Valeur immobilière appart. de 73m2 Avenue Adam de Craponne à Istres

Estimation théorique

Avenue Adam de Craponne,13800 Istres (73 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.66)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Avenue Adam de Craponne,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.575€ et 2.904€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 13,60€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,05€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-10-1820CHE DE TIVOLI362138000€2226€
2018-06-1220CHE DE TIVOLI362164677€2656€
2020-05-2720CHE DE TIVOLI472175000€2431€
2021-03-2317AV ADAM DE CRAPONNE239123000€3154€
2020-07-2213CHE DE TIVOLI241120000€2927€
2019-01-1013CHE DE TIVOLI249120000€2449€
2021-05-1713CHE DE TIVOLI363193170€3066€
2020-07-029001CHE DE TIVOLI352139000€2673€
2018-12-2815AV ADAM DE CRAPONNE380246970€3087€
2020-02-1715AV ADAM DE CRAPONNE232112000€3500€
2018-01-1215AV ADAM DE CRAPONNE241131500€3207€
2021-08-3015AV ADAM DE CRAPONNE361196000€3213€
2020-05-059001PUJEADE34459900€1361€
2021-09-279001PUJEADE34665000€1413€
2021-07-059001PUJEADE34667500€1467€
2018-08-089001PUJEADE34671000€1543€
2019-07-089001PUJEADE34671000€1543€
2021-07-099001PUJEADE34671000€1543€
2021-07-309001PUJEADE34671000€1543€
2018-07-129001PUJEADE34675000€1630€
2018-07-099001PUJEADE34675000€1630€
2018-07-179001PUJEADE34675000€1630€
2018-08-019001PUJEADE34675000€1630€
2018-08-079001PUJEADE34675000€1630€
2019-02-079001PUJEADE35177000€1510€
2019-02-229001PUJEADE46090000€1500€
2020-09-079001PUJEADE46090000€1500€
2020-10-229001PUJEADE46090000€1500€
2019-02-199001PUJEADE46095000€1583€
2020-08-069001PUJEADE46095000€1583€
2020-10-169001PUJEADE46095000€1583€
2021-03-159001PUJEADE46095000€1583€
2019-06-189001AV ADAM DE CRAPONNE36590000€1385€
2020-06-229001AV ADAM DE CRAPONNE474136500€1845€
2021-01-149001AV ADAM DE CRAPONNE474138000€1865€
2021-07-299054SQ DE LA FEUILLETTE24698600€2143€
2021-08-319054SQ DE LA FEUILLETTE24896200€2004€
2021-10-299054SQ DE LA FEUILLETTE36178000€1279€
2021-08-249054SQ DE LA FEUILLETTE47898200€1259€
2021-05-2010BD DE GRIGNAN358177000€3052€
2018-01-1110BD DE GRIGNAN370210700€3010€
2020-08-071RUE DE VERDUN353175000€3302€
2019-02-059017RUE DE VERDUN468100000€1471€
2019-09-039017RUE DE VERDUN468120000€1765€
2021-07-0620BD ARISTIDE BRIAND351230000€4510€
2018-06-089001LOT LOU GARDIAN355100000€1818€
2019-05-139001LOT LOU GARDIAN355119800€2178€
2017-09-219001LOT LOU GARDIAN355121000€2200€
2019-06-139001LOT LOU GARDIAN359135000€2288€
2017-09-299001LOT LOU GARDIAN368146000€2147€
2021-08-059001LOT LOU GARDIAN468158040€2324€
2020-05-199001LOT LOU GARDIAN472125000€1736€
2019-05-029001LOT LOU GARDIAN472131000€1819€
2021-10-159001LOT LOU GARDIAN472164000€2278€
2020-08-249001LOT LOU GARDIAN472167050€2320€
2021-07-089001LOT LOU GARDIAN472174000€2417€
2021-07-089AV JEAN LEBAS12340000€1739€
2017-08-259AV JEAN LEBAS372137750€1913€
2021-02-091RUE SAINTE-CATHERINE24260000€1429€
2019-01-216AV JEAN LEBAS386118000€1372€
2020-08-278AV JEAN LEBAS4107185000€1729€
2019-01-1717RUE JUIVERIE123144000€6261€
2021-04-0177BD ARISTIDE BRIAND239169800€4354€
2021-08-1777BD ARISTIDE BRIAND367229000€3418€
