Estimation théorique
Arras,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arras,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 12 | RUE DES PROMENADES | 4 | 74 | 88 | 198000€ | 2676€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE BEAUFFORT | 3 | 71 | 220 | 85000€ | 1197€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES PROMENADES | 11 | 170 | 111 | 310000€ | 1824€ |
2019-09-19 | 8 | RUE ROHART COURTIN | 7 | 132 | 204 | 320000€ | 2424€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 109 | 210 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-09 | 16 | BD VAUBAN | 4 | 88 | 108 | 284000€ | 3227€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 155 | 383 | 370000€ | 2387€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES FOURS | 4 | 229 | 0 | 460000€ | 2009€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 144 | 204 | 347000€ | 2410€ |
2022-10-22 | 12 | RUE DES FOURS | 7 | 176 | 303 | 575000€ | 3267€ |
2019-10-24 | 4 | BD VAUBAN | 6 | 150 | 184 | 415600€ | 2771€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DES FOURS | 6 | 150 | 112 | 236000€ | 1573€ |
2020-08-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 325 | 0 | 605500€ | 1863€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 14 | 447 | 575 | 1130000€ | 2528€ |
2020-01-11 | 1 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 160 | 122 | 320150€ | 2001€ |
2021-06-12 | 7 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 174 | 159 | 430000€ | 2471€ |
2019-06-19 | 2 | RUE BEFFARA | 8 | 420 | 687 | 850000€ | 2024€ |
2021-01-15 | 4 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 161 | 102 | 335000€ | 2081€ |
2022-12-28 | 5 | PL DE MARSEILLE | 5 | 120 | 244 | 480000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 345 | 677 | 615000€ | 1783€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES TROIS POMMETTES | 8 | 187 | 136 | 179000€ | 957€ |
2021-03-02 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 133 | 150500€ | 2181€ |
2019-07-18 | 23 | RUE ADAM DE LA HALLE | 5 | 140 | 123 | 210000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 128 | 241 | 378000€ | 2953€ |
2022-08-24 | 22 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 174 | 228 | 444000€ | 2552€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DES QUATRE CROSSES | 8 | 127 | 243 | 330000€ | 2598€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU GENERAL BARBOT | 5 | 129 | 135 | 440000€ | 3411€ |
2019-11-07 | 15 | RUE GRIGNY | 11 | 178 | 595 | 300000€ | 1685€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES LOUEZ DIEU | 7 | 130 | 112 | 393500€ | 3027€ |
2021-06-26 | 20 | RUE DES QUATRE CROSSES | 2 | 46 | 0 | 178750€ | 3886€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU GENERAL BARBOT | 7 | 221 | 154 | 425800€ | 1927€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 198 | 284 | 299000€ | 1510€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 77 | 50 | 156700€ | 2035€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 288000€ | 1067€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 395000€ | 1463€ |
2019-08-03 | 10 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 6 | 150 | 279 | 345000€ | 2300€ |
2021-07-23 | 60 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 4 | 140 | 457 | 200000€ | 1429€ |
2022-08-01 | 6 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 7 | 156 | 262 | 694000€ | 4449€ |
2020-12-08 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 214 | 572 | 735000€ | 3435€ |
2020-06-24 | 4 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 6 | 120 | 213 | 249600€ | 2080€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DES QUATRE CROSSES | 6 | 180 | 240 | 363000€ | 2017€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 240 | 189 | 290000€ | 1208€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 110 | 73 | 172500€ | 1568€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-07-03 | 31 | RUE LAMARTINE | 7 | 128 | 123 | 277000€ | 2164€ |
2020-09-26 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 107 | 183 | 160000€ | 1495€ |
2022-01-14 | 48 | RUE ADAM DE LA HALLE | 3 | 82 | 189 | 223000€ | 2720€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES FOSSEUX | 3 | 90 | 139 | 303000€ | 3367€ |
2020-02-29 | 45 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 10 | 299 | 269 | 404330€ | 1352€ |
2023-01-24 | 9 | IMP DES FOSSEUX | 5 | 100 | 175 | 413000€ | 4130€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GRIGNY | 9 | 340 | 756 | 633000€ | 1862€ |
2019-06-25 | 41 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 135 | 116 | 299380€ | 2218€ |
2021-07-19 | 41 | RUE ADAM DE LA HALLE | 7 | 135 | 116 | 321450€ | 2381€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 40 | 150200€ | 2003€ |
2023-01-12 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 6 | 121 | 0 | 208750€ | 1725€ |
2020-01-31 | 60 | RUE ADAM DE LA HALLE | 6 | 200 | 258 | 342000€ | 1710€ |
2022-03-09 | 11 | RUE D AMIENS | 5 | 125 | 72 | 230350€ | 1843€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE PARIS | 2 | 80 | 37 | 65000€ | 813€ |
2020-10-13 | 80 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 112 | 72 | 200000€ | 1786€ |
2020-10-20 | 43 | RUE ADAM DE LA HALLE | 4 | 120 | 133 | 90000€ | 750€ |
2021-10-23 | 48 | RUE D AMIENS | 3 | 70 | 98 | 143000€ | 2043€ |
2020-02-19 | 52 | RUE D AMIENS | 5 | 120 | 70 | 299000€ | 2492€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES CHANOINES | 6 | 127 | 217 | 430000€ | 3386€ |
2019-08-29 | 55 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 122 | 116 | 415000€ | 3402€ |
2022-12-03 | 4 | RUE EMILE LENGLET | 4 | 119 | 170 | 400000€ | 3361€ |
2021-02-03 | 45 | RUE ADAM DE LA HALLE | 1 | 200 | 146 | 100000€ | 500€ |
2021-11-17 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 123 | 236500€ | 2365€ |
2020-06-13 | 63 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 5 | 113 | 91 | 255300€ | 2259€ |
2022-07-02 | 63 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 7 | 170 | 91 | 473500€ | 2785€ |
2021-01-16 | 6 | RUE EMILE LENGLET | 5 | 157 | 191 | 327000€ | 2083€ |
2023-06-09 | 48 | RUE D ACHICOURT | 6 | 145 | 144 | 290920€ | 2006€ |
2020-11-09 | 26 | RUE PAUL ADAM | 4 | 107 | 42 | 161000€ | 1505€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 120 | 82 | 256800€ | 2140€ |
2019-09-06 | 48 | RUE GRIGNY | 7 | 178 | 462 | 363000€ | 2039€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES AGACHES | 10 | 211 | 182 | 400000€ | 1896€ |
2020-09-30 | 45 | RUE ADAM DE LA HALLE | 2 | 484 | 0 | 75000€ | 155€ |
2020-10-01 | 45 | RUE ADAM DE LA HALLE | 2 | 484 | 0 | 130000€ | 269€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 384 | 185000€ | 1480€ |
2021-08-27 | 7 | RUE EMILE LENGLET | 4 | 100 | 105 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-26 | 20 | RUE EMILE LENGLET | 5 | 225 | 156 | 520000€ | 2311€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES AGACHES | 6 | 160 | 94 | 105000€ | 656€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 2 | 66 | 74 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-29 | 96 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 134 | 153 | 281500€ | 2101€ |
2022-07-20 | 3 | PL DE LA MADELEINE | 9 | 420 | 744 | 1697050€ | 4041€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 6 | 143 | 66 | 208100€ | 1455€ |
2019-08-28 | 62 | RUE D ACHICOURT | 6 | 128 | 166 | 176000€ | 1375€ |
2019-06-28 | 111 | RUE SAINT AUBERT | 3 | 94 | 68 | 120000€ | 1277€ |
2020-12-16 | 43 | RUE GRIGNY | 5 | 200 | 638 | 460000€ | 2300€ |
2023-06-23 | 122 | RUE D AMIENS | 3 | 72 | 93 | 155000€ | 2153€ |
2019-05-04 | 68 | RUE D ACHICOURT | 4 | 105 | 318 | 230000€ | 2190€ |
2022-11-03 | 28 | RUE ABEL BERGAIGNE | 8 | 163 | 214 | 220000€ | 1350€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 10 | 227 | 578 | 600000€ | 2643€ |
2021-01-15 | 64 | RUE GRIGNY | 6 | 169 | 504 | 520000€ | 3077€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 365000€ | 2704€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 412500€ | 3056€ |
2021-09-10 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 65000€ | 707€ |
