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Appartement Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois

Estimation théorique

Avenue Gabriel Péri,91700 Sainte Geneviève des Bois (71 m2)

Appartementde71 m2,  Avenue Gabriel Péri,91700 Sainte Geneviève des Bois

Appartement

Fourchette estimation

( 3.549€ /m2)

( 4.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 49.500€ (3.300€ /m2) à 970.000€ (22.045€ /m2)
Indice de confiance (3.77)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Avenue Gabriel Péri,91700 Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.549€ et 4.000€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 49.500€ et 970.000€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.062€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,82€, à 17,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.239€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-232AV DU DONJON245180000€4000€
2018-03-232AV DU DONJON385270000€3176€
2019-01-29189AV GABRIEL PERI128142000€5071€
2018-08-17132AV GABRIEL PERI130170000€5667€
2017-07-10195AV GABRIEL PERI139140000€3590€
2020-11-03195AV GABRIEL PERI139145000€3718€
2021-05-21195AV GABRIEL PERI251180000€3529€
2017-09-06195AV GABRIEL PERI251184000€3608€
2020-07-09195AV GABRIEL PERI257167000€2930€
2018-09-20150AV GABRIEL PERI245125000€2778€
2018-01-18150AV GABRIEL PERI245139000€3089€
2019-01-10161AV GABRIEL PERI239156000€4000€
2019-03-22161AV GABRIEL PERI239167000€4282€
2019-09-20161AV GABRIEL PERI363260000€4127€
2020-09-16161AV GABRIEL PERI363400000€6349€
2017-07-284AV VICTOR HUGO13078000€2600€
2021-01-124AV VICTOR HUGO238138500€3645€
2017-03-30156AV GABRIEL PERI240146000€3650€
2019-03-15156AV GABRIEL PERI240168000€4200€
2020-09-28141AV GABRIEL PERI131240000€7742€
2020-06-02215AV GABRIEL PERI120112000€5600€
2017-07-1220RUE PIERRE CURIE470325000€4643€
2021-06-30131AV GABRIEL PERI250213000€4260€
2020-08-18131AV GABRIEL PERI365264250€4065€
2018-04-25219AV GABRIEL PERI12695500€3673€
2020-10-02221AV GABRIEL PERI362245000€3952€
2017-09-2540AV GRANDE CHARMILLE DU PARC274217000€2932€
2021-01-154RUE VICTOR BASCH127123000€4556€
2018-06-29241AV GABRIEL PERI130145000€4833€
2020-01-23241AV GABRIEL PERI131118000€3806€
2017-02-21243AV GABRIEL PERI124102000€4250€
2017-04-21243AV GABRIEL PERI125122500€4900€
2020-08-04243AV GABRIEL PERI241120000€2927€
2017-06-22107AV GABRIEL PERI245162000€3600€
2019-04-2494AV GABRIEL PERI13094500€3150€
2017-01-2594AV GABRIEL PERI130110000€3667€
2017-11-281RUE FERNAND CARRIERE488269500€3063€
2017-12-22180AV GABRIEL PERI360230000€3833€
2019-05-21180AV GABRIEL PERI364237000€3703€
2017-12-27249AV GABRIEL PERI125165000€6600€
2017-06-22249AV GABRIEL PERI236201950€5610€
2017-09-22249AV GABRIEL PERI236211460€5874€
2017-06-22249AV GABRIEL PERI237204200€5519€
2017-09-28249AV GABRIEL PERI237218000€5892€
2017-12-06249AV GABRIEL PERI238237500€6250€
2017-12-21249AV GABRIEL PERI238340000€8947€
2017-06-22249AV GABRIEL PERI239203750€5224€
2017-06-22249AV GABRIEL PERI239204200€5236€
2017-05-10249AV GABRIEL PERI239218000€5590€
2017-03-13249AV GABRIEL PERI239220000€5641€
2017-03-10249AV GABRIEL PERI250235000€4700€
2017-09-29249AV GABRIEL PERI253235000€4434€
2017-08-04184AV GABRIEL PERI238123000€3237€
2019-05-2384AV GABRIEL PERI143153000€3558€