2018-10-051BD DE VAURANNE24885500€1781€
2021-10-2116AV SAINT-EXUPERY499239050€2415€
2020-06-0320ALL JEAN JAURES12782000€3037€
2020-10-1320ALL JEAN JAURES12985000€2931€
2020-10-1320ALL JEAN JAURES13185000€2742€
2019-07-3122LA PUJEADE457155830€2734€
2017-12-129727IMP DE LA COUSTIERE12888200€3150€
2018-05-099030AV SAINT EXUPERY382250000€3049€
2019-09-1133RUE ALFRED COURBON360150000€2500€
2020-09-019051LA PUJEADE468181450€2668€
2017-08-039051LA PUJEADE475136000€1813€
2018-10-2528CHE DE LA PUJEADE243177000€4116€
2018-06-1128CHE DE LA PUJEADE243177500€4128€
2017-11-0928CHE DE LA PUJEADE366240000€3636€
2018-05-1128CHE DE LA PUJEADE367234650€3502€
2021-02-053RUE FARNARIER14074350€1859€
2020-11-272PL DU PUITS NEUF235175000€5000€
2018-03-129001HLM DE L ORATOIRE24396510€2244€
2017-11-239001HLM DE L ORATOIRE25086000€1720€
2017-11-169001HLM DE L ORATOIRE46792000€1373€
2021-03-049001HLM DE L ORATOIRE25095000€1900€
2019-06-269001HLM DE L ORATOIRE35585000€1545€
2019-02-209001HLM DE L ORATOIRE355110000€2000€
2019-07-269001HLM DE L ORATOIRE355129160€2348€
2021-03-119001HLM DE L ORATOIRE355136000€2473€
2019-09-049001HLM DE L ORATOIRE467110000€1642€
2021-07-279001HLM DE L ORATOIRE467159000€2373€
2021-03-299001HLM DE L ORATOIRE578118500€1519€
2021-09-309001HLM DE L ORATOIRE578182140€2335€
2018-09-0426RUE ALFRED COURBON341242000€5902€
2019-09-0416PL BELLEVUE157216000€3789€
2018-11-2118RUE ALFRED COURBON26699000€1500€
2018-03-2318RUE ALFRED COURBON11333710€2593€
2021-04-2817RUE ALFRED COURBON01667210€4201€
2021-10-1517RUE ALFRED COURBON01668000€4250€
2019-05-0917RUE ALFRED COURBON02659200€2277€
2019-09-3015RUE JUSTIN BEAUCAIRE250258000€5160€
2020-12-189002BD FREDERIC MISTRAL5773000000€38961€
2018-11-0710RUE PAUL CEZANNE22564500€2580€
2020-01-179830RUE PAUL CEZANNE370110000€1571€
2018-10-0221RUE SOUS LES CLOCHES360150000€2500€
2019-10-3121RUE SOUS LES CLOCHES360184680€3078€
2021-02-0112RUE ALFRED COURBON240273730€6843€
2019-10-0515RUE SOUS LES CLOCHES11855000€3056€
2021-05-1128CHE DE LA PUJEADE255200130€3639€
2018-12-271CHE DES PAQUERETTES367162000€2418€
2018-01-231CHE DES PAQUERETTES487189000€2172€
2019-02-272RUE D ORIENT376139000€1829€
2020-06-049001LOT LES PAQUERETTES245126316€2807€
2021-02-049001LOT LES PAQUERETTES356123000€2196€
2018-07-259001LOT LES PAQUERETTES357117000€2053€
2018-09-279001LOT LES PAQUERETTES357120880€2121€
2020-10-199001LOT LES PAQUERETTES357140000€2456€
2020-11-239001LOT LES PAQUERETTES357143000€2509€
2021-09-029001LOT LES PAQUERETTES357160000€2807€
2019-07-199001LOT LES PAQUERETTES468112000€1647€
2020-04-259001LOT LES PAQUERETTES468130000€1912€
2019-10-149001LOT LES PAQUERETTES468158000€2324€
2020-06-099001LOT LES PAQUERETTES468158000€2324€
2018-02-159001LOT LES PAQUERETTES469136000€1971€
2020-03-037PL DES CARMES38099000€1238€
2020-12-077PL DES CARMES380109000€1363€
2020-08-065RUE TORTE35080000€1600€
2021-10-209RUE DES BOURRAS23260000€1875€
2020-09-142PL HENRI FERAUD355114000€2073€
2021-02-1131BD DETHEZ5107241000€2252€
2020-03-1333BD DETHEZ376145000€1908€
2020-07-2133BD DETHEZ376178000€2342€
2017-07-2833BD DETHEZ493185450€1994€
2020-11-0535BD DETHEZ376153000€2013€
2019-03-2037BD DETHEZ376178460€2348€
