Estimation théorique
Andilly,95580 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andilly,95580-Andilly indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (95014), comprenant 2635 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 420 | 437000€ | 4370€ |
2021-09-15 | 13 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 130 | 316 | 487400€ | 3749€ |
2020-10-19 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 90 | 290600€ | 3633€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 375 | 315000€ | 3351€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 190 | 367 | 620930€ | 3268€ |
2020-10-22 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 63 | 191 | 285000€ | 4524€ |
2021-09-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 839 | 342000€ | 3638€ |
2019-12-05 | 4 | PL LOUIS JEAN FINOT | 4 | 77 | 0 | 268200€ | 3483€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 1000 | 892500€ | 8925€ |
2021-07-01 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 133 | 415000€ | 4770€ |
2019-07-01 | 6 | PL LOUIS JEAN FINOT | 3 | 60 | 52 | 230000€ | 3833€ |
2019-08-12 | 10 | CHE DE LA CROIX D EVANGILE | 5 | 319 | 1594 | 870000€ | 2727€ |
2022-06-07 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 89 | 0 | 409800€ | 4604€ |
2022-12-13 | 12 | ALL DU CLOS DAVID | 4 | 116 | 365 | 530690€ | 4575€ |
2019-11-29 | 44 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 216 | 1000 | 504500€ | 2336€ |
2019-12-20 | 63 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 246 | 1000 | 954650€ | 3881€ |
2020-12-22 | 16 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 75 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-01 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 894 | 332859€ | 1849€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 7 | 140 | 633 | 634050€ | 4529€ |
2021-09-07 | 67 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 225 | 817 | 683533€ | 3038€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 114 | 730 | 540000€ | 4737€ |
2019-12-05 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 738 | 280000€ | 3889€ |
2022-07-05 | 11 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 4 | 86 | 770 | 529000€ | 6151€ |
2021-04-20 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 528100€ | 8125€ |
2023-01-30 | 4 | RUE ERNEST TAICLET | 3 | 65 | 0 | 568600€ | 8748€ |
2020-07-03 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 181 | 518 | 510000€ | 2818€ |
2020-10-08 | 2 | RUE ERNEST TAICLET | 6 | 188 | 1564 | 1243500€ | 6614€ |
2020-10-19 | 17 | RUE ARNAULD D ANDILLY | 5 | 105 | 1000 | 521000€ | 4962€ |
2021-12-20 | 2 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 165 | 500 | 755000€ | 4576€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 7 | 217 | 915 | 830000€ | 3825€ |
2019-07-19 | 2 | RUE ANDRE ISTEL | 5 | 190 | 718 | 724176€ | 3811€ |
2019-10-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 167 | 885 | 528800€ | 3166€ |
2020-05-22 | 24 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 314 | 327000€ | 3206€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 140 | 817 | 366000€ | 2614€ |
2019-10-14 | 19 | AV DES FLANETS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 0 | 398000€ | 5686€ |
2021-11-25 | 16 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 271 | 370000€ | 4353€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 284 | 998 | 903000€ | 3180€ |
2019-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 300 | 78000€ | 918€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 300 | 348000€ | 4094€ |
2019-09-18 | 20 | AV DES FLANETS | 8 | 198 | 967 | 675000€ | 3409€ |
2019-12-17 | 100 | BD D ANDILLY | 9 | 450 | 50529 | 1021990€ | 2271€ |
2021-02-26 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 828 | 604000€ | 4166€ |
2019-07-31 | 21 | AV DES FLANETS | 5 | 143 | 500 | 616000€ | 4308€ |
2021-09-13 | 10 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 102 | 306 | 340000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 106 | CHE DES HAUTS BRIFFAUTS | 8 | 191 | 2272 | 760000€ | 3979€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 85 | 453 | 353600€ | 4160€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 500 | 1065000€ | 6265€ |
