Estimation théorique
Andernos les Bains,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andernos les Bains,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 127 | AV DE BORDEAUX | 1 | 44 | 0 | 180000€ | 4091€ |
2021-10-22 | 125 | AV DE BORDEAUX | 4 | 110 | 594 | 550000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 121 | AV DE BORDEAUX | 5 | 116 | 475 | 489000€ | 4216€ |
2019-07-15 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 116 | 1000 | 510426€ | 4400€ |
2021-06-15 | 4 | AV DE CAPSUS | 6 | 175 | 774 | 372500€ | 2129€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 78 | 902 | 624900€ | 8012€ |
2020-02-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 173 | 584 | 792400€ | 4580€ |
2021-09-27 | 11 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 850 | 637154€ | 6068€ |
2020-12-23 | 111 | AV DE BORDEAUX | 5 | 149 | 385 | 510000€ | 3423€ |
2021-10-22 | 3 | AV JEAN MOULIN | 3 | 83 | 561 | 395000€ | 4759€ |
2021-03-15 | 15 | AV VICTOR HUGO | 4 | 113 | 1066 | 415000€ | 3673€ |
2019-04-04 | 109 | AV DE BORDEAUX | 3 | 85 | 440 | 305000€ | 3588€ |
2022-11-28 | 106 | AV DE BORDEAUX | 4 | 60 | 521 | 330000€ | 5500€ |
2020-12-29 | 3 | RUE EDITH PIAF | 5 | 123 | 1102 | 805600€ | 6550€ |
2020-06-02 | 107 | AV DE BORDEAUX | 4 | 142 | 304 | 110000€ | 775€ |
2020-11-10 | 2 | AV CHARLES TRENET | 5 | 149 | 890 | 580000€ | 3893€ |
2020-02-05 | 4 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 973 | 568900€ | 5689€ |
2020-06-05 | 8 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 930 | 420000€ | 4565€ |
2022-07-25 | 11 | AV DE CAPSUS | 5 | 111 | 838 | 451428€ | 4067€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 588 | 545000€ | 5093€ |
2019-11-27 | 8 | ALL MICHEL BERGER | 4 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2019-12-06 | 102 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 601 | 341072€ | 3790€ |
2021-07-21 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 921 | 585000€ | 2734€ |
2021-08-19 | 6 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 669 | 540000€ | 9000€ |
2020-01-09 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 0 | 600000€ | 2804€ |
2021-07-23 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 117 | 818 | 640000€ | 5470€ |
2019-11-18 | 100 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 297 | 216190€ | 3378€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DANIEL BALAVOINE | 6 | 122 | 500 | 575000€ | 4713€ |
2020-01-28 | 9 | BD PIERRE DESPAGNE | 5 | 100 | 818 | 305000€ | 3050€ |
2022-04-14 | 41 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 145 | 117 | 835000€ | 5759€ |
2019-05-29 | 19 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 119 | 870 | 582000€ | 4891€ |
2022-05-02 | 19 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 119 | 870 | 723850€ | 6083€ |
2021-10-22 | 15 | RUE YVES MONTAND | 4 | 133 | 900 | 610000€ | 4586€ |
2020-09-10 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 353000€ | 5191€ |
2022-03-07 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 355000€ | 5221€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 4 | 142 | 459 | 785000€ | 5528€ |
2021-04-29 | 101 | AV DES COLONIES | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-17 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 291 | 386000€ | 4196€ |
2021-12-30 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 212 | 360000€ | 3913€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 63 | 0 | 320000€ | 5079€ |
2022-07-07 | 35 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 118 | 1001 | 682240€ | 5782€ |
2020-01-07 | 2 | ALL DES GALIPS | 5 | 89 | 740 | 336800€ | 3784€ |
2020-06-18 | 23 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 340 | 578180€ | 4778€ |
2021-02-15 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 145 | 601 | 890000€ | 6138€ |
2023-05-04 | 7 | ALL CLAUDE NOUGARO | 6 | 156 | 800 | 798000€ | 5115€ |
2020-11-06 | 81 | AV DES COLONIES | 2 | 51 | 256 | 150000€ | 2941€ |
2022-02-09 | 95 | AV DES COLONIES | 4 | 148 | 1016 | 687700€ | 4647€ |
2021-08-27 | 42 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 160 | 732 | 839500€ | 5247€ |
2022-02-11 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 467 | 183000€ | 2377€ |
2021-10-29 | 89 | AV DES COLONIES | 5 | 114 | 964 | 630000€ | 5526€ |
2022-06-14 | 75 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 548 | 449000€ | 5045€ |
2020-10-14 | 6 | ALL DES GALIPS | 6 | 148 | 870 | 534340€ | 3610€ |
2023-02-13 | 14 | ALL DES SABLIERES | 3 | 70 | 442 | 395600€ | 5651€ |
2021-12-17 | 88 | AV DE BORDEAUX | 4 | 122 | 867 | 652335€ | 5347€ |
2023-04-25 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 1 | 30 | 0 | 285000€ | 9500€ |
2023-06-15 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 42 | 0 | 365900€ | 8712€ |
2023-05-25 | 2 | ALL CHOPIN | 2 | 42 | 0 | 324850€ | 7735€ |
2019-06-04 | 2 | ALL MOZART | 2 | 42 | 0 | 239500€ | 5702€ |
2021-12-14 | 20 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 48 | 0 | 417000€ | 8688€ |
2021-08-20 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 95 | 0 | 445500€ | 4689€ |
2022-11-30 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2020-09-25 | 170 | LOT LE PAS DES MOLIETTES | 3 | 96 | 800 | 480000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 134 | 1190 | 628800€ | 4693€ |
2019-05-16 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 574 | 355000€ | 3989€ |
2019-06-05 | 7 | ALL DES SABLIERES | 3 | 97 | 113 | 270000€ | 2784€ |
2022-11-29 | 20 | AV SERGE GAINSBOURG | 6 | 213 | 800 | 820000€ | 3850€ |
2019-04-23 | 26 | RUE JACQUES BREL | 5 | 198 | 500 | 640000€ | 3232€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES SABLIERES | 3 | 42 | 402 | 320000€ | 7619€ |
2023-05-25 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 941 | 193000€ | 2506€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES PALIQUEYS | 2 | 41 | 0 | 262200€ | 6395€ |
2023-06-14 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 582 | 470000€ | 5281€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 135 | 810 | 768900€ | 5696€ |
2023-05-25 | 18 | AV SERGE GAINSBOURG | 5 | 195 | 700 | 1414000€ | 7251€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES SABLIERES | 5 | 95 | 513 | 428000€ | 4505€ |
2019-07-01 | 3 | AV LEO FERRE | 3 | 80 | 548 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-30 | 6 | RUE JULIETTE GRECO | 3 | 131 | 750 | 885000€ | 6756€ |
2019-05-29 | 70 | AV DES COLONIES | 5 | 114 | 453 | 1030000€ | 9035€ |
2023-06-14 | 66 | AV DES COLONIES | 4 | 75 | 990 | 612000€ | 8160€ |
2020-03-13 | 91 | AV DE BORDEAUX | 4 | 106 | 347 | 267000€ | 2519€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 6 | 120 | 236 | 360000€ | 3000€ |
2019-10-10 | 106 | AV DES COLONIES | 4 | 77 | 500 | 196000€ | 2545€ |
2019-07-16 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 129 | 684 | 558513€ | 4330€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 3 | 76 | 499 | 435000€ | 5724€ |
2022-01-12 | 20 | AV LEO FERRE | 4 | 110 | 900 | 598000€ | 5436€ |
2019-06-06 | 62 | AV DES COLONIES | 5 | 136 | 774 | 670000€ | 4926€ |
2021-09-14 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 133 | 800 | 626000€ | 4707€ |
2020-05-15 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 140 | 1100 | 617250€ | 4409€ |
2023-01-30 | 17 | ALL GEORGES WOLINSKI | 5 | 148 | 725 | 829800€ | 5607€ |
2020-09-16 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 100 | 769 | 327750€ | 3278€ |
2020-09-02 | 3 | ALL JOSEPHINE BAKER | 6 | 152 | 800 | 639900€ | 4210€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ISIDORE GOUBET | 2 | 50 | 528 | 290000€ | 5800€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE L AIRIAL | 4 | 108 | 551 | 585950€ | 5425€ |
2021-06-22 | 12 | ALL GEORGES WOLINSKI | 4 | 124 | 708 | 836000€ | 6742€ |
2022-02-09 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 155 | 1003 | 650000€ | 4194€ |
2022-09-22 | 8 | ALL DES ROSES | 3 | 45 | 288 | 300000€ | 6667€ |
2022-05-04 | 9 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 164 | 716 | 1005000€ | 6128€ |
2020-07-27 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 290 | 391700€ | 4212€ |
2020-12-23 | 13 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 106 | 377 | 200000€ | 1887€ |
