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Valeur immobilière l'appartement (79m2) Avenue Desambrois à Nice

Estimation théorique

Avenue Desambrois,06000 Nice (79 m2)

Appartementde79 m2,  Avenue Desambrois,06000 Nice

Appartement

Fourchette estimation

( 4.468€ /m2)

( 5.051€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (287€ /m2) à 1.764.700€ (6.303€ /m2)
Indice de confiance (3.52)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Avenue Desambrois,06000 Nice indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.468€ et 5.051€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 25.000€ et 1.764.700€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 16,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,04€, à 22,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.784€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1611AV DESAMBROIS135205000€5857€
2018-04-1011AV DESAMBROIS142100000€2381€
2019-01-1411AV DESAMBROIS264233000€3641€
2019-06-2711AV DESAMBROIS399301000€3040€
2017-06-309AV DESAMBROIS12592500€3700€
2019-07-179AV DESAMBROIS126105000€4038€
2019-07-029AV DESAMBROIS130105000€3500€
2018-05-169AV DESAMBROIS141105000€2561€
2021-04-269AV DESAMBROIS141148000€3610€
2020-05-139AV DESAMBROIS143145000€3372€
2020-07-249AV DESAMBROIS144200000€4545€
2017-08-239AV DESAMBROIS375240000€3200€
2020-10-159AV DESAMBROIS487370000€4253€
2021-03-1215AV DESAMBROIS279125000€1582€
2019-08-089AV DESAMBROIS112174000€14500€
2017-09-149AV DESAMBROIS12996000€3310€
2020-06-299AV DESAMBROIS129164000€5655€
2020-05-1412RUE MASSINGY132149000€4656€
2017-10-0612RUE MASSINGY235151000€4314€
2020-09-2212RUE MASSINGY235175000€5000€
2019-10-1712RUE MASSINGY235340000€9714€
2020-09-2412RUE MASSINGY360200000€3333€
2021-01-0512RUE MASSINGY370340000€4857€
2021-04-2610RUE MASSINGY240247000€6175€
2021-01-2610RUE MASSINGY597142000€1464€
2021-01-2810RUE MASSINGY597240000€2474€
2021-01-2710RUE MASSINGY597335000€3454€
2019-08-2110RUE MASSINGY597495000€5103€
2021-06-1410RUE MASSINGY5971340000€13814€
2018-06-228RUE MASSINGY368475000€6985€
2017-12-148RUE MASSINGY5111760000€6847€
2018-02-0514RUE MASSINGY230115000€3833€
2020-08-1814RUE MASSINGY230137000€4567€
2017-06-2614RUE MASSINGY131120000€3871€
2017-05-0414RUE MASSINGY136135000€3750€
2020-02-0614RUE MASSINGY136151592€4211€
2021-05-1714RUE MASSINGY261258000€4230€
2021-06-0814RUE MASSINGY479310000€3924€
2017-09-2214RUE MASSINGY384130000€1548€
2020-05-257AV DESAMBROIS119100000€5263€
2017-09-057AV DESAMBROIS36488000€1375€
2019-05-247AV DESAMBROIS366272000€4121€
2021-02-157AV DESAMBROIS8271755000€2786€
2017-08-247AV DESAMBROIS8271827900€3055€
2021-02-262BD CIMIEZ12290000€4091€
2021-03-252BD CIMIEZ252245000€4712€
2021-06-012BD CIMIEZ259300000€5085€
2020-10-162BD CIMIEZ259462000€7831€
2018-10-252BD CIMIEZ365210000€3231€
2020-08-102BD CIMIEZ365325000€5000€
2017-06-192BD CIMIEZ365330000€5077€
2017-04-062BD CIMIEZ267175000€2612€
2018-10-192BD CIMIEZ267315000€4701€
2017-04-262BD CIMIEZ367332200€4958€
2020-02-112BD CIMIEZ369285000€4130€
2020-10-122BD CIMIEZ372292000€4056€
2018-04-062BD CIMIEZ375495000€6600€
2020-06-252BD CIMIEZ375630000€8400€
2018-12-212BD CIMIEZ277370000€4805€
2018-07-032BD CIMIEZ379220458€2791€
2020-11-132BD CIMIEZ379385000€4873€
2021-05-122BD CIMIEZ379450000€5696€
2018-07-302BD CIMIEZ479710000€8987€
2019-03-232BD CIMIEZ382520100€6343€
2018-04-172BD CIMIEZ385425000€5000€
2020-12-182BD CIMIEZ385475000€5588€
2021-02-022BD CIMIEZ386450000€5233€
2017-03-292BD CIMIEZ390320000€3556€
2018-04-202BD CIMIEZ390430000€4778€
2020-04-242BD CIMIEZ390530000€5889€
2017-10-132BD CIMIEZ491415000€4560€
2017-07-242BD CIMIEZ391485000€5330€
2019-09-182BD CIMIEZ592436000€4739€
2021-05-102BD CIMIEZ494590000€6277€
2018-12-282BD CIMIEZ3100590000€5900€
2018-10-082BD CIMIEZ4105518000€4933€
2017-06-022BD CIMIEZ5157470000€2994€
2017-06-122BD CIMIEZ5157700000€4459€
2018-09-282BD CIMIEZ5157825000€5255€
2017-06-072BD CIMIEZ5168550000€3274€
2020-10-202BD CIMIEZ5168890150€5299€
2019-05-092BD CIMIEZ5168933500€5557€
2018-08-031MTE DESAMBROIS370243800€3483€
2018-06-254AV DESAMBROIS4108419140€3881€
2019-03-084RUE MASSINGY353230000€4340€
2020-01-294RUE MASSINGY355309000€5618€
2017-07-174RUE MASSINGY5101375000€3713€
2021-06-294RUE MASSINGY5101550000€5446€
2018-12-181AV NOTRE DAME137135000€3649€
2020-07-201AV NOTRE DAME353192000€3623€
2019-09-201AV NOTRE DAME368185000€2721€
2018-02-071AV NOTRE DAME368228000€3353€
2019-05-2917AV DESAMBROIS130104000€3467€
2020-12-0817AV DESAMBROIS130104000€3467€
2018-08-0617AV DESAMBROIS130113200€3773€
2019-07-2517AV DESAMBROIS135105000€3000€
2018-01-0517AV DESAMBROIS135114000€3257€
2018-10-0217AV DESAMBROIS251200000€3922€
2020-09-1517AV DESAMBROIS251233426€4577€
2018-04-1717AV DESAMBROIS253186000€3509€
2019-12-023AV NOTRE DAME130147000€4900€
2018-02-023AV NOTRE DAME136149000€4139€
2020-07-213AV NOTRE DAME236160000€4444€
2020-06-043AV NOTRE DAME138158000€4158€
2018-04-093AV NOTRE DAME238220000€5789€
2018-03-123AV NOTRE DAME242140000€3333€
2017-04-123AV NOTRE DAME245175000€3889€
2018-09-103AV NOTRE DAME245212000€4711€
2020-02-283AV NOTRE DAME245237000€5267€
2017-05-163AV NOTRE DAME246167000€3630€
2018-01-193AV NOTRE DAME246171000€3717€
2019-07-163AV NOTRE DAME251187000€3667€
2019-11-293AV NOTRE DAME153200000€3774€
2018-10-233AV NOTRE DAME266197000€2985€
2020-07-313AV NOTRE DAME378200000€2564€
2021-02-093AV NOTRE DAME380260000€3250€
2018-09-179MTE DESAMBROIS130110500€3683€
2018-06-209MTE DESAMBROIS232157920€4935€
2020-07-079MTE DESAMBROIS260380000€6333€
2020-01-319MTE DESAMBROIS268250000€3676€
2021-05-175AV DESAMBROIS12590000€3600€
2019-09-065AV DESAMBROIS125150000€6000€
2018-09-145AV DESAMBROIS12668000€2615€
2017-04-035AV DESAMBROIS126106000€4077€
2019-11-135AV DESAMBROIS126114500€4404€
2019-10-025AV DESAMBROIS126159708€6143€
2017-04-275AV DESAMBROIS128114000€4071€
2019-07-255AV DESAMBROIS128119000€4250€
2018-10-265AV DESAMBROIS13090000€3000€
2020-11-235AV DESAMBROIS131130000€4194€
2017-05-035AV DESAMBROIS242135000€3214€
2020-01-235AV DESAMBROIS242191000€4548€
2018-06-047MTE DESAMBROIS130118000€3933€
2017-06-097MTE DESAMBROIS130125000€4167€
2018-06-2712AV MARECHAL FOCH388576500€6551€
