Valeur de la maison de 100m2 Andernos les Bains à Andernos les Bains

Estimation théorique

Andernos les Bains,33510 Andernos les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andernos les Bains,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-23127AV DE BORDEAUX1440180000€4091€
2021-10-22125AV DE BORDEAUX4110594550000€5000€
2021-11-02121AV DE BORDEAUX5116475489000€4216€
2019-07-156RUE JACQUES BREL31161000510426€4400€
2021-06-154AV DE CAPSUS6175774372500€2129€
2021-08-303RUE MARCEL AYME378902624900€8012€
2020-02-2113RUE JACQUES BREL6173584792400€4580€
2021-09-2711AV GEORGES BRASSENS5105850637154€6068€
2020-12-23111AV DE BORDEAUX5149385510000€3423€
2021-10-223AV JEAN MOULIN383561395000€4759€
2021-03-1515AV VICTOR HUGO41131066415000€3673€
2019-04-04109AV DE BORDEAUX385440305000€3588€
2022-11-28106AV DE BORDEAUX460521330000€5500€
2020-12-293RUE EDITH PIAF51231102805600€6550€
2020-06-02107AV DE BORDEAUX4142304110000€775€
2020-11-102AV CHARLES TRENET5149890580000€3893€
2020-02-054AV VICTOR HUGO5100973568900€5689€
2020-06-058AV VICTOR HUGO492930420000€4565€
2022-07-2511AV DE CAPSUS5111838451428€4067€
2022-07-045ALL DES ROSSIGNOLS5107588545000€5093€
2019-11-278ALL MICHEL BERGER4172500780000€4535€
2019-12-06102AV DE BORDEAUX490601341072€3790€
2021-07-214AV JEAN MOULIN7214921585000€2734€
2021-08-196AV JEAN MOULIN360669540000€9000€
2020-01-094AV JEAN MOULIN72140600000€2804€
2021-07-238AV JEAN MOULIN4117818640000€5470€
2019-11-18100AV DE BORDEAUX364297216190€3378€
2020-03-107ALL DANIEL BALAVOINE6122500575000€4713€
2020-01-289BD PIERRE DESPAGNE5100818305000€3050€
2022-04-1441AV GEORGES BRASSENS5145117835000€5759€
2019-05-2919AV GEORGES BRASSENS4119870582000€4891€
2022-05-0219AV GEORGES BRASSENS4119870723850€6083€
2021-10-2215RUE YVES MONTAND4133900610000€4586€
2020-09-105ALL SAINTE THERESE3680353000€5191€
2022-03-075ALL SAINTE THERESE3680355000€5221€
2022-07-2910RUE CLAUDE FRANCOIS4142459785000€5528€
2021-04-29101AV DES COLONIES41100350000€3182€
2021-12-1715AV JEAN MOULIN492291386000€4196€
2021-12-3015AV JEAN MOULIN492212360000€3913€
2019-05-2922RUE ANDRE MAUROIS3630320000€5079€
2022-07-0735AV GEORGES BRASSENS51181001682240€5782€
2020-01-072ALL DES GALIPS589740336800€3784€
2020-06-1823AV GEORGES BRASSENS5121340578180€4778€
2021-02-1518RUE ANDRE MAUROIS4145601890000€6138€
2023-05-047ALL CLAUDE NOUGARO6156800798000€5115€
2020-11-0681AV DES COLONIES251256150000€2941€
2022-02-0995AV DES COLONIES41481016687700€4647€
2021-08-2742AV GEORGES BRASSENS6160732839500€5247€
2022-02-11106AV DES COLONIES477467183000€2377€
2021-10-2989AV DES COLONIES5114964630000€5526€
2022-06-1475AV DES COLONIES489548449000€5045€
2020-10-146ALL DES GALIPS6148870534340€3610€
2023-02-1314ALL DES SABLIERES370442395600€5651€
2021-12-1788AV DE BORDEAUX4122867652335€5347€
2023-04-251RUE MAURICE RAVEL1300285000€9500€
2023-06-1515RUE GABRIEL FAURE2420365900€8712€
2023-05-252ALL CHOPIN2420324850€7735€
2019-06-042ALL MOZART2420239500€5702€
2021-12-1420RUE GABRIEL FAURE3480417000€8688€
2021-08-2037RUE GABRIEL FAURE5950445500€4689€
2022-11-305RUE CLAUDE DEBUSSY2720325000€4514€
2020-09-25170LOT LE PAS DES MOLIETTES396800480000€5000€
2020-11-2028RUE ISIDORE GOUBET31341190628800€4693€
2019-05-1677AV DES COLONIES489574355000€3989€
2019-06-057ALL DES SABLIERES397113270000€2784€
2022-11-2920AV SERGE GAINSBOURG6213800820000€3850€
2019-04-2326RUE JACQUES BREL5198500640000€3232€
2022-08-043ALL DES SABLIERES342402320000€7619€
2023-05-25106AV DES COLONIES477941193000€2506€
2020-07-3116RUE DES PALIQUEYS2410262200€6395€
2023-06-1477AV DES COLONIES489582470000€5281€
2022-02-162ALL DES NOISETIERS4135810768900€5696€
2023-05-2518AV SERGE GAINSBOURG51957001414000€7251€