2019-11-21 | 2 | ALL JOSEPHINE BAKER | 4 | 138 | 940 | 611000€ | 4428€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 690000€ | 4059€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 900000€ | 5294€ |
2022-05-30 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-04-14 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-07-06 | 81 | AV DE BORDEAUX | 5 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2021-12-15 | 2 | CR DES LAPINS | 3 | 118 | 986 | 960300€ | 8138€ |
2019-06-27 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 114 | 964 | 375000€ | 3289€ |
2022-05-27 | 8 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 84 | 541 | 530000€ | 6310€ |
2019-12-31 | 6 | IMP DE LA GAITE | 3 | 29 | 149 | 167000€ | 5759€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA GAITE | 2 | 50 | 210 | 326093€ | 6522€ |
2019-06-26 | 72 | AV DE BORDEAUX | 2 | 54 | 600 | 1000000€ | 18519€ |
2021-08-11 | 11 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 77 | 977 | 415000€ | 5390€ |
2020-09-29 | 20 | AV DES CHAMPS | 6 | 128 | 1630 | 850000€ | 6641€ |
2021-10-08 | 3 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 0 | 337300€ | 4113€ |
2022-04-06 | 3 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 0 | 404700€ | 4935€ |
2023-04-12 | 28 | AV DES CHAMPS | 4 | 87 | 0 | 344982€ | 3965€ |
2020-10-13 | 6 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 487 | 272000€ | 3091€ |
2020-02-25 | 47 | LOT PLEIN SUD | 5 | 115 | 802 | 471000€ | 4096€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 844 | 456500€ | 4805€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 121 | 924 | 430000€ | 3554€ |
2019-06-26 | 48 | AV DE TALUQUE | 6 | 180 | 843 | 187200€ | 1040€ |
2020-04-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 50 | 120 | 30000€ | 600€ |
2022-03-25 | 37 | AV LEO FERRE | 6 | 159 | 800 | 851000€ | 5352€ |
2022-02-02 | 1 | IMP DU PITEY | 5 | 130 | 850 | 805750€ | 6198€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 480 | 451000€ | 9020€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ROBERT SURCOUF | 3 | 73 | 766 | 328700€ | 4503€ |
2022-07-27 | 20 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 119 | 418 | 794650€ | 6678€ |
2020-08-28 | 25 | RUE JEAN SACCHETTI | 4 | 110 | 966 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JEAN SACCHETTI | 5 | 140 | 1019 | 600000€ | 4286€ |
2020-09-30 | 26 | AV DES CHAMPS | 3 | 60 | 449 | 300000€ | 5000€ |
2019-04-30 | 7 | AV LUCIEN RIBE | 5 | 175 | 828 | 660000€ | 3771€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES BECASSES | 4 | 120 | 746 | 585000€ | 4875€ |
2023-01-11 | 13 | AV DES CHAMPS | 4 | 67 | 0 | 347000€ | 5179€ |
2019-08-12 | 17 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 132 | 748 | 580000€ | 4394€ |
2023-03-22 | 5 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 131 | 787 | 1102600€ | 8417€ |
2021-04-12 | 167 | AV DE BORDEAUX | 6 | 170 | 1017 | 460000€ | 2706€ |
2021-05-19 | 38 | LOT PLEIN SUD | 3 | 67 | 867 | 430000€ | 6418€ |
2021-11-22 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 774 | 448800€ | 5100€ |
2020-03-13 | 66 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 938 | 430000€ | 4095€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 124 | 708 | 600500€ | 4843€ |
2021-12-13 | 26 | AV LUCIEN RIBE | 7 | 172 | 750 | 693880€ | 4034€ |
2022-05-03 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 126 | 779 | 771370€ | 6122€ |
2020-12-21 | 18 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 115 | 800 | 506000€ | 4400€ |
2019-11-21 | 27 | AV DES CHAMPS | 5 | 145 | 729 | 480000€ | 3310€ |
2021-05-07 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 143 | 990 | 692800€ | 4845€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 89 | 559 | 350000€ | 3933€ |
2021-05-18 | 40 | AV DES CHAMPS | 8 | 170 | 817 | 610000€ | 3588€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2021-05-25 | 52 | BD PIERRE DESPAGNE | 6 | 154 | 1118 | 683500€ | 4438€ |
2021-05-06 | 2 | RES SAINT-HUBERT | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |