Estimation théorique
Arcachon,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arcachon,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.023.000€ et 1.153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.230€ et 11.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.023.000€ et 1.153.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.023.000€ et 1.153.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 24 | ALL CORRIGAN | 4 | 118 | 73 | 500000€ | 4237€ |
2020-08-31 | 32 | ALL SARRAMEA | 5 | 120 | 882 | 943000€ | 7858€ |
2020-01-17 | 28 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 580 | 860000€ | 6099€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ACHILLE GOUILLY | 8 | 211 | 965 | 1000000€ | 4739€ |
2019-05-10 | 18 | ALL DES DUNES | 3 | 57 | 490 | 718333€ | 12602€ |
2021-12-16 | 32 | ALL SARRAMEA | 3 | 53 | 259 | 530000€ | 10000€ |
2020-12-21 | 17 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 113 | 303 | 1453900€ | 12866€ |
2020-10-22 | 4 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 326 | 1471000€ | 10433€ |
2021-09-24 | 25 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 115 | 401 | 1000000€ | 8696€ |
2021-03-25 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 410 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-01 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 270 | 1819820€ | 18570€ |
2020-03-06 | 30 | ALL DES DUNES | 3 | 70 | 409 | 495000€ | 7071€ |
2021-03-01 | 15 | ALL SARRAMEA | 4 | 115 | 487 | 1371500€ | 11926€ |
2022-02-04 | 34 | ALL DES DUNES | 3 | 96 | 579 | 845000€ | 8802€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DES DUNES | 6 | 161 | 822 | 1200000€ | 7453€ |
2022-10-18 | 41 | ALL CAMILLE JULLIAN | 5 | 167 | 500 | 2450000€ | 14671€ |
2021-03-15 | 19 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 89 | 571 | 700000€ | 7865€ |
2020-06-24 | 11 | ALL VENUS | 5 | 95 | 290 | 500500€ | 5268€ |
2020-11-12 | 42 | ALL DES DUNES | 3 | 99 | 0 | 597150€ | 6032€ |
2021-12-06 | 24 | ALL ELISEE RECLUS | 5 | 112 | 672 | 1100000€ | 9821€ |
2020-10-06 | 44 | ALL JEAN BALDE | 6 | 187 | 500 | 1138850€ | 6090€ |
2022-01-19 | 14 | ALL ELISEE RECLUS | 6 | 150 | 697 | 1200000€ | 8000€ |
2019-12-20 | 3 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 70 | 620 | 680000€ | 9714€ |
2021-07-22 | 12 | ALL JEAN BALDE | 4 | 82 | 709 | 736400€ | 8980€ |
2022-09-02 | 8 | ALL ELISEE RECLUS | 4 | 83 | 690 | 1050000€ | 12651€ |
2021-05-28 | 11 | ALL SARRAMEA | 7 | 150 | 398 | 2242380€ | 14949€ |
2021-03-30 | 29 | ALL JEAN BALDE | 4 | 105 | 900 | 749424€ | 7137€ |
2020-03-16 | 17 | ALL JEAN BALDE | 3 | 60 | 528 | 390000€ | 6500€ |
2022-04-14 | 1 | ALL JEAN HAMEAU | 6 | 74 | 139 | 1085000€ | 14662€ |
2021-03-01 | 52 | ALL DES DUNES | 3 | 75 | 0 | 695700€ | 9276€ |
2020-10-15 | 56 | ALL DES DUNES | 2 | 48 | 0 | 485000€ | 10104€ |
2020-09-18 | 5 | ALL SARRAMEA | 7 | 152 | 203 | 830000€ | 5461€ |
2022-11-16 | 15 | ALL ELISEE RECLUS | 5 | 139 | 482 | 2447750€ | 17610€ |
2019-12-23 | 14 | ALL SARRAMEA | 4 | 100 | 585 | 765000€ | 7650€ |
2022-10-24 | 11 | ALL GEORGES BERNANOS | 5 | 108 | 722 | 1238000€ | 11463€ |
2023-01-26 | 8 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 5 | 94 | 427 | 1300000€ | 13830€ |
2021-09-20 | 7 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 105 | 593 | 39230€ | 374€ |
2020-01-29 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 699000€ | 9575€ |
2023-04-14 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 860000€ | 11781€ |
