Estimation théorique
Amboise,37400 Amboise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Amboise,37400-Amboise indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amboise (37003), comprenant 13071 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 111 | RUE DE MOSNY | 5 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU CLOS BOURGET | 6 | 229 | 1578 | 515000€ | 2249€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DU CLOS BOURGET | 7 | 248 | 2928 | 630000€ | 2540€ |
2020-10-16 | 104 | RUE DE MOSNY | 4 | 75 | 480 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-17 | 106 | RUE DE MOSNY | 4 | 125 | 505 | 234000€ | 1872€ |
2021-06-15 | 101 | RUE DE MOSNY | 4 | 84 | 738 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 83 | 657 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 103 | 507 | 195000€ | 1893€ |
2023-04-14 | 6 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 99 | 668 | 310000€ | 3131€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 111 | 1145 | 224500€ | 2023€ |
2020-03-16 | 2 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 5 | 140 | 683 | 223000€ | 1593€ |
2023-05-15 | 11 | CITE DU CLOS DES GARDES | 7 | 134 | 846 | 455620€ | 3400€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 123 | 1371 | 351000€ | 2854€ |
2022-03-08 | 222 | CHE DE VILLE DAVID | 5 | 91 | 358 | 185000€ | 2033€ |
2019-05-15 | 13 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 5 | 158 | 478 | 363000€ | 2297€ |
2021-10-18 | 214 | CHE DE VILLE DAVID | 5 | 91 | 421 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-16 | 22 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 500 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-31 | 9006 | VILLE DAVID | 4 | 210 | 101 | 315950€ | 1505€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 6 | 162 | 147 | 480000€ | 2963€ |
2022-11-30 | 20 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 113 | 449 | 310000€ | 2743€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 100 | 122 | 345000€ | 3450€ |
2020-02-12 | 44 | AV DES MONTILS | 4 | 120 | 0 | 95000€ | 792€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DE MOSNY | 4 | 82 | 4 | 195000€ | 2378€ |
2019-05-20 | 7 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 5 | 124 | 212 | 250000€ | 2016€ |
2019-10-08 | 48 | AV DES MONTILS | 4 | 115 | 1186 | 297000€ | 2583€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 94 | 597 | 260000€ | 2766€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 79 | 786 | 211000€ | 2671€ |
2019-10-22 | 14 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 100 | 36 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 54 | RUE DE MOSNY | 4 | 110 | 134 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DE MOSNY | 4 | 110 | 134 | 384100€ | 3492€ |
2022-01-12 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 3 | 78 | 903 | 212000€ | 2718€ |
2020-03-06 | 12 | RTE DE CHENONCEAUX | 5 | 107 | 21 | 256300€ | 2395€ |
2022-07-21 | 25 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 71 | 489 | 207000€ | 2915€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 85 | 675 | 145000€ | 1706€ |
2019-11-28 | 75 | RUE DE MOSNY | 4 | 94 | 434 | 183000€ | 1947€ |
2023-03-14 | 17 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 125 | 604 | 300300€ | 2402€ |
2020-01-21 | 23 | AV EMILE GOUNIN | 4 | 90 | 970 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-17 | 23 | AV EMILE GOUNIN | 4 | 90 | 379 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-18 | 1 | RUE MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 6 | 145 | 143 | 235000€ | 1621€ |
2021-03-25 | 42 | AV DES MONTILS | 4 | 126 | 486 | 170000€ | 1349€ |
2022-05-23 | 48 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 106 | 278000€ | 3055€ |
2023-01-27 | 46 | AV DES MONTILS | 3 | 79 | 685 | 292930€ | 3708€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE CHENONCEAUX | 4 | 80 | 625 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-18 | 26 | AV DES MONTILS | 3 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-04-23 | 50 | AV DES MONTILS | 3 | 93 | 263 | 203750€ | 2191€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 98 | 339 | 171000€ | 1745€ |
