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Valeur immobilière maison (76m2) Avenue Germaine à Cagnes sur Mer

Estimation théorique

Avenue Germaine,06800 Cagnes sur Mer (76 m2)

Maisonde76 m2,  Avenue Germaine,06800 Cagnes sur Mer

Maison

Fourchette estimation

( 5.776€ /m2)

( 6.513€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (833€ /m2) à 1.950.000€ (9.653€ /m2)
Indice de confiance (3.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Avenue Germaine,06800 Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.776€ et 6.513€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 1.950.000€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.244€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.842€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-145AV GERMAINE4113568425000€3761€
2020-12-0812RUE VICTOR HUGO6176500650000€3693€
2019-07-0115AV DE LA GARE7180751980000€5444€
2018-03-2612AV DE NICE362611360000€5806€
2018-12-219016ALL DES SAULES595462680000€7158€
2019-12-096RUE DES REYNES350225248000€4960€
2019-11-2014AV DU PARC6220391900000€4091€
2020-02-2723RUE DES REYNES491526471428€5181€
2018-09-1416AV DU PARC5180599432000€2400€
2020-05-259011RUE PARMENTIER5110711560750€5098€
2019-12-2332RUE DES REYNES358479230000€3966€
2017-06-303IMP LAYET5108901368000€3407€
2020-06-0325RUE VICTOR HUGO92700482825€1788€
2017-07-0312RUE JEAN BARNOIN336271449000€12472€
2019-06-1722RUE JEAN BARNOIN476247470000€6184€
2020-07-1533AV DE NICE483505392500€4729€
2017-03-224RUE DE PARIS348422360000€7500€
2020-12-2158AV CYRILLE BESSET62000795000€3975€
2017-05-0220RUE JEAN BARNOIN3110255416000€3782€
2020-07-3120RUE JEAN BARNOIN3110255526174€4783€
2020-08-069014IMP DES AMANDIERS360156440000€7333€
2020-10-2915RUE MICHEL ANGE4100500715000€7150€
2018-07-201AV DE LA SERRE36848365000€5368€
2020-10-3028RUE MICHEL ANGE4120425533600€4447€
2019-07-243RUE DE LA PINEDE357290280000€4912€
2019-08-026RUE DE BEAULIEU3950505000€5316€
2018-01-129001RUE DE BEAULIEU4130590503000€3869€
2018-09-149001IMP DOUCE FRANCE375562420000€5600€
2017-08-259RUE DE LA PINEDE3130309400000€3077€
2020-10-2815RUE DE LA PINEDE389560375000€4213€
2018-07-096RUE CHARLES PATHE460477406000€6767€
2017-05-2411RUE DU GENDARME DESCLAIR5960380000€3958€
2021-04-167RUE DU GENDARME DESCLAIR4820336971€4109€
2017-06-019RUE DU GENDARME DESCLAIR5950410000€4316€
2018-07-0945AV DE NICE358475350000€6034€
2017-08-2212RUE DE LA PINEDE361385525000€8607€
2020-12-2824RUE DU BOCAGE7220149750000€3409€
2018-10-3022CHE DES AMANDIERS7202801950000€9653€
2021-05-2843AV DOC MAURICE DONAT375165390000€5200€
2020-10-074RUE ANATOLE FRANCE346154260000€5652€
2017-11-149001CHE DES TAMARIS5197813730000€3706€
2019-10-049001CHE DES TAMARIS5197813760000€3858€
2018-12-2826CHE DES AMANDIERS478400445000€5705€
2019-09-1324RUE DE LA PINEDE366351460000€6970€
2017-05-1218RUE LEO LAGRANGE232326329000€10281€
2020-06-1913RUE DE BEAULIEU8170843510000€3000€
2018-05-3122RUE DE LA PINEDE6108414470000€4352€
2017-09-199036AV DE CANNES5165229620000€3758€
2021-01-2223RUE DE BEAULIEU25896580000€10000€
2020-09-2810AV DE L HOTEL DE VILLE7155537650000€4194€
