Estimation théorique
Allee du Moulin,47380 Tombebœuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Moulin,47380-Tombebœuf indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monclar (47173), comprenant 887 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 39 | QUARTIER RAPINE | 8 | 190 | 1340 | 230000€ | 1211€ |
2021-03-19 | 338 | MOULIN SABOUREAU | 4 | 91 | 996 | 180000€ | 1978€ |
2019-12-06 | 38 | QUARTIER RAPINE | 4 | 90 | 98 | 87000€ | 967€ |
2023-01-11 | 151 | BORDENEUVE | 3 | 75 | 1507 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 409 | 25218€ | 360€ |
2022-01-05 | 320 | BORDENEUVE | 3 | 80 | 1161 | 112500€ | 1406€ |
2021-04-01 | 153 | BORDENEUVE | 8 | 220 | 5710 | 339000€ | 1541€ |
2021-08-25 | 30 | QUARTIER RAPINE | 5 | 135 | 410 | 55000€ | 407€ |
2023-01-12 | 33 | QUARTIER RAPINE | 4 | 87 | 162 | 64500€ | 741€ |
2020-01-24 | 53 | RUE DE LA POSTE | 2 | 63 | 584 | 60000€ | 952€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 240 | 163000€ | 1254€ |
2022-11-30 | 309 | GARDELLE | 4 | 114 | 1082 | 135000€ | 1184€ |
2020-06-19 | 120 | LE BOURG | 4 | 61 | 56 | 90000€ | 1475€ |
2022-06-14 | 119 | LE BOURG | 3 | 50 | 50 | 28500€ | 570€ |
2021-04-16 | 9000 | GARDELLE | 6 | 377 | 2195 | 370000€ | 981€ |
2020-02-27 | 117 | RUE FONTAINE LOUIS XIV | 3 | 58 | 106 | 50000€ | 862€ |
2021-10-28 | 106 | RUE FONTAINE LOUIS XIV | 1 | 37 | 105 | 60000€ | 1622€ |
2021-07-02 | 97 | LE BOURG | 5 | 90 | 4762 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-28 | 312 | MOUTOU | 4 | 178 | 1712 | 260000€ | 1461€ |
2019-05-28 | 157 | LHERITIER | 5 | 115 | 54 | 30000€ | 261€ |
2021-07-29 | 11 | QUARTIER GUINOT | 4 | 160 | 902 | 62000€ | 388€ |
2021-03-31 | 97 | QUARTIER GUINOT | 4 | 108 | 98 | 100000€ | 926€ |
2020-01-10 | 178 | BARRE | 3 | 96 | 1853 | 74990€ | 781€ |
2021-08-24 | 235 | LOURTES | 2 | 72 | 2206 | 109239€ | 1517€ |
2019-07-17 | 180 | GARDELLE | 3 | 63 | 2230 | 46000€ | 730€ |
2022-12-29 | 347 | BARAILLOT | 3 | 264 | 264 | 200000€ | 758€ |
2020-06-18 | 594 | ALL DE CASTELLO | 3 | 80 | 1910 | 112000€ | 1400€ |
2022-10-21 | 594 | ALL DE CASTELLO | 3 | 80 | 1910 | 231132€ | 2889€ |
2021-10-13 | 322 | MOULIN DE LA VILLE | 3 | 70 | 1000 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-16 | 702 | RTE DE BRECH | 3 | 102 | 3107 | 226086€ | 2217€ |
2020-12-17 | 225 | ALL PONT DE VERDUN | 4 | 200 | 2950 | 120000€ | 600€ |
2022-06-27 | 10 | BRUGAIRA | 2 | 100 | 1000 | 125600€ | 1256€ |
2019-10-29 | 17 | FAYTOU | 4 | 92 | 4325 | 130000€ | 1413€ |
2020-11-19 | 297 | RTE DU MANADAL | 7 | 158 | 3360 | 142500€ | 902€ |
2021-05-25 | 348 | MOULIN DE LA VILLE | 1 | 28 | 3509 | 84300€ | 3011€ |
2021-04-27 | 6 | LE BOURG | 4 | 164 | 441 | 181565€ | 1107€ |
2020-01-14 | 1185 | RTE DE TOMBEBOEUF | 5 | 130 | 3414 | 108000€ | 831€ |
2021-01-12 | 1208 | RTE DU MANADAL | 7 | 170 | 1500 | 240000€ | 1412€ |
2021-12-24 | 716 | RTE DU GOLF | 3 | 85 | 1358 | 165000€ | 1941€ |
2020-12-18 | 5061 | BEL-AIR | 4 | 118 | 1073 | 264821€ | 2244€ |
2021-07-05 | 26 | LA PRINCESSE | 5 | 174 | 1000 | 130000€ | 747€ |
2021-11-09 | 27 | LA PRINCESSE | 3 | 70 | 1023 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-31 | 44 | ROC DE CAP DE FER | 5 | 180 | 2050 | 370000€ | 2056€ |
2022-06-20 | 429 | ALL LE PETIT DUC | 7 | 210 | 2160 | 410000€ | 1952€ |
2021-07-29 | 121 | MARTHES HAUT | 4 | 89 | 696 | 164175€ | 1845€ |
2023-02-21 | 265 | ALL DE BRAGARDE | 3 | 80 | 2187 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-21 | 5146 | MARTHES HAUT | 5 | 136 | 1500 | 279300€ | 2054€ |
