Estimation théorique
Aubergenville,78410 Aubergenville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aubergenville,78410-Aubergenville indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 9051 | RUE DE MONTGARDE | 5 | 147 | 2000 | 473500€ | 3221€ |
2023-02-28 | 12 | ALL DES GLYCINES | 4 | 73 | 315 | 327000€ | 4479€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DE LA PETITE COTE | 6 | 149 | 1093 | 421770€ | 2831€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE LA PETITE COTE | 6 | 109 | 894 | 379000€ | 3477€ |
2019-09-03 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 90 | 345 | 289000€ | 3211€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DE MONTGARDE | 4 | 100 | 72 | 117000€ | 1170€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE MONTGARDE | 4 | 73 | 468 | 299900€ | 4108€ |
2022-02-22 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 207 | 214635€ | 3204€ |
2021-06-09 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 244 | 333000€ | 3918€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DE MONTGARDE | 6 | 145 | 1059 | 377000€ | 2600€ |
2019-04-12 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 179 | 200000€ | 3571€ |
2021-08-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 156 | 347690€ | 3907€ |
2022-09-12 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 103 | 500 | 336100€ | 3263€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU GRAND AULNAY | 5 | 167 | 284 | 469196€ | 2810€ |
2019-04-26 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 47 | 128000€ | 2723€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 82 | 271150€ | 3307€ |
2019-04-19 | 1 | IMP DE L YSER | 4 | 64 | 250 | 217000€ | 3391€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DU GRAND AULNAY | 6 | 131 | 431 | 307000€ | 2344€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DU GRAND AULNAY | 7 | 135 | 676 | 298690€ | 2213€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 85 | 280 | 260000€ | 3059€ |
2020-10-07 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 118 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 103 | 725 | 297500€ | 2888€ |
2022-07-01 | 23 | RUE DU GRAND AULNAY | 4 | 93 | 183 | 358400€ | 3854€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BLOSSIER | 2 | 50 | 102 | 99000€ | 1980€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DE L YSER | 6 | 121 | 118 | 260000€ | 2149€ |
2019-10-03 | 1 | VLA AQUITAINE | 4 | 75 | 271 | 285200€ | 3803€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 456 | 247000€ | 3529€ |
2022-08-12 | 5 | VLA BOURGOGNE | 5 | 85 | 219 | 312270€ | 3674€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DES COUTURES | 6 | 112 | 499 | 373400€ | 3334€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DE L YSER | 2 | 40 | 124 | 139900€ | 3498€ |
2021-01-27 | 3 | VLA AQUITAINE | 5 | 93 | 37 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-07 | 48 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 344 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 125 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-15 | 3 | AV DE DIEBURG | 4 | 76 | 120 | 275000€ | 3618€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 700 | 392000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 5 | VLA ARTOIS | 5 | 108 | 232 | 285055€ | 2639€ |
2019-07-31 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 294 | 264000€ | 2933€ |
2021-12-23 | 7 | VLA ARTOIS | 5 | 91 | 322 | 118000€ | 1297€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE DIEBURG | 4 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-05 | 5 | VLA AQUITAINE | 4 | 73 | 165 | 240000€ | 3288€ |
2019-10-11 | 8 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 360 | 295000€ | 2921€ |
2022-03-18 | 10 | RUE BLOSSIER | 2 | 64 | 80 | 181500€ | 2836€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 506 | 269000€ | 3635€ |
2021-10-25 | 9 | PL DE LA CROIX GATEE | 5 | 114 | 243 | 305000€ | 2675€ |
2019-10-09 | 6 | RUE HENRI BOSCO | 6 | 102 | 417 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-22 | 7 | PL DE LA CROIX GATEE | 3 | 60 | 107 | 259000€ | 4317€ |
