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Valeur immobilière l'appartement (77m2) Av de Vert Bois à Annecy

Estimation théorique

Av de Vert Bois,74600 Annecy (77 m2)

Appartementde77 m2,  Av de Vert Bois,74600 Annecy

Appartement

Fourchette estimation

( 3.597€ /m2)

( 4.065€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 46.000€ (2.556€ /m2) à 589.000€ (5.610€ /m2)
Indice de confiance (4.15)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Av de Vert Bois,74600 Annecy indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.597€ et 4.065€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 46.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,98€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-05-113AV DE VERT BOIS372189000€2625€
2020-08-315AV DE VERT BOIS246197000€4283€
2018-08-135AV DE VERT BOIS480248000€3100€
2018-01-055AV DE VERT BOIS480263000€3288€
2020-12-175AV DE VERT BOIS5101320000€3168€
2017-06-172RUE DES CAMPANES482262500€3201€
2020-10-022RUE DES CAMPANES482285000€3476€
2019-03-226RUE DES CAMPANES245177930€3954€
2018-12-136RUE DES CAMPANES483232100€2796€
2019-05-258RUE DES CAMPANES480225600€2820€
2018-04-278RUE DES CAMPANES480247000€3088€
2021-01-078RUE DES CAMPANES480288000€3600€
2019-05-154AV DE VERT BOIS12675000€2885€
2018-12-284AV DE VERT BOIS242154000€3667€
2017-02-024AV DE VERT BOIS242166500€3964€
2017-02-134AV DE VERT BOIS372244650€3398€
2020-12-144AV DE VERT BOIS372297280€4129€
2018-11-204AV DE VERT BOIS480239000€2988€
2018-02-014AV DE VERT BOIS5101295000€2921€
2019-05-166AV DE VERT BOIS12575000€3000€
2019-05-276AV DE VERT BOIS480180024€2250€
2017-08-316AV DE VERT BOIS480242850€3036€
2021-03-156AV DE VERT BOIS5100402600€4026€
2017-09-141RUE DES PEROLLES243162600€3781€
2017-04-191RUE DES PEROLLES243169000€3930€
2017-10-131RUE DES PEROLLES482222000€2707€
2017-07-123RUE DES PEROLLES12693000€3577€
2019-07-103RUE DES PEROLLES243183000€4256€
2018-02-163RUE DES PEROLLES482295000€3598€
2017-02-026RUE DU CARILLON245140000€3111€
2017-08-318RUE DU CARILLON245156500€3478€
2019-03-1911AV DE VERT BOIS128111000€3964€
2019-12-1711AV DE VERT BOIS128114000€4071€
2019-01-1011AV DE VERT BOIS255198700€3613€
2017-07-1811AV DE VERT BOIS364208000€3250€
2019-03-2711AV DE VERT BOIS368185000€2721€
2019-07-1511AV DE VERT BOIS368195000€2868€
2018-12-2711AV DE VERT BOIS5106267000€2519€
2019-07-1512RTE DES CREUSES489338500€3803€
2019-07-1013AV DE VERT BOIS127131000€4852€
2017-02-1713AV DE VERT BOIS244105000€2386€
2019-06-2113AV DE VERT BOIS273277500€3801€
2019-03-2713AV DE VERT BOIS498278000€2837€
2019-05-2913AV DE VERT BOIS5118325810€2761€
2020-02-0514RTE DES CREUSES132110000€3438€
2019-08-2714RTE DES CREUSES368215000€3162€
2018-07-0315AV DE VERT BOIS244198000€4500€
2017-12-1915AV DE VERT BOIS246115000€2500€
2020-02-2815AV DE VERT BOIS393242000€2602€
2019-06-2715AV DE VERT BOIS498264600€2700€
2019-10-2216RTE DES CREUSES226125950€4844€
2018-10-3116RTE DES CREUSES226140190€5392€
2019-08-2616RTE DES CREUSES239183000€4692€
2021-04-0216RTE DES CREUSES239195000€5000€
2017-09-1217AV DE VERT BOIS196325900€3395€
2018-01-1918RTE DES CREUSES - CRAN238132000€3474€
2019-12-1919AV DE VERT BOIS251180500€3539€
2018-11-0219AV DE VERT BOIS364207000€3234€
2017-08-2819AV DE VERT BOIS374210000€2838€
2020-07-0619AV DE VERT BOIS482294680€3594€
2020-12-1819AV DE VERT BOIS596329000€3427€
2017-05-2921AV DE VERT BOIS382261900€3194€
2019-04-3021AV DE VERT BOIS596321900€3353€
2017-04-1123AV DE VERT BOIS368156700€2304€
2017-09-1123AV DE VERT BOIS368205000€3015€
2020-03-2023AV DE VERT BOIS489333000€3742€
2018-11-217AV DE VERT BOIS365181500€2792€
2018-05-047AV DE VERT BOIS374242300€3274€
2019-08-057AV DE VERT BOIS374250400€3384€
2019-09-167AV DE VERT BOIS374274000€3703€
2019-09-097AV DE VERT BOIS596309264€3222€
2019-07-169AV DE VERT BOIS364199000€3109€
2019-12-129AV DE VERT BOIS364239700€3745€
2018-11-159AV DE VERT BOIS364242000€3781€
2019-09-279AV DE VERT BOIS365189000€2908€
2020-03-199AV DE VERT BOIS365197000€3031€
2018-08-219AV DE VERT BOIS374224150€3029€
2019-08-299AV DE VERT BOIS374253000€3419€
2020-04-109AV DE VERT BOIS374269450€3641€
2019-12-139AV DE VERT BOIS482223903€2731€
2018-01-269AV DE VERT BOIS482279430€3408€
2019-08-0810RUE DES MESANGES5120351150€2926€
2019-09-3012RUE DU ONZE NOVEMBRE480256910€3211€
2018-09-202RUE DES FAUVETTES126112000€4308€
2017-06-262RUE DES FAUVETTES480210000€2625€
2019-05-063RUE GEORGES BRASSENS250160000€3200€
2017-07-199CHE DE LA SOURCE131139300€4494€
2018-06-169CHE DE LA SOURCE132138170€4318€
2020-05-049CHE DE LA SOURCE362284200€4584€
2017-08-0316RUE DU ONZE NOVEMBRE374436000€5892€
2017-12-0541RTE DES CREUSES - SEYNOD493306550€3296€
2019-10-2324RTE DES CREUSES241149200€3639€
2020-09-1124RTE DES CREUSES355214000€3891€
2017-03-2024RTE DES CREUSES - CRAN352130400€2508€
2017-05-3024RTE DES CREUSES - CRAN355120700€2195€
2017-07-1724RTE DES CREUSES - CRAN487281200€3232€
2017-12-0162AV BEAUREGARD126113070€4349€
2020-06-1262AV BEAUREGARD237166570€4502€
2017-02-1362AV BEAUREGARD239180100€4618€
2017-10-1862AV BEAUREGARD353205000€3868€
2017-05-0262AV BEAUREGARD254150000€2778€
2018-06-2662AV BEAUREGARD256196500€3509€
2021-06-0362AV BEAUREGARD472256500€3563€
2017-08-3062AV BEAUREGARD582265000€3232€
2020-09-1162AV BEAUREGARD589330000€3708€
2017-05-312RUE DES MESANGES138122000€3211€
2019-06-072RUE DES MESANGES138140000€3684€
2019-12-192RUE DES MESANGES138155500€4092€
2019-07-028RUE DU ROND POINT11846000€2556€
2017-03-088RUE DU ROND POINT11853000€2944€
2017-04-248RUE DU ROND POINT11853500€2972€
2021-04-238RUE DU ROND POINT11857500€3194€
2019-07-108RUE DU ROND POINT11860800€3378€
2018-06-198RUE DU ROND POINT11953500€2816€
2021-05-068RUE DU ROND POINT12165100€3100€
2017-12-088RUE DU ROND POINT12472100€3004€
2020-10-018RUE DU ROND POINT234100000€2941€