2020-01-24 | 14 | ALL JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 115 | 832 | 1288220€ | 11202€ |
2021-09-13 | 7 | ALL SEMIRAMIS | 4 | 96 | 326 | 1183440€ | 12328€ |
2020-09-22 | 1 | ALL SARRAMEA | 7 | 182 | 788 | 1200000€ | 6593€ |
2020-03-16 | 7 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 5 | 107 | 598 | 650000€ | 6075€ |
2020-02-27 | 5 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 143 | 757 | 930000€ | 6503€ |
2022-12-28 | 4 | ALL ANDRE ARMANDY | 3 | 107 | 607 | 930200€ | 8693€ |
2020-02-21 | 53 | ALL JEAN BALDE | 4 | 90 | 837 | 810000€ | 9000€ |
2020-01-30 | 6 | ALL ANDRE ARMANDY | 4 | 88 | 593 | 904850€ | 10282€ |
2019-06-19 | 15 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 953 | 700000€ | 7778€ |
2022-01-27 | 14 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 116 | 1285 | 1400000€ | 12069€ |
2020-06-05 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 715000€ | 4469€ |
2021-11-26 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 860000€ | 5375€ |
2022-02-24 | 61 | ALL JEAN BALDE | 5 | 119 | 540 | 807500€ | 6786€ |
2019-06-18 | 21 | BD DE LA TESTE | 4 | 114 | 915 | 700000€ | 6140€ |
2023-03-13 | 12 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 45 | 202 | 591600€ | 13147€ |
2020-05-29 | 19 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 679 | 989300€ | 11371€ |
2020-11-20 | 7 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 421 | 570000€ | 9194€ |
2020-11-19 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 565000€ | 4484€ |
2022-08-03 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 1045000€ | 8294€ |
2022-08-24 | 3 | ALL ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 120 | 902 | 1718670€ | 14322€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2020-10-01 | 20 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 597 | 705000€ | 8294€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LEON SABY | 5 | 137 | 1061 | 970000€ | 7080€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2020-12-18 | 9 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 28 | 781 | 1000000€ | 35714€ |
2021-02-18 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 100 | 367 | 816000€ | 8160€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2019-07-05 | 30 | BD DE LA TESTE | 5 | 114 | 806 | 640000€ | 5614€ |
2020-11-23 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 900 | 685000€ | 5269€ |
2020-06-09 | 1 | ALL JULES CHAMBRELENT | 5 | 115 | 910 | 850000€ | 7391€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2023-03-14 | 30 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 558 | 1300140€ | 14944€ |
2020-07-06 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 989 | 780000€ | 7500€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2021-10-15 | 3 | ALL STORA | 4 | 111 | 532 | 1255170€ | 11308€ |
2022-07-21 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 726923€ | 12981€ |
2022-07-29 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 884615€ | 15797€ |
2022-05-02 | 7 | BD DE LA TESTE | 4 | 100 | 601 | 877000€ | 8770€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2022-04-12 | 30 | AV DES ABATILLES | 7 | 100 | 1117 | 950000€ | 9500€ |
2019-11-06 | 27 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 56 | 500 | 600000€ | 10714€ |
2020-10-28 | 5 | BD DE LA TESTE | 4 | 98 | 576 | 718250€ | 7329€ |
2020-10-13 | 19 | AV ANDRE ARMANDY | 6 | 117 | 596 | 910000€ | 7778€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LEON SABY | 4 | 209 | 724 | 2254770€ | 10788€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2022-09-15 | 2 | ALL ABBE MOULS | 4 | 103 | 825 | 1000000€ | 9709€ |