2019-11-22 | 81 | BD D ANDILLY | 4 | 95 | 561 | 335000€ | 3526€ |
2022-05-20 | 26 | AV MADELEINE | 5 | 150 | 301 | 751900€ | 5013€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 265 | 500 | 851600€ | 3214€ |
2022-06-30 | 2 | ALL DU CHAT BOTTE | 7 | 160 | 500 | 775000€ | 4844€ |
2023-04-14 | 11 | ALL EDMOND MICHELET | 3 | 103 | 1000 | 555000€ | 5388€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 146 | 598 | 710000€ | 4863€ |
2021-05-25 | 6 | AV MADELEINE | 5 | 120 | 318 | 388000€ | 3233€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 110 | 611 | 420000€ | 3818€ |
2023-04-17 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 72 | 302 | 344000€ | 4778€ |
2020-11-17 | 23 | AV MADELEINE | 3 | 120 | 708 | 375000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 2 | AV MADELEINE | 5 | 75 | 322 | 402500€ | 5367€ |
2022-12-07 | 9005 | SEN DES BAS BOUTROUS | 3 | 57 | 714 | 270000€ | 4737€ |
2022-10-03 | 2 | AV DU MIDI | 3 | 54 | 185 | 245000€ | 4537€ |
2021-03-15 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 300 | 388000€ | 5969€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 396 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-03 | 47 | AV MADELEINE | 9 | 143 | 451 | 637400€ | 4457€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 277 | 425000€ | 3571€ |
2019-06-05 | 26 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 123 | 614 | 486000€ | 3951€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 5 | 172 | 1234 | 826200€ | 4803€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES PRES | 6 | 120 | 335 | 98850€ | 824€ |
2021-05-21 | 51 | AV MADELEINE | 4 | 109 | 719 | 385000€ | 3532€ |
2021-02-18 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 65 | 333 | 330000€ | 5077€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PRES | 5 | 119 | 438 | 495000€ | 4160€ |
2019-11-04 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 147 | 592 | 400000€ | 2721€ |
2021-04-09 | 15 | SEN DES SABLONS | 5 | 137 | 559 | 930000€ | 6788€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 80 | 374 | 465000€ | 5813€ |
2020-09-30 | 53 | AV MADELEINE | 5 | 104 | 1077 | 595000€ | 5721€ |
2019-07-08 | 5 | AV DU MIDI | 2 | 65 | 203 | 312000€ | 4800€ |
2023-01-10 | 10 | AV BEAUSITE | 3 | 61 | 208 | 360000€ | 5902€ |
2022-01-04 | 7 | AV DU MIDI | 3 | 62 | 209 | 415000€ | 6694€ |
2023-04-28 | 11 | AV BEAUSITE | 4 | 75 | 352 | 370000€ | 4933€ |
2020-11-20 | 17 | SEN DES SABLONS | 5 | 178 | 500 | 733770€ | 4122€ |
2021-08-16 | 8 | AV DU MIDI | 7 | 110 | 547 | 584700€ | 5315€ |
2019-07-31 | 3 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 403 | 330000€ | 3626€ |
2019-09-03 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 360 | 356000€ | 4450€ |
2019-10-22 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 211 | 310000€ | 3407€ |
2021-09-29 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 403 | 420000€ | 5060€ |
2022-11-10 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 162 | 511 | 483000€ | 2981€ |
2019-07-11 | 4 | AV BEAULIEU | 4 | 53 | 216 | 318000€ | 6000€ |
2019-11-05 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 65 | 395 | 290000€ | 4462€ |
2023-02-07 | 19 | AV BEAUSITE | 4 | 96 | 216 | 460000€ | 4792€ |
2020-03-03 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 8 | 230 | 605 | 686550€ | 2985€ |
2019-04-26 | 21 | AV BEAUSITE | 4 | 106 | 299 | 415000€ | 3915€ |
2022-01-31 | 55 | AV MADELEINE | 4 | 128 | 426 | 400000€ | 3125€ |
2020-06-23 | 52 | CHE DES BOIS BRIFFAULTS | 6 | 108 | 329 | 421400€ | 3902€ |
2020-03-04 | 49 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 130 | 461 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-19 | 1 | ALL JEAN-BAPTISTE LEFRANC | 5 | 100 | 0 | 402000€ | 4020€ |
2021-08-31 | 15 | AV DU MIDI | 5 | 75 | 271 | 449000€ | 5987€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 160 | 700 | 710000€ | 4438€ |
2020-09-18 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 268 | 419800€ | 5248€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DU BOIS BRIFFAULT | 4 | 148 | 1250 | 741500€ | 5010€ |
