Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Gambetta à Cadenet

Estimation théorique

Avenue Gambetta,84160 Cadenet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gambetta,84160-Cadenet indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-05-0931AV GAMBETTA5600160000€2667€
2018-07-2533AV GAMBETTA34635140000€3043€
2019-06-186366RUE DU BOEUF41330230000€1729€
2021-06-164LES FERRAGES590224310000€3444€
2019-05-032IMP DU 14 JUILLET1211836000€1714€
2020-09-212IMP DU 14 JUILLET1211853200€2533€
2017-11-211PL DU 14 JUILLET34232105000€2500€
2019-12-135RUE KLEBER5140144225000€1607€
2018-11-236089LES FERRAGES6168980467150€2781€
2017-10-042RUE VIALA3502566000€1320€
2019-02-082RUE VIALA35025127050€2541€
2021-06-2127RUE VICTOR HUGO12823169940€6069€
2020-11-135213RUE LOUIS BLANC459107151000€2559€
2020-09-032TRA DES FONTAINES34955180800€3690€
2018-05-285RUE FELICIEN DAVID14965193500€3949€
2019-09-282RUE KLEBER590470330000€3667€
2019-11-2214RUE DU TAMBOUR D ARCOLE2303992000€3067€
2017-10-2311RUE FELICIEN DAVID485210325000€3824€
2020-06-059RUE LABERGE46069190000€3167€
2021-10-188RUE LAMARTINE57050120000€1714€
2018-01-104RUE TOURNANTE24028213000€5325€
2021-03-1112RUE TOURNANTE26045109000€1817€
2018-02-237RUE LABERGE4105247564000€5371€
2018-02-0817RUE DANTON39698150000€1563€
2018-05-158RUE FELICIEN DAVID510042219000€2190€
2019-01-313RUE LAMARTINE48063208000€2600€
2018-10-2514RUE LEDRU ROLLIN313828160000€1159€
2018-03-306902RUE VIALA35553162000€2945€
2019-06-126776RUE DU 19 MARS 196236645170050€2577€
2018-12-285RUE BAUDIN2740157000€2122€
2021-10-112PL DE LA PLAINE3950230000€2421€
2018-06-1211RUE LEDRU ROLLIN35452115000€2130€
2021-01-1310RUE PASTEUR49072180000€2000€
2018-07-3015RUE PASTEUR28061130000€1625€
2020-09-2365AV GAMBETTA25885210000€3621€
2018-06-269PL DE LA PLAINE2182670000€3889€
2020-04-094RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU68575180000€2118€
2018-10-1911BD DE LA LIBERTE4170470200000€1176€
2021-08-2413RUE BAUDIN37565210000€2800€
2018-05-1413RUE BAUDIN51060163000€1538€
2019-06-2518RUE PASTEUR3674790200€1346€
2019-06-0320RUE PASTEUR47847107000€1372€
2019-02-052RUE BAROQUE2357475200€2149€
2020-06-2513RUE LAMARTINE4130170315000€2423€
2018-06-0416PL DU 4 SEPTEMBRE516070670000€4188€
2018-05-236AV PHILIPPE DE GIRARD4710232500€3275€
2019-01-1514RUE LAMARTINE3644265000€1016€
2018-06-062RUE CHENIER3704425000€357€
2020-09-302RUE CHENIER37044115000€1643€
2018-02-1612AV PHILIPPE DE GIRARD479134182000€2304€
2021-07-1912AV PHILIPPE DE GIRARD479134239000€3025€
2019-03-2218PL DU 4 SEPTEMBRE36532752500€808€
2018-05-0712RUE HOPITAL VIEUX1356665000€1857€
2021-03-055RUE CHENIER11845112000€6222€
2021-07-2628RUE LEDRU ROLLIN260136215000€3583€
2019-10-238RUE DU 8 MAI 1945312949170000€1318€
2021-10-0110PL DU COUVENT36091229000€3817€
2020-06-292RUE DU COUVENT34036164600€4115€
2019-02-0160AV GAMBETTA3543488000€1630€
2018-06-113RUE DES DOMINICAINS36047130000€2167€
2017-10-038RUE DENFERT ROCHEREAU4120295600000€5000€