2021-10-206ALL DES SABLIERES595513428000€4505€
2019-07-013AV LEO FERRE380548280000€3500€
2022-05-306RUE JULIETTE GRECO3131750885000€6756€
2019-05-2970AV DES COLONIES51144531030000€9035€
2023-06-1466AV DES COLONIES475990612000€8160€
2020-03-1391AV DE BORDEAUX4106347267000€2519€
2021-08-185CHE DES BOUVIERS6120236360000€3000€
2019-10-10106AV DES COLONIES477500196000€2545€
2019-07-163RUE JEAN FERRAT4129684558513€4330€
2021-08-195CHE DES BOUVIERS376499435000€5724€
2022-01-1220AV LEO FERRE4110900598000€5436€
2019-06-0662AV DES COLONIES5136774670000€4926€
2021-09-141ALL TINO ROSSI5133800626000€4707€
2020-05-154ALL TINO ROSSI51401100617250€4409€
2023-01-3017ALL GEORGES WOLINSKI5148725829800€5607€
2020-09-167ALL GABRIEL FAURE4100769327750€3278€
2020-09-023ALL JOSEPHINE BAKER6152800639900€4210€
2021-01-2911RUE ISIDORE GOUBET250528290000€5800€
2022-10-285CHE DE L AIRIAL4108551585950€5425€
2021-06-2212ALL GEORGES WOLINSKI4124708836000€6742€
2022-02-093ALL GABRIEL FAURE41551003650000€4194€
2022-09-228ALL DES ROSES345288300000€6667€
2022-05-049RUE GILBERT BECAUD61647161005000€6128€
2020-07-276ALL DES ROSES493290391700€4212€
2020-12-2313RUE JULES CHAMBRELENT5106377200000€1887€
2019-11-212ALL JOSEPHINE BAKER4138940611000€4428€
2019-09-304RUE ALEXANDER FLEMING4170697690000€4059€
2022-09-014RUE ALEXANDER FLEMING4170697900000€5294€
2022-05-3081AV DE BORDEAUX4870424000€4874€
2022-04-1481AV DE BORDEAUX4870424000€4874€
2022-07-0681AV DE BORDEAUX51180535000€4534€
2021-12-152CR DES LAPINS3118986960300€8138€
2019-06-273RUE JULES CHAMBRELENT5114964375000€3289€
2022-05-278RUE ISIDORE GOUBET384541530000€6310€
2019-12-316IMP DE LA GAITE329149167000€5759€
2021-03-035IMP DE LA GAITE250210326093€6522€
2019-06-2672AV DE BORDEAUX2546001000000€18519€
2021-08-1111RUE ROBERT SURCOUF477977415000€5390€
2020-09-2920AV DES CHAMPS61281630850000€6641€
2021-10-083RUE THEODORE MONOD4820337300€4113€
2022-04-063RUE THEODORE MONOD4820404700€4935€
2023-04-1228AV DES CHAMPS4870344982€3965€
2020-10-136AV DES CHAMPS488487272000€3091€
2020-02-2547LOT PLEIN SUD5115802471000€4096€
2021-03-058AV DES CHAMPS495844456500€4805€
2020-01-236RUE JULES CHAMBRELENT6121924430000€3554€
2019-06-2648AV DE TALUQUE6180843187200€1040€
2020-04-0826AV DE LA RENAISSANCE35012030000€600€
2022-03-2537AV LEO FERRE6159800851000€5352€
2022-02-021IMP DU PITEY5130850805750€6198€
2021-03-242RUE DE L ESPERANCE350480451000€9020€
2019-11-182RUE ROBERT SURCOUF373766328700€4503€
2022-07-2720RUE CHARLES AZNAVOUR4119418794650€6678€
2020-08-2825RUE JEAN SACCHETTI4110966500000€4545€
2020-09-2923RUE JEAN SACCHETTI51401019600000€4286€
2020-09-3026AV DES CHAMPS360449300000€5000€
2019-04-307AV LUCIEN RIBE5175828660000€3771€
2022-01-179ALL DES BECASSES4120746585000€4875€
2023-01-1113AV DES CHAMPS4670347000€5179€
2019-08-1217AV LUCIEN RIBE4132748580000€4394€
2023-03-225RUE CHARLES AZNAVOUR41317871102600€8417€
2021-04-12167AV DE BORDEAUX61701017460000€2706€
2021-05-1938LOT PLEIN SUD367867430000€6418€
2021-11-228RUE ROBERT SURCOUF588774448800€5100€
2020-03-1366AV DE BORDEAUX3750302000€4027€
2021-06-075RUE DE L OREE DU BOIS5105938430000€4095€
2023-03-208RUE DE L OREE DU BOIS4124708600500€4843€
2021-12-1326AV LUCIEN RIBE7172750693880€4034€
2022-05-034ALL DES VIOLETTES5126779771370€6122€
2020-12-2118AV LUCIEN RIBE4115800506000€4400€
2019-11-2127AV DES CHAMPS5145729480000€3310€
2021-05-0712ALL RICHARD WAGNER5143990692800€4845€
2020-10-1920RUE DE L OREE DU BOIS489559350000€3933€
2021-05-1840AV DES CHAMPS8170817610000€3588€
2020-10-1619AV DE LA RENAISSANCE351234275650€5405€
2021-05-2552BD PIERRE DESPAGNE61541118683500€4438€
2021-05-062RES SAINT-HUBERT4800310000€3875€