Estimation théorique
Allee du Donjon,59700 Marcq+en+Barœul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Donjon,59700-Marcq+en+Barœul indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Barœul (59378), comprenant 39291 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,89€, à 16,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 889€ et 1.649€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 10 | ALL DU DONJON | 6 | 100 | 255 | 242000€ | 2420€ |
2022-08-08 | 7 | ALL DU DONJON | 4 | 104 | 172 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 253 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 253 | 308000€ | 3711€ |
2022-01-06 | 19 | CHE DE LA MAISNIE | 5 | 83 | 172 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DES REMPARTS | 4 | 92 | 172 | 334950€ | 3641€ |
2023-03-29 | 3 | CHE DES LANSQUENETS | 5 | 83 | 257 | 171957€ | 2072€ |
2019-05-07 | 1 | CHE DES TOURELLES | 5 | 83 | 259 | 274500€ | 3307€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DES ARBALETRIERS | 5 | 83 | 173 | 262000€ | 3157€ |
2022-01-14 | 26 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 96 | 249 | 321000€ | 3344€ |
2021-08-26 | 9 | CHE DE LA TOISON D OR | 6 | 111 | 253 | 402850€ | 3629€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HERAULTS D ARMES | 5 | 130 | 262 | 405000€ | 3115€ |
2023-02-21 | 9 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 83 | 325 | 310000€ | 3735€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 205 | 315000€ | 3795€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES LANSQUENETS | 5 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 251 | 317200€ | 3822€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 172 | 322400€ | 3884€ |
2019-07-13 | 35 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 234 | 310500€ | 3741€ |
2023-02-22 | 35 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 234 | 385200€ | 4641€ |
2020-09-21 | 3 | ALL DES HALLEBARDIERS | 5 | 83 | 252 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-22 | 3 | ALL DES ARMOIRIES | 5 | 103 | 250 | 329300€ | 3197€ |
2020-06-02 | 4 | CHE DE LA TOISON D OR | 5 | 83 | 249 | 305000€ | 3675€ |
2021-09-10 | 20 | CHE DES VOUZIERS | 4 | 92 | 227 | 361000€ | 3924€ |
2021-09-23 | 14 | CHE DES VOUZIERS | 5 | 83 | 320 | 327480€ | 3946€ |
2020-07-30 | 20 | RUE DES BANNIERES | 5 | 83 | 251 | 282000€ | 3398€ |
2019-04-23 | 5 | ALL DU BANNERET | 5 | 83 | 172 | 242000€ | 2916€ |
2022-03-14 | 202 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 414 | 392000€ | 4723€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES BANNIERES | 4 | 80 | 250 | 163000€ | 2038€ |
2022-09-06 | 8 | ALL DU BANNERET | 5 | 96 | 245 | 428900€ | 4468€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DU GRAND PAVOIS | 6 | 102 | 168 | 276000€ | 2706€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DES COUTILLIERS | 5 | 83 | 309 | 367000€ | 4422€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DES HEAUMES | 5 | 83 | 227 | 345620€ | 4164€ |
2022-09-30 | 224 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 299 | 404000€ | 4208€ |
2021-09-22 | 41 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 110 | 194 | 390000€ | 3545€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 170 | 225000€ | 2711€ |
2021-07-23 | 204 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 543 | 338000€ | 4072€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 439 | 265000€ | 3193€ |
2021-12-03 | 234 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 271 | 370000€ | 3854€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES BANNIERES | 5 | 85 | 207 | 349000€ | 4106€ |
2019-11-07 | 11 | CHE DES VOUZIERS | 6 | 95 | 173 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-20 | 1 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 351 | 280000€ | 3373€ |
2019-06-05 | 3 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 207 | 216000€ | 2602€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES BANNIERES | 5 | 83 | 220 | 315000€ | 3795€ |
2021-02-26 | 7 | RUE D OUTREVAULT | 5 | 83 | 207 | 220000€ | 2651€ |
2022-01-18 | 16 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 313 | 305400€ | 3680€ |
2021-03-08 | 11 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 252 | 160000€ | 1928€ |
2023-04-05 | 11 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 252 | 240000€ | 2892€ |
2021-06-29 | 12 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 292 | 291000€ | 3506€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 122 | 390 | 555450€ | 4553€ |
