Valeur immobilière la maison de 100m2 Allee des Nuages à Saint Denis

Estimation théorique

Allee des Nuages,97417 Saint Denis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Nuages,97417-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-133ALL DES NUAGES5169570500000€2959€
2019-10-0344CHE DES BRISES LA MTGNE5133300500000€3759€
2019-08-3046CHE DES BRISES LA MTGNE389955440000€4944€
2021-10-2683CHE DES BRISES LA MTGNE2641027363975€5687€
2019-10-0981CHE DES BRISES LA MTGNE5107709370000€3458€
2022-12-0273CHE DES BRISES LA MTGNE51631629620000€3804€
2019-07-048ALL DU GOLF4157931385000€2452€
2021-05-2810ALL DU GOLF5155936365000€2355€
2022-09-2817CHE DES BRISES LA MTGNE836034141450000€4028€
2019-08-2353CHE DES BRISES LA MTGNE4120801420000€3500€
2020-03-3012ALL DU GOLF5136958397000€2919€
2020-12-2851CHE DES BRISES LA MTGNE6147843500000€3401€
2021-02-22116LOT LE GOLF479285290000€3671€
2019-09-13122LOT LE GOLF479186268000€3392€
2020-04-1014CHE DES BRISES LA MTGNE680506288000€3600€
2021-07-2650CHE DU CAP BERNARD LA MTGN351600340000€6667€
2021-08-19110LOT LE GOLF4123286380000€3089€
2020-10-1416LOT LE GOLF5141911440000€3121€
2022-07-0611ALL DU GOLF5105998702310€6689€
2020-04-2833CHE DES BRISES LA MTGNE5139956605500€4356€
2022-05-2435CHE DES BRISES LA MTGNE8214842720000€3364€
2022-02-0993ALL DU GOLF4104949596000€5731€
2021-09-2417CHE DU CAP BERNARD LA MTGN475380300000€4000€
2022-10-2031CHE DES BRISES LA MTGNE824412001035500€4244€
2019-08-138CHE NEUF LA MONTAGNE4116402415000€3578€
2019-07-1955RUE LONGUE51352787548000€4059€
2022-11-0319CHE DU CAP BERNARD LA MTGN671605310000€4366€
2020-02-2725LOT LE GOLF6100505380000€3800€
2021-09-1794LOT LE GOLF4107718470000€4393€
2020-10-0523LOT LE GOLF479639324500€4108€
2021-09-2487LOT LE GOLF488534320000€3636€
2020-08-261CHE DES BRISES LA MTGNE5171576226400€1324€
2021-09-1685LOT LE GOLF5124575390000€3145€
2021-09-1785LOT LE GOLF5124575490027€3952€
2022-05-0415RUE DE LA RAVINE61401696575000€4107€
2022-04-2781LOT LE GOLF498608410800€4192€
2022-04-2022CHE DU CAP BERNARD LA MTGN3102686217000€2127€
2022-11-1012RUE DE LA RAVINE52061489600000€2913€
2022-04-0577LOT LE GOLF371608315000€4437€
2020-07-305CHE NEUF LA MONTAGNE3117752344550€2945€
2022-07-291CHE DES BRISES LA MTGNE61270570700€4494€
2022-10-0534CHE PONTIAC LA MTAGN4220697486660€2212€
2022-12-095RUE DE LA RAVINE62051046571240€2787€
2022-06-2266LOT LE GOLF598758583750€5957€
2021-10-1358CHE NEUF LA MONTAGNE4105463410000€3905€
2022-08-0414CHE DU CAP BERNARD LA MTGN4142740678342€4777€
2021-03-1859LOT LE GOLF4140890450000€3214€
2019-06-2811CHE DU CAP BERNARD LA MTGN4147670468785€3189€
2022-08-1233CHE DE L ETAT MAJOR5177938647000€3655€
2019-12-27223ALL DU GOLF52061357505000€2451€
2020-02-2840CHE DE LA VIGIE6127754367000€2890€
2022-10-2726CHE NEUF LA MONTAGNE4751104370000€4933€
2022-12-1266CHE NEUF LA MONTAGNE4131846610000€4656€
2021-06-0756LOT LE GOLF41291305520000€4031€
2019-08-2131CHE DE L ETAT MAJOR41201657803000€6692€
2020-02-2128CHE NEUF LA MONTAGNE72141127348000€1626€
2020-08-0774CHE NEUF LA MONTAGNE582440151200€1844€
2021-07-2074CHE NEUF LA MONTAGNE582440175000€2134€
2019-07-2976CHE NEUF LA MONTAGNE467420207000€3090€
2020-08-2420CHE DE L ETAT MAJOR51131114470000€4159€
2022-03-2450CHE DE L ETAT MAJOR5160776963584€6022€
2019-08-0922CHE DE L ETAT MAJOR51201278450000€3750€
2023-01-0646CHE DE L ETAT MAJOR5160441570000€3563€
2020-11-3022CHE DE L ETAT MAJOR5170857643450€3785€
2021-02-2510CHE DU CAP BERNARD LA MTGN61572220490000€3121€
2019-11-2554CHE DE LA VIGIE61271100345000€2717€
2019-06-2544CHE HAUTBOIS6105554379244€3612€
2023-03-2928CHE HAUTBOIS51481253715000€4831€
2021-09-230ALL DE LA COURONNE599402413500€4177€
2021-05-0744CHE DU DR VINSON354752450000€8333€
2021-12-212ALL DE LA COURONNE493430365000€3925€
2021-02-2653CHE DU DR VINSON6135834387500€2870€
2022-01-1413CHE DE LA VIGIE72591622954100€3684€
2021-07-0822CHE DU DR VINSON5102636344000€3373€
