Estimation théorique
Ancenis Saint Géréon,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancenis Saint Géréon,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 466 | RUE DE LA BLORDIERE | 4 | 94 | 506 | 355000€ | 3777€ |
2019-11-05 | 144 | RUE DU VERCORS | 5 | 142 | 329 | 292000€ | 2056€ |
2019-10-04 | 154 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 497 | 216000€ | 2182€ |
2019-04-06 | 82 | IMP JEAN MAZUET | 3 | 61 | 294 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-30 | 70 | IMP JEAN MAZUET | 4 | 91 | 332 | 170000€ | 1868€ |
2022-11-04 | 57 | VEN DES CORNOUILLERS | 4 | 85 | 542 | 335000€ | 3941€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU DOUBS | 6 | 141 | 747 | 345000€ | 2447€ |
2022-07-28 | 154 | IMP JEAN MAZUET | 3 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2022-11-02 | 293 | AV DE NORMANDIE | 4 | 90 | 353 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-11 | 53 | VEN DES HOUX | 4 | 121 | 424 | 230000€ | 1901€ |
2022-08-22 | 66 | RUE DE L ANGOUMOIS | 4 | 123 | 657 | 425000€ | 3455€ |
2022-11-29 | 213 | RUE DU MAINE | 7 | 170 | 720 | 445000€ | 2618€ |
2023-06-02 | 150 | RUE JEAN MAZUET | 5 | 144 | 597 | 410000€ | 2847€ |
2019-04-01 | 125 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 900 | 312000€ | 2152€ |
2019-06-21 | 313 | RUE DU POITOU | 6 | 108 | 614 | 282000€ | 2611€ |
2019-07-26 | 215 | RUE PIERRE SEGHERS | 4 | 84 | 709 | 202500€ | 2411€ |
2019-07-10 | 172 | RUE MICHEL MANOLL | 5 | 121 | 730 | 280000€ | 2314€ |
2019-11-26 | 38 | BD OTTMANN | 5 | 129 | 973 | 264281€ | 2049€ |
2019-12-10 | 274 | RUE PIERRE SEGHERS | 3 | 65 | 343 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-31 | 162 | RUE DU POITOU | 7 | 139 | 854 | 242500€ | 1745€ |
2019-08-28 | 34 | IMP DES CHARENTES | 6 | 132 | 632 | 233000€ | 1765€ |
2022-10-28 | 32 | RUE EUGENE GUILLEVIC | 4 | 80 | 610 | 326000€ | 4075€ |
2019-10-09 | 239 | RUE MARIE NOEL | 3 | 67 | 423 | 99200€ | 1481€ |
2022-09-14 | 248 | RUE DE PROVENCE | 5 | 108 | 561 | 310000€ | 2870€ |
2023-01-12 | 181 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 96 | 303 | 298000€ | 3104€ |
2019-12-20 | 173 | RUE DE PROVENCE | 5 | 128 | 621 | 180000€ | 1406€ |
2022-07-22 | 422 | RUE DE LA GILARDERIE | 6 | 165 | 789 | 68750€ | 417€ |
2023-04-21 | 138 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 82 | 357 | 307000€ | 3744€ |
2022-12-20 | 188 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 514 | 185000€ | 2606€ |
2023-06-07 | 40 | ALL DES LILAS | 4 | 89 | 608 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-11 | 86 | L AUBINIERE | 2 | 65 | 470 | 138000€ | 2123€ |
2020-06-16 | 90 | LE MOULIN BRICAUD | 3 | 65 | 1387 | 135000€ | 2077€ |
2023-03-17 | 51 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 735 | 390000€ | 3451€ |
2020-10-23 | 20 | LE MOULIN BRICAUD | 5 | 140 | 931 | 270000€ | 1929€ |
2022-05-10 | 271 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 63 | 662 | 245000€ | 3889€ |
2019-07-19 | 316 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 590 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-17 | 95 | ALL DES MIMOSAS ANCENIS | 6 | 116 | 593 | 268000€ | 2310€ |
2019-07-05 | 998 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 579 | 349500€ | 3393€ |
2019-10-25 | 775 | BD JULES VERNE | 5 | 79 | 518 | 193000€ | 2443€ |
2023-02-16 | 299 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 448 | 292000€ | 3174€ |
2019-10-22 | 916 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 547 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-17 | 95 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 90 | 570 | 267865€ | 2976€ |
2022-11-09 | 700 | BD JULES VERNE | 5 | 137 | 696 | 467500€ | 3412€ |
2022-09-09 | 118 | ALL DES BLEUETS | 4 | 75 | 623 | 282100€ | 3761€ |
2021-01-07 | 9003 | L AUBINIERE | 4 | 100 | 122 | 142000€ | 1420€ |
2022-03-31 | 150 | ALL SAINTE ANNE | 4 | 110 | 52 | 265000€ | 2409€ |
2019-07-30 | 143 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 627 | 205000€ | 2563€ |
2022-05-05 | 177 | RUE DES VIEILLES HAIES | 4 | 80 | 178 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 59 | 93 | 145000€ | 2458€ |
2023-06-29 | 75 | BD RONSARD | 5 | 110 | 540 | 273000€ | 2482€ |
