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Valeur de l'appartement (105m2) Avenue Jean François Raclet à Lyon

Estimation théorique

Avenue Jean François Raclet,69007 Lyon (105 m2)

Appartementde105 m2,  Avenue Jean François Raclet,69007 Lyon

Appartement

Fourchette estimation

( 3.924€ /m2)

( 4.419€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 44.932€ (681€ /m2) à 1.550.000€ (22.464€ /m2)
Indice de confiance (4.01)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Avenue Jean François Raclet,69007 Lyon indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.924€ et 4.419€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 44.932€ et 1.550.000€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.441€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,48€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.100€ et 1.887€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-09-0415AV J FRANCOIS RACLET123100000€4348€
2017-09-1415AV J FRANCOIS RACLET123112000€4870€
2017-07-1715AV J FRANCOIS RACLET131118000€3806€
2019-04-1615AV J FRANCOIS RACLET244127000€2886€
2017-07-1215AV J FRANCOIS RACLET244137500€3125€
2017-08-2415AV J FRANCOIS RACLET244185000€4205€
2017-07-1715AV J FRANCOIS RACLET248157700€3285€
2021-06-2815AV J FRANCOIS RACLET248252770€5266€
2019-02-0415AV J FRANCOIS RACLET4103469690€4560€
2018-04-2711AV J FRANCOIS RACLET245117000€2600€
2017-07-1813AV J FRANCOIS RACLET356153740€2745€
2021-06-1113AV J FRANCOIS RACLET356185000€3304€
2019-09-1013AV J FRANCOIS RACLET356196255€3505€
2020-06-1813AV J FRANCOIS RACLET356235000€4196€
2021-02-2626AV J FRANCOIS RACLET133180000€5455€
2019-04-0526AV J FRANCOIS RACLET135167000€4771€
2019-12-2626AV J FRANCOIS RACLET241188000€4585€
2019-01-1826AV J FRANCOIS RACLET242171579€4085€
2019-01-2326AV J FRANCOIS RACLET245180560€4012€
2019-08-0126AV J FRANCOIS RACLET245215900€4798€
2019-07-1126AV J FRANCOIS RACLET365279000€4292€
2019-06-0426AV J FRANCOIS RACLET366264000€4000€
2020-07-1726AV J FRANCOIS RACLET368299000€4397€
2019-03-0826AV J FRANCOIS RACLET370326400€4663€
2020-06-0426AV J FRANCOIS RACLET372295000€4097€
2017-03-3126AV J FRANCOIS RACLET5114536400€4705€
2019-07-266RUE HECTOR MALOT121120000€5714€
2021-02-116RUE HECTOR MALOT231147000€4742€
2021-02-196RUE HECTOR MALOT231175000€5645€
2020-07-078RUE HECTOR MALOT11698000€6125€
2020-01-248RUE HECTOR MALOT116100500€6281€
2019-03-058RUE HECTOR MALOT116115600€7225€
2020-08-258RUE HECTOR MALOT116120000€7500€
2019-05-168RUE HECTOR MALOT11782000€4824€
2020-06-108RUE HECTOR MALOT11795000€5588€
2019-06-258RUE HECTOR MALOT11799000€5824€
2018-09-078RUE HECTOR MALOT117105000€6176€
2018-10-098RUE HECTOR MALOT11982865€4361€
2021-02-178RUE HECTOR MALOT119105000€5526€
2019-11-148RUE HECTOR MALOT119105500€5553€
2019-09-168RUE HECTOR MALOT119109000€5737€
2019-08-308RUE HECTOR MALOT119109500€5763€
2021-02-248RUE HECTOR MALOT119126000€6632€
2019-01-218RUE HECTOR MALOT120125000€6250€
2019-07-158RUE HECTOR MALOT125118000€4720€
2020-07-228RUE HECTOR MALOT234160000€4706€
2021-05-068RUE HECTOR MALOT235160000€4571€
2020-05-158RUE HECTOR MALOT135164500€4700€
2019-10-3116RUE HECTOR MALOT369121440€1760€
2017-11-1616RUE HECTOR MALOT376205000€2697€
2020-08-2716RUE HECTOR MALOT491350000€3846€
2019-06-2418RUE HECTOR MALOT376277100€3646€
