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Estimation immobilière de la maison (80m2) Arcachon à Arcachon

Estimation théorique

Arcachon,33120 Arcachon (80 m2)

Maisonde80 m2,  Arcachon,33120 Arcachon

Maison

Fourchette estimation

( 8.288€ /m2)

( 9.338€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 100.000€ (885€ /m2) à 2.953.000€ (9.843€ /m2)
Indice de confiance (3.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Arcachon,33120 Arcachon indique un avis de valeur compris entre 663.000€ et 747.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.288€ et 9.338€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 2.953.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 8.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 8.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-05-224ALL DANIEL RASTEL497500610000€6289€
2018-06-2911LOT LA PORTE DES ABATILLES5156793800000€5128€
2018-02-2810ALL JACQUELINE AURIOL5135500956000€7081€
2017-12-229AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY6157800785000€5000€
2019-09-2724ALL CORRIGAN411873500000€4237€
2020-08-3132ALL SARRAMEA5120882943000€7858€
2020-01-1728ALL ACHILLE GOUILLY5141580860000€6099€
2020-02-148ALL ACHILLE GOUILLY82112531000000€4739€
2019-05-1018ALL DES DUNES357490718333€12602€
2017-07-1017ALL ACHILLE GOUILLY489310460000€5169€
2019-01-2432ALL ACHILLE GOUILLY8172946750000€4360€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133101453900€12866€
2017-10-234ALL ACHILLE GOUILLY377564610000€7922€
2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51415641471000€10433€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498270800000€8163€
2017-12-204ALL SIRIUS484220360000€4286€
2017-06-0911ALL DES DUNES6172602937000€5448€
2020-03-0630ALL DES DUNES370409495000€7071€
2021-03-0115ALL SARRAMEA41154871371500€11926€
2019-02-223ALL LAKME4100580880000€8800€
2020-11-3015ALL DES DUNES61618221200000€7453€
2017-11-2027ALL CAMILLE JULLIAN499156910684€9199€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2020-06-2411ALL VENUS595290500500€5268€
2019-04-2526ALL JEAN BALDE6109570760575€6978€
2020-11-1242ALL DES DUNES3990597150€6032€
2018-02-0622ALL SARRAMEA5130608900000€6923€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2019-12-203ALL CAMILLE JULLIAN470620680000€9714€
2017-11-3012ALL ELISEE RECLUS5121688704475€5822€
2017-03-2711ALL SARRAMEA7150398805000€5367€
2021-05-2811ALL SARRAMEA71503982242380€14949€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2020-03-1617ALL JEAN BALDE360528390000€6500€
2017-05-0550ALL JEAN BALDE490461574650€6385€
2017-07-1052ALL DES DUNES3750431700€5756€
2021-03-0152ALL DES DUNES375226695700€9276€
2020-10-1556ALL DES DUNES248148485000€10104€
2020-09-185ALL SARRAMEA7152203830000€5461€
2019-12-2314ALL SARRAMEA4100585765000€7650€
2017-12-184ALL CHARLES LECONTE DE LISLE360540545000€9083€
2017-03-2811ALL GEORGES BERNANOS5108722708000€6556€
2019-04-2410ALL DOC FERNAND LALESQUE47028490000€7000€
2020-01-295PL ALEXANDER FLEMING2730699000€9575€
2020-01-2414ALL JOSE MARIA DE HEREDIA61158321288220€11202€
2020-09-221ALL SARRAMEA71827881200000€6593€
2018-07-243AV MAURICE MARTIN6131252940000€7176€
2017-09-132ALL TOULOUSE LAUTREC4100730212500€2125€