2021-04-09 | 35 | ALL DES ARENES | 5 | 95 | 365 | 600000€ | 6316€ |
2020-11-26 | 40 | AV ANDRE ARMANDY | 3 | 78 | 572 | 1100000€ | 14103€ |
2020-12-04 | 40 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 292 | 644000€ | 9333€ |
2022-03-17 | 29 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 59 | 596 | 330000€ | 5593€ |
2021-02-09 | 27 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 94 | 360 | 575000€ | 6117€ |
2019-06-12 | 9 | ALL GIRAUDET | 4 | 79 | 234 | 780000€ | 9873€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 702000€ | 5442€ |
2022-02-11 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 840000€ | 6512€ |
2019-09-02 | 33 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 318 | 727690€ | 9096€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2019-05-10 | 78 | BD D ARCACHON | 3 | 53 | 563 | 495192€ | 9343€ |
2020-02-18 | 7 | ALL GIRAUDET | 3 | 41 | 117 | 397000€ | 9683€ |
2019-08-09 | 33 | ALL DES ARENES | 3 | 61 | 548 | 557500€ | 9139€ |
2019-10-01 | 48 | AV ANDRE ARMANDY | 4 | 67 | 552 | 630000€ | 9403€ |
2019-04-30 | 32 | AV MAURICE MARTIN | 5 | 86 | 322 | 700000€ | 8140€ |
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2022-01-27 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 88 | 476 | 817000€ | 9284€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LEON SABY | 6 | 98 | 1158 | 1770000€ | 18061€ |
2019-11-19 | 44 | AV DES ABATILLES | 4 | 112 | 499 | 612000€ | 5464€ |
2021-10-21 | 44 | AV DES ABATILLES | 6 | 167 | 499 | 1365000€ | 8174€ |
2019-07-04 | 5 | ALL GIRAUDET | 4 | 100 | 792 | 550000€ | 5500€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2020-09-24 | 31 | AV ANDRE ARMANDY | 5 | 98 | 526 | 635000€ | 6480€ |
2020-12-04 | 21 | AV DES ABATILLES | 5 | 125 | 587 | 718655€ | 5749€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2020-12-14 | 34 | AV MAURICE MARTIN | 2 | 48 | 557 | 630000€ | 13125€ |
2019-10-25 | 72 | BD D ARCACHON | 5 | 88 | 568 | 440000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 9 | AV DU GOLF | 4 | 90 | 103 | 790000€ | 8778€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2023-02-23 | 8 | ALL ABBE MOULS | 5 | 177 | 803 | 2677540€ | 15127€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2020-12-11 | 4 | AV DU GOLF | 2 | 69 | 698 | 420000€ | 6087€ |
2021-10-29 | 115 | BD D ARCACHON | 3 | 83 | 641 | 460000€ | 5542€ |
2019-07-26 | 50 | AV DES ABATILLES | 5 | 113 | 564 | 668770€ | 5918€ |
2019-05-10 | 62 | BD D ARCACHON | 3 | 80 | 597 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-13 | 60 | BD D ARCACHON | 4 | 60 | 599 | 378000€ | 6300€ |
2021-07-07 | 13 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 104 | 493 | 696030€ | 6693€ |
2020-06-30 | 17 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 135 | 590 | 1216900€ | 9014€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2022-08-10 | 6 | AV DU GOLF | 4 | 82 | 584 | 850000€ | 10366€ |
2020-07-31 | 54 | AV DES ABATILLES | 4 | 70 | 440 | 760000€ | 10857€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2023-03-07 | 48 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 117 | 363 | 2102950€ | 17974€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DE LA PINEDE PYLA | 5 | 93 | 537 | 625000€ | 6720€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2022-01-07 | 18 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 158 | 930 | 1076840€ | 6815€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |