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Valeur immobilière appartement (75m2) Avenue Faidherbe à Montreuil

Estimation théorique

Avenue Faidherbe,93100 Montreuil (75 m2)

Appartementde75 m2,  Avenue Faidherbe,93100 Montreuil

Appartement

Fourchette estimation

( 5.987€ /m2)

( 6.760€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (3.333€ /m2) à 2.299.690€ (22.112€ /m2)
Indice de confiance (4.13)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Avenue Faidherbe,93100 Montreuil indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.987€ et 6.760€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 60.000€ et 2.299.690€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 6.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 6.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 20,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,18€, à 26,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.138€ et 2.021€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-1067AV FAIDHERBE244216000€4909€
2019-06-2567AV FAIDHERBE245260000€5778€
2017-08-2967AV FAIDHERBE257160000€2807€
2018-11-0767AV FAIDHERBE359322600€5468€
2020-06-0567AV FAIDHERBE362376000€6065€
2020-07-1067AV FAIDHERBE471370000€5211€
2017-09-2176AV PASTEUR472359000€4986€
2017-08-2276AV PASTEUR474376550€5089€
2018-06-1376AV PASTEUR585430000€5059€
2017-03-2483AV FAIDHERBE12095000€4750€
2018-01-2983AV FAIDHERBE122126000€5727€
2017-01-2683AV FAIDHERBE229104000€3586€
2017-11-0683AV FAIDHERBE238134000€3526€
2017-02-0683AV FAIDHERBE341135000€3293€
2020-10-3083AV FAIDHERBE3112671000€5991€
2017-11-2986AV PASTEUR234195000€5735€
2018-04-0986AV PASTEUR350250000€5000€
2019-09-3086AV PASTEUR350285000€5700€
2019-07-1586AV PASTEUR464375000€5859€
2018-09-0586AV PASTEUR466338000€5121€
2018-01-0588AV PASTEUR349277500€5663€
2017-04-0788AV PASTEUR350230000€4600€
2017-02-0188AV PASTEUR354240000€4444€
2019-02-0888AV PASTEUR354342500€6343€
2020-11-3088AV PASTEUR462432000€6968€
2017-05-2476AV PASTEUR245302000€6711€
2017-03-2876AV PASTEUR247248000€5277€
2017-07-2676AV PASTEUR248237000€4938€
2017-12-2176AV PASTEUR249198000€4041€
2017-02-0276AV PASTEUR152249000€4788€
2017-05-2376AV PASTEUR358288000€4966€
2017-03-2476AV PASTEUR365322000€4954€
2020-08-2576AV PASTEUR365550000€8462€
2017-05-0276AV PASTEUR368327000€4809€
2017-03-2476AV PASTEUR368336000€4941€
2017-04-1176AV PASTEUR369298000€4319€
2017-07-2076AV PASTEUR482381150€4648€
2017-07-1176AV PASTEUR483457000€5506€
2017-08-3176AV PASTEUR485415000€4882€
2017-01-3076AV PASTEUR485430000€5059€
2017-01-3076AV PASTEUR485435000€5118€
2017-07-2176AV PASTEUR593459360€4939€
2017-05-1976AV PASTEUR495455000€4789€
2017-07-2876AV PASTEUR595462000€4863€
2017-08-1076AV PASTEUR595465000€4895€
2017-08-3090AV PASTEUR129605000€20862€
2017-10-2572RUE ALEXIS LEPERE127159000€5889€
2021-02-1572RUE ALEXIS LEPERE129209171€7213€
2017-07-1972RUE ALEXIS LEPERE130121019€4034€
2020-01-2772RUE ALEXIS LEPERE130195000€6500€
2019-02-1262RUE ALEXIS LEPERE246242000€5261€
2021-03-0259RUE ALEXIS LEPERE233242500€7348€
2019-09-1253AV PASTEUR495625000€6579€
2019-09-1242RUE DE VILLIERS250855000€17100€
2018-11-068RUE ERNEST SAVART123139000€6043€
2018-10-178RUE ERNEST SAVART126140000€5385€
