Estimation immobilière de la maison de 100m2 Angers à Angers

Estimation théorique

Angers,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Angers,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2117AV DE LA BLANCHERAIE238131211600€5568€
2020-07-0721AV DE LA BLANCHERAIE4102229255000€2500€
2020-11-3016RUE JACQUES GRANNEAU690154418000€4644€
2021-06-2114RUE JACQUES GRANNEAU9226243630000€2788€
2020-12-1513RUE FAIDHERBE412385398000€3236€
2020-11-1811RUE DU TEMPLE8150167480000€3200€
2020-08-277RUE DE L ESVIERE6118213390000€3305€
2020-06-095RUE DE L ESVIERE5118195420000€3559€
2019-07-268RUE ST EUTROPE5150119410000€2733€
2020-06-0915RUE LEON PAVOT5110289320000€2909€
2019-11-083RUE DE L ESVIERE5130128490000€3769€
2020-06-173RUE SARRET TERRASSE610968370000€3394€
2020-10-134RUE SARRET TERRASSE510585450000€4286€
2022-02-0320RUE MAURICE BLANCHARD6126578500000€3968€
2020-11-3013RUE D IENA58491439575€5233€
2021-05-2722RUE MAURICE BLANCHARD6121603420000€3471€
2022-11-0914RUE AUGUSTE GAUTIER491190369269€4058€
2019-07-1022RUE MAX RICHARD9168227725000€4315€
2019-04-103RUE DE PIGNEROLLES5290147619800€2137€
2020-04-2418RUE HOCHE5200144605000€3025€
2021-10-155RUE D IENA797201750000€7732€
2021-01-283BD ECCE HOMO5123540338510€2752€
2022-07-0116RUE DELAAGE1280175000€6250€
2021-05-0518RUE DELAAGE590136470000€5222€
2022-08-1012RUE D ANJOU8185170700000€3784€
2022-08-3116RUE D ANJOU5135153691600€5123€
2019-08-0523RUE ST EVROULT82307551150000€5000€
2021-08-035RUE DE FREMUR692101470000€5109€
2022-08-3146RUE FULTON8180393800000€4444€
2022-05-172RUE DUVETRE411972312000€2622€
2020-03-162RUE DUVETRE411972471000€3958€
2019-08-3016RUE JACQUES BORDIER6102277320000€3137€
2021-07-2810RUE BOUGERE5103182440000€4272€
2020-11-3018RUE ST AIGNAN7242203780000€3223€
2020-11-1024RUE EBLE5102354400000€3922€
2019-10-1441BD DU ROI RENE6225149760000€3378€
2022-11-0311RUE EBLE495520409048€4306€
2023-02-0215RUE DE LA PREFECTURE5150124558200€3721€
2019-06-2812RUE DU VOLLIER9181120485700€2683€
2021-07-0282RUE FULTON8182274636015€3495€
2022-05-2013RUE DES FILLES DIEU82000660000€3300€
2019-06-1238RUE EBLE493248255000€2742€
2021-12-0255RUE DELAAGE6182149795000€4368€
2019-11-215RUE DONADIEU PUYCHARIC25137120000€2353€
2021-03-265RUE DONADIEU PUYCHARIC25137250000€4902€
2022-08-245RUE DONADIEU PUYCHARIC25137318000€6235€
2023-03-3152RUE EBLE4123171350000€2846€
2020-02-2010RUE LETANDUERE8177200620000€3503€
2019-06-1455RUE AUDUSSON35443220000€4074€
2021-05-318RUE DE BEL AIR8240276900000€3750€
2022-06-2910RUE DE BEL AIR9306302750000€2451€
2020-11-0412RUE LETANDUERE59956395000€3990€
2019-12-306PL MONSEIGNEUR CHAPPOULIE4127116270000€2126€
2020-05-1420RUE LETANDUERE9200174555000€2775€
2022-08-308AV DE CONTADES6215245615000€2860€
2022-06-175RUE ST CHRISTOPHE49096470000€5222€
2021-07-0143CITE VAUBAN8195383755000€3872€
2020-02-0420BD YVONNE POIREL4820220000€2683€
2021-04-2220BD YVONNE POIREL4820310000€3780€
2019-10-1422BD YVONNE POIREL6119152295000€2479€
2021-03-308RUE JEAN BODIN689160661690€7435€
2021-09-0337RUE DE FREMUR4112115350000€3125€
2021-04-1522QUAI DES CARMES7169178720000€4260€
2019-07-184RUE DE TERRE NOIRE468152396000€5824€
2023-06-302RUE DESPORTES5146228700000€4795€
2020-04-1541CITE VAUBAN588125365000€4148€
2021-03-264RUE VOTIER362274285000€4597€
2022-07-201AV DE CONTADES92683841350000€5037€
2021-10-1411RUE JACQUES BORDIER42301432727000€3161€
2021-12-175RUE DESPORTES7131155685000€5229€
2021-03-2914QUAI DES CARMES9274352990000€3613€
2022-02-2842CITE VAUBAN595121353000€3716€
2020-05-2828BD YVONNE POIREL488102328200€3730€