2023-01-16 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 347675€ | 3779€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-23 | 12 | RUE ABEL BERGAIGNE | 7 | 175 | 291 | 300000€ | 1714€ |
2020-01-18 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 164 | 310 | 200000€ | 1220€ |
2023-02-03 | 7 | RUE BAUDIMONT | 14 | 330 | 315 | 488924€ | 1482€ |
2020-05-06 | 42 | BD CARNOT | 5 | 105 | 0 | 320450€ | 3052€ |
2022-06-01 | 6 | RUE ABEL BERGAIGNE | 5 | 140 | 0 | 440500€ | 3146€ |
2022-11-18 | 13 | RUE D ACHICOURT | 4 | 67 | 278 | 196800€ | 2937€ |
2019-05-24 | 6 | RUE SAINT DENIS | 3 | 75 | 103 | 57000€ | 760€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 4 | 117 | 119 | 230000€ | 1966€ |
2019-07-15 | 116 | RUE FREDERIC DEGEORGE | 3 | 90 | 207 | 244660€ | 2718€ |
2020-06-15 | 80 | RUE D ACHICOURT | 5 | 123 | 142 | 125000€ | 1016€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 5 | 111 | 108 | 237300€ | 2138€ |
2022-01-24 | 48 | BD CARNOT | 5 | 148 | 171 | 445000€ | 3007€ |
2019-10-18 | 2 | RUE ABEL BERGAIGNE | 5 | 101 | 130 | 353500€ | 3500€ |
2019-06-05 | 96 | RUE D ACHICOURT | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ERNEST DE LANNOY | 5 | 188 | 108 | 310000€ | 1649€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 7 | 145 | 239 | 295000€ | 2034€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES PORTES COCHERES | 4 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DES CHAMPS | 7 | 180 | 353 | 355000€ | 1972€ |
2021-01-27 | 6 | IMP DE LA PAIX | 4 | 167 | 177 | 250000€ | 1497€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU VERT SOUFFLET | 3 | 73 | 32 | 87000€ | 1192€ |
2020-05-07 | 10 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 72 | 0 | 122550€ | 1702€ |
2019-09-28 | 25 | RUE BAUDIMONT | 8 | 370 | 762 | 424000€ | 1146€ |
2019-05-15 | 9 | RUE FRANCOIS LAMBERT | 5 | 157 | 217 | 170000€ | 1083€ |
2020-12-11 | 12 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 111 | 393 | 200000€ | 1802€ |
2020-03-18 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-13 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 37 | 162000€ | 2132€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BLOC | 6 | 146 | 282 | 340000€ | 2329€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 3 | 80 | 97 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-16 | 29 | RUE BAUDIMONT | 5 | 98 | 100 | 110000€ | 1122€ |
2023-01-20 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 217 | 205000€ | 2071€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 211 | 170000€ | 1574€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 4 | 96 | 71 | 101500€ | 1057€ |
2019-06-27 | 7 | RUE ALBERT 1ER DE BELGIQUE | 7 | 240 | 768 | 758100€ | 3159€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU BLOC | 3 | 70 | 45 | 141000€ | 2014€ |
2019-10-15 | 30 | RUE ST MAURICE | 4 | 136 | 121 | 267000€ | 1963€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU COLONEL TOUNY | 5 | 103 | 282 | 213600€ | 2074€ |
2021-10-30 | 13 | RUE FRANCOIS LAMBERT | 5 | 125 | 324 | 361000€ | 2888€ |
2020-02-14 | 20 | IMP DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 51 | 71000€ | 1420€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DU BLOC | 3 | 102 | 66 | 131000€ | 1284€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE TURENNE | 4 | 125 | 106 | 315000€ | 2520€ |
2020-07-22 | 15 | RUE FRANCOIS LAMBERT | 4 | 98 | 508 | 159500€ | 1628€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 3 | 90 | 65 | 189650€ | 2107€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 150 | 838 | 894600€ | 5964€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES BALANCES | 4 | 144 | 0 | 357965€ | 2486€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DESIRE BRAS | 5 | 100 | 76 | 181100€ | 1811€ |
2019-05-10 | 26 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 56 | 68000€ | 1259€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DESIRE BRAS | 6 | 166 | 120 | 170000€ | 1024€ |
2019-05-21 | 9011 | RUE GEORGES SANTERNE | 5 | 101 | 631 | 226800€ | 2246€ |
2021-09-27 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 178 | 376 | 396000€ | 2225€ |