Estimation théorique
Allee des Postieyres,33640 Castres+Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Postieyres,33640-Castres+Gironde indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 22 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 235 | 272000€ | 3532€ |
2019-06-21 | 20 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 152 | 248000€ | 3221€ |
2021-04-16 | 18 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 121 | 240000€ | 3117€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DES POSTIEYRES | 3 | 65 | 147 | 194000€ | 2985€ |
2019-07-12 | 14 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 136 | 242000€ | 3143€ |
2023-05-03 | 32 | ALL DES POSTIEYRES | 2 | 69 | 119 | 218000€ | 3159€ |
2022-07-26 | 13 | ALL DE L AIRIAL | 5 | 120 | 500 | 416250€ | 3469€ |
2020-02-12 | 10 | ALL DES POSTIEYRES | 4 | 77 | 153 | 238000€ | 3091€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 77 | 624 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-27 | 15 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-20 | 15 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE FAURES | 5 | 76 | 199 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-30 | 16 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 91 | 848 | 349000€ | 3835€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE FAURES | 3 | 115 | 243 | 346143€ | 3010€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 130 | 726 | 396000€ | 3046€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 73 | 685 | 314900€ | 4314€ |
2019-04-25 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2019-11-14 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 51750€ | 663€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 238100€ | 3092€ |
2020-05-28 | 13 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 210480€ | 2664€ |
2021-05-31 | 15 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 213000€ | 2696€ |
2021-02-11 | 18 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 194900€ | 2467€ |
2023-04-17 | 18 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 232000€ | 2937€ |
2020-12-28 | 20 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 225400€ | 2853€ |
2019-11-13 | 11 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 91 | 0 | 254000€ | 2791€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LE HAMEAU DE SAVIS II | 4 | 90 | 0 | 259700€ | 2886€ |
2021-08-06 | 22 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 251700€ | 2706€ |
2023-05-30 | 3 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 82 | 0 | 269300€ | 3284€ |
2021-04-19 | 9 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 80 | 0 | 257000€ | 3213€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 515 | 375000€ | 3750€ |
2019-05-06 | 21 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 919 | 358250€ | 3036€ |
2023-02-15 | 23 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 246100€ | 3115€ |
2019-12-11 | 26 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 201200€ | 2547€ |
2020-09-11 | 27 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 201300€ | 2548€ |
2022-06-09 | 30 | PL DE L'AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 233700€ | 2958€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 499 | 319400€ | 3589€ |
2022-09-28 | 4 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 75 | 477 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-23 | 39 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2021-12-16 | 39 | ALL DE L AIRIAL | 4 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2022-08-17 | 51 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 80 | 234 | 272175€ | 3402€ |
2022-05-19 | 50 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 79 | 313 | 238879€ | 3024€ |
2021-10-22 | 3 | LOT DE FAURES | 5 | 79 | 449 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-23 | 7 | BOSQUET DE FAURES | 5 | 88 | 500 | 283500€ | 3222€ |
2019-10-18 | 11 | BOSQUET DE FAURES | 4 | 86 | 500 | 248000€ | 2884€ |
2020-03-05 | 1 | LOT DE FAURES | 4 | 83 | 473 | 272000€ | 3277€ |
2021-08-23 | 1 | LOT MERY LA GRAVIERE | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE FAURES | 5 | 115 | 353 | 241500€ | 2100€ |
2020-05-27 | 45 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 126 | 871 | 371900€ | 2952€ |
2022-11-18 | 26 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 77 | 103 | 251500€ | 3266€ |
2022-03-11 | 27 | LOT LES HAUTS DE POMAREDE | 4 | 77 | 135 | 257000€ | 3338€ |
2020-05-11 | 20 | RTE DU BOIS DE SAVIS | 4 | 96 | 457 | 131473€ | 1370€ |
2021-09-30 | 31 | ALL COURREJOLLES | 5 | 118 | 812 | 393000€ | 3331€ |
2020-10-07 | 18 | CLOS DE SAVIS | 3 | 52 | 453 | 42255€ | 813€ |
2019-09-17 | 1 | CLOS DE SAVIS | 2 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2019-09-06 | 3 | CLOS DE SAVIS | 3 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES DOMAINES | 5 | 154 | 0 | 371600€ | 2413€ |
2021-07-20 | 6 | CLOS DE SAVIS | 4 | 78 | 681 | 306700€ | 3932€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE POMAREDE | 4 | 83 | 754 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE JACQUETS | 4 | 87 | 197 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-31 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 433200€ | 3233€ |
2022-07-22 | 1 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 416000€ | 3104€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE MAUTEMPS | 4 | 97 | 280 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-24 | 23 | RTE DE POMAREDE | 4 | 76 | 345 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 352500€ | 3456€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 380000€ | 3725€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DE POMAREDE | 4 | 90 | 570 | 216000€ | 2400€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE JACQUETS | 2 | 78 | 240 | 250000€ | 3205€ |
2019-09-09 | 7 | RTE DU BOIS DE SAVIS | 4 | 116 | 215 | 259000€ | 2233€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES DOMAINES | 7 | 365 | 1170 | 1102320€ | 3020€ |
2021-11-03 | 13 | RTE DE POMAREDE | 8 | 186 | 748 | 399000€ | 2145€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE JACQUETS | 4 | 55 | 247 | 283000€ | 5145€ |
2021-03-15 | 13 | RTE DE POMAREDE | 4 | 87 | 333 | 253000€ | 2908€ |
2021-10-22 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 1197 | 276000€ | 3067€ |
2022-09-08 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 104 | 465 | 287500€ | 2764€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 104 | 465 | 350000€ | 3365€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DE NOUCHET | 5 | 104 | 587 | 240000€ | 2308€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE POMAREDE | 9 | 300 | 580 | 530000€ | 1767€ |
2021-03-18 | 6 | RUE RUELLE GERARD MENGUIN | 3 | 85 | 166 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 1 | 129 | 0 | 195000€ | 1512€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 93 | 64 | 157000€ | 1688€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE MAUTEMPS | 7 | 145 | 154 | 375343€ | 2589€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 34 | 30 | 102000€ | 3000€ |
2023-03-27 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 55 | 131000€ | 2382€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-31 | 30 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 110 | 218 | 230000€ | 2091€ |
2019-04-23 | 12 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 191 | 214 | 225000€ | 1178€ |
2023-02-09 | 37 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 86 | 567 | 295000€ | 3430€ |
2020-06-30 | 40 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 72 | 240 | 160500€ | 2229€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 126 | 995 | 212500€ | 1687€ |
2022-04-28 | 170 | LE BOURG | 2 | 44 | 59 | 90000€ | 2045€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 3 | 79 | 127 | 159500€ | 2019€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 160 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-01 | 25 | LOT PEDESCLAUX | 4 | 113 | 830 | 354300€ | 3135€ |
2019-12-20 | 24 | LOT PEDESCLAUX | 5 | 126 | 751 | 351370€ | 2789€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 76 | 276000€ | 2464€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 49 | 136000€ | 1659€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 280 | 134000€ | 1675€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 75 | 295 | 94000€ | 1253€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 321 | 321000€ | 3147€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 120 | 69 | 242000€ | 2017€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 90 | 518 | 320000€ | 3556€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 120 | 533 | 253800€ | 2115€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 90 | 76 | 332100€ | 3690€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 100 | 1074 | 295000€ | 2950€ |
2019-08-29 | 2 | LOT PEDESCLAUX | 5 | 98 | 909 | 328435€ | 3351€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 177 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 45197€ | 646€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 193160€ | 2759€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 80 | 138 | 218000€ | 2725€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 115 | 200000€ | 1667€ |
2020-04-23 | 6 | CLOS DE NADON | 4 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 3 | 77 | 493 | 269900€ | 3505€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 83 | 180500€ | 2507€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 4 | 90 | 449 | 345200€ | 3836€ |
2019-04-10 | 12 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 90 | 177 | 254500€ | 2828€ |
2023-03-20 | 11 | IMP DU COULOUMEY | 5 | 102 | 522 | 305000€ | 2990€ |
2020-12-18 | 10 | LOT PEDESCLAUX | 6 | 100 | 1070 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 6 | 174 | 572 | 542000€ | 3115€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 135 | 828 | 400000€ | 2963€ |
2022-11-09 | 3 | LOT L'ENCLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 220 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 98 | 327 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 98 | 327 | 350000€ | 3571€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DES BOUDOUBANS | 6 | 100 | 1025 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 104 | 803 | 310000€ | 2981€ |
2021-05-17 | 5 | LOT L'ENCLOS DES VIGNES | 5 | 106 | 749 | 285550€ | 2694€ |
2021-03-09 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 70 | 405 | 247750€ | 3539€ |
2022-02-23 | 29 | RTE NATIONALE 113 | 2 | 60 | 155 | 68000€ | 1133€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 132 | 446 | 320000€ | 2424€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 132 | 446 | 365000€ | 2765€ |
2019-07-16 | 3 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 75 | 765 | 320200€ | 4269€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 97 | 570 | 281000€ | 2897€ |
2019-04-24 | 52 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 120 | 440 | 177000€ | 1475€ |
2019-10-09 | 11 | CHE DU SAUVIGNON | 6 | 180 | 500 | 323000€ | 1794€ |
2022-10-07 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 64 | 1778 | 250000€ | 3906€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 62 | 808 | 222000€ | 3581€ |
2023-05-12 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 119 | 2004 | 334500€ | 2811€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES GENETS | 3 | 42 | 243 | 215000€ | 5119€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 100 | 288 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 420 | 311010€ | 3344€ |
2023-01-24 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 110 | 360 | 263000€ | 2391€ |
2023-03-03 | 26 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 100 | 492 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DES PINS | 6 | 160 | 459 | 530000€ | 3313€ |
2020-02-07 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 105 | 385 | 265000€ | 2524€ |
2022-02-09 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 457 | 266650€ | 3213€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES PINS | 3 | 80 | 457 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU SAUVIGNON | 4 | 89 | 186 | 267000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 102 | 399 | 244000€ | 2392€ |
2022-01-26 | 8 | RTE DE NADON | 4 | 90 | 549 | 295500€ | 3283€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 168 | 800 | 896125€ | 5334€ |