2022-10-1228BD YVONNE POIREL488102420000€4773€
2023-03-3133CITE VAUBAN6106271580000€5472€
2021-08-313RUE DU CHANOINE URSEAU36568278500€4285€
2019-09-133RUE DU PARVIS ST MAURICE132852941158000€4063€
2022-10-203RUE DU PARVIS ST MAURICE132852941684000€5909€
2023-01-2712RUE DE LA COULEE4160200500000€3125€
2021-08-0330BD YVONNE POIREL5110159480000€4364€
2022-03-2414RUE DE LA DOUMA7151286582000€3854€
2019-07-2928RUE DE BEL AIR6153298590000€3856€
2019-06-1215AV DE CONTADES9169210880000€5207€
2022-05-105RUE PAUL BERT6190349900000€4737€
2023-01-2713BD HENRI ARNAULD596118520000€5417€
2020-09-308CITE VAUBAN482238230000€2805€
2020-06-027CITE VAUBAN5102170415000€4069€
2021-08-107CITE VAUBAN5102170500780€4910€
2023-06-2150RUE LETANDUERE4130288490000€3769€
2022-05-1313CITE VAUBAN573101315000€4315€
2021-05-2722RUE DES CARMES37848248000€3179€
2019-12-1663RUE EBLE6110215340000€3091€
2020-05-2016RUE DUPETIT THOUARS51170360000€3077€
2022-02-0416RUE DUPETIT THOUARS51170545000€4658€
2019-10-1811BD HENRI ARNAULD370154165000€2357€
2019-09-139RUE PAUL BERT7155267500000€3226€
2021-10-1919CITE VAUBAN490151440000€4889€
2023-01-0614RUE DUPETIT THOUARS7124137540000€4355€
2021-11-304RUE HIPPOLYTE MAINDRON72803281370000€4893€
2020-06-2516RUE DUPETIT THOUARS510192430000€4257€
2021-01-1152RUE DE FREMUR6100130264248€2642€
2021-07-1352RUE DE FREMUR6100130420000€4200€
2019-11-0867RUE EBLE5111180350100€3154€
2021-06-3045BD DU MAL FOCH8195220930000€4769€
2021-12-0145BD DU MAL FOCH81952201250000€6410€
2019-10-2415RUE GARNIER47342235000€3219€
2023-03-2478RUE EBLE498273485000€4949€
2023-02-2725RUE DE LA DOUMA4100189280000€2800€
2021-07-2280RUE EBLE7168210600000€3571€
2022-08-039RUE DU SGT BOBILLOT6143144670000€4685€
2020-07-1332RUE DE LA DOUMA473135350000€4795€
2021-09-237RUE HIPPOLYTE MAINDRON9200133536190€2681€
2019-10-1132RUE DE LA DOUMA496145320000€3333€
2022-07-2233AV VAUBAN6106101420000€3962€
2019-09-2658RUE DE FREMUR6112105218000€1946€
2022-11-1020RUE PAUL BERT8185275850000€4595€
2022-12-0736RUE DE LA DOUMA254147200000€3704€
2020-09-2318AV DE CHANZY6185401575000€3108€
2020-01-103BD DE STRASBOURG10180265577500€3208€
2022-08-0528PL MONPROFIT7200362850000€4250€
2022-12-0768RUE DE FREMUR5130116630000€4846€
2022-06-2050RUE DE BEL AIR6125134625000€5000€
2019-04-2999RUE EBLE464116370000€5781€
2023-03-2019RUE DUPETIT THOUARS6146133600000€4110€
2020-01-176RUE DANJOUTIN6100100440000€4400€
2022-04-1374RUE DE FREMUR7160160738000€4613€
2020-03-068RUE DANJOUTIN480120350000€4375€
2021-12-2019BD DE STRASBOURG39049300000€3333€
2019-09-1327RUE DUPETIT THOUARS5100102339000€3390€
2022-07-0620PL MONPROFIT466110337600€5115€
2020-07-0631RUE DUPETIT THOUARS7135135561050€4156€
2021-01-256RUE DU CLON6150144462380€3083€
2022-07-0582RUE DE FREMUR48568215000€2529€
2022-08-3182RUE DE FREMUR48568302000€3553€
2021-02-1516AV VAUBAN7146563650000€4452€
2021-02-0114RUE DE LA ROE13030116000€3867€
2020-01-317RUE ROGER CHAUVIRE5135236250380€1855€
2022-12-297RUE ROGER CHAUVIRE6135236393000€2911€
2020-06-0829RUE ST JACQUES4110133318000€2891€
2022-06-2433RUE BRESSIGNY48468340000€4048€
2022-12-1629RUE EVAIN590287450000€5000€
2019-06-1331RUE LETANDUERE5117164348150€2976€
2020-01-1492RUE DE FREMUR8136402485000€3566€
2020-07-2233RUE LETANDUERE51000330000€3300€
2021-04-2319RUE EVAIN598102274300€2799€
2019-09-176PL ANDRE LEROY6174394725000€4167€
2020-11-1617BD DESCAZEAUX5107168460000€4299€
2021-05-119RUE EVAIN598119415000€4235€
2019-08-224RUE CHANOINE COL PANAGET48449300000€3571€
2021-07-228RUE CHEF DE VILLE5101153270000€2673€