Estimation théorique
Aubagne,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubagne,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2019-06-14 | 9114 | LES LINIERES | 3 | 64 | 693 | 821000€ | 12828€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-17 | 9018 | LES LINIERES | 5 | 115 | 345 | 175000€ | 1522€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2019-06-28 | 220 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-07-30 | 9001 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 172 | 971 | 58500€ | 340€ |
2023-03-06 | 9196 | LES LINIERES | 5 | 130 | 380 | 550000€ | 4231€ |
2021-03-12 | 9192 | LES LINIERES | 5 | 133 | 3260 | 510000€ | 3835€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 113 | 649 | 513110€ | 4541€ |
2019-09-30 | 9004 | TRA DU PETIT PIN VERT | 6 | 230 | 755 | 525000€ | 2283€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2023-05-11 | 9048 | LES LINIERES | 5 | 98 | 1130 | 470000€ | 4796€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2023-03-14 | 9047 | LES LINIERES | 3 | 85 | 2888 | 380000€ | 4471€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2021-02-05 | 14 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 109 | 324 | 460400€ | 4224€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2022-09-07 | 9019 | RTE D'EOURES | 5 | 135 | 435 | 440000€ | 3259€ |
2020-08-27 | 19 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 77 | 329 | 395000€ | 5130€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 35 | CHE DU GRAND PIN VERT | 4 | 89 | 973 | 405000€ | 4551€ |
2020-10-09 | 681 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 178 | 600 | 619000€ | 3478€ |
2022-12-07 | 180 | TRA DES JOURDANS | 8 | 220 | 360 | 2120000€ | 9636€ |
2020-08-19 | 775 | RTE D'EOURES | 4 | 71 | 591 | 427000€ | 6014€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2021-03-23 | 9125 | LES LINIERES | 3 | 56 | 820 | 418000€ | 7464€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2022-05-17 | 80 | TRA LOU CIGALON | 5 | 118 | 369 | 430000€ | 3644€ |
2019-08-08 | 110 | IMP PETIT NICE | 3 | 69 | 624 | 495000€ | 7174€ |
2022-10-28 | 54 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 108 | 459 | 570000€ | 5278€ |
2020-08-03 | 27 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 3 | 98 | 373 | 413950€ | 4224€ |
2020-05-28 | 26 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 88 | 377 | 368230€ | 4184€ |
2022-08-30 | 105 | ALL DES OISEAUX | 6 | 136 | 1160 | 738000€ | 5426€ |
2021-12-27 | 63 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 90 | 243 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-30 | 49 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 5 | 103 | 422 | 415000€ | 4029€ |
2021-06-08 | 315 | PROM P BLANCARD | 5 | 128 | 803 | 355000€ | 2773€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DES OISEAUX | 4 | 105 | 1100 | 531300€ | 5060€ |
2019-12-06 | 36 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 5 | 100 | 437 | 443650€ | 4437€ |
2022-07-25 | 1205 | RTE D'EOURES | 5 | 142 | 1988 | 150000€ | 1056€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-24 | 40 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 105 | 1520 | 599218€ | 5707€ |
2019-05-28 | 70 | ALL DES OISEAUX | 4 | 109 | 1470 | 590000€ | 5413€ |
2021-05-21 | 4 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 89 | 209 | 357750€ | 4020€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2019-10-18 | 6 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 86 | 204 | 367960€ | 4279€ |
2019-07-10 | 1041 | CHE DU GRAND PIN VERT | 3 | 96 | 1080 | 560000€ | 5833€ |
2021-06-28 | 7 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 90 | 201 | 375000€ | 4167€ |
2020-08-12 | 60 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 230 | 1320 | 682000€ | 2965€ |
2019-07-02 | 7 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 140 | 401 | 460700€ | 3291€ |
2022-09-20 | 80 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2022-08-30 | 15 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 4 | 103 | 211 | 380000€ | 3689€ |
2019-09-17 | 300 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 97 | 1000 | 490000€ | 5052€ |
2020-09-21 | 9067 | LA LOUVE SUD | 4 | 150 | 1050 | 585000€ | 3900€ |
2021-12-08 | 9021 | LA LOUVE SUD | 2 | 54 | 0 | 145000€ | 2685€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2022-08-30 | 250 | ALL DES COLIBRIS | 7 | 155 | 1000 | 850000€ | 5484€ |
2020-02-10 | 9010 | LOT L OULIVEIREDO | 3 | 94 | 1015 | 80500€ | 856€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2020-10-20 | 125 | IMP PAPILLON | 4 | 96 | 590 | 350000€ | 3646€ |
2021-04-23 | 55 | PROM P BLANCARD | 4 | 100 | 1026 | 296450€ | 2965€ |
2021-05-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 3 | 67 | 1492 | 879500€ | 13127€ |
2019-07-18 | 511 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 591 | 474758€ | 5934€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-09 | 1150 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 137 | 6333 | 300000€ | 2190€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 565000€ | 4484€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 830000€ | 6587€ |
2019-09-30 | 5028 | CHE DE LA CROIX | 3 | 71 | 400 | 394000€ | 5549€ |
2020-03-06 | 276 | CHEM DES CARDALINES | 5 | 95 | 1200 | 245000€ | 2579€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2023-01-12 | 420 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1124 | 500000€ | 5000€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2019-09-30 | 59 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 749 | 332500€ | 3912€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2023-05-09 | 1789 | RTE D'EOURES | 4 | 146 | 4011 | 1190000€ | 8151€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2019-10-17 | 11 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 78 | 497 | 440011€ | 5641€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-21 | 61 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 155 | 495 | 580000€ | 3742€ |
2021-04-09 | 135 | IMP DE LA ROYANTE | 4 | 140 | 740 | 748000€ | 5343€ |
2022-02-25 | 76 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 90 | 72 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2019-08-09 | 43 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-05 | 120 | RTE DES AUBES | 4 | 95 | 412 | 374000€ | 3937€ |
2019-05-20 | 160 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 78 | 519 | 430100€ | 5514€ |
2022-05-02 | 470 | CHEM DES CARDALINES | 7 | 200 | 4300 | 949000€ | 4745€ |
2021-12-01 | 135 | IMP DU GRAND PIN | 5 | 150 | 2630 | 864960€ | 5766€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2021-11-30 | 9153 | LA LOUVE | 9 | 230 | 590 | 1039940€ | 4521€ |
2021-06-11 | 9096 | LES ROYANTES NORD EST | 3 | 75 | 225 | 520000€ | 6933€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-09 | 165 | CHE DE LA CARREIRADE D ALLAUCH | 3 | 76 | 724 | 330000€ | 4342€ |
2020-06-24 | 9310 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 91 | 395 | 402000€ | 4418€ |
2019-10-10 | 35 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 5 | 123 | 515 | 556800€ | 4527€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2021-06-07 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 575 | 313000€ | 5048€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2021-05-20 | 9 | ALL DE LA TOURDRE | 5 | 146 | 605 | 552000€ | 3781€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2021-10-27 | 5005 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 3 | 125 | 574 | 659000€ | 5272€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2019-10-29 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 287000€ | 4629€ |
2021-02-26 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 357600€ | 5768€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2021-06-14 | 3 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 4 | 103 | 342 | 452000€ | 4388€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |