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Appartement Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry Gargan

Estimation théorique

Avenue Jean Jacques Rousseau,93190 Livry Gargan (61 m2)

Appartementde61 m2,  Avenue Jean Jacques Rousseau,93190 Livry Gargan

Appartement

Fourchette estimation

( 3.344€ /m2)

( 3.770€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.000€ (763€ /m2) à 2.961.450€ (29.914€ /m2)
Indice de confiance (3.87)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 61 m2 situé Avenue Jean Jacques Rousseau,93190 Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.344€ et 3.770€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 67 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.000€ et 2.961.450€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 61 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,39€, à 19,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 817€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 61 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-1724AV JEAN JACQUES ROUSSEAU24292000€2190€
2020-05-2724AV JEAN JACQUES ROUSSEAU357195000€3421€
2021-01-2224AV JEAN JACQUES ROUSSEAU359240000€4068€
2017-10-2724AV JEAN JACQUES ROUSSEAU360184390€3073€
2019-03-1524AV JEAN JACQUES ROUSSEAU360190000€3167€
2020-02-0724AV JEAN JACQUES ROUSSEAU360206000€3433€
2018-02-0824AV JEAN JACQUES ROUSSEAU362205000€3306€
2018-09-2026AV JEAN JACQUES ROUSSEAU243155000€3605€
2020-10-0926AV JEAN JACQUES ROUSSEAU358198000€3414€
2020-07-2929AV JEAN JACQUES ROUSSEAU22033000€1650€
2018-09-2729AV JEAN JACQUES ROUSSEAU22050000€2500€
2021-01-2629AV JEAN JACQUES ROUSSEAU437135000€3649€
2017-09-151AV VOLTAIRE245335000€7444€
2018-05-1722AV JEAN JACQUES ROUSSEAU4992961450€29914€
2019-07-1633AV JEAN JACQUES ROUSSEAU144133000€3023€
2021-04-3033AV JEAN JACQUES ROUSSEAU483205000€2470€
2017-02-1035AV JEAN JACQUES ROUSSEAU368163000€2397€
2020-07-1735AV JEAN JACQUES ROUSSEAU368181000€2662€
2020-02-2735AV JEAN JACQUES ROUSSEAU368186500€2743€
2020-12-1512RUE JACOB363204000€3238€
2020-10-2912RUE JACOB475220800€2944€
2018-07-1312RUE JACOB476209000€2750€
2018-03-0812RUE JACOB478218000€2795€
2017-10-2544AV JEAN JACQUES ROUSSEAU12587000€3480€
2017-03-1444AV JEAN JACQUES ROUSSEAU12785000€3148€
2020-07-2944AV JEAN JACQUES ROUSSEAU128137000€4893€
2021-05-0344AV JEAN JACQUES ROUSSEAU229109000€3759€
2020-07-0337AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239115000€2949€
2020-07-0337AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239120000€3077€
2020-03-0637AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239128000€3282€
2019-11-0537AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239138000€3538€
2017-05-3037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239154500€3962€
2019-12-3037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU363149000€2365€
2021-02-1037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU363185000€2937€
2019-09-3037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU482182000€2220€
2018-12-1137AV JEAN JACQUES ROUSSEAU482190000€2317€
2020-07-2937AV JEAN JACQUES ROUSSEAU482195000€2378€
2020-03-0737AV JEAN JACQUES ROUSSEAU482199000€2427€
2020-06-0537AV JEAN JACQUES ROUSSEAU482210000€2561€
2017-12-0141AV JEAN JACQUES ROUSSEAU260130000€2167€
2021-04-0941AV JEAN JACQUES ROUSSEAU368195000€2868€
2020-01-3141AV JEAN JACQUES ROUSSEAU481190530€2352€
2018-05-154AV JEAN JACQUES ROUSSEAU12293000€4227€
2017-03-104AV JEAN JACQUES ROUSSEAU224108000€4500€
2018-02-024AV JEAN JACQUES ROUSSEAU238125000€3289€
2019-11-224AV JEAN JACQUES ROUSSEAU342125000€2976€
2018-11-074AV JEAN JACQUES ROUSSEAU261153000€2508€
2020-07-067AV JEAN JACQUES ROUSSEAU118122000€6778€
2019-09-247AV JEAN JACQUES ROUSSEAU235107000€3057€
2017-10-247AV JEAN JACQUES ROUSSEAU244122000€2773€
2019-04-1849AV JEAN JACQUES ROUSSEAU119105000€5526€
2018-03-0849AV JEAN JACQUES ROUSSEAU239125000€3205€
2017-01-3049AV JEAN JACQUES ROUSSEAU352155000€2981€
2018-05-1849AV JEAN JACQUES ROUSSEAU360149000€2483€
2018-07-0549AV JEAN JACQUES ROUSSEAU361198000€3246€
2017-10-2749AV JEAN JACQUES ROUSSEAU470175000€2500€
2017-04-0649AV JEAN JACQUES ROUSSEAU470205000€2929€
2020-09-235AV JEAN JACQUES ROUSSEAU137119000€3216€
2020-05-221BD ROBERT SCHUMAN341185000€4512€
2019-09-241BD ROBERT SCHUMAN484220000€2619€
2020-01-221BD ROBERT SCHUMAN484232150€2764€
2018-06-2016VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX13090000€3000€
2018-12-1716VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX13095000€3167€
2018-07-1216VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX13099000€3300€
2019-06-2816VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX130116000€3867€
2020-08-3116VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX245167000€3711€
2017-09-0816VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX246145000€3152€
2020-07-3016VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX247155000€3298€
2018-07-2017BD ROBERT SCHUMAN23190000€2903€
2021-02-0817BD ROBERT SCHUMAN231126000€4065€
2018-10-0517BD ROBERT SCHUMAN231130000€4194€
2017-10-1317BD ROBERT SCHUMAN242113000€2690€
2020-01-1717BD ROBERT SCHUMAN246152000€3304€
2020-02-2517BD ROBERT SCHUMAN247142000€3021€
2017-12-215BD ROBERT SCHUMAN3521040000€20000€
2018-03-1315BD ROBERT SCHUMAN347150000€3191€
2019-09-1715BD ROBERT SCHUMAN347162000€3447€
2019-09-1715BD ROBERT SCHUMAN347182710€3887€
2018-01-1715BD ROBERT SCHUMAN348144000€3000€
2017-06-2915BD ROBERT SCHUMAN348149000€3104€
2017-10-1815BD ROBERT SCHUMAN349150000€3061€
2019-03-1115BD ROBERT SCHUMAN349158000€3224€
2018-11-2015BD ROBERT SCHUMAN251126000€2471€
2020-03-0341RUE EUGENE MASSE131110000€3548€
2021-04-2041RUE EUGENE MASSE136150000€4167€
2018-02-2141RUE EUGENE MASSE137116000€3135€
2020-03-1741RUE EUGENE MASSE240125000€3125€
2020-10-224AV ERNEST RENAN475170000€2267€
2019-12-1366AV JEAN JACQUES ROUSSEAU245130000€2889€
2020-09-0266AV JEAN JACQUES ROUSSEAU245151100€3358€
2020-12-1411AV FERRER237165000€4459€
2020-11-2611AV FERRER362950000€15323€
2020-06-0922AV ANATOLE FRANCE121108000€5143€
2020-06-0922AV ANATOLE FRANCE124118000€4917€
2019-11-2222AV ANATOLE FRANCE227128000€4741€
2020-01-0922AV ANATOLE FRANCE128135000€4821€
2020-06-0922AV ANATOLE FRANCE234112000€3294€
2019-11-2222AV ANATOLE FRANCE237170000€4595€
2020-02-2422AV ANATOLE FRANCE238150000€3947€
2019-11-2922AV ANATOLE FRANCE238165000€4342€
2020-03-0522AV ANATOLE FRANCE238168000€4421€
2020-06-0922AV ANATOLE FRANCE240165000€4125€
2020-11-0922AV ANATOLE FRANCE245150000€3333€
2019-11-2122AV ANATOLE FRANCE351225000€4412€
2020-01-2722AV ANATOLE FRANCE351261000€5118€
2019-11-2822AV ANATOLE FRANCE358245000€4224€
2019-11-1822AV ANATOLE FRANCE358271000€4672€
2020-10-2822AV ANATOLE FRANCE490309000€3433€
2019-11-2822AV ANATOLE FRANCE4130399000€3069€
2020-02-2759AV JEAN JACQUES ROUSSEAU363152000€2413€
2021-02-1259AV JEAN JACQUES ROUSSEAU363159050€2525€
2018-07-171AV FERRER342115000€2738€
2019-12-063AV FERRER452142000€2731€
2018-03-283AV FERRER456110000€1964€
2017-10-115AV FERRER240112900€2823€
2019-09-115AV FERRER240138000€3450€
2020-07-095AV FERRER342135000€3214€
2017-03-097RUE MARC SANGNIER370170000€2429€
2020-11-0920BD ROBERT SCHUMAN13577000€2200€
2021-03-2920BD ROBERT SCHUMAN244116000€2636€
2020-06-1868AV JEAN JACQUES ROUSSEAU23660000€1667€
2021-02-2222AV ANATOLE FRANCE236110000€3056€
2019-04-0422AV ANATOLE FRANCE242145000€3452€
2018-04-0922AV ANATOLE FRANCE242164000€3905€
2018-03-0922AV ANATOLE FRANCE244155000€3523€
2019-06-2722AV ANATOLE FRANCE363174000€2762€
2017-05-2422AV ANATOLE FRANCE363195000€3095€
2021-01-115RPT DES BOSQUETS350133000€2660€
2021-02-095RPT DES BOSQUETS352115000€2212€
2019-02-255RPT DES BOSQUETS352139000€2673€
2019-05-315RPT DES BOSQUETS352140000€2692€
2019-09-055RPT DES BOSQUETS352145000€2788€
2019-09-095RPT DES BOSQUETS352155000€2981€
2020-12-215RPT DES BOSQUETS352156000€3000€
2017-08-295RPT DES BOSQUETS463120000€1905€
2019-12-305RPT DES BOSQUETS463135000€2143€
2017-10-185RPT DES BOSQUETS463147000€2333€
2021-05-035RPT DES BOSQUETS463150000€2381€
2018-10-135RPT DES BOSQUETS463164000€2603€
2021-01-295RPT DES BOSQUETS463169000€2683€
2017-04-055RPT DES BOSQUETS464137550€2149€
2017-08-255RPT DES BOSQUETS464140000€2188€
2019-09-1085AV DE LIVRY355138000€2509€
2018-09-1885AV DE LIVRY360160000€2667€
2017-03-0985AV DE LIVRY370150000€2143€
2018-08-2929RUE DE BRETAGNE13760000€1622€
2020-04-0629RUE DE BRETAGNE13794000€2541€
2021-05-2129RUE DE BRETAGNE13829000€763€
2020-10-1529RUE DE BRETAGNE13870000€1842€
2020-05-1329RUE DE BRETAGNE13882000€2158€
2019-05-2929RUE DE BRETAGNE13884500€2224€
2020-03-0429RUE DE BRETAGNE13889000€2342€
2017-06-0929RUE DE BRETAGNE13890000€2368€
2020-07-0229RUE DE BRETAGNE138113000€2974€
2019-11-0829RUE DE BRETAGNE14075000€1875€
2017-12-2715ALL VICTOIRE LEMEAUX12075000€3750€
2020-03-1615ALL VICTOIRE LEMEAUX12455000€2292€
2020-11-0615ALL VICTOIRE LEMEAUX226119500€4596€
2018-12-1215ALL VICTOIRE LEMEAUX13080000€2667€
2021-04-1615ALL VICTOIRE LEMEAUX140127838€3196€
2019-02-2726RUE EUGENE MASSE247112000€2383€
2018-09-2126RUE EUGENE MASSE247128000€2723€
2019-12-3026RUE EUGENE MASSE247129000€2745€
2020-07-3026RUE EUGENE MASSE247134000€2851€
2019-06-0626RUE EUGENE MASSE249116000€2367€
2017-10-3026RUE EUGENE MASSE249130000€2653€
2017-04-0626RUE EUGENE MASSE249133000€2714€
2020-08-0726RUE EUGENE MASSE249133000€2714€
2019-05-1026RUE EUGENE MASSE249135000€2755€
2018-09-0426RUE EUGENE MASSE249139000€2837€
2017-07-1026RUE EUGENE MASSE362117000€1887€
2017-12-2226RUE EUGENE MASSE362140000€2258€
2018-01-0526RUE EUGENE MASSE363135000€2143€
2018-03-2726RUE EUGENE MASSE363137000€2175€
2021-03-1126RUE EUGENE MASSE363145000€2302€
2020-09-1826RUE EUGENE MASSE363170000€2698€
2017-07-2226RUE EUGENE MASSE478170000€2179€
2021-01-1926RUE EUGENE MASSE478175000€2244€
2020-08-2714AV ANATOLE FRANCE121110000€5238€
2021-05-2014AV ANATOLE FRANCE241160000€3902€
2017-12-1814AV ANATOLE FRANCE242151200€3600€
2017-06-0814AV ANATOLE FRANCE24377500€1802€
2019-03-0114AV ANATOLE FRANCE354158000€2926€
2017-06-0914AV ANATOLE FRANCE354210000€3889€
2018-05-0714AV ANATOLE FRANCE357162000€2842€
2019-08-2114AV ANATOLE FRANCE357169000€2965€
2019-03-2014AV ANATOLE FRANCE357198000€3474€
2018-01-1214AV ANATOLE FRANCE357205000€3596€
2020-02-2014AV ANATOLE FRANCE360232000€3867€
2020-07-1518RUE GRAFFAN477165000€2143€
2019-02-2519ALL DES BOSQUETS251110000€2157€
2019-09-2683AV DE LIVRY11764500€3794€
2019-12-3083AV DE LIVRY11864000€3556€
2020-11-1283AV DE LIVRY12265000€2955€
2017-08-0214AV MOUTIERS360152000€2533€
2019-02-1239CHE DE LA MARE AU CHANVRE360143000€2383€
2017-06-0239CHE DE LA MARE AU CHANVRE363130000€2063€
2018-02-0241CHE DE LA MARE AU CHANVRE359152000€2576€
2020-06-3016RUE MARC SANGNIER360154000€2567€
2018-05-3116RUE MARC SANGNIER470155000€2214€
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