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Valeur immobilière appart. (99m2) Avenue Georges Clemenceau à Caen

Estimation théorique

Avenue Georges Clemenceau,14000 Caen (99 m2)

Appartementde99 m2,  Avenue Georges Clemenceau,14000 Caen

Appartement

Fourchette estimation

( 2.455€ /m2)

( 2.758€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (1.667€ /m2) à 599.000€ (4.404€ /m2)
Indice de confiance (4.01)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Avenue Georges Clemenceau,14000 Caen indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.455€ et 2.758€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 11,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.147€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.420€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-271AV GEORGES CLEMENCEAU35692000€1643€
2017-08-281AV GEORGES CLEMENCEAU356117500€2098€
2017-11-281AV GEORGES CLEMENCEAU464138500€2164€
2019-03-2611AV GEORGES CLEMENCEAU35180000€1569€
2017-02-2511AV GEORGES CLEMENCEAU35190000€1765€
2020-05-2711AV GEORGES CLEMENCEAU351110000€2157€
2018-04-2511AV GEORGES CLEMENCEAU351113000€2216€
2019-08-2311AV GEORGES CLEMENCEAU35290000€1731€
2017-03-1311AV GEORGES CLEMENCEAU35294500€1817€
2018-05-2411AV GEORGES CLEMENCEAU352103000€1981€
2020-04-0311AV GEORGES CLEMENCEAU352144000€2769€
2017-10-1611AV GEORGES CLEMENCEAU354142000€2630€
2018-03-0911AV GEORGES CLEMENCEAU365129700€1995€
2019-12-183AV GEORGES CLEMENCEAU356168000€3000€
2017-11-143AV GEORGES CLEMENCEAU364130000€2031€
2019-09-265AV GEORGES CLEMENCEAU356115000€2054€
2020-03-027AV GEORGES CLEMENCEAU356120000€2143€
2019-09-097AV GEORGES CLEMENCEAU356146000€2607€
2019-03-017AV GEORGES CLEMENCEAU464115000€1797€
2019-07-017AV GEORGES CLEMENCEAU464152650€2385€
2019-12-187AV GEORGES CLEMENCEAU464171000€2672€
2019-08-142AV GEORGES CLEMENCEAU478170000€2179€
2017-12-082AV GEORGES CLEMENCEAU484160000€1905€
2019-07-302PL SAINT GILLES5100200000€2000€
2019-12-1823PL REINE MATHILDE373212000€2904€
2017-05-1637AV GEORGES CLEMENCEAU22848000€1714€
2017-06-1311PL SAINT GILLES12051000€2550€
2020-07-309PL SAINT GILLES5105550000€5238€
2017-09-0641AV GEORGES CLEMENCEAU35686000€1536€
2016-12-1441AV GEORGES CLEMENCEAU4100162000€1620€
2017-06-0941AV GEORGES CLEMENCEAU4100170000€1700€
2019-06-0541AV GEORGES CLEMENCEAU4100180000€1800€
2018-06-287PL SAINT GILLES359143000€2424€
2017-04-2611RUE CAMPION371103000€1451€
2019-05-2411RUE CAMPION371195000€2746€
2020-04-2821PL REINE MATHILDE372170000€2361€
2018-07-2544RUE DES CORDES244105000€2386€
2019-11-2944RUE DES CORDES384169000€2012€
2019-07-1116PL MAURICE FOUQUE12571000€2840€
2019-12-0416PL MAURICE FOUQUE135114450€3270€
2017-06-213RUE CAMPION24065000€1625€
2020-06-263RUE CAMPION242120000€2857€
2018-01-033RUE CAMPION493205000€2204€
2017-05-2238RUE DES CORDES24275000€1786€
2017-04-1338RUE DES CORDES24288000€2095€
2019-03-2836RUE DES CORDES23673000€2028€
2018-06-0813PL REINE MATHILDE238103000€2711€
2019-05-1048RUE DES CHANOINES12465000€2708€
2018-06-2248RUE DES CHANOINES23446000€1353€
2018-06-1548RUE DES CHANOINES23450000€1471€
2018-05-1748RUE DES CHANOINES24044000€1100€
2018-05-2948RUE DES CHANOINES249106244€2168€
2019-02-1444RUE DES CHANOINES255135560€2465€
2019-03-1844RUE DES CHANOINES492184900€2010€
2017-05-2616RUE DU CLOS HERBERT11542000€2800€
2019-04-1716RUE DU CLOS HERBERT11547000€3133€
2019-09-3016RUE DU CLOS HERBERT11549000€3267€