2020-01-31 | 19 | GIROU | 8 | 184 | 7360 | 230000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 48 | RTE DE COMBEAU | 4 | 102 | 3980 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-15 | 29 | CAP DE FER | 5 | 420 | 1500 | 463700€ | 1104€ |
2020-08-11 | 577 | RTE DE GIGAN | 7 | 311 | 2036 | 250250€ | 805€ |
2019-09-17 | 494 | RTE DE GIGAN | 4 | 110 | 4280 | 80000€ | 727€ |
2022-07-08 | 504 | ALL DE BORDENEUVE | 6 | 174 | 7036 | 255489€ | 1468€ |
2022-06-27 | 192 | MAISON HAUTE | 2 | 80 | 6765 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-16 | 65 | LAS CLEDES | 4 | 87 | 3588 | 130000€ | 1494€ |
2023-04-13 | 4777 | RTE DU MOULIN | 2 | 75 | 1125 | 42000€ | 560€ |
2022-10-28 | 140 | RTE DU MOULIN DU DUC | 3 | 82 | 6938 | 115555€ | 1409€ |
2021-12-17 | 237 | GRANGEOTTE | 2 | 80 | 2545 | 287000€ | 3588€ |
2023-02-15 | 5032 | ESQUIROL-OUEST | 8 | 306 | 2000 | 495000€ | 1618€ |
2022-06-29 | 1810 | RTE DE TOMBEBOEUF | 3 | 183 | 500 | 447290€ | 2444€ |
2020-06-11 | 1398 | RTE DE GIGAN | 4 | 170 | 2550 | 740000€ | 4353€ |
2023-02-06 | 216 | COUNILLE | 4 | 107 | 3136 | 150000€ | 1402€ |
2021-09-21 | 1630 | RTE DE GIGAN | 6 | 244 | 2286 | 314798€ | 1290€ |
2023-01-03 | 2591 | RTE DE GIGAN | 5 | 106 | 1576 | 28500€ | 269€ |
2021-03-18 | 33 | AUX CLUSETS | 3 | 145 | 6215 | 222730€ | 1536€ |
2022-08-29 | 55 | LALIGUET HAUT | 3 | 75 | 8770 | 152500€ | 2033€ |
2019-11-15 | 200 | POUGNETTE | 3 | 210 | 3924 | 134000€ | 638€ |
2019-07-05 | 1369 | RTE DE MONCLAR | 1 | 45 | 495 | 57200€ | 1271€ |
2019-09-10 | 376 | RTE DU MOULIN | 4 | 138 | 2039 | 225000€ | 1630€ |
2020-01-14 | 204 | PERIGORD SUD | 3 | 112 | 2754 | 75000€ | 670€ |
2020-12-14 | 295 | ALL LAJOUCADE | 5 | 184 | 3000 | 224720€ | 1221€ |
2020-10-16 | 43 | LABORDERIE | 5 | 299 | 1565 | 428530€ | 1433€ |
2019-06-25 | 89 | PETIT FEYTOU | 4 | 95 | 52413 | 330000€ | 3474€ |
2020-04-30 | 5144 | GRAND REGAT | 4 | 122 | 6893 | 207975€ | 1705€ |
2022-07-27 | 215 | ALLEMANS NORD | 4 | 120 | 3342 | 249000€ | 2075€ |
2021-09-14 | 19 | BORDENEUVE | 3 | 46 | 794 | 80000€ | 1739€ |
2022-09-03 | 47 | IMP LES HAUTS DE LA GRAVE | 4 | 70 | 746 | 134000€ | 1914€ |
2019-06-25 | 9999 | PETIT FEYTOU | 4 | 136 | 1542 | 130000€ | 956€ |
2021-08-20 | 2 | BORDENEUVE | 2 | 34 | 590 | 68000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 131 | PETRIN OUEST | 3 | 120 | 2087 | 60000€ | 500€ |
2019-07-03 | 2112 | RTE DE CAMBES | 5 | 150 | 1658 | 135000€ | 900€ |
2022-08-27 | 503 | RTE DE LA GRAVE | 2 | 25 | 666 | 40000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 5140 | THOS | 6 | 190 | 1621 | 180000€ | 947€ |
2022-07-12 | 38 | THOS | 5 | 154 | 660 | 280000€ | 1818€ |
2020-02-04 | 49 | LABARTHE BRULEE | 4 | 106 | 3263 | 62600€ | 591€ |
2022-07-07 | 3971 | RTE DE TOMBEBOEUF | 2 | 50 | 2479 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-17 | 206 | MOULIGNERES | 4 | 87 | 9424 | 195000€ | 2241€ |
2020-12-28 | 68 | COURTE JARRE | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2023-03-29 | 3670 | RTE DE TOMBEBOEUF | 2 | 60 | 580 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 3604 | RTE DU GOLF | 5 | 133 | 3310 | 367215€ | 2761€ |
2019-07-23 | 67 | COURTE JARRE | 5 | 85 | 1638 | 100460€ | 1182€ |
2022-02-01 | 135 | RTE DE TOMBEBOEUF | 5 | 199 | 2561 | 249100€ | 1252€ |
2021-06-17 | 264 | CHEM DE FONCOUVERTE | 6 | 150 | 0 | 100000€ | 667€ |
2021-07-05 | 0 | PIECE DE VALADE | 5 | 116 | 1000 | 150000€ | 1293€ |