2021-02-0138BD FREDERIC MISTRAL240122000€3050€
2018-12-0738BD FREDERIC MISTRAL358160000€2759€
2021-06-01406RUE ALPHONSE DAUDET23988310€2264€
2021-03-1024BD DETHEZ375184000€2453€
2020-05-1526BD DETHEZ375182500€2433€
2018-04-1726BD DETHEZ5100167000€1670€
2018-07-0426BD DETHEZ5100172500€1725€
2021-07-099999RUE DES BOURRAS12482500€3438€
2019-04-0329GR GDE RUE DES FABRE260308000€5133€
2021-10-041RUE NEUVE23757000€1541€
2019-04-3027GR GDE RUE DES FABRE230163000€5433€
2021-05-1121RUE ALPHONSE DAUDET23779000€2135€
2018-06-0725BD DETHEZ375156000€2080€
2018-08-0625BD DETHEZ376133000€1750€
2020-09-0429BD DETHEZ481150000€1852€
2021-07-3029BD DETHEZ5107223100€2085€
2018-01-3128BD DETHEZ5123213300€1734€
2021-04-1930BD DETHEZ376162000€2132€
2017-08-1034BD DETHEZ486160000€1860€
2020-08-259001CITE LES PINS362125000€2016€
2021-06-099001CITE LES PINS472198750€2760€
2018-03-279001CITE LES PINS587124000€1425€
2018-09-209001CITE LES PINS587130000€1494€
2017-07-249001CITE LES PINS587162225€1865€
2020-12-019001CITE LES PINS587165000€1897€
2019-08-019001CITE LES PINS587175750€2020€
2021-07-289001CITE LES PINS587185000€2126€
2021-02-038RUE ABEL AUBRUN362112000€1806€
2020-01-2110GR GDE RUE DES FABRE12455000€2292€
2019-06-1310GR GDE RUE DES FABRE24464000€1455€
2021-05-0426GR GDE RUE DES FABRE245250000€5556€
2018-04-128BD PAUL PAINLEVE12452000€2167€
2018-01-248BD PAUL PAINLEVE12455000€2292€
2018-07-048BD PAUL PAINLEVE23066500€2217€
2017-12-1230BD FREDERIC MISTRAL24785000€1809€
2019-12-1030BD FREDERIC MISTRAL248117000€2438€
2021-06-0430BD FREDERIC MISTRAL248120800€2517€
2020-01-1730BD FREDERIC MISTRAL366156000€2364€
2018-03-0230BD FREDERIC MISTRAL475145000€1933€
2020-07-2910RUE ABEL AUBRUN150160000€3200€
2018-07-099126CHE DES ARNAVAUX351123500€2422€
2017-08-179126CHE DES ARNAVAUX351150000€2941€
2020-03-169126CHE DES ARNAVAUX351166000€3255€
2019-08-232RUE DU PUITS DE FABRE245133000€2956€
2018-02-0133BD DETHEZ244129967€2954€
2018-02-0133BD DETHEZ244130483€2966€
2020-07-0133BD DETHEZ353185750€3505€
2018-02-1933BD DETHEZ367180653€2696€
2017-10-3133BD DETHEZ479230000€2911€
2021-04-267RUE DE FONTCOUVERTE368117000€1721€
2019-02-277RUE DE FONTCOUVERTE368131000€1926€
2020-10-207RUE DE FONTCOUVERTE368167500€2463€
2017-10-067RUE DE FONTCOUVERTE369140860€2041€
2018-08-237RUE DE FONTCOUVERTE369160000€2319€
2018-12-147RUE DE FONTCOUVERTE6121160000€1322€
2019-03-0817BD DETHEZ240160000€4000€
2020-01-3133BD PAUL PAINLEVE370115000€1643€
2019-12-196IMP DETHEZ359170000€2881€
2021-04-289080AV HELENE BOUCHER375230000€3067€
2020-09-296CHE DES PAQUERETTES244130000€2955€
2020-11-056CHE DES PAQUERETTES244135000€3068€
2020-09-036CHE DES PAQUERETTES244141000€3205€
2020-05-266CHE DES PAQUERETTES244144000€3273€
2018-11-219006CHE DES PAQUERETTES147138000€2936€
2018-07-109006CHE DES PAQUERETTES247144000€3064€
2020-01-3032BD PAUL PAINLEVE26076000€1267€
2021-03-1132BD PAUL PAINLEVE260120000€2000€
2018-03-297BD DETHEZ4135120000€889€
2019-11-2236BD PAUL PAINLEVE26057000€950€
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2017-10-2816BD DETHEZ23578000€2229€
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2017-07-130LE CASTELLAN244156000€3545€