Estimation théorique
Andoins,64420 Andoins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Andoins,64420-Andoins indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 24 | ALL COMTESSE DE LOUVIGNY | 4 | 112 | 826 | 284000€ | 2536€ |
2021-09-07 | 3 | ALL DE LA FONTAINE DE DURAN | 3 | 70 | 354 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE LA HOUN | 4 | 101 | 891 | 83000€ | 822€ |
2023-05-15 | 12 | RUE CORISANDE | 3 | 74 | 537 | 60000€ | 811€ |
2021-10-05 | 18 | RTE DE SENDETS | 3 | 75 | 500 | 274940€ | 3666€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES PRES DE JULIE | 5 | 167 | 1026 | 356000€ | 2132€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DUCHESSE DE GRAMONT | 5 | 166 | 800 | 282410€ | 1701€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DUCHESSE DE GRAMONT | 5 | 108 | 1238 | 228550€ | 2116€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DES PRES DE JULIE | 5 | 96 | 1119 | 225900€ | 2353€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DUCHESSE DE GRAMONT | 5 | 109 | 1055 | 247730€ | 2273€ |
2019-06-06 | 4 | CHE COUSTET | 10 | 274 | 2089 | 315000€ | 1150€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA RINGAOU | 5 | 110 | 4376 | 296000€ | 2691€ |
2023-06-05 | 12 | CHE COUSTET | 4 | 89 | 1570 | 300920€ | 3381€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU PANORAMA | 5 | 142 | 500 | 296300€ | 2087€ |
2023-06-30 | 16 | RUE NOUSTE HENRIC | 4 | 129 | 550 | 326094€ | 2528€ |
2020-12-29 | 2 | RUE BELLEVUE | 5 | 127 | 500 | 190000€ | 1496€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 127 | 1003 | 248000€ | 1953€ |
2022-01-21 | 13 | RUE BELLEVUE | 8 | 124 | 1450 | 215000€ | 1734€ |
2021-08-12 | 8 | ALL MARQUEDEBAT | 4 | 97 | 751 | 230000€ | 2371€ |
2019-06-19 | 3 | RUE BELLEVUE | 2 | 164 | 900 | 265000€ | 1616€ |
2021-05-07 | 3 | RUE COSTE DE CAMI | 3 | 105 | 500 | 233000€ | 2219€ |
2020-06-18 | 10 | RUE COSTE DE CAMI | 4 | 104 | 884 | 197250€ | 1897€ |
2022-06-22 | 26 | RUE MARQUEDEHORE | 4 | 130 | 500 | 352000€ | 2708€ |
2020-12-04 | 11 | RUE COSTE DE CAMI | 3 | 77 | 900 | 137000€ | 1779€ |
2022-01-13 | 15 | RTE DE LIMENDOUS | 6 | 153 | 1007 | 81000€ | 529€ |
2022-07-11 | 14 | RUE COSTE DE CAMI | 7 | 143 | 500 | 295875€ | 2069€ |
2020-05-25 | 4 | RUE PE DOU BOSCQ | 3 | 108 | 1497 | 228900€ | 2119€ |
2022-12-19 | 63 | RUE NOUSTE HENRIC | 4 | 74 | 2500 | 155000€ | 2095€ |
2020-07-10 | 1 | CHE JOUANDOU | 6 | 130 | 500 | 236780€ | 1821€ |
2019-05-02 | 2 | CHE DOUS PUYAUS | 6 | 160 | 600 | 246500€ | 1541€ |
2023-06-01 | 40 | RUE NOUSTE HENRIC | 7 | 253 | 4980 | 335000€ | 1324€ |
2021-10-23 | 29 | RUE NOUSTE HENRIC | 5 | 90 | 589 | 243500€ | 2706€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 260 | 2443 | 249310€ | 959€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 97 | 500 | 279840€ | 2885€ |
2019-06-28 | 13 | CAMI DOUS PEYRES | 5 | 127 | 1000 | 75000€ | 591€ |
2020-11-10 | 2 | IMP NOUSTE HENRIC | 5 | 112 | 1180 | 240000€ | 2143€ |
2021-12-27 | 45 | CHE AU-DELA DU LUY | 5 | 165 | 1500 | 400000€ | 2424€ |
2021-09-15 | 6 | CAMI DOUS PEYRES | 5 | 130 | 388 | 185000€ | 1423€ |