2022-07-19 | 291 | BD MADAME DE SEVIGNE | 6 | 130 | 538 | 312000€ | 2400€ |
2022-09-02 | 303 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 74 | 484 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-18 | 331 | CHE DES VIEILLES HAIES | 3 | 82 | 216 | 211000€ | 2573€ |
2019-07-31 | 76 | RUE DES VIEILLES HAIES | 5 | 98 | 502 | 210000€ | 2143€ |
2022-10-13 | 505 | BD JULES VERNE | 5 | 89 | 647 | 215000€ | 2416€ |
2019-08-14 | 153 | BD MADAME DE SEVIGNE | 4 | 70 | 630 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-29 | 101 | BD MADAME DE SEVIGNE | 4 | 93 | 630 | 211700€ | 2276€ |
2022-10-04 | 5516 | LA DUGUENIERE ST GEREON | 3 | 112 | 633 | 170000€ | 1518€ |
2021-09-30 | 61 | RTE DE NORT SUR ERDRE | 4 | 110 | 521 | 105000€ | 955€ |
2023-01-17 | 409 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 147 | 714 | 440000€ | 2993€ |
2020-01-15 | 281 | RUE DU DRAPEAU | 6 | 123 | 285 | 240000€ | 1951€ |
2019-06-24 | 254 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 114 | 488 | 241000€ | 2114€ |
2022-08-12 | 132 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 123 | 338 | 189600€ | 1541€ |
2021-03-31 | 327 | RUE DES MAITRES | 3 | 75 | 995 | 243000€ | 3240€ |
2019-10-30 | 320 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 92 | 479 | 197000€ | 2141€ |
2019-12-09 | 38 | LE BREJOUBERT | 4 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 3 | 84 | 625 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 323 | RUE DES MAITRES | 4 | 85 | 566 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-02 | 159 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 86 | 498 | 203000€ | 2360€ |
2019-11-14 | 44 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 100 | 876 | 250000€ | 2500€ |
2019-04-02 | 55 | RUE CORABOEUF | 5 | 109 | 551 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-15 | 529 | RUE DES MAITRES | 3 | 68 | 149 | 220000€ | 3235€ |
2023-06-02 | 101 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 91 | 479 | 61250€ | 673€ |
2019-06-17 | 236 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 90 | 513 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 90 | 523 | 265000€ | 2944€ |
2021-03-24 | 64 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 2 | 86 | 280 | 93000€ | 1081€ |
2022-03-23 | 220 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 110 | 514 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-03 | 63 | RUE DES MAITRES | 3 | 80 | 208 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-21 | 67 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 98 | 534 | 275000€ | 2806€ |
2019-12-30 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 223000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 86 | 304 | 237000€ | 2756€ |
2021-11-25 | 51 | RUE DES MAITRES | 3 | 52 | 402 | 159000€ | 3058€ |
2022-07-13 | 242 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 67 | 689 | 290000€ | 4328€ |
2020-05-04 | 414 | RUE DES MAITRES | 4 | 65 | 357 | 192500€ | 2962€ |
2021-07-28 | 498 | RUE DES MAITRES | 3 | 54 | 310 | 173000€ | 3204€ |
2021-05-17 | 53 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 80 | 239 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 85 | 390 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 102 | 180 | 125000€ | 1225€ |
2019-08-08 | 29 | RUE MIGNONNE | 1 | 80 | 515 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-16 | 4 | LA MILLAUDIERE | 5 | 97 | 1195 | 250000€ | 2577€ |
2019-06-25 | 179 | RUE PIERRE DAUTEL | 6 | 167 | 1302 | 370000€ | 2216€ |
2020-11-18 | 34 | AV DU MORTIER | 4 | 101 | 150 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-01 | 127 | RUE PIERRE DAUTEL | 4 | 108 | 776 | 320000€ | 2963€ |
2023-06-09 | 133 | RUE DES SENSIVES | 5 | 88 | 600 | 245000€ | 2784€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DU BARON GEOFFROY | 4 | 117 | 657 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-15 | 244 | RUE DE LA SINANDIERE | 4 | 100 | 667 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 407 | 195000€ | 2600€ |
2020-06-26 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 750 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-09 | 191 | RUE DES SENSIVES | 4 | 109 | 940 | 242500€ | 2225€ |