2017-02-168RUE ERNEST SAVART240188000€4700€
2017-09-018RUE ERNEST SAVART388360000€4091€
2018-02-278RUE ERNEST SAVART5129634700€4920€
2020-02-078RUE ERNEST SAVART5129736100€5706€
2021-03-1066AV PASTEUR116115800€7238€
2017-12-0566AV PASTEUR125158000€6320€
2018-07-1866AV PASTEUR240170000€4250€
2017-03-0166AV PASTEUR370323000€4614€
2018-07-0266AV PASTEUR370415000€5929€
2017-08-3079AV PASTEUR240212000€5300€
2017-12-0679AV PASTEUR356299150€5342€
2019-12-1679AV PASTEUR356367000€6554€
2017-04-1279AV PASTEUR357265500€4658€
2019-11-2979AV PASTEUR357287500€5044€
2020-01-1379AV PASTEUR357316000€5544€
2019-11-2289RUE ALEXIS LEPERE352329550€6338€
2019-12-1889RUE ALEXIS LEPERE476500000€6579€
2019-06-2418RUE EMILE REYNAUD130205000€6833€
2019-03-2618RUE EMILE REYNAUD255238000€4327€
2019-05-1018RUE EMILE REYNAUD255240000€4364€
2020-03-0518RUE EMILE REYNAUD255246000€4473€
2019-02-1418RUE EMILE REYNAUD255250000€4545€
2020-03-2018RUE EMILE REYNAUD255250000€4545€
2020-12-2920RUE EMILE REYNAUD475273338€3645€
2019-07-1170AV FAIDHERBE130220000€7333€
2021-03-3070AV FAIDHERBE130230200€7673€
2020-10-1670AV FAIDHERBE130238700€7957€
2017-08-1070AV FAIDHERBE373363000€4973€
2020-03-1370AV FAIDHERBE373405000€5548€
2019-05-2870AV FAIDHERBE490537500€5972€
2017-09-2824RUE DE VILLIERS458348000€6000€
2019-09-0658AV PASTEUR11589000€5933€
2017-09-1458AV PASTEUR11860000€3333€
2018-07-1258AV PASTEUR11870000€3889€
2017-07-1258AV PASTEUR11876000€4222€
2019-07-3058AV PASTEUR11896000€5333€
2019-02-0458AV PASTEUR118100000€5556€
2017-07-2458AV PASTEUR11989000€4684€
2017-09-1458AV PASTEUR11994000€4947€
2019-03-2758AV PASTEUR11995000€5000€
2021-03-0458AV PASTEUR11998000€5158€
2019-04-1958AV PASTEUR11999000€5211€
2018-04-2558AV PASTEUR119114000€6000€
2020-07-0358AV PASTEUR119131000€6895€
2021-01-0558AV PASTEUR119157000€8263€
2017-05-3058AV PASTEUR125101000€4040€
2020-09-1858AV PASTEUR125167000€6680€
2017-09-2922RUE DU MARAIS242182500€4345€
2017-06-1322RUE DU MARAIS379365000€4620€
2017-09-2927RUE ERNEST SAVART241170000€4146€
2018-10-1227RUE ERNEST SAVART242216000€5143€
2020-11-2627RUE ERNEST SAVART243250000€5814€
2018-09-2127RUE ERNEST SAVART247264000€5617€
2020-09-1427RUE ERNEST SAVART247297000€6319€
2018-10-0527RUE ERNEST SAVART360328571€5476€
2018-02-2827RUE ERNEST SAVART476425000€5592€
2018-10-1527RUE ERNEST SAVART476441500€5809€
2019-09-2727RUE ERNEST SAVART476470000€6184€
2018-09-2827RUE ERNEST SAVART393537600€5781€
2017-03-2431RUE ERNEST SAVART244203000€4614€
2017-09-0831RUE ERNEST SAVART244249200€5664€
2017-04-2031RUE ERNEST SAVART360261000€4350€
2019-03-0531RUE ERNEST SAVART478469700€6022€
2017-11-2915RUE ERNEST SAVART130149000€4967€
2019-08-3015RUE ERNEST SAVART130220000€7333€
2018-02-2115RUE ERNEST SAVART243105000€2442€
2018-11-0915RUE ERNEST SAVART244213000€4841€
2019-03-2615RUE ERNEST SAVART244255000€5795€
2018-09-2915RUE ERNEST SAVART245232500€5167€
2018-09-2815RUE ERNEST SAVART246245000€5326€
2020-05-2715RUE ERNEST SAVART247295000€6277€
2019-05-2415RUE ERNEST SAVART248247720€5161€
2018-06-2615RUE ERNEST SAVART248276200€5754€
2020-11-0915RUE ERNEST SAVART359340700€5775€
2019-06-2015RUE ERNEST SAVART359352000€5966€
2018-03-0515RUE ERNEST SAVART360325000€5417€
2021-02-1615RUE ERNEST SAVART360360000€6000€