2023-04-14 | 16 | AV DES MONTILS | 4 | 88 | 791 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-11 | 34 | ALL DE LA BONDONNIERE | 5 | 88 | 944 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 42 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 426 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 23 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 557 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-22 | 40 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 368 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-23 | 14 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 586 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-19 | 28 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 705 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-20 | 11 | AV EMILE GOUNIN | 6 | 206 | 1034 | 347450€ | 1687€ |
2019-10-21 | 18 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 425 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 21 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 125 | 665 | 280500€ | 2244€ |
2021-04-19 | 61 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 154 | 1002 | 278500€ | 1808€ |
2020-05-29 | 35 | AV DES MONTILS | 4 | 78 | 466 | 140000€ | 1795€ |
2022-03-16 | 64 | AV DES MONTILS | 5 | 82 | 454 | 160000€ | 1951€ |
2019-11-20 | 24 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 591 | 139374€ | 1858€ |
2022-07-21 | 5 | ALL DE LA BONDONNIERE | 4 | 78 | 469 | 134000€ | 1718€ |
2023-03-29 | 17 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 685 | 260000€ | 2857€ |
2023-01-20 | 5 | AV EMILE GOUNIN | 5 | 143 | 488 | 295200€ | 2064€ |
2023-02-27 | 57 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 80 | 674 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-22 | 14 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 4 | 75 | 646 | 135000€ | 1800€ |
2022-04-27 | 3 | AV EMILE GOUNIN | 3 | 72 | 739 | 156000€ | 2167€ |
2019-11-26 | 1 | AV DES MONTILS | 6 | 111 | 735 | 150000€ | 1351€ |
2019-09-02 | 76 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 113 | 357 | 202000€ | 1788€ |
2020-02-19 | 9 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 5 | 91 | 765 | 230775€ | 2536€ |
2021-04-30 | 141 | RUE BRETONNEAU | 5 | 167 | 2016 | 303320€ | 1816€ |
2022-02-07 | 42 | RUE DE MOSNY | 4 | 120 | 825 | 50000€ | 417€ |
2021-10-28 | 1 | AV CHANTELOUP | 2 | 42 | 881 | 159000€ | 3786€ |
2021-04-02 | 51 | AV DES MONTILS | 4 | 90 | 924 | 127000€ | 1411€ |
2021-10-21 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 989 | 220000€ | 3143€ |
2021-12-14 | 39 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 70 | 100 | 1457320€ | 20819€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE VILLE DAVID | 6 | 126 | 752 | 135000€ | 1071€ |
2021-05-20 | 86 | AV DES MONTILS | 5 | 86 | 391 | 95239€ | 1107€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE L EPINETTERIE | 6 | 150 | 1000 | 304000€ | 2027€ |
2022-04-27 | 127 | RUE BRETONNEAU | 4 | 78 | 399 | 162000€ | 2077€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DE MOSNY | 4 | 106 | 73 | 160000€ | 1509€ |
2022-10-14 | 124 | RUE BRETONNEAU | 5 | 100 | 733 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-01 | 34 | RUE DE MOSNY | 3 | 75 | 45 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-27 | 8 | ALL DE MALETRENNE | 4 | 91 | 343 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-27 | 31 | ALL DE MAZERE | 2 | 64 | 352 | 108000€ | 1688€ |
2021-07-26 | 14 | ALL DE MAZERE | 3 | 64 | 271 | 115000€ | 1797€ |
2019-07-10 | 2 | ALL DE MAZERE | 4 | 83 | 331 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 365 | 148300€ | 2472€ |
2020-11-16 | 2 | CLOS DES ALOUETTES | 5 | 121 | 750 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-28 | 350 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 152 | 0 | 333150€ | 2192€ |
2020-12-21 | 23 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 90 | 810 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-01 | 5 | ALL DE MAZERE | 4 | 64 | 291 | 132500€ | 2070€ |
2019-07-17 | 8 | ALL DE MAZERE | 4 | 60 | 299 | 130700€ | 2178€ |
2022-10-25 | 3 | ALL DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 1058 | 305000€ | 2563€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE MOSNY | 4 | 90 | 458 | 225000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 119 | RUE BRETONNEAU | 6 | 114 | 570 | 283000€ | 2482€ |
2019-08-05 | 4 | CLOS DES ALOUETTES | 4 | 68 | 750 | 117000€ | 1721€ |
2020-12-18 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 152750€ | 1776€ |
2022-08-03 | 37 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 86 | 358 | 185000€ | 2151€ |