2018-05-0363AV CYRILLE BESSET375580480000€6400€
2018-10-2523AV DE VERDUN51401291650000€11786€
2019-03-143AV DES CHENES5148585550000€3716€
2020-05-2918RUE DES CAPUCINES4120425661500€5513€
2018-09-2536CHE DE L HUBAC41801050680000€3778€
2019-07-2551AV DOC MAURICE DONAT3740437000€5905€
2017-11-3051AV DOC MAURICE DONAT2470335990€7149€
2021-01-2851AV DE GRASSE3450373000€8289€
2019-10-0936RUE ANATOLE FRANCE4138825600000€4348€
2020-07-2113CHE DU COLLET DE L HUBAC472470547000€7597€
2017-07-105MTE STE LUCE34247165000€3929€
2017-12-2115CHE DU COLLET DE L HUBAC370579540000€7714€
2019-08-093IMP DES IRIS476329350000€4605€
2019-02-181RUE CIPRIANI12423150000€6250€
2020-11-0633CHE DE L HUBAC4110828530000€4818€
2021-01-085RUE CIPRIANI2450280000€6222€
2019-07-318IMP DES COMBES380246346000€4325€
2021-03-1613RUE DES COMBES24551266500€5922€
2020-10-209RUE JEAN FERAUD6148175538270€3637€
2019-08-2916MTE DE LA BOURGADE47759240000€3117€
2021-02-2614CHE DES ROSIERS3550290000€5273€
2018-07-028AV DE LA ROSERAIE5119576591000€4966€
2017-05-2315RUE JEAN FERAUD1300222000€7400€
2020-06-1812AV DE LA ROSERAIE367314339000€5060€
2017-10-1130CHE DU COLLET DE L HUBAC2290110000€3793€
2018-02-0630CHE DU COLLET DE L HUBAC2290157000€5414€
2019-04-1530CHE DU COLLET DE L HUBAC2290174000€6000€
2019-10-2130CHE DU COLLET DE L HUBAC2290175000€6034€
2017-07-0730CHE DU COLLET DE L HUBAC2290200000€6897€
2017-12-1830CHE DU COLLET DE L HUBAC3340203000€5971€
2019-08-1930CHE DU COLLET DE L HUBAC3340221000€6500€
2017-01-3130CHE DU COLLET DE L HUBAC41100540000€4909€
2019-09-2532AV AUGUSTE RENOIR51000410000€4100€
2017-03-030LE COLLET DES MALVANS4940180000€1915€
2018-06-1522CHE DE L HUBAC591547575000€6319€
2021-02-2219AV DES CHENES5167630590000€3533€
2019-03-2618CHE DE L HUBAC471655385000€5423€
2020-09-309020CHE DU COLLET DU MALVAN6145406856360€5906€
2018-07-116AV ZIEM513560297200€720€
2018-04-279004MTE DES TERRASSES82451701085000€4429€
2017-11-2418CHE DE L HUBAC51500273420€1823€
2017-07-119AV DE LA ROSERAIE347601500000€10638€
2021-05-2713IMP DES ANEMONES243231440000€10233€
2018-09-1850MTE DE LA BOURGADE35929190000€3220€
2021-03-039002MTE DES TERRASSES355141393900€7162€
2018-03-0911IMP DES ANEMONES370296365000€5214€
2019-02-0518CHE DE L HUBAC244370407000€9250€
2020-09-0410AV ZIEM478341520000€6667€
2020-12-2123MTE DE LA BOURGADE39041360000€4000€
2020-02-219IMP DES ANEMONES250250695000€13900€
2019-06-219005RUE JEAN MOULIN360532443850€7398€
2019-07-123RUE DES LILAS387141600000€6897€
2017-08-2461MTE DE LA BOURGADE3360110000€3056€
2019-01-078CHE DES ROSIERS360563350000€5833€
2019-01-2986AV DOC MAURICE DONAT5105515520000€4952€
2019-01-2968AV DOC MAURICE DONAT466110700000€10606€
2018-12-073IMP DU PEROUSIN4800355000€4438€
2017-05-239002IMP DES ROSIERS5130522548000€4215€
2018-04-0410CHE DE L HUBAC3840351000€4179€
2020-12-1110CHE DE L HUBAC3840375000€4464€
2017-02-2210CHE DE L HUBAC3840405000€4821€
2018-08-0910CHE DE L HUBAC3840420000€5000€
2021-02-1710CHE DE L HUBAC3840482500€5744€
2021-04-2810CHE DE L HUBAC41190441000€3706€
2017-05-1610CHE DE L HUBAC41190455000€3824€
2020-11-1210CHE DE L HUBAC41190500000€4202€