2018-03-158RUE DU ROND POINT234132000€3882€
2019-06-148RUE DU ROND POINT23695300€2647€
2020-02-208RUE DU ROND POINT347113000€2404€
2018-01-2910RUE DU ROND POINT119108200€5695€
2021-05-0510RUE DU ROND POINT242193000€4595€
2017-05-1610RUE DU ROND POINT349184000€3755€
2019-11-1610RUE DU ROND POINT366192250€2913€
2019-09-2710RUE DU ROND POINT376213730€2812€
2019-08-2010RUE DU ROND POINT387117180€1347€
2017-11-1410RUE DU ROND POINT387210000€2414€
2017-08-2330RUE DE LA JONCHERE362258000€4161€
2017-04-2830RUE DE LA JONCHERE4100437000€4370€
2020-04-2032RUE DE LA JONCHERE491418850€4603€
2018-07-0932RUE DE LA JONCHERE5124514500€4149€
2018-06-0734RUE DE LA JONCHERE238172500€4539€
2017-09-2634RUE DE LA JONCHERE253229000€4321€
2019-06-2834RUE DE LA JONCHERE355220000€4000€
2018-10-1834RUE DE LA JONCHERE362240000€3871€
2018-05-1834RUE DE LA JONCHERE395400800€4219€
2020-09-0134RUE DE LA JONCHERE3105460000€4381€
2018-10-0519GR D ALERY129116000€4000€
2017-12-2219GR D'ALERY12962300€2148€
2019-05-061RUE DU ONZE NOVEMBRE249204000€4163€
2020-01-3113GRANDE RUE D ALERY358184600€3183€
2018-06-2548AV BEAUREGARD367214900€3207€
2019-11-1550AV BEAUREGARD5100210000€2100€
2017-02-2454AV BEAUREGARD478217800€2792€
2019-08-3054AV BEAUREGARD5100200000€2000€
2018-01-3154AV BEAUREGARD5100300360€3004€
2019-11-2754AV BEAUREGARD5100347530€3475€
2017-05-2256AV BEAUREGARD478224600€2879€
2018-10-1658AV BEAUREGARD478266050€3411€
2020-04-303RUE DU ROND POINT350131407€2628€
2020-06-153RUE DU ROND POINT350250000€5000€
2019-10-032CHE DU PANORAMA238231893€6102€
2017-05-1011GR D'ALERY361228700€3749€
2019-12-1926GRANDE RUE D ALERY5105589000€5610€
2019-02-1611RUE DU BOIS GENTIL372213820€2970€
2017-08-2611RUE DU BOIS GENTIL596210980€2198€
2021-06-1056CHE DES GENETS135140000€4000€
2020-01-3056CHE DES GENETS256203750€3638€
2018-10-222AV CAPITAINE ANJOT367184000€2746€
2017-09-086AV CAPITAINE ANJOT131120250€3879€
2018-06-186AV CAPITAINE ANJOT131130000€4194€
2017-04-276AV CAPITAINE ANJOT470216000€3086€
2019-01-306AV CAPITAINE ANJOT477205550€2669€
2020-02-0325RUE DE LA JONCHERE5112222500€1987€
2017-08-0425RUE DE LA JONCHERE5112310000€2768€
2018-08-2824GR D ALERY366237000€3591€
2017-05-1724GR D'ALERY366315000€4773€
2019-09-161AV DE CHAMP FLEURI369203500€2949€
2018-11-121AV DE CHAMP FLEURI478193000€2474€
2018-05-251RUE DU BOIS GENTIL486224147€2606€
2018-02-201RUE DU BOIS GENTIL5100227000€2270€
2018-02-2210ALL DES SUREAUX596300000€3125€
2019-04-123AV DE CHAMP FLEURI478221000€2833€
2018-05-303AV DE CHAMP FLEURI5100239600€2396€
2017-05-313IMP DES SUREAUX596280000€2917€
2021-02-253RUE DU BOIS GENTIL5100327720€3277€
2019-09-174ALL DES SUREAUX596381900€3978€
2017-03-275AV DE CHAMP FLEURI478190000€2436€
2017-03-155AV DE CHAMP FLEURI478222250€2849€
2020-07-105AV DE CHAMP FLEURI5100304000€3040€
2020-12-218IMP DES IFS596411000€4281€
2017-10-195ALL DU SOLI5108320000€2963€
2017-03-036IMP DES CRETS134158600€4665€
2020-03-096IMP DES CRETS134182260€5361€
2019-07-196IMP DES CRETS379225750€2858€
2020-10-296IMP DES CRETS18681424.2€947€
2020-01-096IMP DES CRETS186276700€3217€
2017-02-218IMP DES CRETS599255000€2576€
2018-08-301RUE DU MANOIR479279940€3544€
2017-09-051RUE DU MANOIR480207990€2600€
2019-07-101RUE DU MANOIR480264250€3303€
2018-07-063RUE DU MANOIR480291000€3638€
2020-02-045RUE DU MANOIR479230000€2911€
2019-07-057RUE DU MANOIR479210500€2665€
2018-01-157RUE DU MANOIR479259050€3279€
2018-07-097RUE DU MANOIR480215000€2688€
2017-06-167RUE DU MANOIR480222900€2786€
2017-08-017RUE DU MANOIR480230000€2875€
2019-05-247RUE DU MANOIR480280000€3500€
2017-11-0618GR D'ALERY13180000€2581€
2019-10-1016GRANDE RUE D ALERY3104345000€3317€
2020-03-2716GRANDE RUE D ALERY3104362550€3486€
2018-02-2111RUE DU CENTENAIRE468176570€2597€
2020-02-2111RUE DU CENTENAIRE468249600€3671€
2019-07-1811RUE DU CENTENAIRE468267000€3926€
2017-12-055RUE DU CENTENAIRE468225000€3309€
2019-12-205RUE DU CENTENAIRE468260050€3824€
2020-02-0511CHE DE L UNION22455000€2292€
2018-09-1420GR D ALERY368306550€4508€
2018-11-1420GR D ALERY370325000€4643€
2017-10-1720GR D'ALERY482330000€4024€
2021-01-1220GRANDE RUE D ALERY243234500€5453€
2020-08-2120GRANDE RUE D ALERY368387900€5704€
2020-12-2920GRANDE RUE D ALERY369305400€4426€
2019-10-2520GRANDE RUE D ALERY480414810€5185€
2017-08-0414GR D'ALERY450170000€3400€
2017-06-1616RUE DU BOIS GENTIL490212750€2364€
2019-02-1516RUE DU BOIS GENTIL5111283000€2550€
2017-06-093CHE DU PANORAMA22987600€3021€
2018-11-193CHE DU PANORAMA229140950€4860€
2019-05-0916AV DU PONT NEUF126138940€5344€
2017-12-0116AV DU PONT NEUF13084000€2800€
2017-10-173GR D'ALERY365150000€2308€
2019-02-113GRANDE RUE D ALERY254150000€2778€
2019-10-213GRANDE RUE D ALERY254266420€4934€
2019-04-123GRANDE RUE D ALERY375203430€2712€
2019-08-0213CHE DE L UNION368260900€3837€
2020-03-1718RUE DU BOIS GENTIL245148000€3289€
2017-12-2820CHE DU PANORAMA355214000€3891€
2018-03-1620RUE DU BOIS GENTIL249142000€2898€
2017-07-2524RUE DU BOIS GENTIL6121140000€1157€
2017-05-0526RUE DU BOIS GENTIL591245800€2701€
2020-10-0526RUE DU BOIS GENTIL596308300€3211€
2017-12-288GR D'ALERY121101000€4810€
2018-12-278GR D'ALERY249132500€2704€
2019-07-298GRANDE RUE D ALERY12190000€4286€
2019-06-188GRANDE RUE D ALERY121101000€4810€
2019-11-188GRANDE RUE D ALERY121105000€5000€
2019-01-288GRANDE RUE D ALERY12950000€1724€
2017-12-295AV DU PONT NEUF248227000€4729€
2020-11-055AV DU PONT NEUF248280000€5833€
2018-07-205AV DU PONT NEUF489397000€4461€
2019-03-2522CHE DE L UNION474230000€3108€
2020-06-0516CHE DE LA CONCORDE364365000€5703€
2018-02-2023IMP BEL HORIZON364201500€3148€
2017-06-0123IMP BEL HORIZON364215150€3362€
2019-11-1242AV BEAUREGARD369300000€4348€
2018-08-3010RUE DE LA JONCHERE249161000€3286€
2017-02-2710RUE DE LA JONCHERE5111253900€2287€
2018-05-3010RUE DE LA JONCHERE5111341253€3074€