2020-12-07 | 177 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 101 | 400 | 253000€ | 2505€ |
2022-05-11 | 47 | PL DU PRIEURE | 4 | 80 | 110 | 259900€ | 3249€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 330 | 297500€ | 3967€ |
2019-04-19 | 10 | RUE DU BARON GEOFFROY | 4 | 95 | 785 | 245000€ | 2579€ |
2020-09-22 | 111 | BD MONTAIGNE | 4 | 65 | 521 | 186000€ | 2862€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 446 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-26 | 129 | BD MONTAIGNE | 5 | 91 | 587 | 265000€ | 2912€ |
2023-01-06 | 529 | RUE RENE URIEN | 5 | 111 | 986 | 315000€ | 2838€ |
2019-07-24 | 447 | RUE DES SENSIVES | 5 | 90 | 735 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-11 | 297 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 418 | 235000€ | 2448€ |
2019-04-09 | 42 | IMP DU STADE | 7 | 135 | 864 | 290000€ | 2148€ |
2021-09-01 | 42 | IMP DU STADE | 7 | 135 | 864 | 349000€ | 2585€ |
2022-10-13 | 301 | ALL DES ETANGS | 6 | 148 | 924 | 520000€ | 3514€ |
2019-10-25 | 50 | RUE DES COUDRAIS | 5 | 90 | 920 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-28 | 58 | RUE ABBE PIERRE CAHIER | 5 | 118 | 183 | 357000€ | 3025€ |
2021-01-25 | 269 | RUE DES COUDRAIS | 4 | 75 | 1050 | 198000€ | 2640€ |
2023-03-15 | 319 | LA MILLAUDIERE | 4 | 74 | 2276 | 195000€ | 2635€ |
2022-09-15 | 403 | RUE RENE URIEN | 6 | 147 | 381 | 192000€ | 1306€ |
2022-11-30 | 81 | RUE AUDIGANNE | 5 | 90 | 456 | 307500€ | 3417€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 225000€ | 3571€ |
2022-09-16 | 54 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 1140 | 305000€ | 4841€ |
2022-01-17 | 425 | AV DU MORTIER | 4 | 57 | 445 | 240000€ | 4211€ |
2020-01-30 | 133 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 630 | 145000€ | 2302€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 182000€ | 2427€ |
2021-06-08 | 159 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 5 | 75 | 353 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 227 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 445 | 193650€ | 2017€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JACQUES PELTIER DU MANS | 5 | 136 | 747 | 405000€ | 2978€ |
2019-07-22 | 227 | BD MONTAIGNE | 5 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2019-05-27 | 95 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 72 | 963 | 128000€ | 1778€ |
2022-02-15 | 294 | BD MONTAIGNE | 4 | 87 | 655 | 320000€ | 3678€ |
2020-03-03 | 85 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 661 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-31 | 9 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 425 | 295000€ | 2034€ |
2021-07-26 | 39 | AV DE LA ROUGEAUDIERE | 4 | 63 | 364 | 166000€ | 2635€ |
2019-06-07 | 124 | ALL DE LA PROVERIE | 4 | 103 | 716 | 216000€ | 2097€ |
2021-06-23 | 190 | RUE DE COLOGNE | 1 | 50 | 338 | 165000€ | 3300€ |
2019-07-09 | 189 | RUE DES MOUETTES | 3 | 74 | 408 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-23 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-20 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 330000€ | 4231€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DES VIGNES | 3 | 101 | 647 | 340000€ | 3366€ |
2022-06-10 | 45 | LE VERGER | 8 | 310 | 4901 | 750000€ | 2419€ |
2022-09-01 | 163 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 4 | 72 | 578 | 230000€ | 3194€ |
2021-03-16 | 207 | RUE DE COLOGNE | 5 | 78 | 469 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 63 | 332 | 117000€ | 1857€ |
2021-08-03 | 426 | BD DE BELLEVUE | 4 | 100 | 560 | 305100€ | 3051€ |
2022-07-13 | 120 | RUE RENE URIEN | 5 | 113 | 579 | 340000€ | 3009€ |
2023-03-02 | 50 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 5 | 130 | 544 | 340000€ | 2615€ |
2022-12-21 | 207 | RUE DU SALVANET | 5 | 147 | 754 | 445000€ | 3027€ |
2022-06-13 | 210 | ALL DE LA PROVERIE | 5 | 89 | 549 | 255000€ | 2865€ |
2022-01-14 | 882 | AV DU MORTIER | 4 | 82 | 347 | 228000€ | 2780€ |
2020-01-10 | 689 | AV DU MORTIER | 8 | 127 | 658 | 247000€ | 1945€ |
2022-09-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 125 | 689 | 400000€ | 3200€ |