2020-02-0718RUE HECTOR MALOT491344500€3786€
2019-01-2120RUE HECTOR MALOT25280000€1538€
2017-06-2320RUE HECTOR MALOT376166000€2184€
2019-01-1520RUE HECTOR MALOT376229000€3013€
2020-06-12130RUE DE GERLAND360112500€1875€
2020-09-18130RUE DE GERLAND360182500€3042€
2019-10-30130RUE DE GERLAND360190000€3167€
2019-04-03132RUE DE GERLAND132135000€4219€
2020-01-09118RUE DE GERLAND135167500€4786€
2016-12-21118RUE DE GERLAND163163000€2587€
2019-01-0916AV J FRANCOIS RACLET375550000€7333€
2017-05-027RUE HECTOR MALOT129109000€3759€
2020-05-197RUE HECTOR MALOT239122500€3141€
2021-01-217RUE HECTOR MALOT350278300€5566€
2019-09-30123RUE DE GERLAND494367450€3909€
2018-07-05112RUE JEAN VALLIER592300000€3261€
2021-04-15113RUE JEAN VALLIER249205633€4197€
2016-12-30113RUE JEAN VALLIER476225000€2961€
2020-10-05113RUE JEAN VALLIER476337000€4434€
2019-12-19114RUE JEAN VALLIER592352000€3826€
2017-09-28115RUE JEAN VALLIER476270750€3563€
2017-12-19117RUE JEAN VALLIER476239880€3156€
2019-12-10117RUE JEAN VALLIER476312000€4105€
2019-12-09127RUE DE GERLAND120106100€5305€
2018-03-12127RUE DE GERLAND250173250€3465€
2017-06-08127RUE DE GERLAND154131500€2435€
2021-02-02127RUE DE GERLAND154227100€4206€
2020-11-06121RUE DE GERLAND247215000€4574€
2020-11-23121RUE DE GERLAND247240000€5106€
2017-12-19121RUE DE GERLAND365259000€3985€
2017-07-1329AV J FRANCOIS RACLET243131000€3047€
2019-12-1729AV J FRANCOIS RACLET243203000€4721€
2020-07-1629AV J FRANCOIS RACLET243211000€4907€
2017-07-1029AV J FRANCOIS RACLET369234650€3401€
2017-12-2729AV J FRANCOIS RACLET474268500€3628€
2019-09-0329AV J FRANCOIS RACLET474299000€4041€
2017-06-22136RUE DE GERLAND135100000€2857€
2020-08-28136RUE DE GERLAND135202550€5787€
2019-02-15136RUE DE GERLAND242167900€3998€
2020-08-31136RUE DE GERLAND248234000€4875€
2017-12-19136RUE DE GERLAND353195000€3679€
2018-07-12136RUE DE GERLAND359220000€3729€
2019-06-17136RUE DE GERLAND359231000€3915€
2018-04-26138RUE DE GERLAND243154500€3593€
2017-04-06138RUE DE GERLAND246145000€3152€
2018-06-29138RUE DE GERLAND359238000€4034€
2017-07-25138RUE DE GERLAND363214399€3403€
2018-10-16138RUE DE GERLAND364220000€3438€
2017-12-29138RUE DE GERLAND366210000€3182€
2018-08-27138RUE DE GERLAND366225000€3409€
2017-06-088RUE DE L EFFORT360179000€2983€
2019-09-193RUE GEORGES GOUY380240000€3000€
2020-01-303RUE GEORGES GOUY4110667380€6067€
2019-01-25123RUE ANDRE BOLLIER257237550€4168€
2019-04-08123RUE ANDRE BOLLIER26644932.4€681€
2019-10-16123RUE ANDRE BOLLIER26752500€784€
2017-05-05123RUE ANDRE BOLLIER140158000€3950€
2018-05-29123RUE ANDRE BOLLIER149145000€2959€
2021-04-2633AV J FRANCOIS RACLET232140000€4375€
2021-05-1868RUE CLEMENT MAROT365163000€2508€
2021-05-2568RUE CLEMENT MAROT594364000€3872€
2019-12-1142AV J FRANCOIS RACLET152175000€3365€
2017-05-1142AV J FRANCOIS RACLET157159200€2793€
2017-12-195AV J FRANCOIS RACLET243110000€2558€
2017-12-195AV J FRANCOIS RACLET362190000€3065€
2017-06-2635AV J FRANCOIS RACLET140269000€6725€
2018-04-2337AV J FRANCOIS RACLET135125000€3571€
2018-04-1937AV J FRANCOIS RACLET153170000€3208€
2019-03-0837AV J FRANCOIS RACLET153179000€3377€
2020-06-1037AV J FRANCOIS RACLET155189000€3436€
2020-08-3137AV J FRANCOIS RACLET269234000€3391€
2019-06-2037AV J FRANCOIS RACLET269239000€3464€
2020-10-1637AV J FRANCOIS RACLET269245000€3551€
2017-08-0337AV J FRANCOIS RACLET2691550000€22464€
