Maison Avenue Georges Cl��menceau à Neuilly Plaisance

Estimation théorique

Avenue Georges Cl��menceau,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Cl��menceau,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-2626AV GEORGES CLEMENCEAU466113323000€4894€
2019-05-0212RUE P VAILLANT COUTURIER7140646500000€3571€
2019-01-2945RUE BOUREAU GUERINIERE6144716325000€2257€
2018-10-1647RUE BOUREAU GUERINIERE4800409000€5113€
2021-07-1547RUE BOUREAU GUERINIERE3900441000€4900€
2020-02-1849RUE BOUREAU GUERINIERE51538451400000€9150€
2021-09-018RUE P VAILLANT COUTURIER4116301193738€1670€
2020-10-168RUE P VAILLANT COUTURIER4116301486000€4190€
2018-05-0352RUE BOUREAU GUERINIERE476555310000€4079€
2021-12-0628RUE P VAILLANT COUTURIER6156809785000€5032€
2020-09-0429RUE DE LA MARNE456164400000€7143€
2019-03-2629RUE DE LA MARNE343144277000€6442€
2019-01-2333RUE DE LA MARNE468389250000€3676€
2020-02-0753RUE BOUREAU GUERINIERE4785561100000€14103€
2021-06-044RUE P VAILLANT COUTURIER5149430597750€4012€
2019-08-2741RUE DE LA MARNE5101265495000€4901€
2020-11-2441RUE DE LA MARNE249239274300€5598€
2018-07-0216AV CARNOT7150261695800€4639€
2018-09-1122AV CARNOT3740275000€3716€
2022-01-2828RUE DE LA MARNE6168304530000€3155€
2019-12-0410AV CARNOT475413600000€8000€
2018-06-1540RUE DE LA MARNE5125428738000€5904€
2019-12-173AV GEORGES CLEMENCEAU475465535000€7133€
2020-06-0321RUE DE LA MARNE6110213450000€4091€
2020-12-014AV GEORGES CLEMENCEAU382197348000€4244€
2018-10-031AV GEORGES CLEMENCEAU373423334200€4578€
2019-03-2639AV DU CHALET2530239000€4509€
2021-07-2839AV DU CHALET3700295000€4214€
2020-07-2441AV DU CHALET3520408000€7846€
2018-08-0195AV VICTOR HUGO4144652635000€4410€
2021-06-2830RUE POULET LANGLET498492496000€5061€
2018-07-0646RUE PASTEUR5246335779000€3167€
2019-12-313AV CARNOT721360945000€4437€
2019-11-0747AV DU CHALET6150289555000€3700€
2019-06-0594AV VICTOR HUGO4824001150000€14024€
2018-05-3017AV DU MARECHAL FOCH6237801100000€4641€
2020-05-1366AV DU CHALET35590275000€5000€
2022-04-2692AV VICTOR HUGO5130623685000€5269€
2019-09-275RUE GASTON357641485000€8509€
2018-12-1759AV DU MARECHAL FOCH2380250000€6579€
2019-02-283RUE GASTON245422225000€5000€
2018-08-0144AV DU CHALET496608487000€5073€
2019-09-118AV DU MARECHAL JOFFRE4870385500€4431€
2018-08-0711RUE DE LA MARNE4110271395000€3591€
2021-08-0417RUE GASTON393395340000€3656€
2021-07-2670AV DU CHALET51020500000€4902€
2021-04-1317AV JEAN JAURES3870532000€6115€
2018-12-1036RUE PASTEUR3800260000€3250€
2021-05-1029AV JEAN JAURES6150502672000€4480€
2022-02-1145AV GEORGES CLEMENCEAU41220500000€4098€
2022-03-076AV DU MARECHAL JOFFRE5109295355000€3257€
2019-09-0481AV VICTOR HUGO5660278700€4223€
2019-09-1642RUE GABRIEL PERI4110398530000€4818€
2019-06-0545RUE PASTEUR5126398480000€3810€
2018-04-172RUE GASTON492418475000€5163€
2019-02-0133AV JEAN JAURES572158215000€2986€
2020-10-2945AV GEORGES CLEMENCEAU5116549608000€5241€
2022-02-175AV PAUL DOUMER474301420000€5676€
2022-06-1374AV DU CHALET598454250000€2551€
2019-07-0425RUE GASTON23470217000€6382€
2019-07-2678AV DU CHALET4105457720000€6857€
2022-03-3144AV CARNOT691138150000€1648€
2018-10-2626AV JEAN JAURES6156609682000€4372€
2020-11-1231RUE GABRIEL PERI590395470000€5222€
2019-07-0876AV DU CHALET4670316100€4718€
2019-08-0576AV DU CHALET4670320000€4776€
2020-07-0612AV DANIELLE CASANOVA51280600000€4688€
2020-07-1823AV PAUL DOUMER475226120000€1600€
2021-02-186AV PAUL DOUMER4125297590000€4720€
2019-01-1012AV JEAN JAURES6113465441000€3903€
2019-02-184AV JEAN JAURES250309271000€5420€
2021-07-204VLA GABRIELLE489259505000€5674€
2020-09-1116AV PAUL DOUMER6113456630000€5575€