2018-07-2515RUE ERNEST SAVART479387000€4899€
2018-12-1015RUE ERNEST SAVART481350000€4321€
2017-09-1554RUE ALEXIS LEPERE120175000€8750€
2018-05-2954RUE ALEXIS LEPERE126173000€6654€
2020-07-0654RUE ALEXIS LEPERE237280000€7568€
2019-01-2854RUE ALEXIS LEPERE246279000€6065€
2019-09-2325RUE DE VILLIERS355500000€9091€
2018-08-032PL DU GENERAL DE GAULLE12490000€3750€
2017-09-152PL DU GENERAL DE GAULLE125106000€4240€
2018-07-232PL DU GENERAL DE GAULLE125111000€4440€
2019-05-032PL DU GENERAL DE GAULLE125130000€5200€
2021-01-272PL DU GENERAL DE GAULLE125175000€7000€
2020-05-272PL DU GENERAL DE GAULLE126198400€7631€
2017-11-282PL DU GENERAL DE GAULLE130175000€5833€
2018-08-272PL DU GENERAL DE GAULLE135100000€2857€
2020-12-172PL DU GENERAL DE GAULLE135191230€5464€
2020-01-1748RUE ERNEST SAVART123169000€7348€
2017-02-213RUE DES PAPILLONS22799000€3667€
2017-02-213RUE DES PAPILLONS227109000€4037€
2017-06-203RUE DES PAPILLONS13194500€3048€
2017-05-043RUE DES PAPILLONS353241860€4563€
2017-03-273RUE DES PAPILLONS362274800€4432€
2017-03-243RUE DES PAPILLONS362276000€4452€
2017-10-193RUE DES PAPILLONS364291000€4547€
2017-10-193RUE DES PAPILLONS390400000€4444€
2017-12-2139AV FAIDHERBE239260000€6667€
2018-11-2239AV FAIDHERBE365300000€4615€
2017-05-1039AV FAIDHERBE377395000€5130€
2017-01-2539AV FAIDHERBE477400000€5195€
2017-06-1939AV FAIDHERBE589445000€5000€
2019-10-2435AV FAIDHERBE3104749000€7202€
2020-11-1035AV FAIDHERBE3105995000€9476€
2017-10-1935AV FAIDHERBE72241124480€5020€
2019-04-0310RUE DE VILLIERS231220000€7097€
2018-10-082RUE LEON LOISEAU247247000€5255€
2017-04-212RUE LEON LOISEAU487306000€3517€
2019-07-1623RUE BUFFON250331000€6620€
2019-09-2423RUE BUFFON272410459€5701€
2018-02-0523RUE BUFFON272417900€5804€
2020-06-2439RUE ALEXIS LEPERE125175000€7000€
2019-04-0439RUE ALEXIS LEPERE255298000€5418€
2021-04-2739RUE ALEXIS LEPERE362253000€4081€
2019-06-2839RUE ALEXIS LEPERE362360000€5806€
2020-09-1539RUE ALEXIS LEPERE362444000€7161€
2020-09-2452AV PASTEUR240340200€8505€
2020-05-2852AV PASTEUR360350000€5833€
2018-05-2452AV PASTEUR360374000€6233€
2020-10-1552AV PASTEUR360590000€9833€
2018-05-048RUE DE VILLIERS240208000€5200€
2017-02-248RUE DE VILLIERS242223000€5310€
2019-03-088RUE DE VILLIERS465380000€5846€
2019-02-115RUE DE VILLIERS118160000€8889€
2018-04-0433AV FAIDHERBE4110558000€5073€
2017-04-0433AV FAIDHERBE3110650000€5909€
2019-02-2833AV FAIDHERBE4143631000€4413€
2021-02-1133AV FAIDHERBE41691328000€7858€
2017-07-0433AV FAIDHERBE6199910000€4573€
2017-04-1319RUE DES CAILLOTS251220000€4314€
2019-11-0819RUE DES CAILLOTS151342100€6708€
2020-06-0619RUE DES CAILLOTS251379000€7431€
2019-04-0519RUE DES CAILLOTS252285000€5481€
2017-04-2735AV PASTEUR51042299690€22112€
2018-09-273RUE DES CAILLOTS350459700€9194€
2017-09-013RUE DES CAILLOTS4122730000€5984€
2020-04-0357RUE ERNEST SAVART127186000€6889€
2018-10-1657RUE ERNEST SAVART264395000€6172€
2017-09-2257RUE ERNEST SAVART367415000€6194€
2020-10-2957RUE ERNEST SAVART368525000€7721€
2019-08-2857RUE ERNEST SAVART490630000€7000€
2019-09-0657RUE ERNEST SAVART6174671400€3859€
2021-03-119PL DU GENERAL DE GAULLE132192000€6000€
2020-05-299PL DU GENERAL DE GAULLE236227000€6306€
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