2020-10-1912AV MARECHAL FOCH4102645000€6324€
2018-10-0112AV MARECHAL FOCH5159680000€4277€
2018-02-162RUE MASSINGY487437500€5029€
2018-06-082RUE MASSINGY488280000€3182€
2019-08-262RUE MASSINGY388310000€3523€
2020-12-032RUE MASSINGY488400000€4545€
2020-06-0510AV MARECHAL FOCH126102700€3950€
2019-08-1410AV MARECHAL FOCH126120000€4615€
2021-03-2310AV MARECHAL FOCH251160000€3137€
2019-09-2010AV MARECHAL FOCH251233000€4569€
2020-06-1010AV MARECHAL FOCH251242000€4745€
2017-11-0210AV MARECHAL FOCH251294000€5765€
2020-06-3010AV MARECHAL FOCH375550000€7333€
2018-07-1210AV MARECHAL FOCH4101695000€6881€
2020-10-272RUE VALPERGA373304100€4166€
2018-07-132RUE VALPERGA389130000€1461€
2018-06-252AV NOTRE DAME492330000€3587€
2017-06-162AV NOTRE DAME492442380€4808€
2017-02-2421AV DESAMBROIS380218000€2725€
2019-02-2821AV DESAMBROIS497229000€2361€
2017-01-2521AV DESAMBROIS5115220000€1913€
2020-01-3021AV DESAMBROIS5115450000€3913€
2018-01-264AV NOTRE DAME38725000€287€
2018-05-314AV NOTRE DAME3117235000€2009€
2019-07-295MTE DESAMBROIS234150000€4412€
2018-01-193MTE DESAMBROIS21769000€4059€
2018-09-123MTE DESAMBROIS11826000€1444€
2019-03-193MTE DESAMBROIS11830000€1667€
2017-10-063MTE DESAMBROIS11865800€3656€
2017-06-133MTE DESAMBROIS11872000€4000€
2020-03-133MTE DESAMBROIS11882000€4556€
2019-09-233MTE DESAMBROIS11893063.4€5170€
2020-07-303MTE DESAMBROIS118116100€6450€
2018-02-233MTE DESAMBROIS11981000€4263€
2017-06-223MTE DESAMBROIS12057407.4€2870€
2017-12-083MTE DESAMBROIS12062000€3100€
2018-08-023MTE DESAMBROIS12062000€3100€
2020-10-053MTE DESAMBROIS12093700€4685€
2018-05-143MTE DESAMBROIS120109009€5450€
2020-01-243MTE DESAMBROIS120137009€6850€
2019-08-263MTE DESAMBROIS12489500.2€3729€
2017-09-213MTE DESAMBROIS126120000€4615€
2017-10-114RUE VALPERGA12440000€1667€
2019-07-114RUE VALPERGA359205000€3475€
2018-01-314RUE VALPERGA360167500€2792€
2018-04-255AV NOTRE DAME368230000€3382€
2018-10-295AV NOTRE DAME490258800€2876€
2017-02-235AV NOTRE DAME490310000€3444€
2021-03-021RUE GUILL APPOLINAIRE368147424€2168€
2019-12-135AV DESAMBROIS257175000€3070€
2017-02-276RUE VALPERGA345153000€3400€
2021-06-186RUE VALPERGA370325000€4643€
2019-10-292BD CIMIEZ3129595000€4612€
2019-11-274BD CIMIEZ11465000€4643€
2019-04-044BD CIMIEZ11961500€3237€
2019-02-134BD CIMIEZ12385000€3696€
2017-12-124BD CIMIEZ128166020€5929€
2018-10-244BD CIMIEZ33987000€2231€
2018-06-224BD CIMIEZ240254000€6350€
2017-09-274BD CIMIEZ354295000€5463€
2019-08-054BD CIMIEZ254300000€5556€
2019-11-214BD CIMIEZ155256600€4665€
2019-07-054BD CIMIEZ256258000€4607€
2019-08-234BD CIMIEZ162225000€3629€
2020-05-294BD CIMIEZ264325000€5078€
2021-04-294BD CIMIEZ266220000€3333€
2020-12-174BD CIMIEZ368285000€4191€
2019-12-164BD CIMIEZ170205000€2929€
2018-12-144BD CIMIEZ372450000€6250€
2021-06-224BD CIMIEZ378309000€3962€
2018-12-144BD CIMIEZ384335000€3988€
2021-04-264BD CIMIEZ285470000€5529€
2020-04-294BD CIMIEZ490228000€2533€
2020-11-104BD CIMIEZ292438500€4766€
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2021-06-174BD CIMIEZ295313000€3295€
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