2020-03-167ALL FUSTEL DE COULANGES5107598650000€6075€
2018-09-052ALL ANDRE ARMANDY3114578610000€5351€
2019-02-267ALL GEORGES BERNANOS491739724850€7965€
2020-02-275AV MAURICE MARTIN4143500930000€6503€
2020-02-2153ALL JEAN BALDE490837810000€9000€
2017-12-225ALL JEAN BALDE492450205000€2228€
2020-01-306ALL ANDRE ARMANDY488593904850€10282€
2019-06-1915ALL CHARLES LECONTE DE LISLE590953700000€7778€
2018-07-0652AV VICTOR HUGO82146981200000€5607€
2017-11-273ALL ANGLICANE72007001154850€5774€
2018-09-2857ALL JEAN BALDE6160633630000€3938€
2020-06-0557ALL JEAN BALDE6160633715000€4469€
2017-10-254ALL SARRAMEA61616671225000€7609€
2019-03-224PROM DES ANGLAIS4110399720000€6545€
2019-06-1821BD DE LA TESTE4114915700000€6140€
2017-12-2012AV GUY DE MAUPASSANT232202265500€8297€
2020-05-2919ALL FUSTEL DE COULANGES487679989300€11371€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2020-10-221ALL GEORGES BERNANOS61404921160000€8286€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2017-04-2113BD DE LA TESTE470550400000€5714€
2017-07-0513ALL TOULOUSE LAUTREC51769141207870€6863€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2018-01-159BD DE LA TESTE489647617870€6942€
2019-12-271AV DES ABATILLES250304420000€8400€
2019-12-163PL BREMONTIER349240405000€8265€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT228411000000€35714€
2019-01-181PL BREMONTIER102087961135000€5457€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2018-02-0912ALL STORA61983991435000€7247€
2017-02-2022AV MAURICE MARTIN4104651600000€5769€
2017-07-285ALL CORRIGAN5125612899000€7192€
2018-04-2625RUE FUSTEL DE COULANGES490611709600€7884€
2019-07-0530BD DE LA TESTE5114806640000€5614€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2020-06-091ALL JULES CHAMBRELENT5115910850000€7391€
2020-04-3021ALL MONT DES ROSSIGNOLS10210535650000€3095€
2017-06-1564ALL JEAN BALDE4125655675000€5400€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2017-10-207BD DE LA TESTE4100601474000€4740€
2018-04-1723AV GUY DE MAUPASSANT365232395255€6081€
2017-11-1832BD DE LA TESTE5150672899500€5997€
2017-10-3033RUE FUSTEL DE COULANGES360609460000€7667€
2020-01-166PL BREMONTIER460441657800€10963€
2019-11-0627AV GUY DE MAUPASSANT256500600000€10714€
2020-10-285BD DE LA TESTE498576718250€7329€
2017-04-2423AV MAURICE MARTIN51301195833450€6411€
2020-10-1319AV ANDRE ARMANDY6117596910000€7778€
2018-10-1536AV GUY DE MAUPASSANT478454560000€7179€
2017-04-286RUE LEON SABY367724580000€8657€
2021-01-126RUE LEON SABY42093232254770€10788€
2019-09-274ALL GERARD D HOUVILLE365352417340€6421€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2020-11-2640AV ANDRE ARMANDY3785721100000€14103€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2019-06-129ALL GIRAUDET479234780000€9873€
2017-12-191BD DE LA TESTE476624442800€5826€
2019-06-286ALL GIRAUDET4129680702000€5442€
2017-04-1013ALL GERARD D HOUVILLE363315380000€6032€
2019-09-0233AV GUY DE MAUPASSANT480318727690€9096€
2019-01-295ALL DANIEL VALLEAU4113608100000€885€
2017-07-3136AV GUY DE MAUPASSANT572261364000€5056€
2020-03-095ALL DU MOULIN ROUGE7144489230000€1597€
2017-01-304BD DE LA TESTE7136605480000€3529€
2019-05-1078BD D ARCACHON353563495192€9343€
2019-01-2417AV DES ABATILLES353260460000€8679€
2017-01-307ALL GIRAUDET341117250000€6098€