2022-09-30 | 2 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 253 | 308000€ | 3711€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DES BANNIERES | 5 | 96 | 455 | 384300€ | 4003€ |
2020-01-23 | 10 | CHE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 83 | 481 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-12 | 13 | RUE D OUTREVAULT | 6 | 111 | 280 | 316000€ | 2847€ |
2023-01-04 | 7 | ALL DES ECUS | 5 | 133 | 310 | 481300€ | 3619€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 177 | 259500€ | 3127€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES ARCHERS | 5 | 83 | 251 | 280000€ | 3373€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES BANNIERES | 5 | 96 | 537 | 516050€ | 5376€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU TOURNOI | 5 | 83 | 168 | 229000€ | 2759€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PAVOIS | 5 | 83 | 249 | 270000€ | 3253€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 6 | 136 | 482 | 550000€ | 4044€ |
2020-10-12 | 222 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 4 | 80 | 143 | 211700€ | 2646€ |
2021-02-15 | 134 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 574 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-01 | 76 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 281 | 236000€ | 2776€ |
2019-07-16 | 247 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 151 | 628 | 658100€ | 4358€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 4 | 97 | 402 | 409100€ | 4218€ |
2023-01-23 | 7 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 118 | 251 | 424000€ | 3593€ |
2020-10-07 | 315 | CHE DU HALAGE | 4 | 105 | 118 | 278000€ | 2648€ |
2021-06-29 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 362 | 297800€ | 4079€ |
2021-09-21 | 13 | ALL DES LICES | 6 | 111 | 173 | 325000€ | 2928€ |
2019-08-28 | 261 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 273 | 112000€ | 1400€ |
2022-10-20 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 455 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-28 | 2 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 313 | 320000€ | 3951€ |
2023-01-17 | 12 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 365 | 492000€ | 4686€ |
2020-01-03 | 13 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 111 | 248 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-15 | 263 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 150 | 391 | 510000€ | 3400€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 357 | 470000€ | 4476€ |
2022-03-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 347 | 292000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 204 | 285000€ | 3519€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DU GENERAL BETHOUARD | 5 | 105 | 348 | 438000€ | 4171€ |
2020-01-20 | 15 | CHE DE LA PASSE D ARMES | 6 | 111 | 244 | 260000€ | 2342€ |
2019-04-23 | 64 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 338 | 181000€ | 2479€ |
2019-09-11 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 88 | 345 | 228000€ | 2591€ |
2020-04-21 | 31 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 293 | 325000€ | 2928€ |
2019-10-16 | 16 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 148 | 253000€ | 3123€ |
2021-06-14 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 73 | 344 | 234050€ | 3206€ |
2022-07-27 | 267 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 150 | 614000€ | 5434€ |
2022-07-15 | 1 | ALL DES ECHEVINS | 5 | 111 | 250 | 380000€ | 3423€ |
2021-09-14 | 102 | RUE LA FAYETTE | 5 | 85 | 150 | 308000€ | 3624€ |
2022-06-02 | 267 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 158 | 416000€ | 3817€ |
2023-05-12 | 98 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 270000€ | 4219€ |
2023-05-23 | 98 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 396104€ | 6189€ |
2021-09-29 | 67 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 178 | 272000€ | 3358€ |
2023-06-14 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 98 | 346000€ | 3035€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 5 | 83 | 206 | 355000€ | 4277€ |
2021-09-06 | 273 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 161 | 333 | 598750€ | 3719€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU PREVOT | 5 | 83 | 149 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-01 | 63 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 168 | 308120€ | 3804€ |
