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Appartement Ancenis Saint Géréon à Ancenis Saint Géréon

Estimation théorique

Ancenis Saint Géréon,44150 Ancenis Saint Géréon (71 m2)

Appartementde71 m2,  Ancenis Saint Géréon,44150 Ancenis Saint Géréon

Appartement

Fourchette estimation

( 2.352€ /m2)

( 2.662€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 34.000€ (1.214€ /m2) à 781.478€ (6.406€ /m2)
Indice de confiance (3.76)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Ancenis Saint Géréon,44150 Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.352€ et 2.662€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 34.000€ et 781.478€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-06352RTE DE LA MARCHANDERIE584141000€1679€
2020-05-0757ALL DES VIOLETTES370125000€1786€
2020-01-2012ALL PIERRE ABELARD250130000€2600€
2019-03-2514ALL PIERRE ABELARD250125000€2500€
2019-09-1016ALL PIERRE ABELARD250126000€2520€
2018-08-0625ALL PIERRE ABELARD250124000€2480€
2018-09-063ALL PIERRE ABELARD371174000€2451€
2018-12-269ALL PIERRE ABELARD250127000€2540€
2018-02-09650RUE DU TERTRE58577000€906€
2018-07-31315RUE PIERRE DAUTEL128130000€4643€
2018-05-31258BD DE BELLEVUE467214500€3201€
2019-08-0164PL MAURICE GELINEAU252280000€5385€
2019-03-2264PL MAURICE GELINEAU365167000€2569€
2020-02-0364PL MAURICE GELINEAU371181357€2554€
2018-03-0264PL MAURICE GELINEAU4113270000€2389€
2020-01-24646AV DU MORTIER5109245000€2248€
2020-10-30190RUE RENE URIEN177170000€2208€
2017-12-1213RUE DES GRANDS CHAMPS370102000€1457€
2019-06-2413RUE DES GRANDS CHAMPS271128000€1803€
2020-05-15235AV FRANCIS ROBERT358104800€1807€
2020-11-27235AV FRANCIS ROBERT379113500€1437€
2020-10-09235AV FRANCIS ROBERT387120000€1379€
2017-07-070AV FRANCIS ROBERT241125000€3049€
2017-11-230AV FRANCIS ROBERT242130000€3095€
2017-10-130AV FRANCIS ROBERT250144000€2880€
2017-12-190AV FRANCIS ROBERT251151000€2961€
2017-12-150AV FRANCIS ROBERT251160000€3137€
2017-12-130AV FRANCIS ROBERT359179000€3034€
2017-09-090AV FRANCIS ROBERT359182000€3085€
2017-10-300AV FRANCIS ROBERT359189000€3203€
2017-07-260AV FRANCIS ROBERT364185000€2891€
2017-07-040AV FRANCIS ROBERT364204000€3188€
2017-08-300AV FRANCIS ROBERT368198000€2912€
2017-12-120AV FRANCIS ROBERT368200000€2941€
2017-12-140AV FRANCIS ROBERT368218000€3206€
2017-12-270AV FRANCIS ROBERT369208000€3014€
2017-12-120AV FRANCIS ROBERT369215000€3116€
2017-12-190AV FRANCIS ROBERT369215000€3116€
2017-12-040AV FRANCIS ROBERT376200000€2632€
2017-06-210AV FRANCIS ROBERT385296150€3484€
2019-12-18145AV FRANCIS ROBERT251173000€3392€
2019-06-25185AV FRANCIS ROBERT489267000€3000€
2021-03-19195AV FRANCIS ROBERT241165000€4024€
2019-09-1989RUE DU PRE HAUSSE390157625€1751€
2017-03-22173RUE DE LA CORDERIE25771100€1247€
2019-12-1378RUE DE LA CORDERIE369160000€2319€
2019-06-20271RUE GEORGES CLEMENCEAU588167000€1898€
2019-03-29129COUR DE L HORLOGE23765000€1757€
2018-10-22129COUR DE L HORLOGE24075000€1875€
2018-05-04129COUR DE L HORLOGE24079000€1975€
2017-08-04129COUR DE L HORLOGE390143000€1589€
2019-06-26129COUR DE L HORLOGE390160000€1778€
2019-06-05129COUR DE L HORLOGE490195000€2167€
2018-07-23147COUR DE L HORLOGE24078000€1950€
2017-02-20147COUR DE L HORLOGE24083000€2075€
2019-02-28147COUR DE L HORLOGE24090000€2250€
2020-05-26147COUR DE L HORLOGE390140000€1556€
2018-09-05147COUR DE L HORLOGE390142500€1583€
2017-08-01147COUR DE L HORLOGE490145000€1611€
2017-07-03147COUR DE L HORLOGE490162000€1800€
2021-05-20359AV DE LA LIBERATION362145000€2339€
2017-06-29370BD LEON SECHE362119000€1919€
2017-07-26375AV DE LA LIBERATION362115000€1855€
2021-05-21375AV DE LA LIBERATION362120000€1935€
2019-07-01383AV DE LA LIBERATION362107000€1726€
2017-06-30250RUE DU COLLEGE476223000€2934€
2020-10-305209LE TERTRE - ST GEREON236134000€3722€
2021-01-28250RUE DU COLLEGE238123000€3237€
2021-01-15250RUE DU COLLEGE244130000€2955€
2019-12-30250RUE DU COLLEGE359180000€3051€
2017-11-14160RUE SAINT FIACRE12834000€1214€
2021-02-08160RUE SAINT FIACRE12855000€1964€
2020-09-29160RUE SAINT FIACRE272129000€1792€
2017-09-05101COUR DE L HORLOGE370125000€1786€
2017-10-23101COUR DE L HORLOGE372140000€1944€
2020-09-15101COUR DE L HORLOGE372178000€2472€
2020-09-29101COUR DE L HORLOGE377185000€2403€
2018-03-2677COUR DE L HORLOGE247104000€2213€
2018-01-1177COUR DE L HORLOGE256120000€2143€
2017-10-3077COUR DE L HORLOGE259112000€1898€
2017-03-1577COUR DE L HORLOGE370126000€1800€
2017-03-2877COUR DE L HORLOGE3120228000€1900€
2019-10-2285COUR DE L HORLOGE247103900€2211€
2020-01-1385COUR DE L HORLOGE370140000€2000€
2019-10-0185COUR DE L HORLOGE371132500€1866€
2017-07-1985COUR DE L HORLOGE5120290000€2417€
2020-09-29100IMP BAREME4122781478€6406€
2021-05-11257RUE DU COLLEGE241190000€4634€
2020-11-18248PL DE LA REPUBLIQUE366125000€1894€
2021-02-22173RUE SAINT FIACRE243145000€3372€
2020-09-17173RUE SAINT FIACRE246130000€2826€
2019-11-2831IMP BAREME240118000€2950€
2019-04-0331IMP BAREME244114000€2591€
2019-01-2831IMP BAREME362134500€2169€
2018-12-1731IMP BAREME366160000€2424€
2019-08-3094RUE GEORGES CLEMENCEAU23481500€2397€
2017-01-2094RUE GEORGES CLEMENCEAU378187000€2397€
2019-04-3075RUE TARTIFUME255170000€3091€
2018-09-24155AV ROBERT SCHUMAN36283500€1347€
2020-09-28155AV ROBERT SCHUMAN477138000€1792€
2017-02-07193AV ROBERT SCHUMAN6104126250€1214€
2018-10-10193AV ROBERT SCHUMAN6104135000€1298€
2021-04-29193AV ROBERT SCHUMAN6104154550€1486€
2020-12-22215BD LEON SECHE477121700€1581€
2019-08-08215BD LEON SECHE588125000€1420€
2018-03-12215BD LEON SECHE588130000€1477€
2021-05-10215BD LEON SECHE588210000€2386€
2019-07-2354RUE GEORGES CLEMENCEAU490211350€2348€
2018-05-300RUE DU GENERAL LECLERC6209145000€694€
2019-07-1540RUE DE CHAROST24683000€1804€
2018-03-2998RUE DU GENERAL LECLERC6200300000€1500€
2019-11-0838RUE DE CHAROST14037000€925€
2018-06-2038RUE DE CHAROST37275000€1042€
2017-09-0152RUE D ANJOU9196245000€1250€
2020-08-2152RUE D ANJOU9196360000€1837€
2019-06-1748RUE D ANJOU25895000€1638€
2018-01-2951IMP EMILIEN MAILLARD370184500€2636€
2019-09-2426RUE DE CHAROST14050000€1250€
2021-06-28127RUE DU GENERAL LECLERC258115000€1983€
2018-08-14127RUE DU GENERAL LECLERC379132000€1671€
2017-08-04127RUE DU GENERAL LECLERC38082000€1025€
2017-10-13127RUE DU GENERAL LECLERC380165000€2063€
2019-12-1082RUE RAYER4105165000€1571€
2017-02-2171IMP EMILIEN MAILLARD362102000€1645€
2018-03-0171IMP EMILIEN MAILLARD37076200€1089€
2020-09-0471IMP EMILIEN MAILLARD373115000€1575€
2018-01-11116RUE DU 64EME RI37275000€1042€
2019-12-30116RUE DU 64EME RI372140000€1944€
2019-02-15116RUE DU 64EME RI57552500€700€
2020-07-01116RUE DU 64EME RI495150000€1579€
2021-03-31296RUE DES TONNELIERS372145000€2014€
2018-03-1665RUE DU ROI ALBERT 1ER23960000€1538€
2018-07-1365RUE DU ROI ALBERT 1ER258115000€1983€
2021-06-0465RUE DU ROI ALBERT 1ER258145000€2500€
2018-09-0365RUE DU ROI ALBERT 1ER26890000€1324€
2018-03-2965RUE DU ROI ALBERT 1ER37199000€1394€
2019-05-0349RUE DU GENERAL LECLERC348181500€3781€
2019-06-17289RUE DES TONNELIERS365175000€2692€
2017-12-1851RUE DES PECHEURS357160000€2807€
2017-05-2417RUE DU ROI ALBERT 1ER395125000€1316€
2021-03-0192RUE DU 64EME RI250120000€2400€
2019-10-0726RUE DU 64EME RI13849000€1289€
2018-11-0826RUE DU 64EME RI482195000€2378€
2019-08-0180RUE DU 64EME RI255142000€2582€
2021-04-06244RUE DES TONNELIERS470214000€3057€
2017-02-2812PL ALSACE LORRAINE23863000€1658€
2017-10-1037RUE DES PECHEURS490105000€1167€
2020-02-28225RUE DU CHATEAU13555000€1571€
2019-09-28225RUE DU CHATEAU24681000€1761€
2020-06-1627RUE DU 64EME RI395132000€1389€
2018-10-0811PL JEANNE D ARC390190000€2111€
2019-06-2692RUE DES QUAIS37872500€929€
2019-06-2692RUE DES QUAIS378100500€1288€
2019-06-2692RUE DES QUAIS378120000€1538€
2019-06-2692RUE DES QUAIS378130000€1667€
2018-07-120RUE SAINT PAUL5100260000€2600€
2019-08-280RUE SAINT PAUL5100360000€3600€
2019-10-28144RUE DES TONNELIERS46673900€1120€
2020-12-22144RUE DES TONNELIERS47574300€991€
2017-02-27144RUE DES TONNELIERS48185400€1054€
2018-08-17144RUE DES TONNELIERS59298900€1075€
2017-08-31124RUE DES TONNELIERS36186000€1410€
2018-12-03124RUE DES TONNELIERS486124000€1442€
2017-02-03118RUE DES TONNELIERS29490000€957€
2020-11-2688RUE DU CHATEAU486107000€1244€
2017-05-3017RUE SAINT PAUL272280000€3889€
2019-05-1558RUE DU CHATEAU23399000€3000€
2017-11-167RLE DES TROIS MARCHANDS26577000€1185€
2017-04-146RUE SAINT CLEMENT24847000€979€
2019-09-3058RUE DES TONNELIERS3108183393€1698€
2020-06-187RUE SAINT CLEMENT257143500€2518€
2019-03-2232RUE DU GRIFFON486135000€1570€
2017-12-290RUE DU CHATEAU368184000€2706€
2017-12-290RUE DU CHATEAU369180000€2609€
2017-10-1738PL DU MILLENAIRE24888000€1833€
2017-06-0115RUE DU CHATEAU25890000€1552€
2017-04-0516RUE DES DOUVES38871000€807€
2017-02-0716RUE DES DOUVES38879000€898€
2021-06-0116RUE DES DOUVES388143000€1625€
2021-06-092PL DU MILLENAIRE489180000€2022€