2017-10-1017RUE DES DOMINICAINS48081130000€1625€
2019-05-0361RUE VICTOR HUGO4860165000€1919€
2019-02-0163LA VILLE362101210000€3387€
2018-12-1426CRS VOLTAIRE3115585380000€3304€
2021-01-0810RUE BAROQUE4110233241500€2195€
2019-12-1281AV GAMBETTA49697350000€3646€
2021-09-2436BD DE LA LIBERTE5140330553350€3953€
2019-07-1719AV PHILIPPE DE GIRARD480104225000€2813€
2019-07-0444RUE VICTOR HUGO13242120000€3750€
2021-03-2640RUE LEDRU ROLLIN26573180000€2769€
2021-04-1412RUE BAROQUE235117110000€3143€
2020-02-0331RUE LEDRU ROLLIN49090212000€2356€
2020-08-313PL CARNOT37855199000€2551€
2020-12-111PL CARNOT610950195000€1789€
2020-07-0352RUE VICTOR HUGO34532110000€2444€
2020-02-1387AV GAMBETTA490115252450€2805€
2020-12-176675IMP DE L EGLISE46186195000€3197€
2021-03-2650BD DE LA LIBERTE5147105287852€1958€
2018-12-1768AV GAMBETTA3664495000€1439€
2020-09-1626AV PHILIPPE DE GIRARD399997264420€2671€
2018-03-0243RUE LEDRU ROLLIN15079209700€4194€
2019-06-0543RUE LEDRU ROLLIN15079239000€4780€
2019-12-1952BD DE LA LIBERTE3100560250000€2500€
2021-08-317IMP DE L EGLISE23219141950€4436€
2019-01-1835RUE LEDRU ROLLIN36095180000€3000€
2021-06-1747RUE LEDRU ROLLIN3408898000€2450€
2021-05-1732LES FERRAGES483434283070€3410€
2020-12-0229AV PHILIPPE DE GIRARD5120243420050€3500€
2018-06-2956RUE LEDRU ROLLIN49050155000€1722€
2019-11-235840LE COLOMBIER237215124500€3365€
2020-05-2757RUE LEDRU ROLLIN4108784284000€2630€
2021-05-2762RUE LEDRU ROLLIN13030110000€3667€
2021-02-1260RUE LEDRU ROLLIN36476130000€2031€
2018-06-0478AV GAMBETTA380332243000€3038€
2019-09-2359RUE LEDRU ROLLIN592626215000€2337€
2020-12-176551DERRIERE LES OS4951033700000€7368€
2021-11-1516BD DE LA LIBERTE6157603452300€2881€
2018-05-0368RUE LEDRU ROLLIN36063118000€1967€
2020-08-191RUE EMILE DUCARRE490518260000€2889€
2018-12-032IMP DES HERAULTS350118204000€4080€
2021-10-1141RUE MARCEAU49467220000€2340€
2019-04-017RUE DU 18 JUIN 1940490212260000€2889€
2018-05-185CHE DE LAURIS249316200000€4082€
2018-04-195CHE DE LAURIS595547302500€3184€
2019-06-076901RUE LEDRU ROLLIN310064157000€1570€
2018-06-087CHE DE LAURIS470782315000€4500€
2020-02-2444RUE MARCEAU475878308400€4112€
2019-08-099CHE DE LAURIS3751718320000€4267€
2019-07-126IMP DU MOULIN6235664717000€3051€
2021-10-016IMP DU MOULIN485560382000€4494€
2017-10-1340AV PHILIPPE DE GIRARD24740158000€1234€
2019-07-055841LE COLOMBIER4781066285000€3654€
2019-11-156743DERRIERE LES OS3821000366500€4470€
2020-10-066492RUE MARCEAU3801000545150€6814€
2018-03-1214AV DE LA GARE3971030275000€2835€
2018-09-2559AV PHILIPPE DE GIRARD47117095000€1338€
2019-11-086493CHEMIN DE CUCURON4950180000€1895€
2020-01-086493CHEMIN DE CUCURON4950315000€3316€
2020-08-281AV DE LA GARE41200249000€2075€
2019-05-025969DERRIERE LES OS345644125000€2778€
2020-05-255999DERRIERE LES OS4110226297000€2700€
2021-04-161RUE BEL AIR41301018514400€3957€
2019-08-085784DERRIERE LES ROQUES4731590260000€3562€
2020-12-235850CHEMIN DE CUCURON4117990365000€3120€
2018-10-112579LE GAYET353529218000€4113€
2020-05-272579LE GAYET353529230000€4340€
2020-02-03119DERRIERE LES OS380392230000€2875€
2020-05-275865DERRIERE L EGLISE366790225000€3409€
2021-09-216110LE SERRE3851362332800€3915€
2020-09-3023RUE FREDERIC MISTRAL51251365460000€3680€
2021-07-204RES LES CAUDELLENSES494470415600€4421€
2019-10-314RES LES CAUDELLENSES494819380500€4048€
2020-05-056LOT LES HEURES BLEUES41371245472000€3445€
2019-12-205860DERRIERE L EGLISE4100857421650€4217€
2021-11-191RES D ARCOLE490835247500€2750€
2018-12-146342DERRIERE LES ROQUES360710305000€5083€
2019-08-032RES D ARCOLE498305280000€2857€
2021-07-165757LE COLLET470588150000€2143€
2021-12-226011DERRIERE LES ROQUES4961075395000€4115€
2020-09-17600RTE DE PERTUIS61711000615000€3596€
2019-12-065864PUMIAN342700260000€6190€
2021-09-276090LE GAYET2521030326850€6286€
2018-10-25199RTE DE LOURMARIN5100987585000€5850€
2019-02-225001RTE DE VAUGINES995837132000€1389€
2018-11-26629RUE EMILE DUCARRE497532150000€1546€
2020-06-22629RUE EMILE DUCARRE499500125000€1263€
2021-10-20359RTE DE LOURMARIN595521370800€3903€
2021-03-026617CHE DE VERMILLERE51541360462000€3000€
2018-06-29359RTE DE LOURMARIN4107515338500€3164€
2020-01-286391LES FOURQUES4631760290000€4603€
2021-10-28359RTE DE LOURMARIN3110685439750€3998€
2021-07-196842DERRIERE LES ROQUES4871000396400€4556€
2021-11-175970LE GAYET41001000280000€2800€
2021-05-126456LES FOURQUES3473613250000€5319€
2021-03-316706LE GAYET112723190000€15833€
2021-10-015820SAINT JOSEPH4921045331500€3603€
2019-11-25159CHE DU CADE51351000433700€3213€
2019-07-015976LAUTIN358269214300€3695€
2018-10-165001CHE DES MULETS377984140000€1818€
2021-09-283LES FOURQUES51000570000€5700€
2019-02-276587CARRAIRON51110310000€2793€
2021-09-036820FONT ORGIERE41281000530000€4141€
2019-10-106708CHE DE CUCURON51251500444000€3552€
2019-07-036585VERNIERE41001043390000€3900€
2019-10-296015LE FANGAS255704220000€4000€
2021-04-136698CARRAIRON41331000437000€3286€
2019-11-066867CARRAIRON497588318360€3282€
2019-11-186294CARRAIRON41171576491850€4204€
2018-05-306695CARRAIRON41132032148000€1310€
2018-04-246309LES PASTRAS71647701075800€6560€
2021-10-046409SAINT JEAN473200270000€3699€
2020-09-116072CARRAIRON475449300000€4000€
2019-10-286884SAINT JEAN51121000389800€3480€
2020-04-160SAINT JEAN5990410000€4141€
2019-10-045000RTE DE PERTUIS5260212001125000€4327€
2019-01-076771SAINT JEAN4901000418000€4644€
2021-07-016600CARRAIRON4127500335000€2638€
2018-09-066680ROUCASSET4931005315000€3387€
2018-04-245888LAVAL4120455450000€3750€
2020-12-086566LES ROURES OUEST510214336000€3294€
2018-05-095897LE TOUORD830031881135000€3783€
2021-07-275771LES PASTRAS3851500675000€7941€
2019-12-116520DISEN36810001004200€14768€
2018-08-026266LES PLANES3473636240000€5106€
2021-06-086843LE PLAN37035216981€3100€
2019-04-30421CHE DE VIDAU72122620595000€2807€
2019-06-286292LES PLANES2621000365000€5887€
2021-09-296534LE TOUORD1152000250000€16667€
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