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Valeur appartement (79m2) Avenue Alphonse Pezet à Saint Affrique

Estimation théorique

Avenue Alphonse Pezet,12400 Saint Affrique (79 m2)

Appartementde79 m2,  Avenue Alphonse Pezet,12400 Saint Affrique

Appartement

Fourchette estimation

( 1.215€ /m2)

( 1.367€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.500€ (412€ /m2) à 200.000€ (3.636€ /m2)
Indice de confiance (3.47)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Avenue Alphonse Pezet,12400 Saint Affrique indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.215€ et 1.367€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.500€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmels-et-le-Viala (12042), comprenant 219 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 731€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-082BD ERNEST CAVALIER24970000€1429€
2018-04-271BD ERNEST CAVALIER47486000€1162€
2019-02-021BD ERNEST CAVALIER47497000€1311€
2019-02-2856RUE LAMARTINE35793000€1632€
2017-04-056470BD ERNEST CAVALIER374102000€1378€
2017-07-206470BD ERNEST CAVALIER374128500€1736€
2016-12-126470BD ERNEST CAVALIER374143000€1932€
2018-09-036470BD ERNEST CAVALIER496140150€1460€
2019-09-2733BD EMILE BOREL35680500€1438€
2019-12-2114BD EMILE BOREL4116115400€995€
2018-10-0225BD EMILE BOREL38649000€570€
2017-01-271RUE HENRI MICHEL252109100€2098€
2019-03-222BD DE LA RESIDENCE36183800€1374€
2018-12-172BD DE LA RESIDENCE47150000€704€
2017-12-012BD DE LA RESIDENCE47489500€1209€
2018-11-30270AV MAURICE FOURNOL36463100€986€
2019-01-25288AV MAURICE FOURNOL36478000€1219€
2017-11-09288AV MAURICE FOURNOL47260000€833€
2019-03-204BD DE LA RESIDENCE36277000€1242€
2018-04-094BD DE LA RESIDENCE47293000€1292€
2019-09-276BD DE LA RESIDENCE36492000€1438€
2017-01-231RUE HENRI MICHEL24997405€1988€
2018-09-261RUE HENRI MICHEL374183800€2484€
2017-08-2315RUE CHEVREUL24361000€1419€
2018-07-0615RUE CHEVREUL368121480€1786€
2018-11-092RUE BARRA35675000€1339€
2018-09-141RUE CHEVREUL411085000€773€
2017-12-22380AV JEAN JAURES36291180€1471€
2019-03-20380AV JEAN JAURES510032000€320€
2019-07-19380AV JEAN JAURES510040000€400€
2018-03-029RUE DES ALBAREDES35652350€935€
2017-07-104RUE DU CHANOINE COSTES35554000€982€
2017-08-0223BD VICTOR HUGO36280000€1290€
2016-12-1923BD VICTOR HUGO37349000€671€
2018-03-1221BD DE LA REPUBLIQUE24856480€1177€
2018-02-2018BD DE LA REPUBLIQUE410392500€898€
2019-02-229RUE DU PONT VIEUX494115000€1223€
2018-10-0511RUE VOLTAIRE49462700€667€
2019-01-2830RUE PEYRE CADIAS24036270€907€
2018-01-2312BD DE LA REPUBLIQUE23055000€1833€
2019-07-3116RUE DES RIVES25244500€856€
2018-03-2916RUE DES RIVES36854000€794€
2018-01-1716RUE DES RIVES47986810€1099€
2018-08-301AV DE CAYLUS23850000€1316€
2018-10-051AV DE CAYLUS23863000€1658€
2018-09-031AV DE CAYLUS390145000€1611€
2018-06-042RUE DES TENDES48290000€1098€
2018-04-1623PL DE LA LIBERTE24273430€1748€
2018-07-1623PL DE LA LIBERTE385131000€1541€
2019-12-1922RUE DU TRAUPONT35723500€412€
2018-02-1254CHE DE ST VINCENT597116000€1196€
2018-02-263RUE GAMBETTA36962000€899€
2018-04-273RUE GAMBETTA37180000€1127€
2016-12-093RUE GAMBETTA37188910€1252€
2018-11-235AV DE CAYLUS573130000€1781€
2019-06-0317PL DE LA LIBERTE36898000€1441€
2017-12-216RUE DES POTIERS47885000€1090€
2017-01-1222BD CARNOT480105463€1318€
2019-05-246RUE DE L INDUSTRIE37663000€829€
2019-09-2824BD CARNOT48560000€706€
2019-02-024RUE MICHELET38470000€833€
2017-09-054RUE DU GAL DE CASTELNAU35939000€661€
2017-05-104RUE DU GAL DE CASTELNAU35973090€1239€
2019-09-192PL FRANCOIS FABIE490115000€1278€
2019-09-2611RUE DU GAL DE CASTELNAU355200000€3636€
2018-09-205PL FRANCOIS FABIE488110000€1250€
2018-10-0227RUE DU GAL DE CASTELNAU411077000€700€
2019-05-185RUE RAYMOND GANTOU49040000€444€
2018-02-2631RUE DU GAL DE CASTELNAU382100000€1220€
2017-06-0211PL FRANCOIS FABIE36035000€583€
2018-05-1659BD DE VERDUN38555000€647€
2018-06-1859BD DE VERDUN386102000€1186€
2019-10-2555BD DE VERDUN26198900€1621€
2017-02-1755BD DE VERDUN390122000€1356€
2019-01-1447BD DE VERDUN36966150€959€
2018-01-2442RUE DU CANAL25550000€909€
2017-08-1742RUE DU CANAL39881630€833€
2018-02-1942RUE DU CANAL4121100000€826€
2017-05-1535BD DE VERDUN23342200€1279€
2019-01-0439BD DE VERDUN310157200€566€
2018-07-0442RUE DU GAL DE CASTELNAU15583000€1509€
2018-05-3123BD DE VERDUN479110120€1394€
2019-03-205AV JULES BOURGOUGNON286103405€1202€
2019-05-090RTE DE COUAT23544000€1257€
2018-10-220RTE DE COUAT23547500€1357€
2018-08-030RTE DE COUAT23553700€1534€
2019-07-050RTE DE COUAT24157000€1390€
2018-10-240RTE DE COUAT24158250€1421€
2018-04-100RTE DE COUAT24164230€1567€
2018-11-270RTE DE COUAT24174000€1805€
2017-07-250RTE DE COUAT24461400€1395€
2018-08-290RTE DE COUAT24468000€1545€
2018-07-300RTE DE COUAT24469000€1568€
2019-03-130RTE DE COUAT35468807€1274€
2019-08-130RTE DE COUAT35673630€1315€
2017-02-2713RUE DU PETIT MONTMARTRE37474000€1000€
2017-03-315CHE DU COTEAU DES CAZES3114100000€877€
2017-05-23404CHE DU COTEAU DES CAZES37155000€775€
2019-05-295RUE DES MARRONNIERS45245000€865€