2019-09-13186AV GABRIEL PERI228160000€5714€
2021-01-1895AV GABRIEL PERI139160000€4103€
2017-03-2223RUE PIERRE BROSSOLETTE349260000€5306€
2017-03-03188AV GABRIEL PERI244142000€3227€
2019-07-12259AV GABRIEL PERI240105000€2625€
2021-06-1890RTE DE CORBEIL138105000€2763€
2018-10-1687AV GABRIEL PERI126122500€4712€
2018-05-3187AV GABRIEL PERI132117000€3656€
2021-04-264RUE BUFFON376250000€3289€
2021-05-1837RTE DE CORBEIL237140000€3784€
2017-01-2037RTE DE CORBEIL242160000€3810€
2019-08-0241RTE DE CORBEIL245131000€2911€
2018-04-1257RTE DE CORBEIL349265000€5408€
2021-02-094RUE ANATOLE FRANCE385600000€7059€
2017-09-02206AV GABRIEL PERI248229600€4783€
2017-11-02206AV GABRIEL PERI361277800€4554€
2017-09-25206AV GABRIEL PERI374301600€4076€
2018-09-28206AV GABRIEL PERI377295000€3831€
2017-09-15206AV GABRIEL PERI377296000€3844€
2018-03-30206AV GABRIEL PERI382290000€3537€
2021-05-26122RTE DE CORBEIL361229400€3761€
2019-10-2512RTE DE CORBEIL240135000€3375€
2019-01-0312RTE DE CORBEIL243148800€3460€
2021-05-0712RTE DE CORBEIL480245500€3069€
2017-09-29124RTE DE CORBEIL362190700€3076€
2019-09-0621RTE DE CORBEIL122101000€4591€
2017-02-2769RTE DE CORBEIL246144000€3130€
2018-07-2616RTE DE CORBEIL368167000€2456€
2020-09-1116RTE DE CORBEIL368173000€2544€
2021-05-3116RTE DE CORBEIL369200000€2899€
2017-07-136RUE DU ROND POINT11549500€3300€
2021-06-016RUE DU ROND POINT01878870€4382€
2019-07-256RUE DU ROND POINT340135000€3375€
2019-09-118RTE DE CORBEIL128106000€3786€
2021-06-108RTE DE CORBEIL132110000€3438€
2018-04-138RTE DE CORBEIL365139500€2146€
2019-06-188RTE DE CORBEIL365145900€2245€
2018-01-028RTE DE CORBEIL366139000€2106€
2018-02-2781RTE DE CORBEIL236112000€3111€
2020-12-1457AV GABRIEL PERI132137000€4281€
2020-10-3057AV GABRIEL PERI384262000€3119€
2021-06-1587RTE DE CORBEIL12870000€2500€
2020-03-3117RUE GAI SEJOUR371340000€4789€
2019-10-2193RTE DE CORBEIL12775000€2778€
2019-10-0293RTE DE CORBEIL12779000€2926€
2020-12-1093RTE DE CORBEIL366132000€2000€
2018-12-1997RTE DE CORBEIL13090000€3000€
2019-07-054RUE EMILE KAHN231125000€4032€
2020-01-0254AV GABRIEL PERI362190000€3065€
2017-11-2381AV DES CHEVREFEUILLES355110000€2000€
2019-11-1219AV DE MONTLHERY5150300000€2000€
2018-10-121RUE DU 11 NOVEMBRE5100288500€2885€
2017-06-2633AV DES ROSSIGNOLS247379000€8064€
2017-05-163AV DE L'EPERON468163000€2397€
2019-06-243AV DE L'EPERON578195000€2500€
2019-08-097AV DE L'EPERON468140000€2059€
2019-11-297AV DE L'EPERON578171000€2192€
2020-02-139AV DE L'EPERON468182000€2676€
2017-03-179AV DE L'EPERON578199000€2551€
2017-02-0335RUE DU BOIS DES ROCHES250127000€2540€
2020-11-0935RUE DU BOIS DES ROCHES350130000€2600€
2019-11-0835RUE DU BOIS DES ROCHES387222000€2552€
2019-06-0760RUE DU GENERAL DE GAULLE370387000€5529€
2019-11-0846AV EMILE ZOLA345294500€6544€
2019-05-2214AV DE MONTLHERY487260000€2989€
2020-09-2321AV GABRIEL PERI352259900€4998€
2020-03-0354AV REGT NORMANDIE NIEMEN257155000€2719€
2019-12-0523AV DE L'EPERON485172500€2029€
2021-06-2423AV DE L'EPERON489182050€2046€
2019-06-2823AV DE L'EPERON489185000€2079€
2019-11-2512AV BEAUSITE246171000€3717€
2020-05-1912AV BEAUSITE387215000€2471€
2019-09-0612AV BEAUSITE290215000€2389€
2019-03-1825AV DU GENERAL LECLERC480313000€3913€
2020-03-0636AV D'EPINAY380500000€6250€
2020-06-044ALL DES CHARMES36772000€1075€
2020-01-2480RUE D'ALSACE LORRAINE242150000€3571€