2017-09-0716RUE DU CLOS HERBERT11550000€3333€
2019-01-0416RUE DU CLOS HERBERT11555500€3700€
2018-09-2816RUE DU CLOS HERBERT11556950€3797€
2020-06-1716RUE DU CLOS HERBERT11565500€4367€
2020-01-2816RUE DU CLOS HERBERT11567000€4467€
2019-07-1216RUE DU CLOS HERBERT230109000€3633€
2018-09-2516RUE DU CLOS HERBERT23969000€1769€
2018-10-2416RUE DU CLOS HERBERT24274000€1762€
2020-03-0616RUE DU CLOS HERBERT14592000€2044€
2018-10-0216RUE DU CLOS HERBERT14689000€1935€
2018-09-2616RUE DU CLOS HERBERT24788000€1872€
2018-10-0516RUE DU CLOS HERBERT24889000€1854€
2016-12-3011RUE DU CLOS BEAUMOIS13766000€1784€
2018-12-1811RUE DU CLOS BEAUMOIS14490000€2045€
2019-06-1811RUE DU CLOS BEAUMOIS247106000€2255€
2018-12-1911RUE DU CLOS BEAUMOIS24964000€1306€
2016-12-2811RUE DU CLOS BEAUMOIS367130000€1940€
2017-09-1411RUE DU CLOS BEAUMOIS369130000€1884€
2018-12-2011RUE DU CLOS BEAUMOIS481184500€2278€
2020-02-0411RUE DU CLOS BEAUMOIS481185000€2284€
2019-04-1911RUE DU CLOS BEAUMOIS482170000€2073€
2017-07-1711RUE DU CLOS BEAUMOIS482228000€2780€
2019-09-269RUE DU CLOS BEAUMOIS250119500€2390€
2019-06-289RUE DU CLOS BEAUMOIS362185000€2984€
2018-10-169RUE DU CLOS BEAUMOIS365165000€2538€
2020-05-269RUE DU CLOS BEAUMOIS365165000€2538€
2017-01-0337RUE DE LA PIGACIERE11541500€2767€
2017-02-1537RUE DE LA PIGACIERE11541500€2767€
2020-05-2737RUE DE LA PIGACIERE13085000€2833€
2017-05-1037RUE DE LA PIGACIERE481228900€2826€
2018-05-0337RUE DE LA PIGACIERE481314000€3877€
2018-01-1039RUE DE LA PIGACIERE11593000€6200€
2018-01-3039RUE DE LA PIGACIERE12282000€3727€
2019-01-0439RUE DE LA PIGACIERE12670000€2692€
2018-08-1039RUE DE LA PIGACIERE12870000€2500€
2018-03-3039RUE DE LA PIGACIERE12875000€2679€
2019-12-1439RUE DE LA PIGACIERE252120000€2308€
2018-05-2339RUE DE LA PIGACIERE261116000€1902€
2019-02-0439RUE DE LA PIGACIERE261120000€1967€
2017-10-0639RUE DE LA PIGACIERE381186680€2305€
2019-08-2441RUE DE LA PIGACIERE232139000€4344€
2020-08-1841RUE DE LA PIGACIERE13494800€2788€
2019-09-1241RUE DE LA PIGACIERE134104000€3059€
2020-08-0341RUE DE LA PIGACIERE252158000€3038€
2019-01-0741RUE DE LA PIGACIERE255113000€2055€
2017-11-0241RUE DE LA PIGACIERE255127600€2320€
2017-12-215AV CROIX GUERIN13076000€2533€
2018-06-155AV CROIX GUERIN13079000€2633€
2017-02-105AV CROIX GUERIN246100000€2174€
2018-09-045AV CROIX GUERIN246122000€2652€
2018-09-055AV CROIX GUERIN246128640€2797€
2020-02-145AV CROIX GUERIN246134000€2913€
2018-02-235AV CROIX GUERIN360164540€2742€
2019-07-235AV CROIX GUERIN363164900€2617€
2020-07-235AV CROIX GUERIN363205000€3254€
2019-02-155AV CROIX GUERIN371156000€2197€
2017-08-295AV CROIX GUERIN486172000€2000€
2020-05-1955RUE DE LA PIGACIERE250125000€2500€
2019-02-2755RUE DE LA PIGACIERE251139000€2725€
2017-06-2355RUE DE LA PIGACIERE6142368000€2592€
2017-10-0357RUE DE LA PIGACIERE252109090€2098€
2017-03-3157RUE DE LA PIGACIERE252114000€2192€
2017-06-1557RUE DE LA PIGACIERE252126000€2423€
2019-02-1157RUE DE LA PIGACIERE252130000€2500€
2020-03-0557RUE DE LA PIGACIERE252131000€2519€
2017-02-0757RUE DE LA PIGACIERE255108600€1975€
2017-06-0657RUE DE LA PIGACIERE255116000€2109€
2019-01-1757RUE DE LA PIGACIERE255130000€2364€
2018-03-2157RUE DE LA PIGACIERE257110000€1930€
2018-07-3157RUE DE LA PIGACIERE5106285000€2689€
2017-04-1063RUE DE LA PIGACIERE37283500€1160€
2019-01-2163RUE DE LA PIGACIERE372211000€2931€
2017-12-1563RUE DE LA PIGACIERE6117252000€2154€