2019-10-31 | 50 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 140 | 1026 | 275000€ | 1964€ |
2020-10-16 | 117 | RUE BRETONNEAU | 4 | 180 | 299 | 130000€ | 722€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 673 | 238000€ | 2674€ |
2020-09-11 | 2 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2021-11-18 | 11 | ALL DE MAZERE | 4 | 62 | 511 | 130000€ | 2097€ |
2023-02-06 | 115 | RUE BRETONNEAU | 6 | 106 | 89 | 299812€ | 2828€ |
2022-10-24 | 35 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 100 | 429 | 196815€ | 1968€ |
2023-04-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 916 | 245000€ | 3025€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE MOSNY | 5 | 103 | 1052 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-14 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 346 | 102000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 3 | 51 | 0 | 160000€ | 3137€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 288 | 310000€ | 3333€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 4 | 87 | 253 | 228000€ | 2621€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU GRAND MALPOGNE | 7 | 119 | 889 | 325000€ | 2731€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 182 | 1571 | 443600€ | 2437€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE MOSNY | 7 | 166 | 978 | 333000€ | 2006€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 90 | 129 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-08 | 27 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 439 | 142500€ | 1875€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 5 | 119 | 620 | 190000€ | 1597€ |
2021-01-26 | 85 | AV DES MONTILS | 9 | 180 | 447 | 380000€ | 2111€ |
2020-06-26 | 26 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 153 | 500 | 430000€ | 2810€ |
2023-04-03 | 945 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 6 | 98 | 428 | 295000€ | 3010€ |
2022-11-29 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 54 | 357 | 175000€ | 3241€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU CLOS CHAUFFOUR | 8 | 158 | 500 | 325000€ | 2057€ |
2020-11-17 | 98 | RUE BRETONNEAU | 2 | 36 | 216 | 80000€ | 2222€ |
2022-09-05 | 23 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 105 | 432 | 172000€ | 1638€ |
2023-02-20 | 10 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 101 | 621 | 257000€ | 2545€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 477 | 145000€ | 1908€ |
2020-05-29 | 1 | RUE ARTHUR RAYMOND | 4 | 164 | 1000 | 285000€ | 1738€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 375 | 124000€ | 1771€ |
2021-12-09 | 2 | ALL DE BEAU CLOS | 4 | 89 | 645 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-23 | 27 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 73 | 0 | 138000€ | 1890€ |
2022-07-06 | 37 | RUE ARMEL JAHAN | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2021-06-18 | 584 | AV CHANTELOUP | 5 | 111 | 861 | 217000€ | 1955€ |
2020-03-09 | 15 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 539 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-10 | 14 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 66 | 231 | 191500€ | 2902€ |
2019-07-11 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 115 | 825 | 217000€ | 1887€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE PENTHIEVRE | 4 | 70 | 436 | 116000€ | 1657€ |
2021-02-12 | 7 | RUE COMMANDANT TULASNE | 7 | 153 | 329 | 218000€ | 1425€ |
2019-06-03 | 12 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 74 | 194 | 165800€ | 2241€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-06 | 6 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 78 | 816 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-29 | 640 | AV CHANTELOUP | 5 | 134 | 883 | 307000€ | 2291€ |
2022-09-02 | 17 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 76 | 406 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-29 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 8 | RUE FRANCOIS CLOUET | 3 | 60 | 309 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 65 | 100000€ | 2222€ |
2022-01-05 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 95000€ | 1532€ |
2019-08-06 | 2 | RUE COMMANDANT TULASNE | 4 | 62 | 881 | 173400€ | 2797€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 2 | 31 | 99 | 66000€ | 2129€ |
2021-07-22 | 13 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 4 | 70 | 309 | 184300€ | 2633€ |