Estimation théorique
Arès,33740 Arès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arès,33740-Arès indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arès (33011), comprenant 6471 habitants est de 10,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.060€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 10 | LOT DE L AVENUE | 4 | 94 | 804 | 475000€ | 5053€ |
2020-04-30 | 8 | ALL ROSE DES SABLES | 6 | 149 | 1127 | 493500€ | 3312€ |
2022-03-03 | 41 | AV DE BORDEAUX | 4 | 97 | 499 | 272500€ | 2809€ |
2020-02-20 | 59 | BD DE L AERIUM | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE BORDEAUX | 5 | 83 | 255 | 304500€ | 3669€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 502 | 374500€ | 5944€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DU STADE | 4 | 143 | 905 | 535950€ | 3748€ |
2021-02-26 | 4 | RUE PETRUS RUBENS | 4 | 100 | 925 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-26 | 49 | AV DU PORT | 4 | 70 | 211 | 387200€ | 5531€ |
2021-04-23 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 69 | 138 | 365000€ | 5290€ |
2021-06-24 | 76 | BD DE L AERIUM | 4 | 73 | 138 | 345000€ | 4726€ |
2023-05-24 | 14 | AV DE LA FORET | 6 | 140 | 434 | 750000€ | 5357€ |
2022-06-30 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 540000€ | 5294€ |
2023-06-07 | 36 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 442 | 555000€ | 5441€ |
2021-12-15 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 553 | 214650€ | 2862€ |
2021-06-30 | 49 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 1392 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 35 | AV DE BORDEAUX | 2 | 46 | 204 | 242500€ | 5272€ |
2019-07-24 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 73 | 669 | 310500€ | 4253€ |
2021-07-28 | 4 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 895 | 434500€ | 4302€ |
2021-06-30 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 102 | 545 | 576484€ | 5652€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DU STADE | 4 | 83 | 648 | 390000€ | 4699€ |
2023-02-03 | 6 | AV TOULOUSE LAUTREC | 1 | 108 | 400 | 558000€ | 5167€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 113 | 437 | 444000€ | 3929€ |
2019-07-02 | 51 | AV DE BORDEAUX | 5 | 120 | 2307 | 1430000€ | 11917€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 702 | 375000€ | 3571€ |
2022-09-19 | 17 | AV DE LA FORET | 3 | 76 | 364 | 387000€ | 5092€ |
2019-11-14 | 14 | AV DE LA FORET | 3 | 54 | 384 | 280000€ | 5185€ |
2019-10-30 | 48 | AV DU PORT | 4 | 153 | 750 | 420000€ | 2745€ |
2021-09-21 | 48 | AV DU PORT | 5 | 205 | 750 | 900710€ | 4394€ |
2020-11-24 | 2 | AV LEONARD DE VINCI | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2023-05-12 | 17 | ALL DES VERDIERS | 1 | 36 | 0 | 317120€ | 8809€ |
2019-10-15 | 3 | ALL DES VERDIERS | 6 | 131 | 0 | 490000€ | 3740€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES VERDIERS | 2 | 37 | 0 | 240450€ | 6499€ |
2020-07-21 | 1 | ALL DE LA GENDARMERIE | 4 | 96 | 231 | 410000€ | 4271€ |
2019-09-16 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 95 | 640 | 483330€ | 5088€ |
2022-08-19 | 33 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 753 | 484960€ | 4755€ |
2020-02-14 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 539 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-20 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 377 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 180 | 261000€ | 5438€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 92 | 500 | 410000€ | 4457€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DIEGO VELASQUEZ | 5 | 117 | 852 | 477300€ | 4079€ |
2021-06-18 | 2 | ALL REMBRANDT | 3 | 61 | 0 | 280000€ | 4590€ |
2022-11-18 | 3 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 310000€ | 6458€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE LA FORET | 4 | 107 | 601 | 489800€ | 4578€ |
2021-06-30 | 10 | AV LEONARD DE VINCI | 6 | 102 | 885 | 520000€ | 5098€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 838 | 355000€ | 4863€ |
2021-03-10 | 46 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 37 | 254 | 250000€ | 6757€ |
2021-04-12 | 39 | AV DU PORT | 3 | 129 | 1159 | 500000€ | 3876€ |
2021-04-19 | 11 | AV LEONARD DE VINCI | 8 | 221 | 400 | 710000€ | 3213€ |
2021-08-25 | 70 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 60 | 137 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-19 | 36 | AV DE BORDEAUX | 4 | 115 | 593 | 720000€ | 6261€ |
2021-11-30 | 39 | AV DU PORT | 3 | 66 | 165 | 355000€ | 5379€ |
2021-01-12 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 71 | 403 | 350000€ | 4930€ |
2021-04-21 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2022-06-09 | 18 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2020-01-17 | 4 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 28 | 0 | 147000€ | 5250€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 0 | 260000€ | 7027€ |
2022-12-13 | 8 | ALL DE LA GENDARMERIE | 2 | 28 | 0 | 167250€ | 5973€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 100 | 250 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 129 | 800 | 750000€ | 5814€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES PALOMBES | 5 | 112 | 833 | 632400€ | 5646€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2022-07-04 | 41 | RUE BREMONTIER | 5 | 122 | 990 | 744751€ | 6105€ |
2021-03-29 | 21 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 101 | 0 | 390000€ | 3861€ |
2020-03-13 | 26 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 65 | 0 | 256000€ | 3938€ |
2022-06-23 | 32 | AV DES ROUGES GORGES | 2 | 51 | 0 | 510000€ | 10000€ |
2020-04-17 | 3 | ALL DE LA COUPELIERE | 6 | 130 | 944 | 407130€ | 3132€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DE LA COUPELIERE | 6 | 130 | 944 | 745000€ | 5731€ |
2020-10-12 | 28 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 178 | 295000€ | 4338€ |
2021-05-19 | 7 | ALL DES PINS | 6 | 146 | 500 | 673695€ | 4614€ |
2019-09-30 | 35 | AV DU PORT | 5 | 109 | 705 | 600000€ | 5505€ |
2019-06-11 | 57 | RUE DU GARGUEHOS | 4 | 111 | 1141 | 490000€ | 4414€ |
2022-11-21 | 28 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 654 | 363100€ | 4034€ |
2021-11-30 | 10 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 43 | 0 | 285000€ | 6628€ |
2021-06-18 | 12 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 0 | 345400€ | 4016€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 37 | 0 | 250000€ | 6757€ |
2019-07-04 | 16 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 37 | 0 | 202500€ | 5473€ |
2021-03-11 | 18 | AV TOULOUSE LAUTREC | 2 | 54 | 0 | 295700€ | 5476€ |
2019-07-16 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2022-12-22 | 19 | AV LEONARD DE VINCI | 5 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-02-25 | 2 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 2 | 29 | 0 | 223500€ | 7707€ |
2022-03-16 | 21 | AV TOULOUSE LAUTREC | 3 | 48 | 0 | 305000€ | 6354€ |
2019-08-13 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 2 | 27 | 0 | 184900€ | 6848€ |
2021-05-07 | 7 | CITE PLAISANCE | 5 | 90 | 482 | 487950€ | 5422€ |
2020-01-14 | 26 | RUE BREMONTIER | 2 | 60 | 378 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-15 | 33 | RUE BREMONTIER | 3 | 48 | 237 | 230000€ | 4792€ |
2019-08-26 | 21 | CITE PLAISANCE | 4 | 75 | 404 | 308000€ | 4107€ |
2020-04-08 | 6 | RUE DES PALOMBES | 4 | 126 | 1030 | 375000€ | 2976€ |
2020-06-05 | 22 | AV DE LA GARE | 2 | 57 | 455 | 280000€ | 4912€ |
2021-02-17 | 35 | AV DU PORT | 6 | 168 | 745 | 630000€ | 3750€ |
2022-05-17 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 40 | 0 | 230000€ | 5750€ |
2019-05-28 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 53 | 0 | 75000€ | 1415€ |
2022-08-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 281720€ | 9714€ |
2020-05-19 | 2 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 60 | 0 | 262000€ | 4367€ |
2021-02-26 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 214000€ | 5784€ |
2023-06-02 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 37 | 0 | 288000€ | 7784€ |
2021-05-11 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 2 | 29 | 0 | 240000€ | 8276€ |
2021-06-15 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 50 | 0 | 276500€ | 5530€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 247820€ | 10326€ |