2018-07-0965RUE DE LA PIGACIERE360140000€2333€
2017-11-2265RUE DE LA PIGACIERE595140000€1474€
2017-07-0765RUE DE LA PIGACIERE595275000€2895€
2018-07-069AV CROIX GUERIN13077500€2583€
2018-09-039AV CROIX GUERIN247127000€2702€
2019-12-189AV CROIX GUERIN248105000€2188€
2019-10-019AV CROIX GUERIN248147650€3076€
2017-06-199AV CROIX GUERIN360136000€2267€
2020-02-199AV CROIX GUERIN374209000€2824€
2019-08-2345RUE HAUTE11755600€3271€
2016-12-2145RUE HAUTE23280000€2500€
2018-08-0745RUE HAUTE344125000€2841€
2017-07-1214RUE MANISSIER36358500€929€
2017-10-2310AV GEORGES CLEMENCEAU248204500€4260€
2017-07-2010AV GEORGES CLEMENCEAU365199500€3069€
2017-08-2112AV GEORGES CLEMENCEAU365200000€3077€
2017-09-1512AV GEORGES CLEMENCEAU365209000€3215€
2018-12-2812AV GEORGES CLEMENCEAU367351500€5246€
2016-12-164AV GEORGES CLEMENCEAU128140500€5018€
2017-04-144AV GEORGES CLEMENCEAU138165000€4342€
2016-12-304AV GEORGES CLEMENCEAU241144000€3512€
2017-11-304AV GEORGES CLEMENCEAU243176500€4105€
2017-12-284AV GEORGES CLEMENCEAU243177500€4128€
2017-10-244AV GEORGES CLEMENCEAU243182500€4244€
2017-08-114AV GEORGES CLEMENCEAU244192000€4364€
2017-11-274AV GEORGES CLEMENCEAU245194500€4322€
2017-07-044AV GEORGES CLEMENCEAU247205500€4372€
2017-01-274AV GEORGES CLEMENCEAU248181000€3771€
2017-06-014AV GEORGES CLEMENCEAU248194000€4042€
2017-10-184AV GEORGES CLEMENCEAU248194500€4052€
2016-12-294AV GEORGES CLEMENCEAU248195000€4063€
2017-12-114AV GEORGES CLEMENCEAU248197000€4104€
2017-11-294AV GEORGES CLEMENCEAU248197500€4115€
2019-06-044AV GEORGES CLEMENCEAU248205500€4281€
2017-12-204AV GEORGES CLEMENCEAU248208000€4333€
2017-04-034AV GEORGES CLEMENCEAU249194500€3969€
2017-10-314AV GEORGES CLEMENCEAU252215500€4144€
2017-07-264AV GEORGES CLEMENCEAU252217500€4183€
2017-08-034AV GEORGES CLEMENCEAU252219000€4212€
2017-12-074AV GEORGES CLEMENCEAU252221500€4260€
2016-12-274AV GEORGES CLEMENCEAU254216500€4009€
2017-04-274AV GEORGES CLEMENCEAU359199000€3373€
2017-12-284AV GEORGES CLEMENCEAU362203000€3274€
2017-05-124AV GEORGES CLEMENCEAU362209000€3371€
2016-12-214AV GEORGES CLEMENCEAU362215000€3468€
2016-12-284AV GEORGES CLEMENCEAU363218000€3460€
2017-02-064AV GEORGES CLEMENCEAU265216500€3331€
2016-12-164AV GEORGES CLEMENCEAU365228500€3515€
2017-11-304AV GEORGES CLEMENCEAU365228500€3515€
2017-09-054AV GEORGES CLEMENCEAU365232500€3577€
2017-12-074AV GEORGES CLEMENCEAU366199500€3023€
2017-01-124AV GEORGES CLEMENCEAU368228500€3360€
2017-01-114AV GEORGES CLEMENCEAU268229500€3375€
2016-12-304AV GEORGES CLEMENCEAU368234500€3449€
2017-03-164AV GEORGES CLEMENCEAU368238500€3507€
2017-12-054AV GEORGES CLEMENCEAU368279500€4110€
2017-10-204AV GEORGES CLEMENCEAU369225000€3261€
2017-09-114AV GEORGES CLEMENCEAU370241500€3450€
2017-11-244AV GEORGES CLEMENCEAU371297500€4190€
2017-05-194AV GEORGES CLEMENCEAU372241500€3354€
2017-03-104AV GEORGES CLEMENCEAU372245500€3410€
2017-10-254AV GEORGES CLEMENCEAU373224500€3075€
2017-10-204AV GEORGES CLEMENCEAU373239000€3274€
2017-11-284AV GEORGES CLEMENCEAU374241000€3257€
2017-04-184AV GEORGES CLEMENCEAU374358000€4838€
2016-12-214AV GEORGES CLEMENCEAU382383500€4677€
2017-01-184AV GEORGES CLEMENCEAU392425000€4620€
2017-02-234AV GEORGES CLEMENCEAU494456000€4851€
2017-10-184AV GEORGES CLEMENCEAU494470000€5000€
2017-04-194AV GEORGES CLEMENCEAU495428500€4511€
2017-03-234AV GEORGES CLEMENCEAU498466000€4755€
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