2018-11-09144RUE DE GERLAND143135000€3140€
2017-11-0646AV J FRANCOIS RACLET4105287000€2733€
2020-05-204AV J FRANCOIS RACLET255204500€3718€
2019-02-144AV J FRANCOIS RACLET255205500€3736€
2019-10-314AV J FRANCOIS RACLET255206680€3758€
2020-03-13150RUE DE GERLAND239167700€4300€
2018-06-25150RUE DE GERLAND354236500€4380€
2017-09-29150RUE DE GERLAND363249750€3964€
2020-01-31150RUE DE GERLAND364312780€4887€
2019-07-03150RUE DE GERLAND472325250€4517€
2021-05-19150RUE DE GERLAND475310000€4133€
2017-02-13217AV JEAN JAURES245132000€2933€
2017-10-16217AV JEAN JAURES245146900€3264€
2017-03-27217AV JEAN JAURES245179000€3978€
2020-03-11217AV JEAN JAURES245190000€4222€
2019-08-09217AV JEAN JAURES245201400€4476€
2021-02-01217AV JEAN JAURES245210000€4667€
2021-03-24217AV JEAN JAURES245222720€4949€
2017-07-07217AV JEAN JAURES247110000€2340€
2019-04-29217AV JEAN JAURES247176000€3745€
2017-10-03217AV JEAN JAURES370180500€2579€
2017-02-13217AV JEAN JAURES370216600€3094€
2019-02-15217AV JEAN JAURES370249500€3564€
2019-07-08217AV JEAN JAURES370275000€3929€
2019-07-15217AV JEAN JAURES371256000€3606€
2018-11-093AV J FRANCOIS RACLET245173674€3859€
2020-07-093AV J FRANCOIS RACLET245185000€4111€
2021-01-073AV J FRANCOIS RACLET245221000€4911€
2019-09-10148RUE DE GERLAND116103100€6444€
2020-09-25148RUE DE GERLAND117120000€7059€
2019-01-03148RUE DE GERLAND120128800€6440€
2017-08-28148RUE DE GERLAND127121170€4488€
2017-01-0948AV J FRANCOIS RACLET134112200€3300€
2018-11-0548AV J FRANCOIS RACLET134136500€4015€
2020-05-1848AV J FRANCOIS RACLET134170000€5000€
2019-01-2848AV J FRANCOIS RACLET259160000€2712€
2019-10-022AV J FRANCOIS RACLET11965000€3421€
2018-10-2261RUE CLEMENT MAROT123129900€5648€
2019-06-2661RUE CLEMENT MAROT123130000€5652€
2018-10-3161RUE CLEMENT MAROT238189900€4997€
2019-06-2861RUE CLEMENT MAROT243192900€4486€
2018-11-2861RUE CLEMENT MAROT351234525€4599€
2018-10-0261RUE CLEMENT MAROT359267450€4533€
2019-06-1361RUE CLEMENT MAROT359300000€5085€
2019-04-2961RUE CLEMENT MAROT360270700€4512€
2017-04-2461RUE CLEMENT MAROT362246500€3976€
2018-12-0561RUE CLEMENT MAROT362262040€4226€
2018-05-3161RUE CLEMENT MAROT363254000€4032€
2019-03-1361RUE CLEMENT MAROT363283100€4494€
2017-03-0361RUE CLEMENT MAROT370278000€3971€
2019-06-2761RUE CLEMENT MAROT483388430€4680€
2020-09-2461RUE CLEMENT MAROT483422100€5086€
2019-12-2361RUE CLEMENT MAROT484406720€4842€
2020-10-16213AV JEAN JAURES258104400€1800€
2019-10-0810RUE GEORGES GOUY135146000€4171€
2019-05-1310RUE GEORGES GOUY243199900€4649€
2017-08-3110RUE GEORGES GOUY590252500€2806€
2019-06-27211AV JEAN JAURES122179900€8177€
2021-05-07211AV JEAN JAURES137210000€5676€
2017-09-01211AV JEAN JAURES142110000€2619€
2017-12-06211AV JEAN JAURES145161360€3586€
2017-08-02211AV JEAN JAURES258149150€2572€
2018-02-23211AV JEAN JAURES258180000€3103€
2019-02-05227AV JEAN JAURES240165450€4136€
2017-08-03227AV JEAN JAURES244156200€3550€
2018-12-28227AV JEAN JAURES247186990€3979€
2019-07-16227AV JEAN JAURES247194000€4128€
2020-02-26227AV JEAN JAURES247226000€4809€
2017-05-19227AV JEAN JAURES369214250€3105€
2019-10-11227AV JEAN JAURES369293000€4246€
2017-05-10227AV JEAN JAURES389185000€2079€
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2018-07-26227AV JEAN JAURES489289020€3247€
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