2017-10-2710CHE DE L HUBAC51190525000€4412€
2018-11-2210CHE DE L HUBAC41190655000€5504€
2017-08-2910CHE DE L HUBAC51290535000€4147€
2018-01-159042CHE DU COLLET DE L HUBAC362560344900€5563€
2021-01-0897AV CYRILLE BESSET482352500000€6098€
2019-09-0335CHE DU COLLET DE L HUBAC8175574795000€4543€
2021-02-2229CHE DES ROSEAUX4135603575000€4259€
2020-11-1927RUE SOUS BARRI396143550000€5729€
2017-02-274IMP DU PEROUSIN51000460800€4608€
2018-03-297AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3580680000€11724€
2020-10-087AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3600308860€5148€
2018-03-297AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4700900000€12857€
2018-01-0510AV DES ACACIAS915591550000€3548€
2019-02-0739AV DES CHENES13031525000€833€
2017-06-1913CHE DES CANEBIERS3640370000€5781€
2021-02-1033RUE SOUS BARRI395325957000€10074€
2019-09-249RUE HIPPOLYTE GUIS35526157635€2866€
2018-04-1813AV DES ACACIAS5109106297740€2732€
2021-06-0811RUE DE LA PLACETTE3502670000€1400€
2018-07-169001IMP DES LUCIOLES569706485000€7029€
2019-07-2518AV DES TUILIERES510990480000€4404€
2017-11-0613RUE DE LA PLACETTE36033160000€2667€
2017-07-0777AV DE VERDUN4105689393000€3743€
2017-09-2610RTE DE FRANCE4880440000€5000€
2017-10-0981AV DE VERDUN5150500455000€3033€
2018-07-1213RUE SAINT JOSEPH37042611180€8731€
2019-03-262CHE DE L HUBAC4980445000€4541€
2018-06-042CHE DE L HUBAC41000417500€4175€
2021-01-076AV DE LA GAUDE4890452050€5079€
2019-01-3041RUE SOUS BARRI5180290790000€4389€
2020-07-034AV DES ACACIAS6160129440000€2750€
2019-03-049006AV DES LUCIOLES464455485000€7578€
2018-02-2124RUE HIPPOLYTE GUIS25741450000€7895€
2020-07-2025RUE HIPPOLYTE GUIS310233263000€2578€
2020-08-1377AV DE VERDUN4160564513650€3210€
2020-11-029006CHE DES EGLANTINES380223457000€5713€
2021-02-259AV DES ACACIAS482805499700€6094€
2021-01-189002IMP DES ROSSIGNOLS3600410000€6833€
2018-12-1934RUE HIPPOLYTE GUIS311026495220€4502€
2018-11-1911AV DES ROSES494380485000€5160€
2018-04-232PL GRIMALDI39511340000€3579€
2017-06-294CHE DES COLLETTES5180108715000€3972€
2020-11-1912MTE DE FRANCE4106328465000€4387€
2019-09-099RUE SAINT ROCH410053410000€4100€
2017-12-1520RTE DE FRANCE6133584512500€3853€
2020-11-1620RTE DE FRANCE6133584550000€4135€
2017-08-2912AV DES ROSES4106718355000€3349€
2017-10-3133RUE HIPPOLYTE GUIS56569260000€4000€
2019-05-2842AV ZIEM4100749583000€5830€
2021-01-2283AV DE VERDUN599219450000€4545€
2021-04-2228AV DES TUILIERES3920337000€3663€
2018-10-019CHE DES COLLETTES3102394910000€8922€
2019-03-0439RUE HIPPOLYTE GUIS25322130000€2453€
2020-11-1638AV DU LOUP51605271090000€6813€
2020-09-287AV DU LOT NETTER51201391520000€4333€
2017-04-2661AV DU LOUP375535545000€7267€
2020-10-0261AV DU LOUP375535583900€7785€
2017-09-1453RUE SOUS BARRI3105430400000€3810€
2020-03-2548RUE HIPPOLYTE GUIS312538380000€3040€
2020-02-2822RTE DE FRANCE3851499620000€7294€
2019-11-2248AV ZIEM36535184800€2843€
2018-09-0630CHE DES CANEBIERS4182673717605€3943€
2019-07-264CHE DES SALLES4126500270000€2143€
2018-08-212RUE CHARLES GENIAUX714896810000€5473€
2019-07-0819AV DES ROSES4120598520000€4333€
2017-03-2739AV ZIEM4800240000€3000€