2020-02-187ALL GIRAUDET341117397000€9683€
2019-08-0933ALL DES ARENES361548557500€9139€
2019-10-0148AV ANDRE ARMANDY467552630000€9403€
2019-04-3032AV MAURICE MARTIN586322700000€8140€
2019-06-284ALL ANDRE REBSOMEN847610002920000€6134€
2020-01-233ALL ROBERT GRIGNON499180580000€5859€
2019-11-1944AV DES ABATILLES4112499612000€5464€
2019-07-045ALL GIRAUDET4100792550000€5500€
2020-11-2310ALL MONT DES ROSSIGNOLS5101300668600€6620€
2020-09-2431AV ANDRE ARMANDY598526635000€6480€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
2017-05-2933AV ANDRE ARMANDY352533450000€8654€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2019-10-2572BD D ARCACHON588568440000€5000€
2020-02-219AV DU GOLF490842790000€8778€
2019-02-042AV GUY DE PIERREFEU494803700000€7447€
2021-06-0726AV VICTOR HUGO360334410000€6833€
2017-03-2037AV ANDRE ARMANDY4127536570000€4488€
2018-07-3139BD DE LA TESTE7142741525000€3697€
2020-10-1237RUE DU LYCEE347123430000€9149€
2017-12-1346AV GUY DE MAUPASSANT5122480555000€4549€
2020-11-1943RUE DU LYCEE364143380000€5938€
2018-04-1235AV MAURICE MARTIN6145516850000€5862€
2020-12-114AV DU GOLF269698420000€6087€
2019-07-2650AV DES ABATILLES5113564668770€5918€
2019-05-1062BD D ARCACHON380597235000€2938€
2020-02-1360BD D ARCACHON460599378000€6300€
2018-01-1215AV GUY DE PIERREFEU6101470490000€4851€
2017-12-2917AV GUY DE PIERREFEU6135590865000€6407€
2020-06-3017AV GUY DE PIERREFEU61355901216900€9014€
2019-12-031ALL DU MOULIN ROUGE5110363971000€8827€
2017-04-0338RUE FUSTEL DE COULANGES6190681900100€4737€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2018-05-3130ALL EMILE PEREIRE845014052136400€4748€
2020-02-0714ALL DE LA PINEDE PYLA593537625000€6720€
2017-08-249AV GUY DE PIERREFEU482561530000€6463€
2019-02-1438AV MAURICE MARTIN61301041824000€6338€
2019-10-0128ALL PASTEUR92808452254040€8050€
2018-06-1150AV GUY DE MAUPASSANT354299700000€12963€
2017-12-1512ALL BEETHOVEN494501770000€8191€
2019-08-0211ALL PASTEUR8245676104000€424€
2019-02-215ALL DU DOC GENESTE264292470000€7344€
2020-03-065ALL DU DOC GENESTE264292593996€9281€
2020-06-1228ALL JULES VERNE375325798334€10644€
2019-01-313ALL DES DAUPHINS LE PYLA51135001000000€8850€
2020-02-2626ALL FENELON476116482500€6349€
2018-11-272ALL DE LA PINEDE PYLA482651420000€5122€
2019-04-1949AV ANDRE ARMANDY483590578000€6964€
2019-03-1511ALL DE LA FARANDOLE495666740000€7789€
2018-06-18105BD D ARCACHON483578510000€6145€
2020-11-23105BD D ARCACHON483578605000€7289€
2020-01-1626ALL JULES VERNE365423630000€9692€
2020-09-163ALL JEAN BAPTISTE LULLI480695950000€11875€
2018-12-03103BD D ARCACHON5143702760000€5315€
2021-04-0824ALL PASTEUR102896931690000€5848€
2020-06-052ALL DES DAUPHINS LE PYLA4136590821800€6043€
2017-07-1722ALL JULES VERNE248285500000€10417€
2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
2020-06-2356AV GUY DE MAUPASSANT5146461950000€6507€
2020-11-0553RUE FUSTEL DE COULANGES5160864703000€4394€
2017-10-0620ALL JULES VERNE3100418762350€7624€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2017-03-0946RUE FUSTEL DE COULANGES5122804450000€3689€
2017-06-305ALL DU DOYEN COUSIN375772655000€8733€
2017-03-3195BD D ARCACHON372793355000€4931€
2017-04-1826ALL DES ARENES4100403628000€6280€
2021-05-2831ALL EMILE PEREIRE123005002953000€9843€