2020-09-2225RUE GABRIEL PERI4780390000€5000€
2022-03-0934AV JEAN JAURES4105394504000€4800€
2018-09-203VLA GABRIELLE4104200450000€4327€
2018-06-274AV JEAN JAURES4101366495250€4903€
2021-03-2340AV JEAN JAURES359178145000€2458€
2018-11-308CHE DES PROMENADES5186404584500€3142€
2020-05-2227AV PAUL DOUMER698205250000€2551€
2021-03-1641AV CARNOT3700455000€6500€
2021-06-0427AV PAUL DOUMER473241490000€6712€
2021-07-0749AV GEORGES CLEMENCEAU463344376000€5968€
2018-04-2311AV DU CHALET5145351429000€2959€
2019-12-0313AV DU MARECHAL JOFFRE51084371500000€13889€
2020-07-033RUE CHRISTINE254212280000€5185€
2020-10-1943RUE ALEXANDRE PREMIER365254332500€5115€
2020-09-0126AV PAUL DOUMER688481410130€4661€
2019-09-1751RUE ALEXANDRE PREMIER244253120000€2727€
2018-10-2417RUE GABRIEL PERI9230163600000€2609€
2018-06-2947RUE ALEXANDRE PREMIER6196253646350€3298€
2019-07-103RUE DES CAHOUETTES3100521452000€4520€
2018-06-1113AV DANIELLE CASANOVA591120445000€4890€
2019-04-0837AV DANIELLE CASANOVA5102523442000€4333€
2019-11-2115AV DU MARECHAL JOFFRE61192321000000€8403€
2019-12-037AV DU MARECHAL FOCH61527322300000€15132€
2018-11-2918AV DU CHALET477759405000€5260€
2021-12-167RUE DES CAHOUETTES118098000€5444€
2022-01-079RUE DES CHAMPS494303465000€4947€
2021-03-3013RUE EUGENE SUE576377520000€6842€
2019-12-0315AV DU MARECHAL JOFFRE41142761400000€12281€
2022-04-225RUE PARMENTIER360250303500€5058€
2019-09-0613AV DANIELLE CASANOVA4900469000€5211€
2019-12-2758AV GEORGES CLEMENCEAU476220395000€5197€
2020-01-294RUE POULET LANGLET475348355000€4733€
2021-12-2011RUE DES CHAMPS3700301990€4314€
2019-07-247AV DU CHALET475220455000€6067€
2019-01-041RUE POULET LANGLET380340360000€4500€
2019-07-055AV DU MARECHAL FOCH488142220000€2500€
2019-09-1260AV GEORGES CLEMENCEAU395183442000€4653€
2018-04-2017AV DU MARECHAL JOFFRE410010045475€455€
2019-12-1764AV DANIELLE CASANOVA5137836470000€3431€
2019-12-0964AV DANIELLE CASANOVA5137836795000€5803€
2020-01-2410AV DU CHALET487300460000€5287€
2018-11-093CHE DES PROMENADES4105400350000€3333€
2020-07-2917AV DU MARECHAL JOFFRE585110380000€4471€
2021-09-074RUE DE LA MARNE4109313515700€4731€
2019-08-1910RUE CHRISTINE489525315000€3539€
2020-01-278AV DU CHALET4100395420000€4200€
2019-01-1028RUE PASTEUR5121121300000€2479€
2021-09-2278AV VICTOR HUGO2380270000€7105€
2020-01-242RUE GABRIEL PERI486194258250€3003€
2020-06-2934AV PAUL DOUMER487263370000€4253€
2021-06-3015RUE DES CAHOUETTES245265400600€8902€
2021-08-245RUE GABRIEL PERI5170419651000€3829€
2021-10-042RUE GABRIEL PERI5120309480000€4000€
2019-06-2695RUE EDGAR QUINET498200448000€4571€
2019-04-0833RUE PASTEUR4750270000€3600€
2022-03-161RUE ALEXANDRE PREMIER376101380000€5000€
2022-03-2426RUE PASTEUR6166253315000€1898€
2021-04-164RUE LAVOISIER370372360000€5143€
2022-02-2519RUE DES CAHOUETTES498275488100€4981€
2020-05-2918RUE DU DOC ROUX3480190000€3958€
2018-12-0750RUE FAIDHERBE2200128000€6400€
2021-02-2623RUE DES CHAMPS5107390531000€4963€
2020-03-1121RUE DES CAHOUETTES4910401680€4414€
2018-04-275RUE DE VOIZE261365380000€6230€
2021-11-245RUE DE VOIZE261365563250€9234€
2019-11-1424VLA DUVAL6156401680000€4359€
2019-10-1531RUE PASTEUR915373450000€2941€
2019-08-2611RUE PIERRE BROSSOLETTE576320215000€2829€
2021-12-2363AV VICTOR HUGO356251450000€8036€
2019-12-2754AV CARNOT5109376404100€3707€
2021-11-258RUE HENRIETTE SAVAETE460335140000€2333€
2019-05-0723RUE PIERRE BROSSOLETTE456223416000€7429€
2022-04-2755AV CARNOT26413740000€625€
2020-08-277VLA DUVAL362163245000€3952€
2020-06-0231RUE PASTEUR5140157448950€3207€
2021-06-2117VLA BLONDEAU51000480000€4800€
2022-03-297RUE HENRIETTE SAVAETE352168126000€2423€