2023-04-17 | 55 | AV MADELEINE | 6 | 190 | 265 | 960000€ | 5053€ |
2021-01-15 | 1 | AV BEAULIEU | 6 | 137 | 342 | 571000€ | 4168€ |
2022-07-22 | 9 | RUE GAETAN PIROU | 4 | 68 | 922 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-18 | 20 | AV BEAUSITE | 6 | 102 | 373 | 380000€ | 3725€ |
2021-07-27 | 1 | AV BEAULIEU | 4 | 92 | 365 | 449000€ | 4880€ |
2020-08-25 | 3 | AV BEAULIEU | 8 | 157 | 505 | 620000€ | 3949€ |
2021-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 65 | 298 | 396000€ | 6092€ |
2019-08-23 | 17 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 135 | 1000 | 780000€ | 5778€ |
2022-10-21 | 34 | RUE GAETAN PIROU | 5 | 128 | 184 | 641550€ | 5012€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES PIQUETTES | 6 | 231 | 691 | 836200€ | 3620€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 97 | 403 | 418000€ | 4309€ |
2019-07-01 | 13 | AV BEAULIEU | 7 | 180 | 210 | 675000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 119 | 409 | 387900€ | 3260€ |
2020-10-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 65 | 359 | 290000€ | 4462€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DES PIQUETTES | 5 | 134 | 500 | 920000€ | 6866€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 305 | 425000€ | 3269€ |
2020-05-05 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 130 | 296 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-19 | 5 | RLE DE LA COTE | 7 | 173 | 688 | 620000€ | 3584€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 95 | 410 | 370000€ | 3895€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES EMPLES | 6 | 150 | 588 | 750000€ | 5000€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 240 | 250000€ | 2101€ |
2022-06-13 | 89 | AV DE DOMONT | 4 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-04 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 427 | 358000€ | 4068€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DES VERGERS | 7 | 161 | 402 | 560600€ | 3482€ |
2021-05-12 | 95 | AV DE DOMONT | 4 | 76 | 339 | 364000€ | 4789€ |
2023-03-23 | 46 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 83 | 701 | 470000€ | 5663€ |
2021-11-10 | 9001 | AV DU DIX HUIT JUIN | 8 | 180 | 712 | 628000€ | 3489€ |
2019-05-22 | 81 | AV DE DOMONT | 3 | 65 | 282 | 315000€ | 4846€ |
2022-11-22 | 48 | RUE GAETAN PIROU | 3 | 57 | 820 | 497000€ | 8719€ |
2022-12-09 | 9001 | LES PETITES COMMUNES | 3 | 75 | 616 | 415000€ | 5533€ |
2022-06-15 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 0 | 490000€ | 4336€ |
2020-02-14 | 10 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 77 | 0 | 358000€ | 4649€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 113 | 0 | 436500€ | 3863€ |
2019-11-14 | 29 | AV DU MIDI | 5 | 136 | 0 | 452750€ | 3329€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DES COLOMBES | 5 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 113 | 0 | 476000€ | 4212€ |
2021-03-31 | 47 | CHE DES LAITIERES | 6 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2021-06-02 | 5 | ALL DES MOUETTES | 6 | 113 | 0 | 385000€ | 3407€ |
2022-06-22 | 53 | CHE DES LAITIERES | 6 | 113 | 0 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-29 | 55 | CHE DES LAITIERES | 4 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2021-09-30 | 6 | ALL DES PERDRIX | 5 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2019-09-16 | 6 | ALL DES PINSONS | 5 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 0 | 370000€ | 3274€ |
2020-08-11 | 7 | ALL DES PERDRIX | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2019-07-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 6 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2021-12-20 | 12 | AV DES HUIT ARPENTS | 1 | 101 | 486 | 652000€ | 6455€ |
2022-10-26 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 172 | 890 | 780000€ | 4535€ |
2021-11-09 | 2 | RLE DE LA COTE | 7 | 165 | 664 | 633145€ | 3837€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 119 | 249 | 430000€ | 3613€ |
2023-06-30 | 33 | AV DES HUIT ARPENTS | 5 | 119 | 256 | 463000€ | 3891€ |
2021-08-26 | 8 | ALL DE L ORME A LA GARDE | 4 | 98 | 470 | 455000€ | 4643€ |