2020-01-2447CHE DE LA VIGIE5100693292550€2926€
2020-07-0818RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE41401611675000€4821€
2019-04-12114CHE NEUF LA MONTAGNE41001176318250€3183€
2019-12-0266CHE DE LA VIGIE472586298200€4142€
2021-06-0863CHE DES MANGUIERS LA MTAGN5110517450000€4091€
2019-07-035CHE HAUTBOIS4112684320000€2857€
2023-04-065RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE685622280000€3294€
2019-11-150RTE DE LA MONTAGNE451566230000€4510€
2021-01-2933CHE BAILLY71980572000€2889€
2023-02-2833CHE BAILLY71980695000€3510€
2020-12-0935CHE BAILLY61930411350€2131€
2021-08-1015CHE DE LA RAVINE BANANIER4100659270000€2700€
2021-02-052RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE5119600290000€2437€
2019-06-059050CHE DES MANGUIERS LA MTAGN473275260000€3562€
2021-01-222RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE487356225000€2586€
2022-04-1438RTE DES EUCALYPTUS LA MTA572381142000€1972€
2022-07-274CHE DU DR VINSON4901153425000€4722€
2023-02-172CHE DU DR VINSON122228110000€5000€
2020-02-2713CHE DES MANGUIERS LA MTAGN480308280000€3500€
2021-04-1318RTE DES PALMIERS5114767490000€4298€
2020-04-074ALL DU THOMAS GUILLAUME4192919523500€2727€
2019-08-162ALL DU THOMAS GUILLAUME4128773390500€3051€
2021-10-182ALL DU THOMAS GUILLAUME4128773529700€4138€
2021-02-013ALL DU SAINT LAURENT6129776365385€2832€
2021-11-107RUE PEDRO MASCARENHAS494549342950€3648€
2022-11-076ALL DU SAINT LAURENT6169896685000€4053€
2021-09-2466RTE DES PALMIERS494601355000€3777€
2023-06-3066RTE DES PALMIERS494601475310€5056€
2020-12-0725ALL DES YUCCAS51241000400000€3226€
2022-12-291RTE DES PALMIERS380228340000€4250€
2022-05-1217RUE PEDRO MASCARENHAS390698480000€5333€
2021-04-3013RUE PEDRO MASCARENHAS6151600375000€2483€
2022-03-021RTE DES PALMIERS368219330000€4853€
2022-08-191RTE DES PALMIERS371280335000€4718€
2022-08-261RTE DES PALMIERS5111187330000€2973€
2022-03-111RTE DES PALMIERS371181325000€4577€
2022-09-1924CHE DES VANDAS61001315615000€6150€
2022-08-256RUE PEDRO MASCARENHAS4790240000€3038€
2022-12-226RUE PEDRO MASCARENHAS4790255000€3228€
2019-07-046RUE PEDRO MASCARENHAS4790255000€3228€
2022-09-076RUE PEDRO MASCARENHAS4790270000€3418€
2022-04-296RUE PEDRO MASCARENHAS4790276600€3501€
2022-05-106RUE PEDRO MASCARENHAS4800279000€3488€
2019-11-222ALL DE LA FLUTE SAINT ALEXIS61601017415709€2598€
2022-03-2415RTE DES EUCALYPTUS LA MTA52611862630000€2414€
2019-12-098CHE DES VANDAS411072460000€4182€
2022-06-034ALL DE L'AIGLE BLANC4110508380000€3455€
2020-09-309RTE DES EUCALYPTUS LA MTA622201500000€6757€
2019-04-044CHE DES VANDAS51301107308500€2373€
2022-09-274ALL DE L'OURS4103650530000€5146€
2020-07-038ALL DE L'OURS389552438000€4921€
2021-03-301CHE DES VANDAS483823280000€3373€
2022-09-302CHE DES VANDAS584953299600€3567€
2020-04-1751RTE DES PALMIERS6111884260000€2342€
2021-12-2111ALL DE L'AIGLE BLANC5153633519000€3392€
2019-08-0921CHE DECOTTE5160673440000€2750€
2020-04-0739PITON TRESOR5136605453000€3331€
2020-06-1210ALL DE L'AIGLE BLANC3961577550000€5729€
2020-10-2931CHE DU PITON TRESOR6217617519000€2392€
2021-03-1714CHE DES VANDAS3951003628160€6612€
2022-06-07166CHE NEUF LA MONTAGNE380989385350€4817€
2022-12-08176CHE NEUF LA MONTAGNE51151073345000€3000€
2020-10-282RTE DES BOUGAINVILLEES LA MT61501400445150€2968€
2022-12-160CHE NEUF LA MONTAGNE4118633488900€4143€
2022-02-0836CHE DES TAMARINS LA MTAGN6116970593500€5116€
2020-05-271CHE DU COLORADO373757275000€3767€
2022-04-0813CHE DES TAMARINS LA MTAGN5110572380000€3455€
2022-02-1024CHE DECOTTE41421440422000€2972€
2021-10-257CHE DES FILAOS LA MTAGNE479387229000€2899€
2020-06-2615CHE NEUF LA MONTAGNE598428350000€3571€
2022-12-0915CHE NEUF LA MONTAGNE598428427275€4360€
2020-09-1120CHE GAUD51441351613740€4262€
2019-11-028ALL DU NOMBRE D OR4122776380450€3118€
2022-07-0614LOT PARC AUX CERFS5119462444697€3737€
2022-03-2214ALL DU PARC AUX CERFS4121507462500€3822€
2019-10-2214ALL DU PARC AUX CERFS4121507468140€3869€