2017-10-1939AV ZIEM4800410000€5125€
2021-05-1039AV ZIEM3440290000€6591€
2017-07-1339AV ZIEM4800420000€5250€
2019-05-179006MTE DE FRANCE34888290000€6042€
2017-05-184CHE DES PAQUERETTES41280485000€3789€
2020-11-2718RUE DU PAISSOUBRAN2390214847€5509€
2019-08-0924MTE DE FRANCE3110248470000€4273€
2018-09-2417RUE DU PISSOUBRAN618054550000€3056€
2018-09-21112AV DOC MAURICE DONAT492558445000€4837€
2019-02-2127RTE DE FRANCE4100458466100€4661€
2020-08-249CHE DES COLLES4970445000€4588€
2017-06-2742AV DU CHATEAU374448440000€5946€
2019-06-1817RUE XAVIER BLANC36861287625€4230€
2017-05-2951AV DES VIOLETTES4840195000€2321€
2019-10-1851AV DES VIOLETTES4840410000€4881€
2020-10-2951AV DES VIOLETTES4840488050€5810€
2017-08-319051AV ZIEM465369400000€6154€
2018-02-2334CHE DES CANEBIERS4109344445000€4083€
2018-03-1357RUE HIPPOLYTE GUIS24858255000€5313€
2020-10-3036AV DE LA GAUDE4140496540000€3857€
2018-05-02737AV DES FERRAYONNES591150380000€4176€
2018-11-26737AV DES FERRAYONNES591252370000€4066€
2020-12-04737AV DES FERRAYONNES591252456320€5015€
2020-12-0456AV ZIEM5172504490000€2849€
2020-08-0629RTE DE FRANCE3890330000€3708€
2017-12-19737AV DES FERRAYONNES476238350600€4613€
2017-10-044PL LEON BERANGER25385310000€5849€
2019-03-0126AV DU CHATEAU490685550000€6111€
2020-09-285RUE DE LA GREVE465141330000€5077€
2018-09-26737AV DES FERRAYONNES476158357000€4697€
2020-07-0330AV DES ROSES356637360000€6429€
2018-03-122AV DU COMMERCE3640385000€6016€
2017-08-0437ALL DES VILLAS FLEURIES23964350000€8974€
2019-07-296RUE DU CHATEAU31503831460000€9733€
2018-11-0516ALL DES VILLAS FLEURIES24465240000€5455€
2017-10-185CHE DES PAQUERETTES3120874750000€6250€
2021-03-0151AV DES BREGUIERES6136683613467€4511€
2020-08-115RUE THIERS36051315000€5250€
2017-05-189018AV DES MESANGES5109583206000€1890€
2017-02-2455AV DES CHENES5118328480000€4068€
2017-08-3015CHE DES COLLES360809715200€11920€
2020-02-219001PL DE LA MARINE13261320000€10000€
2020-06-1638CHE DES CANEBIERS377106343850€4466€
2018-04-2312CHE DES PAQUERETTES4124561440000€3548€
2018-01-1247RTE DE FRANCE478941355000€4551€
2021-02-1238AV DE LA GAUDE41060486000€4585€
2020-03-2038AV DE LA GAUDE51200360000€3000€
2018-09-2710ALL DES BAMBOUS5120566467000€3892€
2021-01-117RUE DECONCHY4100488603000€6030€
2019-04-247RUE DECONCHY4100488671000€6710€
2018-04-279010IMP DE FRANCE240636400000€10000€
2017-10-2540AV DES BREGUIERES13020110000€3667€
2018-09-0519CHE DES COLLES41251490733000€5864€
2017-08-2136AV DES TUILIERES4118479520000€4407€
2019-03-1575AV DOC MAURICE DONAT472562250000€3472€
2019-08-2818RUE DES JONQUILLES41400400000€2857€
2017-07-1064AV ZIEM480486540000€6750€
2019-07-127CHE AUGUSTE RENOIR3820380000€4634€
2019-07-189022CHE DES SALLES462741505000€8145€
2017-11-093ALL DES LAURIERS ROSES397572428000€4412€
2020-12-0720CHE DES PAQUERETTES599525500000€5051€
2019-09-057ALL DES BAMBOUS4105532120000€1143€
2017-04-289001IMP DU PLANASTEL14264339150€8075€
2020-10-0219AV DU CLOS4130500593000€4562€
2019-06-069ALL DES BAMBOUS62201640875000€3977€
2020-08-2417RUE DU PLANASTEL257219433850€7611€
2017-09-2815RUE DU PLANASTEL28037225000€2813€
2020-01-132ALL DES LAURIERS ROSES356349330000€5893€