHE DES MEURINS | 3 | 60 | 169 | 145000€ | 2417€ |
2022-10-10 | 75 | RUE WALTER DUMOULIN | 4 | 82 | 240 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-01 | 73 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 107 | 310 | 261500€ | 2444€ |
2021-09-06 | 79 | RUE WALTER DUMOULIN | 5 | 69 | 223 | 140000€ | 2029€ |
2022-11-07 | 83 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 69 | 200 | 135000€ | 1957€ |
2020-09-21 | 26 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 99 | 599 | 292000€ | 2949€ |
2020-07-24 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 99 | 171000€ | 2443€ |
2020-08-12 | 48 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 107 | 344 | 204000€ | 1907€ |
2022-02-23 | 48 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 107 | 344 | 314600€ | 2940€ |
2021-08-25 | 67 | RUE DU MONT FLEURI | 5 | 99 | 218 | 234000€ | 2364€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DES FRERES MARTEL | 4 | 72 | 131 | 144750€ | 2010€ |
2020-09-15 | 60 | BD DE RONCQ | 4 | 80 | 180 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-01 | 412 | CHE DES MEURINS | 4 | 91 | 62 | 128000€ | 1407€ |