2022-07-25 | 94 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 120 | 309000€ | 4828€ |
2021-10-08 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 158 | 500 | 950000€ | 6013€ |
2020-07-24 | 9 | RUE LA FAYETTE | 4 | 75 | 209 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-10 | 36 | RUE LA FAYETTE | 5 | 81 | 218 | 310000€ | 3827€ |
2020-06-19 | 277 | RUE FOUQUET LELONG | 5 | 91 | 162 | 400000€ | 4396€ |
2020-09-14 | 12 | CHE DU MAYEUR | 5 | 83 | 173 | 318110€ | 3833€ |
2023-05-10 | 16 | CHE DU MAYEUR | 7 | 94 | 317 | 327600€ | 3485€ |
2021-07-01 | 69 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 207 | 1052 | 950000€ | 4589€ |
2022-02-04 | 31 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 81 | 216 | 342500€ | 4228€ |
2022-02-24 | 40 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 165 | 266000€ | 3284€ |
2021-08-17 | 40 | RUE LA FAYETTE | 5 | 64 | 135 | 280000€ | 4375€ |
2019-09-13 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 113 | 216 | 490700€ | 4342€ |
2019-12-23 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 149 | 349 | 490000€ | 3289€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 167 | 206800€ | 3231€ |
2023-03-02 | 38 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 323 | 260000€ | 4063€ |
2021-04-19 | 4 | CHE DU MAYEUR | 5 | 83 | 173 | 294272€ | 3545€ |
2021-07-26 | 55 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 157 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-08 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 119 | 474 | 436000€ | 3664€ |
2022-08-22 | 283 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 120 | 276 | 460000€ | 3833€ |
2021-08-24 | 14 | RUE MEUNIER | 5 | 139 | 190 | 424850€ | 3056€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 353 | 325000€ | 2928€ |
2021-06-10 | 289 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 127 | 346000€ | 4169€ |
2022-10-27 | 49 | RUE NORBERT SEGARD | 4 | 81 | 162 | 355300€ | 4386€ |
2021-07-09 | 47 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 96 | 364800€ | 4099€ |
2020-09-10 | 284 | RUE FOUQUET LELONG | 5 | 80 | 192 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-13 | 54 | RUE LA FAYETTE | 6 | 106 | 150 | 343200€ | 3238€ |
2019-10-01 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 105 | 362 | 210000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 286 | RUE FOUQUET LELONG | 5 | 80 | 374 | 326000€ | 4075€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA HAUTE LOGE | 6 | 111 | 320 | 421000€ | 3793€ |
2021-03-11 | 74 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 277 | 240000€ | 3750€ |
2022-08-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 127 | 460 | 503500€ | 3965€ |
2020-11-02 | 66 | RUE DE MENIN | 6 | 145 | 552 | 550000€ | 3793€ |
2019-09-04 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 162 | 0 | 439000€ | 2710€ |
2020-12-29 | 186 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 370 | 364000€ | 4550€ |
2020-02-11 | 288 | RUE FOUQUET LELONG | 4 | 75 | 147 | 202000€ | 2693€ |
2020-01-23 | 9 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 129 | 195 | 210000€ | 1628€ |
2020-07-08 | 26 | RUE MEUNIER | 5 | 80 | 176 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-25 | 39 | RUE NORBERT SEGARD | 5 | 88 | 173 | 301000€ | 3420€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 68 | 175 | 146600€ | 2156€ |
2021-11-02 | 62 | RUE LA FAYETTE | 4 | 64 | 163 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-02 | 138 | RUE RAYMOND DERAIN | 5 | 170 | 480 | 780000€ | 4588€ |
2022-06-28 | 301 | RUE FOUQUET LELONG | 4 | 113 | 308 | 459900€ | 4070€ |
2021-05-27 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2022-06-10 | 192 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 287 | 335450€ | 3769€ |
2021-11-19 | 303 | RUE FOUQUET LELONG | 6 | 138 | 392 | 590000€ | 4275€ |
2019-05-09 | 305 | RUE FOUQUET LELONG | 5 | 98 | 580 | 485000€ | 4949€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 62 | 196 | 278000€ | 4484€ |
2023-05-05 | 142 | RUE RAYMOND DERAIN | 5 | 142 | 500 | 571500€ | 4025€ |
2019-10-09 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 139 | 251300€ | 3141€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 157 | 125940€ | 1908€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 157 | 290000€ | 4394€ |
2021-03-31 | 22 | RUE NORBERT SEGARD | 6 | 119 | 231 | 379000€ | 3185€ |