Estimation théorique
Allee du Clos Simeon,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Clos Simeon,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 7 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 93 | 606 | 300000€ | 3226€ |
2019-09-13 | 4 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 89 | 452 | 320000€ | 3596€ |
2022-12-03 | 18 | CHE DE ST JEAN | 3 | 60 | 525 | 329520€ | 5492€ |
2021-03-09 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 204500€ | 3408€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 218550€ | 3643€ |
2021-08-19 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-08 | 10 | RUE CAMBON | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-18 | 141 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 88 | 254 | 292950€ | 3329€ |
2020-04-23 | 3 | RUE CAMBON | 3 | 147 | 155 | 173000€ | 1177€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2019-08-29 | 1 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 66 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-29 | 98 | CHEMIN DE SAINT-JEAN | 8 | 180 | 1055 | 220000€ | 1222€ |
2021-12-14 | 7 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 132 | 53 | 215000€ | 1629€ |
2019-11-04 | 18 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 98 | 165 | 215000€ | 2194€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 6286 | RUE CADRY | 3 | 48 | 0 | 144000€ | 3000€ |
2019-09-06 | 9001 | RUE LAMENNAIE | 2 | 45 | 26 | 85000€ | 1889€ |
2019-11-04 | 23 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 92 | 355 | 263000€ | 2859€ |
2021-01-20 | 4 | RUE VEYRIER | 4 | 100 | 81 | 273500€ | 2735€ |
2023-05-12 | 1 | RUE BOUISSON | 3 | 40 | 40 | 188000€ | 4700€ |
2019-05-10 | 6801 | LONGAREL | 3 | 75 | 125 | 223550€ | 2981€ |
2020-09-24 | 3 | RUE VEYRIER | 3 | 47 | 28 | 133750€ | 2846€ |
2023-05-22 | 5 | RUE VEYRIER | 4 | 75 | 63 | 168000€ | 2240€ |
2023-01-10 | 22 | CHE DE ST JEAN | 5 | 99 | 406 | 453500€ | 4581€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2019-08-13 | 110 | AV FERNAND CHAUVIN | 5 | 181 | 500 | 633820€ | 3502€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2019-07-24 | 20 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 74 | 347 | 94250€ | 1274€ |
2021-08-06 | 2 | PL DENFER ROCHEREAU | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GASQUET | 2 | 46 | 40 | 82000€ | 1783€ |
2020-06-24 | 6918 | RAMPAUD-OUEST | 4 | 110 | 1188 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-27 | 22 | CHE DE L ERMITAGE | 5 | 143 | 0 | 520150€ | 3637€ |
2020-04-10 | 21 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 91 | 444 | 280000€ | 3077€ |
2022-12-01 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 381880€ | 4834€ |
2022-03-14 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 388250€ | 4915€ |
2021-10-26 | 11 | IMP GASQUET | 1 | 26 | 30 | 165000€ | 6346€ |
2021-04-09 | 38 | RUE BORDE | 3 | 65 | 51 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-15 | 6 | RUE BOUISSON | 1 | 30 | 30 | 160070€ | 5336€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2021-06-17 | 41 | RUE BORDE | 4 | 60 | 39 | 131000€ | 2183€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2021-02-19 | 84 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 80 | 318 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-12 | 3 | PL HEROS MARTYRS RESISTANCE | 5 | 140 | 70 | 283000€ | 2021€ |
2021-06-25 | 4 | RUE BOUISSON | 2 | 40 | 42 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-03 | 4 | RUE BOUISSON | 2 | 40 | 42 | 242000€ | 6050€ |
2020-01-27 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 259300€ | 2947€ |
2023-02-10 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 365000€ | 4148€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BORDE | 2 | 60 | 91 | 88000€ | 1467€ |
2019-09-16 | 32 | RUE BORDE | 2 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 32 | RUE BORDE | 3 | 60 | 35 | 258000€ | 4300€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GASQUET | 4 | 125 | 70 | 252000€ | 2016€ |
2019-09-20 | 31 | RUE BORDE | 2 | 48 | 31 | 116000€ | 2417€ |
2020-03-04 | 1 | RUE BOUISSON | 5 | 75 | 52 | 141750€ | 1890€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 52 | 161800€ | 2528€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 53 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-05 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-13 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 420450€ | 4778€ |
2021-02-17 | 29 | RUE BORDE | 3 | 80 | 45 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-13 | 81 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 83 | 242 | 390000€ | 4699€ |
2020-12-22 | 33 | RUE BORDE | 3 | 70 | 60 | 228600€ | 3266€ |
2020-10-05 | 5070 | RUE ROBERT JACQUES | 1 | 28 | 137 | 205000€ | 7321€ |
2019-07-16 | 9 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 5 | 89 | 426 | 332000€ | 3730€ |
2019-09-13 | 28 | PL PAILHERET | 4 | 66 | 62 | 160000€ | 2424€ |
2019-07-09 | 20 | RUE GRANDE PUJADE | 5 | 98 | 38 | 202500€ | 2066€ |
2020-06-22 | 93 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 5 | 74 | 189 | 290090€ | 3920€ |
2022-03-04 | 5 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 52 | 51700€ | 862€ |