2019-08-06 | 23 | RUE DE MERY FONTAINE | 3 | 77 | 497 | 299000€ | 3883€ |
2021-06-08 | 3 | VLA PROVENCE | 5 | 103 | 222 | 270600€ | 2627€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 116 | 279000€ | 5580€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L AUBLE | 5 | 82 | 155 | 269000€ | 3280€ |
2020-01-31 | 4 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 157 | 235000€ | 2527€ |
2021-11-27 | 6 | AV DE DIEBURG | 4 | 73 | 160 | 289400€ | 3964€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DE MERY FONTAINE | 4 | 80 | 405 | 338500€ | 4231€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 93 | 241000€ | 3257€ |
2022-04-29 | 13 | RUE BLOSSIER | 4 | 80 | 370 | 357500€ | 4469€ |
2022-08-19 | 18 | AV DE DIEBURG | 4 | 75 | 182 | 288000€ | 3840€ |
2019-09-16 | 33 | AV DE DIEBURG | 4 | 76 | 167 | 225000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE MERY FONTAINE | 5 | 123 | 500 | 375000€ | 3049€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BLOSSIER | 3 | 48 | 63 | 105000€ | 2188€ |
2022-09-21 | 17 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 102 | 373 | 100000€ | 980€ |
2021-08-23 | 27 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 116 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 219640€ | 2968€ |
2023-05-05 | 21 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 115 | 300000€ | 3614€ |
2023-06-20 | 1 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 116 | 150000€ | 1807€ |
2019-07-19 | 2 | VLA SAVOIE | 4 | 80 | 141 | 218000€ | 2725€ |
2022-07-26 | 2 | VLA SAVOIE | 4 | 80 | 141 | 316500€ | 3956€ |
2021-11-23 | 21 | PL DES PROVINCES | 4 | 97 | 120 | 299900€ | 3092€ |
2020-09-11 | 27 | RUE BLOSSIER | 5 | 110 | 139 | 258180€ | 2347€ |
2021-05-19 | 20 | PL DES PROVINCES | 3 | 61 | 119 | 253250€ | 4152€ |
2022-12-28 | 25 | RUE BLOSSIER | 3 | 65 | 43 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE L AUBLE | 4 | 89 | 401 | 93750€ | 1053€ |
2022-04-28 | 34 | RUE BLOSSIER | 5 | 129 | 426 | 450000€ | 3488€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 124 | 1100 | 460530€ | 3714€ |
2021-06-12 | 4 | RUE DE GUELAN | 4 | 91 | 402 | 265000€ | 2912€ |
2020-03-14 | 17 | PL DES PROVINCES | 4 | 75 | 101 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE MERY FONTAINE | 5 | 93 | 332 | 298000€ | 3204€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DE L AUBLE | 6 | 98 | 533 | 290000€ | 2959€ |
2022-10-12 | 28 | RUE GASTON JOUILLERAT | 3 | 51 | 764 | 255000€ | 5000€ |
2022-01-15 | 7 | PL DES PROVINCES | 5 | 90 | 149 | 269811€ | 2998€ |
2021-07-09 | 14 | PL DES PROVINCES | 4 | 83 | 110 | 270000€ | 3253€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE GUELAN | 4 | 73 | 461 | 247000€ | 3384€ |
2021-01-27 | 12 | PL DES PROVINCES | 4 | 75 | 112 | 245715€ | 3276€ |
2019-12-18 | 4 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 209 | 226100€ | 2660€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BLOSSIER | 4 | 102 | 462 | 362600€ | 3555€ |
2022-07-04 | 1 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DE GUELAN | 5 | 126 | 361 | 310000€ | 2460€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE GUELAN | 4 | 87 | 537 | 299000€ | 3437€ |
2019-07-30 | 9 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 147 | 1251 | 380000€ | 2585€ |
2020-02-01 | 41 | RUE DE MERY FONTAINE | 6 | 124 | 500 | 364000€ | 2935€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DE NEZEL | 4 | 94 | 188 | 320000€ | 3404€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DE NEZEL | 4 | 95 | 356 | 301500€ | 3174€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DE NEZEL | 3 | 66 | 369 | 326600€ | 4948€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE NEZEL | 3 | 66 | 369 | 358000€ | 5424€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DE GUELAN | 12 | 110 | 355 | 265000€ | 2409€ |
2020-10-15 | 1 | VLA PICARDIE | 4 | 82 | 395 | 117500€ | 1433€ |
2022-05-13 | 11 | VLA PICARDIE | 6 | 104 | 382 | 300000€ | 2885€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DE MERY FONTAINE | 7 | 131 | 492 | 293000€ | 2237€ |