2020-12-17 | 1 | CAMI DOUS PEYRES | 4 | 112 | 600 | 263690€ | 2354€ |
2019-07-19 | 4 | CAMI DOUS PEYRES | 6 | 148 | 610 | 245000€ | 1655€ |
2023-05-23 | 50 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 120 | 943 | 298210€ | 2485€ |
2021-03-15 | 3 | VC CAMI DOUS MOULIAS | 4 | 150 | 1200 | 280245€ | 1868€ |
2020-05-15 | 9975 | CHE DES CHENES | 4 | 108 | 1000 | 206000€ | 1907€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DE GUICHOT | 5 | 92 | 1006 | 212000€ | 2304€ |
2022-03-10 | 4 | CHE DU CANAL | 6 | 190 | 1226 | 359550€ | 1892€ |
2019-12-16 | 44 | CHE DES CHENES | 5 | 120 | 1100 | 268500€ | 2238€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DE LA LANNE | 5 | 90 | 747 | 213000€ | 2367€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA LANNE | 5 | 94 | 850 | 275000€ | 2926€ |
2023-05-15 | 3 | IMP DE LA LANNE | 4 | 94 | 500 | 359750€ | 3827€ |
2019-08-26 | 9001 | RUE DE LA LANNE | 4 | 87 | 246 | 179000€ | 2057€ |
2020-05-04 | 6 | RUE HENRI 4 | 10 | 230 | 749 | 253950€ | 1104€ |
2021-08-25 | 3 | LOT QUARTIER DE LA BATERE | 5 | 133 | 589 | 349958€ | 2631€ |
2022-11-03 | 3 | IMP DE LA RIU | 5 | 114 | 793 | 196000€ | 1719€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 81 | 1037 | 167300€ | 2065€ |
2020-03-06 | 5 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 158 | 500 | 268000€ | 1696€ |
2022-04-05 | 5 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 158 | 500 | 378000€ | 2392€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA GRABOTTE | 4 | 107 | 63 | 308350€ | 2882€ |
2019-05-03 | 3 | RUE DU YANOULET | 4 | 67 | 708 | 145000€ | 2164€ |
2021-08-25 | 32 | N 117 | 3 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-09-20 | 22 | CHE AU-DELA DU LUY | 4 | 72 | 440 | 218000€ | 3028€ |
2023-02-17 | 5 | CHE GERMAIN LATAPIE | 5 | 200 | 2522 | 280000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 30 | N 117 | 3 | 100 | 900 | 70000€ | 700€ |
2019-07-16 | 15 | CHE GERMAIN LATAPIE | 7 | 165 | 2129 | 425200€ | 2577€ |
2022-08-05 | 27 | CHE DES CHENES | 5 | 149 | 1501 | 390700€ | 2622€ |
2022-03-18 | 1 | CHE DU LAHITAU | 5 | 90 | 600 | 207355€ | 2304€ |
2019-11-27 | 37 | VC CAMI DOU BOS | 3 | 116 | 609 | 248000€ | 2138€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA CASTAGNERE | 6 | 290 | 1003 | 550000€ | 1897€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DU YANOULET | 5 | 157 | 290 | 350000€ | 2229€ |
2019-07-31 | 5 | CLOS LAPEYRADE | 4 | 140 | 702 | 405040€ | 2893€ |
2021-07-13 | 40 | IMP DES PYRENEES | 6 | 113 | 400 | 307800€ | 2724€ |
2020-12-03 | 1 | CLOS LAPEYRADE | 5 | 146 | 710 | 290300€ | 1988€ |
2019-09-19 | 1 | CLOS LAPEYRADE | 5 | 146 | 710 | 298350€ | 2043€ |
2021-03-18 | 28 | IMP DES PYRENEES | 2 | 85 | 664 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-29 | 5 | IMP DES PYRENEES | 5 | 123 | 1000 | 305800€ | 2486€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 1000 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-17 | 16 | IMP DES PYRENEES | 5 | 110 | 900 | 264500€ | 2405€ |
2019-10-29 | 40 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 205 | 871 | 154000€ | 751€ |
2022-10-21 | 14 | IMP DES PYRENEES | 5 | 120 | 597 | 323600€ | 2697€ |
2022-10-19 | 6 | IMP DES PYRENEES | 7 | 140 | 1045 | 326700€ | 2334€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 161 | 600 | 387700€ | 2408€ |
2021-06-29 | 17 | CHE DE LAHITEAU | 7 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-31 | 8 | LOT DE L OUSSERE | 4 | 122 | 410 | 234520€ | 1922€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DU PLATEAU | 7 | 147 | 1249 | 390500€ | 2656€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE LA LICORNE | 6 | 169 | 1000 | 406278€ | 2404€ |
2021-02-05 | 45 | N 117 | 4 | 109 | 579 | 142750€ | 1310€ |
2021-09-29 | 23 | VC CAMI DOU BOS | 6 | 149 | 1039 | 81000€ | 544€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DES PYRENEES | 5 | 127 | 500 | 414204€ | 3261€ |
2023-05-17 | 11 | CHE DE LAHITEAU | 4 | 149 | 1000 | 503175€ | 3377€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DES PYRENEES | 5 | 135 | 1309 | 562000€ | 4163€ |
2023-01-27 | 17 | VC CAMI DOU BOS | 2 | 70 | 939 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-28 | 39 | N 117 | 5 | 120 | 570 | 125000€ | 1042€ |
2019-05-31 | 4 | PL DES PLATANES | 3 | 100 | 189 | 70350€ | 704€ |
2020-09-22 | 23 | CHE DU COUSSEAU | 3 | 150 | 515 | 234860€ | 1566€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 112 | 762 | 240500€ | 2147€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 465 | 210000€ | 1780€ |
2021-12-10 | 4 | LOT AMATCHI | 5 | 155 | 1000 | 512200€ | 3305€ |
2022-09-21 | 8 | CHE DE SOUM DOU BOS | 2 | 62 | 1579 | 70000€ | 1129€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 116 | 1000 | 219500€ | 1892€ |
2019-09-03 | 33 | RUE DE LA VALLEE DE L OUSSE | 3 | 113 | 500 | 225000€ | 1991€ |
2022-07-29 | 12 | CHE LASMUGUES | 5 | 147 | 754 | 350000€ | 2381€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE LA VALLEE DE L OUSSE | 4 | 111 | 1011 | 80000€ | 721€ |
2021-06-28 | 6 | LOT AMATCHI | 4 | 193 | 444 | 619500€ | 3210€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE L OUSSE | 5 | 122 | 900 | 304000€ | 2492€ |
2022-08-23 | 10 | CHE LASMUGUES | 6 | 129 | 500 | 354000€ | 2744€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE LASPASSADES | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE L OUSSE | 4 | 85 | 199 | 176600€ | 2078€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA VALLEE DE L OUSSE | 4 | 85 | 141 | 169932€ | 1999€ |
2020-07-08 | 17 | CHE DU COUSSEAU | 8 | 165 | 901 | 370905€ | 2248€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DU COUSSEAU | 8 | 165 | 901 | 422800€ | 2562€ |
2019-07-12 | 10 | CHE DE SOUM DOU BOS | 4 | 113 | 520 | 174000€ | 1540€ |
2020-08-12 | 3 | CHE DE LASPASSADES | 5 | 167 | 500 | 272000€ | 1629€ |
2022-03-03 | 13 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 145 | 1000 | 161250€ | 1112€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DU COUSSEAU | 4 | 129 | 635 | 270000€ | 2093€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DU COUSSEAU | 4 | 100 | 525 | 42000€ | 420€ |
2022-09-16 | 6 | CHE AU-DELA DU LUY | 3 | 93 | 568 | 207050€ | 2226€ |
2020-11-24 | 6 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 112 | 700 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-22 | 8 | VC QUARTIER LE BIALA | 4 | 108 | 1000 | 315250€ | 2919€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 210 | 985 | 265000€ | 1262€ |
2020-02-20 | 2 | IMP CAPSUS | 7 | 134 | 1204 | 277250€ | 2069€ |
2022-08-09 | 1 | IMP LASMUGUES | 5 | 119 | 500 | 324000€ | 2723€ |
2022-10-24 | 10 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 109 | 752 | 349500€ | 3206€ |
2022-09-09 | 16 | CHE DES ARTIGUES | 6 | 169 | 865 | 396500€ | 2346€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 1023 | 228400€ | 2855€ |
2022-02-16 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 127 | 1300 | 279000€ | 2197€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DE LA PETITE LANNE | 4 | 120 | 600 | 276370€ | 2303€ |
2019-05-10 | 3 | LOT LE CLOS DU PIC D ANIE | 4 | 145 | 1022 | 309770€ | 2136€ |
2021-03-11 | 6 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 117 | 749 | 91022.2€ | 778€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 129 | 1040 | 389770€ | 3021€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DES PYRENEES | 5 | 135 | 1950 | 429000€ | 3178€ |
2023-06-21 | 1 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 131 | 1000 | 48140.6€ | 367€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 36 | 0 | 149000€ | 4139€ |
2019-11-14 | 12 | LOT LE RUISSEAU | 5 | 112 | 919 | 244000€ | 2179€ |
2020-11-04 | 4 | LOT LE RUISSEAU | 4 | 123 | 905 | 250000€ | 2033€ |
2020-08-26 | 4 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 6 | 138 | 803 | 313200€ | 2270€ |
2021-08-09 | 18 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 126 | 800 | 270000€ | 2143€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES AUGAS | 7 | 167 | 1980 | 387500€ | 2320€ |
2021-12-10 | 1 | LOT LE CLOS DU PIC D ANIE | 5 | 135 | 912 | 210000€ | 1556€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE LAPEYRADE | 4 | 106 | 800 | 194000€ | 1830€ |
2021-07-20 | 3 | LOT CLOS SAINT MICHEL | 5 | 123 | 828 | 311000€ | 2528€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DE LAPEYRADE | 5 | 189 | 1500 | 610450€ | 3230€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES CERISIERS | 6 | 180 | 1000 | 374700€ | 2082€ |
2022-07-19 | 9 | CLOS SAINT FRANCOIS | 3 | 98 | 849 | 103923€ | 1060€ |
2022-10-07 | 9 | CLOS SAINT FRANCOIS | 3 | 98 | 849 | 350000€ | 3571€ |
2021-07-30 | 1 | LOT CLOS PLEIN SUD | 5 | 124 | 875 | 296290€ | 2389€ |
2021-08-16 | 7 | CLOS SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 750 | 277000€ | 2947€ |
2021-12-11 | 16 | RUE DES AUGAS | 4 | 114 | 983 | 244870€ | 2148€ |
2022-09-12 | 15 | CHE DE BIARCE | 5 | 150 | 500 | 224000€ | 1493€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE CORISANDE | 4 | 106 | 1585 | 338950€ | 3198€ |
2022-04-12 | 0 | VC CAMI DOU BOS | 4 | 98 | 600 | 258500€ | 2638€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE LAPEYRADE | 4 | 100 | 650 | 259000€ | 2590€ |