2022-05-06 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 24 | 0 | 254000€ | 10583€ |
2022-04-12 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 118 | 0 | 377000€ | 3195€ |
2022-01-28 | 9 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2021-09-22 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 37 | 231 | 162000€ | 4378€ |
2019-07-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 270 | 353000€ | 4105€ |
2021-01-22 | 6 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 612 | 339500€ | 4244€ |
2021-10-20 | 38 | AV DU PORT | 4 | 68 | 877 | 553230€ | 8136€ |
2021-07-13 | 31 | RUE BREMONTIER | 3 | 73 | 408 | 315000€ | 4315€ |
2022-03-04 | 31 | RUE BREMONTIER | 1 | 75 | 497 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-23 | 33 | RUE BREMONTIER | 3 | 48 | 123 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 110 | 939 | 507000€ | 4609€ |
2021-05-19 | 40 | AV DE LA FORET | 4 | 109 | 637 | 401300€ | 3682€ |
2019-11-06 | 10 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 97 | 733 | 370000€ | 3814€ |
2021-08-30 | 22 | RUE BREMONTIER | 4 | 75 | 26 | 330300€ | 4404€ |
2021-02-11 | 10 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 48 | 0 | 284325€ | 5923€ |
2021-11-26 | 10 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 53 | 0 | 397300€ | 7496€ |
2019-08-01 | 12 | AV VINCENT VAN GOGH | 3 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-07-28 | 12 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2021-11-30 | 7 | RUE MARC CHAGALL | 3 | 48 | 0 | 339000€ | 7063€ |
2019-11-26 | 8 | AV VINCENT VAN GOGH | 6 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 365 | 386950€ | 4552€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 365 | 539970€ | 6353€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 86 | 134 | 312500€ | 3634€ |
2019-11-21 | 9006 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2023-06-22 | 16 | AV DE LA GARE | 6 | 280 | 1149 | 1585500€ | 5663€ |
2021-11-25 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 94 | 740 | 372520€ | 3963€ |
2022-02-01 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 88 | 340 | 410000€ | 4659€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 105 | 242000€ | 2847€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 105 | 313900€ | 3693€ |
2020-12-07 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 120 | 413 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 120 | 413 | 580000€ | 4833€ |
2021-08-04 | 39 | BD DE L AERIUM | 2 | 45 | 345 | 200000€ | 4444€ |
2022-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 158 | 316000€ | 5745€ |
2022-12-01 | 28 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 69 | 112 | 329200€ | 4771€ |
2021-11-08 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 550 | 350000€ | 3977€ |
2021-12-10 | 10 | CITE PLAISANCE | 5 | 80 | 852 | 392000€ | 4900€ |
2021-08-26 | 27 | AV DU PORT | 4 | 118 | 485 | 471000€ | 3992€ |
2020-03-16 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 880 | 425000€ | 4250€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES COULEMELLES | 3 | 67 | 169 | 291990€ | 4358€ |
2020-06-19 | 18 | RUE BREMONTIER | 4 | 84 | 325 | 348270€ | 4146€ |
2021-07-27 | 65 | AV DE BORDEAUX | 5 | 90 | 580 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-21 | 17 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 2 | 42 | 0 | 220000€ | 5238€ |
2019-11-13 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 3 | 48 | 0 | 395000€ | 8229€ |
2022-06-01 | 23 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 4 | 58 | 0 | 427770€ | 7375€ |
2021-04-08 | 25 | RUE PIERRE MIGNARD | 3 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2020-10-15 | 3 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 5 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2022-01-20 | 7 | RUE FRANCISCO DE GOYA | 4 | 148 | 0 | 700000€ | 4730€ |
2021-03-19 | 23 | RUE BREMONTIER | 5 | 200 | 889 | 905950€ | 4530€ |
2019-04-04 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 68 | 223 | 248000€ | 3647€ |
2022-09-22 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 68 | 244 | 280000€ | 4118€ |