Estimation théorique
Annet sur Marne,77410 Annet sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Annet sur Marne,77410-Annet sur Marne indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 400000€ | 2597€ |
2019-12-09 | 5 | ALL LA CHANEE ET DES VERGERS | 5 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2020-05-14 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 509 | 365000€ | 2765€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 512 | 380000€ | 2657€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2019-09-11 | 6 | SEN RURALE DITE DE LA PEZIERE | 7 | 148 | 199 | 434000€ | 2932€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DES PLANTES | 5 | 118 | 583 | 433000€ | 3669€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2020-01-28 | 13 | ALL DES PLANTES | 4 | 76 | 575 | 318800€ | 4195€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 87 | 558 | 395000€ | 4540€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DU NEFLIER | 4 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 130 | 406000€ | 2619€ |
2021-07-02 | 21 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 100 | 105 | 441780€ | 4418€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 122 | 100 | 463000€ | 3795€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2021-03-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 185 | 0 | 574950€ | 3108€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2019-05-17 | 116 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 175 | 561 | 518500€ | 2963€ |
2019-05-07 | 19 | ALL DE LOUCHE | 4 | 97 | 550 | 356000€ | 3670€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2019-06-24 | 133 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 1000 | 436700€ | 2799€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-06 | 160 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 200 | 267000€ | 5038€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 107 | 500 | 306155€ | 2861€ |
2021-12-29 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1110 | 524000€ | 4990€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES VERGERS | 6 | 142 | 500 | 423500€ | 2982€ |
2020-10-02 | 9004 | L ILE DEMOISELLE | 5 | 180 | 4085 | 746700€ | 4148€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DES VERGERS | 6 | 93 | 873 | 379000€ | 4075€ |
2023-06-23 | 20 | ALL DES CINQ NOYERS | 6 | 104 | 500 | 415000€ | 3990€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DES CINQ NOYERS | 5 | 121 | 606 | 410000€ | 3388€ |
2021-01-12 | 12 | IMP DES VERGERS | 7 | 205 | 806 | 528175€ | 2576€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 116 | 633 | 103660€ | 894€ |
2021-04-01 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 143 | 328 | 220000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 124 | 320 | 480000€ | 3871€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2022-09-20 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 269 | 398550€ | 4332€ |
2019-06-13 | 21 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 214 | 345000€ | 3750€ |
2022-10-14 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 124 | 372 | 544500€ | 4391€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2022-09-02 | 168 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 247 | 483000€ | 5552€ |
2021-07-05 | 15 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 124 | 438 | 480000€ | 3871€ |
2020-09-21 | 19 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 123 | 414 | 464000€ | 3772€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |
2020-06-25 | 15 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 141 | 504 | 462000€ | 3277€ |
2022-09-07 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 131 | 369 | 481000€ | 3672€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-18 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 6 | 149 | 420 | 437500€ | 2936€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 32 | 138000€ | 2300€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2021-07-21 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 356 | 556100€ | 3520€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2021-01-06 | 18 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 174 | 325 | 460000€ | 2644€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2021-07-15 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2019-10-31 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 160 | 491000€ | 3108€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DU GYPSE | 1 | 17 | 0 | 50000€ | 2941€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-06 | 2 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 107 | 555 | 405100€ | 3786€ |
2019-04-19 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 95 | 220500€ | 2478€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU GYPSE | 4 | 83 | 500 | 440000€ | 5301€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 485 | 242000€ | 3361€ |
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-13 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 142 | 500 | 480150€ | 3381€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2020-12-18 | 5 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 143 | 494 | 511000€ | 3573€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2019-06-12 | 35 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 87 | 56 | 244500€ | 2810€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2019-07-22 | 9 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 90 | 219000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 39 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2020-09-18 | 29 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 500 | 340000€ | 3366€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2019-04-04 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 65 | 44 | 160000€ | 2462€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2019-07-24 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2019-12-20 | 31 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 151 | 703 | 566300€ | 3750€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU MONCEL | 8 | 284 | 0 | 462000€ | 1627€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU MONCEL | 3 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 181 | 340 | 452950€ | 2502€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 232 | 500 | 552810€ | 2383€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DE LA FOSSE COLAS | 4 | 129 | 443 | 379000€ | 2938€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 105 | 241 | 324000€ | 3086€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES GLORIETTES | 8 | 345 | 1152 | 781000€ | 2264€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2021-02-22 | 253 | RUE DE CLAYE | 1 | 25 | 10 | 25000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 247 | RUE DE CLAYE | 4 | 74 | 532 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DE L ENTONNOIR | 5 | 149 | 540 | 516000€ | 3463€ |
2019-05-23 | 245 | RUE DE CLAYE | 4 | 162 | 500 | 500000€ | 3086€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DES COMBEAUX | 0 | 24 | 500 | 280000€ | 11667€ |