Estimation immobilière de la maison de 100m2 Arès à Arès

Estimation théorique

Arès,33740 Arès (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arès,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-1210LOT DE L AVENUE494804475000€5053€
2020-04-308ALL ROSE DES SABLES61491127493500€3312€
2022-03-0341AV DE BORDEAUX497499272500€2809€
2020-02-2059BD DE L AERIUM2400210000€5250€
2020-12-1054AV DE BORDEAUX583255304500€3669€
2022-06-177RUE PARMENTIER363502374500€5944€
2020-09-114ALL DU STADE4143905535950€3748€
2021-02-264RUE PETRUS RUBENS4100925360000€3600€
2020-05-2649AV DU PORT470211387200€5531€
2021-04-2376BD DE L AERIUM469138365000€5290€
2021-06-2476BD DE L AERIUM473138345000€4726€
2023-05-2414AV DE LA FORET6140434750000€5357€
2022-06-3036RUE BREMONTIER4102442540000€5294€
2023-06-0736RUE BREMONTIER4102442555000€5441€
2021-12-1541AV DE LA GARE475553214650€2862€
2021-06-3049AV DE BORDEAUX5901392200000€2222€
2020-05-2835AV DE BORDEAUX246204242500€5272€
2019-07-2446AV DE LA GARE473669310500€4253€
2021-07-284AV TOULOUSE LAUTREC4101895434500€4302€
2021-06-3014AV DE LA FORET4102545576484€5652€
2021-09-301ALL DU STADE483648390000€4699€
2023-02-036AV TOULOUSE LAUTREC1108400558000€5167€
2020-01-312ALL DU STADE4113437444000€3929€
2019-07-0251AV DE BORDEAUX512023071430000€11917€
2020-01-296RUE DE LA SCIERIE4105702375000€3571€
2022-09-1917AV DE LA FORET376364387000€5092€
2019-11-1414AV DE LA FORET354384280000€5185€
2019-10-3048AV DU PORT4153750420000€2745€
2021-09-2148AV DU PORT5205750900710€4394€
2020-11-242AV LEONARD DE VINCI3480330000€6875€
2023-05-1217ALL DES VERDIERS1360317120€8809€
2019-10-153ALL DES VERDIERS61310490000€3740€
2020-09-308ALL DES VERDIERS2370240450€6499€
2020-07-211ALL DE LA GENDARMERIE496231410000€4271€
2019-09-1622AV DE LA FORET495640483330€5088€
2022-08-1933AV DE BORDEAUX4102753484960€4755€
2020-02-147RUE ARISTIDE BRIAND5110539320000€2909€
2023-04-2040AV DE LA GARE490377500000€5556€
2020-02-243RUE ARISTIDE BRIAND348180261000€5438€
2021-03-2422AV DE LA FORET492500410000€4457€
2021-12-172RUE DIEGO VELASQUEZ5117852477300€4079€
2021-06-182ALL REMBRANDT3610280000€4590€
2022-11-183AV VINCENT VAN GOGH3480310000€6458€
2019-09-0322AV DE LA FORET4107601489800€4578€
2021-06-3010AV LEONARD DE VINCI6102885520000€5098€
2021-03-055RUE DE LA SCIERIE373838355000€4863€
2021-03-1046ALL DE LA GENDARMERIE237254250000€6757€
2021-04-1239AV DU PORT31291159500000€3876€
2021-04-1911AV LEONARD DE VINCI8221400710000€3213€
2021-08-2570RUE DU GARGUEHOS460137175000€2917€
2021-05-1936AV DE BORDEAUX4115593720000€6261€
2021-11-3039AV DU PORT366165355000€5379€
2021-01-1223AV DE LA GARE271403350000€4930€
2021-04-2116ALL DES PLATANES5520205000€3942€
2022-06-0918ALL DES PLATANES2370190000€5135€
2020-01-174ALL DE LA GENDARMERIE2280147000€5250€
2022-01-144ALL DES PLATANES2370260000€7027€
2022-12-138ALL DE LA GENDARMERIE2280167250€5973€
2019-11-087ALL DES PINS4100250335000€3350€
2022-08-295RUE DES PRAIRIES4129800750000€5814€
2022-12-1610RUE DES PALOMBES5112833632400€5646€
2020-10-1532AV DE LA GARE4970330000€3402€
2022-07-0441RUE BREMONTIER5122990744751€6105€
2021-03-2921AV DES ROUGES GORGES51010390000€3861€
2020-03-1326AV DES ROUGES GORGES2650256000€3938€
2022-06-2332AV DES ROUGES GORGES2510510000€10000€
2020-04-173ALL DE LA COUPELIERE6130944407130€3132€
2023-01-123ALL DE LA COUPELIERE6130944745000€5731€
2020-10-1228AV DE LA GARE368178295000€4338€
2021-05-197ALL DES PINS6146500673695€4614€
2019-09-3035AV DU PORT5109705600000€5505€
2019-06-1157RUE DU GARGUEHOS41111141490000€4414€
2022-11-2128AV DE BORDEAUX490654363100€4034€
2021-11-3010AV TOULOUSE LAUTREC3430285000€6628€
2021-06-1812RUE ANTOINE WATTEAU4860345400€4016€
2021-10-0714RUE ANTOINE WATTEAU3370250000€6757€
2019-07-0416AV TOULOUSE LAUTREC3370202500€5473€
2021-03-1118AV TOULOUSE LAUTREC2540295700€5476€
2019-07-1619AV LEONARD DE VINCI5650230000€3538€
2022-12-2219AV LEONARD DE VINCI5650370000€5692€
2021-02-252RUE SANDRO BOTTICELLI2290223500€7707€
2022-03-1621AV TOULOUSE LAUTREC3480305000€6354€
2019-08-133RUE ANTOINE WATTEAU2270184900€6848€
2021-05-077CITE PLAISANCE590482487950€5422€
2020-01-1426RUE BREMONTIER260378250000€4167€
2019-10-1533RUE BREMONTIER348237230000€4792€
2019-08-2621CITE PLAISANCE475404308000€4107€
2020-04-086RUE DES PALOMBES41261030375000€2976€
2020-06-0522AV DE LA GARE257455280000€4912€
2021-02-1735AV DU PORT6168745630000€3750€
2022-05-1716RUE EDOUARD MANET3400230000€5750€
2019-05-282ALL HENRI MATISSE353075000€1415€
2022-08-032RUE EDOUARD MANET2290281720€9714€
2020-05-192RUE EUGENE DELACROIX3600262000€4367€
2021-02-264RUE EUGENE DELACROIX3370214000€5784€
2023-06-024RUE EUGENE DELACROIX3370288000€7784€
2021-05-115RUE EDOUARD MANET2290240000€8276€
2021-06-156ALL HENRI MATISSE4500276500€5530€
2020-10-156RUE EUGENE DELACROIX2240247820€10326€
2022-05-066RUE EUGENE DELACROIX2240254000€10583€
2022-04-128RUE EDOUARD MANET31180377000€3195€
2022-01-289ALL HENRI MATISSE5910415000€4560€
2021-09-2257RTE DE BORDEAUX237231162000€4378€
2019-07-1618AV DE LA GARE486270353000€4105€
2021-01-226CITE PLAISANCE580612339500€4244€
2021-10-2038AV DU PORT468877553230€8136€
2021-07-1331RUE BREMONTIER373408315000€4315€
2022-03-0431RUE BREMONTIER175497350000€4667€
2021-07-2333RUE BREMONTIER348123100000€2083€
2021-11-2612ALL DES PINS4110939507000€4609€
2021-05-1940AV DE LA FORET4109637401300€3682€
2019-11-0610ALL HENRI MATISSE497733370000€3814€
2021-08-3022RUE BREMONTIER47526330300€4404€
2021-02-1110AV VINCENT VAN GOGH3480284325€5923€
2021-11-2610RUE MARC CHAGALL3530397300€7496€
2019-08-0112AV VINCENT VAN GOGH3470230000€4894€
2021-07-2812RUE MARC CHAGALL3600330000€5500€
2021-11-307RUE MARC CHAGALL3480339000€7063€
2019-11-268AV VINCENT VAN GOGH6850290000€3412€
2021-05-2110RUE DU TEMPLE485365386950€4552€
2022-09-0610RUE DU TEMPLE485365539970€6353€
2021-10-205RUE DES CHANTERELLES486134312500€3634€
2019-11-219006ALL DES ROSSIGNOLS4700270000€3857€
2023-06-2216AV DE LA GARE628011491585500€5663€
2021-11-2512ALL HENRI MATISSE494740372520€3963€
2022-02-0120RUE BREMONTIER488340410000€4659€
2022-07-087RUE DES CHANTERELLES485105242000€2847€
2021-02-037RUE DES CHANTERELLES485105313900€3693€
2020-12-0720RUE BREMONTIER4120413300000€2500€
2020-10-3020RUE BREMONTIER4120413580000€4833€
2021-08-0439BD DE L AERIUM245345200000€4444€
2022-06-138AV DE LA GARE355158316000€5745€
2022-12-0128IMP DES COULEMELLES369112329200€4771€
2021-11-0831AV DE LA LIBERATION488550350000€3977€
2021-12-1010CITE PLAISANCE580852392000€4900€
2021-08-2627AV DU PORT4118485471000€3992€
2020-03-1612RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY4100880425000€4250€
2021-04-301IMP DES COULEMELLES367169291990€4358€
2020-06-1918RUE BREMONTIER484325348270€4146€
2021-07-2765AV DE BORDEAUX590580350000€3889€
2021-07-2117RUE FRANCISCO DE GOYA2420220000€5238€
2019-11-1318RUE FRANCISCO DE GOYA3480230000€4792€
2023-01-1218RUE FRANCISCO DE GOYA3480395000€8229€
2022-06-0123RUE FRANCISCO DE GOYA4580427770€7375€
2021-04-0825RUE PIERRE MIGNARD3370220000€5946€
2020-10-153RUE FRANCISCO DE GOYA5750360000€4800€
2022-01-207RUE FRANCISCO DE GOYA41480700000€4730€
2021-03-1923RUE BREMONTIER5200889905950€4530€
2019-04-0421RUE BREMONTIER368223248000€3647€
2022-09-2221RUE BREMONTIER368244280000€4118€