2021-08-19 | 3 | PL DE L AVENIR | 3 | 80 | 93 | 337050€ | 4213€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2023-05-02 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 46 | 71 | 120000€ | 2609€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2023-04-12 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 57 | 70 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-26 | 16 | RUE GRANDE PUJADE | 2 | 57 | 28 | 93000€ | 1632€ |
2021-07-21 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 41 | 188325€ | 2216€ |
2022-01-19 | 7 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 87 | 143000€ | 2860€ |
2021-12-15 | 1 | RES MONTPLAISIR | 4 | 95 | 246 | 351000€ | 3695€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2019-06-06 | 3 | LOT MAEVA | 4 | 93 | 577 | 387000€ | 4161€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2019-10-01 | 6 | TRA HOCHE | 4 | 112 | 64 | 195000€ | 1741€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 84 | 30 | 150000€ | 1786€ |
2020-09-08 | 1 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 3 | 73 | 500 | 349000€ | 4781€ |
2021-12-23 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 42 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-16 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2021-06-02 | 5 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 35 | 123800€ | 2476€ |
2023-03-27 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 53 | 250000€ | 3731€ |
2020-03-09 | 9 | RUE GRANDE PUJADE | 3 | 70 | 46 | 161000€ | 2300€ |
2021-08-23 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 45 | 249550€ | 3327€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 233650€ | 3115€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 100 | 76 | 334795€ | 3348€ |
2022-10-27 | 14 | RUE FELIX PYAT | 4 | 120 | 64 | 110000€ | 917€ |
2021-11-09 | 26 | CRS ESQUIROS | 3 | 85 | 61 | 286500€ | 3371€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-26 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 230000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE L OLYMPE | 1 | 66 | 21 | 145900€ | 2211€ |
2019-10-17 | 20 | CRS ESQUIROS | 3 | 65 | 42 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-01 | 20 | CRS ESQUIROS | 3 | 65 | 42 | 262940€ | 4045€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BORDE | 5 | 120 | 52 | 264950€ | 2208€ |
2022-05-23 | 18 | RUE BLANQUI | 2 | 51 | 30 | 115000€ | 2255€ |
2020-02-20 | 103 | AV MARIUS JATTEAUX | 3 | 151 | 220 | 456820€ | 3025€ |
2021-04-22 | 7 | RUE BLANQUI | 4 | 115 | 57 | 224000€ | 1948€ |
2019-10-09 | 12 | RES MONTPLAISIR | 4 | 86 | 535 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-16 | 8 | PL GARIBALDI | 4 | 160 | 83 | 251500€ | 1572€ |
2021-10-15 | 9 | RUE BLANQUI | 2 | 38 | 38 | 55000€ | 1447€ |
2020-04-09 | 13 | RUE CREMIEUX | 3 | 30 | 40 | 190000€ | 6333€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CREMIEUX | 2 | 45 | 27 | 129250€ | 2872€ |
2023-04-06 | 391 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 85 | 151 | 312910€ | 3681€ |
2021-04-09 | 9001 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 110 | 542 | 364700€ | 3315€ |
2020-11-02 | 391 | AV DE GRAFFINE | 4 | 100 | 494 | 395000€ | 3950€ |
2021-12-23 | 8 | LOT LA MONTAGNE | 3 | 157 | 899 | 275000€ | 1752€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DOC POURCIN | 3 | 70 | 22 | 143000€ | 2043€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DOC POURCIN | 3 | 78 | 37 | 136200€ | 1746€ |
2019-05-24 | 56 | AV DE GRISOLE | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2019-10-19 | 6525 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 24 | 116000€ | 2109€ |
2019-04-25 | 391 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 79 | 151 | 187307€ | 2371€ |
2021-09-16 | 3912 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 79 | 151 | 333250€ | 4218€ |
2020-02-12 | 33 | LOT SAINT JEAN | 4 | 78 | 578 | 277000€ | 3551€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2021-10-20 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 80 | 190 | 223300€ | 2791€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2019-07-11 | 5 | LOT ROQUEFEUILLE | 5 | 133 | 347 | 405000€ | 3045€ |
2020-08-28 | 11 | LOT DE L OLIVERAIE | 5 | 113 | 859 | 450850€ | 3990€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2021-11-15 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 100 | 285000€ | 4071€ |
2019-08-19 | 3 | LOT DE L OLYMPE | 4 | 88 | 587 | 322150€ | 3661€ |
2020-08-06 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 49 | 235000€ | 2374€ |
2022-11-07 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 49 | 353750€ | 3573€ |
2021-06-30 | 1 | RES DE LA TOUR | 3 | 56 | 464 | 425215€ | 7593€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2020-06-09 | 6569 | RUE CLERION | 4 | 120 | 154 | 291960€ | 2433€ |
2020-08-21 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 67 | 221000€ | 2947€ |
2022-09-09 | 6590 | LA BOURGADE | 4 | 118 | 719 | 652000€ | 5525€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2019-05-24 | 5060 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 68 | 99 | 272300€ | 4004€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2021-07-26 | 7 | LOT ROQUEFEUILLE | 3 | 93 | 522 | 360000€ | 3871€ |
2022-02-10 | 5080 | LA BOURGADE | 1 | 30 | 38 | 215000€ | 7167€ |
2021-02-05 | 518 | PARC SAINT ROCH | 3 | 57 | 260 | 221000€ | 3877€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DES MINIMES | 5 | 112 | 117 | 329200€ | 2939€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |