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Valeur immobilière l'appartement (77m2) Avenue Cernuschi à Menton

Estimation théorique

Avenue Cernuschi,06500 Menton (77 m2)

Appartementde77 m2,  Avenue Cernuschi,06500 Menton

Appartement

Fourchette estimation

( 4.442€ /m2)

( 5.013€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (1.027€ /m2) à 1.104.000€ (12.837€ /m2)
Indice de confiance (3.89)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Avenue Cernuschi,06500 Menton indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.442€ et 5.013€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.000€ et 1.104.000€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,52€, à 17,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-2263AV CERNUSCHI360152000€2533€
2019-07-0163AV CERNUSCHI360253000€4217€
2019-09-1659AV CERNUSCHI346170000€3696€
2017-05-1067AV CERNUSCHI137110000€2973€
2019-09-0667AV CERNUSCHI138128000€3368€
2018-03-1567AV CERNUSCHI257175000€3070€
2017-11-1457AV CERNUSCHI126186000€7154€
2017-09-1357AV CERNUSCHI245286000€6356€
2017-09-2757AV CERNUSCHI246276000€6000€
2017-05-3057AV CERNUSCHI395624000€6568€
2017-10-301TRA DE LA RUE DES CABROLLES3100503000€5030€
2018-10-0252AV DES ALLIES260265000€4417€
2019-02-0630ALL DES HESPERIDES125113500€4540€
2017-05-2230ALL DES HESPERIDES125125000€5000€
2020-01-1430ALL DES HESPERIDES248167500€3490€
2019-01-1130ALL DES HESPERIDES373236000€3233€
2020-10-1230ALL DES HESPERIDES373315000€4315€
2020-03-1717RUE DES SOEURS MUNET125230000€9200€
2017-05-1828RUE DES SOEURS MUNET138181450€4775€
2017-11-065RUE DES VENTO12885000€3036€
2018-05-235RUE DES VENTO12897950€3498€
2020-06-295RUE DES VENTO128115000€4107€
2020-10-0157ALL DES HESPERIDES375250000€3333€
2017-03-2273ALL DES HESPERIDES243180000€4186€
2017-04-1073ALL DES HESPERIDES244162000€3682€
2019-07-0573ALL DES HESPERIDES144180000€4091€
2020-12-1073ALL DES HESPERIDES344205000€4659€
2021-03-0173ALL DES HESPERIDES246205000€4457€
2020-10-0773ALL DES HESPERIDES371338500€4768€
2019-09-2473ALL DES HESPERIDES372423000€5875€
2020-05-1173ALL DES HESPERIDES482365000€4451€
2017-10-2773ALL DES HESPERIDES383340000€4096€
2019-12-1123RUE DES SOEURS MUNET12795000€3519€
2017-02-0323RUE DES SOEURS MUNET132103000€3219€
2017-11-2023RUE DES SOEURS MUNET134100000€2941€
2018-04-2630RUE DES SOEURS MUNET237170000€4595€
2021-01-2630RUE DES SOEURS MUNET240145000€3625€
2019-02-2630RUE DES SOEURS MUNET147153500€3266€
2018-10-0530RUE DES SOEURS MUNET355315000€5727€
2020-09-3030RUE DES SOEURS MUNET355360000€6545€
2017-05-2471AV CERNUSCHI119104000€5474€
2018-01-1671AV CERNUSCHI120103000€5150€
2017-05-0371AV CERNUSCHI120109000€5450€
2019-07-0571AV CERNUSCHI120121000€6050€
2017-07-2471AV CERNUSCHI120130000€6500€
2021-02-0971AV CERNUSCHI126131500€5058€
2021-04-2971AV CERNUSCHI128151000€5393€
2019-01-0471AV CERNUSCHI229135000€4655€
2017-11-0771AV CERNUSCHI132100000€3125€
2018-01-1671AV CERNUSCHI132160000€5000€
2018-06-2971AV CERNUSCHI135160000€4571€
2020-06-0271AV CERNUSCHI237185000€5000€
2017-12-2071AV CERNUSCHI238151000€3974€
2020-06-0271AV CERNUSCHI239185750€4763€
2020-05-2571AV CERNUSCHI241167000€4073€
2021-02-0271AV CERNUSCHI243167000€3884€
2018-02-2371AV CERNUSCHI243200000€4651€
2020-11-0971AV CERNUSCHI243229000€5326€
2021-01-2171AV CERNUSCHI243235000€5465€
2020-09-0771AV CERNUSCHI244180000€4091€
2017-04-1871AV CERNUSCHI246188000€4087€
2017-05-3071AV CERNUSCHI360300000€5000€
2018-02-1271AV CERNUSCHI360307000€5117€
2019-02-1871AV CERNUSCHI364240000€3750€
2017-08-3171AV CERNUSCHI364250000€3906€
2020-03-0471AV CERNUSCHI364285000€4453€
2019-04-2471AV CERNUSCHI364295000€4609€
2017-03-3171AV CERNUSCHI364315000€4922€
2017-03-2071AV CERNUSCHI364330000€5156€
2020-10-0571AV CERNUSCHI494365000€3883€
2017-08-2567AV CERNUSCHI175255000€3400€
2019-06-279692AV GUILLAUME I DE PROVENCE135108000€3086€
2020-10-229692AV GUILLAUME I DE PROVENCE245177000€3933€
2020-07-029692AV GUILLAUME I DE PROVENCE245185000€4111€
2020-11-239692AV GUILLAUME I DE PROVENCE470299200€4274€
2019-05-0951AV CERNUSCHI153160000€3019€
2018-09-129692AV GUILLAUME I DE PROVENCE468280000€4118€
2018-06-229692AV GUILLAUME I DE PROVENCE470280000€4000€
2017-10-0636RUE DES SOEURS MUNET23298920€3091€
2019-03-1436RUE DES SOEURS MUNET347162000€3447€
2018-08-2336RUE DES SOEURS MUNET462245000€3952€
2020-10-2036RUE DES SOEURS MUNET462280000€4516€
2018-09-045RUE DES SOEURS MUNET120128000€6400€
2020-10-275RUE DES SOEURS MUNET23738000€1027€
2020-10-275RUE DES SOEURS MUNET237200000€5405€
2018-08-175RUE DES SOEURS MUNET363365000€5794€
2020-12-2836RUE DES SOEURS MUNET11698000€6125€
2020-09-3066AV DES ALLIES12393500€4065€
2018-07-0266AV DES ALLIES123128000€5565€
2018-07-0666AV DES ALLIES124117000€4875€
2019-09-0666AV DES ALLIES124120000€5000€
2018-08-2766AV DES ALLIES124121000€5042€
2017-12-1866AV DES ALLIES128121000€4321€
2018-03-2166AV DES ALLIES128130000€4643€
2019-10-1566AV DES ALLIES130105000€3500€
2018-07-2766AV DES ALLIES235124000€3543€
2018-02-2266AV DES ALLIES235168500€4814€
2017-03-0666AV DES ALLIES240140000€3500€
2017-08-0266AV DES ALLIES240149000€3725€
2019-05-2766AV DES ALLIES240154000€3850€
2020-05-1566AV DES ALLIES240160000€4000€
2018-10-0466AV DES ALLIES240167000€4175€
2017-03-0366AV DES ALLIES247165000€3511€
2017-09-2966AV DES ALLIES250186000€3720€
2018-02-2366AV DES ALLIES250199500€3990€
2020-06-1066AV DES ALLIES250240000€4800€
2020-09-3066AV DES ALLIES360317500€5292€
2020-11-1834AV DES ALLIES4104480000€4615€
2017-09-2745AV CERNUSCHI245210000€4667€
2020-09-0340RUE DES SOEURS MUNET246620000€13478€
2017-03-2940RUE DES SOEURS MUNET248180000€3750€
2020-09-0340RUE DES SOEURS MUNET248580000€12083€
2020-09-0340RUE DES SOEURS MUNET257690000€12105€
2020-09-0340RUE DES SOEURS MUNET4861104000€12837€
2020-11-23193AV GUILLAUME I DE PROVENCE395610000€6421€
2017-02-0839AV RIVIERA362255000€4113€
2017-07-0639AV RIVIERA377204000€2649€
2018-07-1724AV DES ALLIES129172000€5931€
2021-02-1724AV DES ALLIES130117000€3900€
2020-09-3024AV DES ALLIES130150000€5000€
2019-01-2924AV DES ALLIES132150000€4688€
2020-10-1624AV DES ALLIES135130000€3714€
2017-09-2924AV DES ALLIES247230000€4894€
2018-08-2224AV DES ALLIES255202000€3673€
2020-02-2124AV DES ALLIES368283250€4165€
2020-03-0224AV DES ALLIES368340000€5000€
2020-04-2824AV DES ALLIES487280000€3218€
2019-11-2624AV DES ALLIES4128215000€1680€
2020-06-1124AV DES ALLIES4128383000€2992€
2018-02-2643AV CERNUSCHI240465610€11640€
2018-03-0544RUE DES SOEURS MUNET246195000€4239€
2019-10-0844RUE DES SOEURS MUNET248175000€3646€
2020-09-0342RUE DES SOEURS MUNET246617500€13424€
2020-09-0342RUE DES SOEURS MUNET267560000€8358€
2019-04-1641AV CERNUSCHI12280000€3636€
2020-07-0941AV CERNUSCHI126115000€4423€
2020-08-1241AV CERNUSCHI243175000€4070€
2019-09-0341AV CERNUSCHI251300000€5882€
2018-06-061MTE JEAN SOULIN351130000€2549€
2017-09-1477AV CERNUSCHI354120000€2222€
2021-06-2577AV CERNUSCHI477335000€4351€
2017-07-3139AV CERNUSCHI122160000€7273€
2017-07-3139AV CERNUSCHI236200000€5556€
2017-07-3139AV CERNUSCHI239210000€5385€
2019-05-1639AV CERNUSCHI356280000€5000€
2017-07-3139AV CERNUSCHI356295000€5268€
2019-03-2939AV CERNUSCHI356295000€5268€
2020-05-0439AV CERNUSCHI356326850€5837€
2017-07-3139AV CERNUSCHI356560000€10000€
2017-07-3139AV CERNUSCHI369369000€5348€
2017-08-0239AV CERNUSCHI386500000€5814€
2020-05-1217AV RIVIERA253221770€4184€
2020-01-311MTE JEAN SOULIN11978000€4105€
2020-10-291VC JEAN SOULIN12298000€4455€
2020-06-1179AV CERNUSCHI247150000€3191€
2019-09-1979AV CERNUSCHI358223000€3845€
2020-01-1479AV CERNUSCHI359165000€2797€
2020-09-2879AV CERNUSCHI359244000€4136€
2019-06-1937AV CERNUSCHI135129000€3686€
2020-11-055RUE JEANSOULIN41081100000€10185€
2021-06-219027RUE JEANSOULIN131135000€4355€
2018-02-269027RUE JEANSOULIN131154000€4968€
2021-02-159027RUE JEANSOULIN25872000€1241€
2018-10-099027RUE JEANSOULIN261178500€2926€
2021-06-259027RUE JEANSOULIN263260000€4127€
2020-07-3025AV RIVIERA124118000€4917€
2019-10-0225AV RIVIERA136147098€4086€
2017-12-0625AV RIVIERA238168000€4421€
2019-02-1825AV RIVIERA252210000€4038€
2018-11-2225AV RIVIERA252243000€4673€
2020-06-2625AV RIVIERA258175000€3017€
2018-03-2025AV RIVIERA270240000€3429€
2021-04-0825AV RIVIERA377239900€3116€
2020-11-2425AV RIVIERA385390000€4588€
2019-05-1025AV RIVIERA286360000€4186€
2018-08-2125AV RIVIERA290398000€4422€
2020-10-2725AV RIVIERA5150830000€5533€
2018-01-169001RUE JEANSOULIN134206900€6085€
2017-09-229001RUE JEANSOULIN248138000€2875€
2018-03-289001RUE JEANSOULIN248193000€4021€
2021-01-219001RUE JEANSOULIN248205000€4271€
2017-04-149001RUE JEANSOULIN258169000€2914€
2019-07-304AV MAL JUIN119100000€5263€
2020-06-114AV MAL JUIN123112000€4870€
2017-07-044AV MAL JUIN131117000€3774€
2020-10-094AV MAL JUIN135156000€4457€
2019-09-194AV MAL JUIN241136000€3317€
2017-11-204AV MAL JUIN248144200€3004€
2019-11-154AV MAL JUIN248162500€3385€
2019-01-214AV MAL JUIN251190000€3725€
2021-04-304AV MAL JUIN251235000€4608€
2018-08-104AV MAL JUIN255228000€4145€
2020-03-0614RUE JULIETTE223120000€5217€
2017-12-1114RUE JULIETTE227108500€4019€
2018-07-1015RUE JEANSOULIN140110000€2750€
2017-07-2015RUE JEANSOULIN140155000€3875€
2017-11-0715RUE JEANSOULIN256180000€3214€
2020-02-2515RUE JEANSOULIN256200000€3571€
2021-06-1815RUE JEANSOULIN259232000€3932€
2021-06-1715RUE JEANSOULIN388309000€3511€
2018-08-3012RUE JULIETTE345193000€4289€
2018-01-2581AV CERNUSCHI237142500€3851€
2020-08-1981AV CERNUSCHI244190000€4318€
2018-08-0281AV CERNUSCHI245173000€3844€
2017-04-1881AV CERNUSCHI248150000€3125€
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