2020-08-05 | 15 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 88 | 775 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-17 | 47 | RUE DE MERY FONTAINE | 4 | 88 | 498 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-07 | 53 | RUE DE MERY FONTAINE | 3 | 74 | 371 | 280450€ | 3790€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 83 | 311 | 270000€ | 3253€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 113 | 518 | 400000€ | 3540€ |
2019-04-26 | 4 | VLA PICARDIE | 6 | 113 | 362 | 309200€ | 2736€ |
2021-03-17 | 4 | VLA PICARDIE | 6 | 113 | 362 | 332750€ | 2945€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 75 | 435 | 305000€ | 4067€ |
2021-09-25 | 5 | VLA PICARDIE | 4 | 90 | 367 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 351 | 271000€ | 3662€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 73 | 361 | 350300€ | 4799€ |
2020-07-03 | 2 | VLA POITOU | 4 | 70 | 355 | 295000€ | 4214€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 115 | 399 | 288500€ | 2509€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 98 | 403 | 272500€ | 2781€ |
2021-11-02 | 9 | VLA LIMOUSIN | 4 | 82 | 370 | 375575€ | 4580€ |
2019-12-07 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 88 | 375 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 376 | 314700€ | 3536€ |
2019-08-23 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 426 | 275000€ | 3125€ |
2022-07-18 | 1 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 372 | 275000€ | 3090€ |
2020-06-16 | 17 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 89 | 344 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 319 | 271000€ | 3045€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 111 | 516 | 283000€ | 2550€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DU CLOS REINE | 5 | 109 | 528 | 360000€ | 3303€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DU CLOS REINE | 3 | 72 | 798 | 360000€ | 5000€ |
2023-05-02 | 21 | RUE DES SABLIERES | 5 | 138 | 6 | 416000€ | 3014€ |
2020-06-16 | 3 | IMP DES PRIERS | 3 | 55 | 389 | 138000€ | 2509€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES SABLIERES | 5 | 107 | 350 | 355770€ | 3325€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 484 | 346500€ | 3893€ |
2021-01-11 | 31 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 173 | 265000€ | 3081€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES SABLIERES | 6 | 117 | 346 | 435000€ | 3718€ |
2019-07-16 | 25 | RUE BARBARA | 5 | 109 | 183 | 254000€ | 2330€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES SABLIERES | 5 | 102 | 298 | 335000€ | 3284€ |
2019-11-08 | 10 | RUE JOE DASSIN | 4 | 96 | 225 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-06 | 4 | RUE MICHEL BERGER | 4 | 86 | 246 | 293000€ | 3407€ |
2023-02-09 | 2 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 99 | 272 | 349000€ | 3525€ |
2019-05-07 | 16 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 249 | 238450€ | 2805€ |
2021-05-21 | 45 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 5 | 117 | 1750 | 920000€ | 7863€ |
2023-05-10 | 45 | HAMEAU VAUX LES HUGUENOTS | 5 | 117 | 1750 | 1150000€ | 9829€ |
2019-12-19 | 205 | ALL DE SOUS LES MURS | 6 | 156 | 500 | 475000€ | 3045€ |
2021-09-08 | 14 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 209 | 307000€ | 3612€ |
2020-07-10 | 8 | RUE BARBARA | 4 | 78 | 177 | 299000€ | 3833€ |
2021-03-12 | 3 | RUE JOE DASSIN | 5 | 90 | 180 | 298300€ | 3314€ |
2021-08-09 | 6 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 216 | 274595€ | 3231€ |
2021-10-26 | 249 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 571 | 355308€ | 4180€ |
2021-03-16 | 1 | CHE RURAL N 17 | 5 | 72 | 347 | 182000€ | 2528€ |
2019-09-14 | 4 | RUE BARBARA | 5 | 111 | 216 | 304200€ | 2741€ |
2020-12-29 | 2 | RUE BARBARA | 4 | 80 | 225 | 285000€ | 3563€ |
2019-09-21 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 320000€ | 3951€ |
2022-07-26 | 12 | VLA D HERUBE | 4 | 81 | 278 | 390200€ | 4817€ |
2021-09-03 | 2 | CHE D AUBERGENVILLE | 3 | 95 | 666 | 304500€ | 3205€ |
2022-11-02 | 9 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 315 | 327000€ | 4139€ |