2020-01-2480RUE D'ALSACE LORRAINE250180000€3600€
2017-11-2389RTE DE CORBEIL129102000€3517€
2020-10-1389RTE DE CORBEIL364170000€2656€
2017-01-2699AV GEORGES PITARD239120000€3077€
2021-01-0420AV REGT NORMANDIE NIEMEN242130000€3095€
2020-11-2620AV REGT NORMANDIE NIEMEN357170000€2982€
2021-05-0420AV REGT NORMANDIE NIEMEN367240000€3582€
2019-09-173AV DU GENERAL LECLERC368226000€3324€
2018-08-1466AV REGT NORMANDIE NIEMEN12272000€3273€
2018-06-01110RTE DE CORBEIL134141000€4147€
2019-04-1638AV D'EPINAY247175000€3723€
2020-12-1438AV D'EPINAY360148400€2473€
2020-06-2638AV D'EPINAY360180000€3000€
2017-05-2638AV D'EPINAY360228500€3808€
2017-01-2621AV GEORGES PITARD247158000€3362€
2019-07-3011RUE DES EGLANTIERS350130000€2600€
2018-11-1911RUE DES EGLANTIERS350155000€3100€
2018-08-0711RUE DES EGLANTIERS352107000€2058€
2018-08-0311RUE DES EGLANTIERS461164500€2697€
2021-04-0811RUE DES EGLANTIERS565166000€2554€
2020-09-1718AV REGT NORMANDIE NIEMEN243194000€4512€
2020-09-165AV DU BEAU SITE125115000€4600€
2018-07-205AV DU BEAU SITE232105000€3281€
2020-06-225AV DU BEAU SITE132124000€3875€
2018-01-105AV DU BEAU SITE239125000€3205€
2018-09-2071AV REGT NORMANDIE NIEMEN371250000€3521€
2018-10-2971AV REGT NORMANDIE NIEMEN371260000€3662€
2019-01-0771AV REGT NORMANDIE NIEMEN371260000€3662€
2018-12-2071AV REGT NORMANDIE NIEMEN371263000€3704€
2021-04-2912AV REGT NORMANDIE NIEMEN236161000€4472€
2017-08-0312AV REGT NORMANDIE NIEMEN363225500€3579€
2021-05-177AV GABRIEL PERI3102264000€2588€
2019-12-187AV GABRIEL PERI3102265000€2598€
2018-09-1784AV GEORGES PITARD132130000€4063€
2019-06-1480AV REGT NORMANDIE NIEMEN239105000€2692€
2021-05-1080AV REGT NORMANDIE NIEMEN244157400€3577€
2018-06-1180AV REGT NORMANDIE NIEMEN370182800€2611€
2018-05-0916AV GABRIEL PERI270163000€2329€
2020-11-2716AV GABRIEL PERI270225000€3214€
2017-04-137AV PAUL VAILLANT COUTURIER237130000€3514€
2021-01-284AV PAUL VAILLANT COUTURIER238120000€3158€
2018-02-1314AV GABRIEL PERI22895000€3393€
2017-04-2614AV GABRIEL PERI228102000€3643€
2018-01-3114RUE GALLIENI232129000€4031€
2017-02-2214RUE GALLIENI132131000€4094€
2017-06-2014RUE GALLIENI238135000€3553€
2018-06-0514RUE GALLIENI141156150€3809€
2019-10-1014RUE GALLIENI241157000€3829€
2020-09-1752AV DU PRESIDENT ALLENDE135127000€3629€
2019-02-1852AV DU PRESIDENT ALLENDE360207000€3450€
2018-07-2739AV REGT NORMANDIE NIEMEN282215000€2622€
2020-04-288AV DU BEAU SITE481229000€2827€
2019-03-0872AV JEAN MOULIN12885550€3055€
2019-09-3072AV JEAN MOULIN12897000€3464€
2017-06-2772AV JEAN MOULIN473185000€2534€
2018-11-2272AV JEAN MOULIN473185000€2534€
2020-07-3072AV JEAN MOULIN473233000€3192€
2020-12-1431AV REGT NORMANDIE NIEMEN135140000€4000€
2017-10-0931AV REGT NORMANDIE NIEMEN235143000€4086€
2019-01-2531AV REGT NORMANDIE NIEMEN135151000€4314€
2017-01-2012AV GEORGES PITARD142178000€4238€
2017-06-011ALL MASSENET244110000€2500€
2020-06-121ALL MASSENET360140000€2333€
2018-12-281ALL MASSENET369125000€1812€
2018-05-161ALL MASSENET369169000€2449€
2017-12-291ALL MASSENET477142000€1844€
2019-03-181ALL MASSENET478155000€1987€
2017-03-1323AV REGT NORMANDIE NIEMEN242151000€3595€
2020-10-2323AV REGT NORMANDIE NIEMEN363305000€4841€
2018-08-103AV GEORGES PITARD126107500€4135€
2021-05-103AV GEORGES PITARD247188600€4013€
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