2018-10-294ALL DES DAUPHINS LE PYLA4131500760000€5802€
2019-08-2910AV DES ETOILES PYLA482556550000€6707€
2018-03-305ALL CHARLEVOIX DE VILLERS596730690000€7188€
2017-10-0262CRS DESBIEY490384415000€4611€
2019-10-107ALL DU DOYEN COUSIN384575750000€8929€
2020-08-0637AV DES ABATILLES6180500719512€3997€
2019-12-03132CRS DESBIEY7109207198000€1817€
2018-10-01132CRS DESBIEY7109296500000€4587€
2018-02-0517ALL DES ARENES2320202000€6313€
2019-11-157ALL CHARLEVOIX DE VILLERS6102654740000€7255€
2017-06-2385CRS DESBIEY51000451300€4513€
2019-05-153PL GABRIEL MAYDIEU41261215825000€6548€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2018-02-096ALL ALEXANDRE DUMAS590357270000€3000€
2021-05-034AV VICTOR HUGO26086180000€3000€
2021-01-067ALL RAOUL LABORDERIE597477448500€4624€
2017-03-18139CRS DESBIEY6130237500000€3846€
2020-09-144AV DU SOLEIL51455001408500€9714€
2019-05-1481CRS DESBIEY577176468000€6078€
2017-09-0123ALL FENELON4110983940000€8545€
2017-02-137AV DES ETOILES PYLA8160840915000€5719€
2017-09-262AV VICTOR HUGO23637165000€4583€
2017-04-1875CRS DESBIEY399241350000€3535€
2020-06-16115CRS DESBIEY6170270970700€5710€
2017-03-18155CRS DESBIEY510588315000€3000€
2017-10-1844ALL EMILE PEREIRE494708750000€7979€
2020-06-24123CRS DESBIEY22875249500€8911€
2019-04-23104BD DE LA COTE D'ARGENT493368660000€7097€
2020-01-2913AV DES ECUREUILS LE PYLA474518670000€9054€
2020-07-3111AV DES ECUREUILS LE PYLA394577675300€7184€
2019-05-0652RUE FUSTEL DE COULANGES4120801905000€7542€
2020-11-127AV DES ECUREUILS LE PYLA4110677720000€6545€
2021-06-037AV DES ECUREUILS LE PYLA41106771337100€12155€
2017-11-2414AV DES ETOILES PYLA8181613460000€2541€
2021-05-2125ALL FENELON390954910000€10111€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2017-05-0252RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY31490863000€5792€
2017-05-0415ALL CHARLES RHONE62104601340000€6381€
2018-10-238RUE LAFONT497102395000€4072€
2021-04-0151CRS DESBIEY487216450000€5172€
2017-11-1066BD DE LA COTE D'ARGENT460363744500€12408€
2018-09-247ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF519010001610880€8478€
2018-07-2711ALL CHARLES RHONE5126523725000€5754€
2018-09-213ALL ALEXANDRE DUMAS93360200000€595€
2018-04-273AV DES GEMEAUX PYLA277888713000€9260€
2017-02-2010RUE SEBASTOPOL359190352000€5966€
2019-12-0212ALL DES ARENES41604951300000€8125€
2018-04-2631RUE FRANCOIS DUMORA359109294000€4983€
2019-05-2936ALL FENELON5120352830680€6922€
2019-11-286AV REGNAULD4100148455000€4550€
2021-03-2645AV GAMBETTA580183685000€8563€
2018-08-0311ALL ALEXANDRE DUMAS72005821390000€6950€
2017-03-2027RUE GEORGES MERAN51700305000€1794€
2020-12-1527RUE GEORGES MERAN42000705500€3528€
2020-09-2465CRS DESBIEY31000500000€5000€
2019-03-117RUE FRANCIS LANINE413295617050€4675€
2020-02-173ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF522510002000000€8889€
2019-11-2968AV GUY DE MAUPASSANT41369001000000€7353€
2017-07-2712RUE FRANCIS LANINE478116418000€5359€
2020-04-303ALL JACQUES MONOD1231302330000€7444€
2020-01-1529ALL FENELON390695570000€6333€
2017-08-0350CRS TARTAS6111396800000€7207€
2018-02-2334RUE LUCIEN PINNEBERG51351891540000€11407€
2020-08-2842CRS TARTAS484165496000€5905€
2019-12-029ALL ALEXANDRE DUMAS103125582950000€9455€