Valeur immobilière la maison de 112m2 Avenue Léon Blum à Pessac

Estimation théorique

Avenue Léon Blum,33600 Pessac (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Avenue Léon Blum,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.214€ et 4.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.334€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-156RUE DU VIVIER48471408500€4863€
2020-06-2610ALL DE BELLEGRAVE4820300000€3659€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2018-12-1210RUE DU VIVIER452619270000€5192€
2018-11-216RUE DU CHATEAU41090289000€2651€
2018-08-2856RUE PAUL PAINLEVE5140437337000€2407€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2017-10-2710RUE MICHELET363769401700€6376€
2018-07-2691AV ROGER COHE4135566622000€4607€
2019-07-019021IMP CARNOT482467474800€5790€
2019-07-0510IMP CARNOT590206329400€3660€
2018-01-084IMP CARNOT592211307900€3347€
2020-07-0891AV CARNOT5108747467500€4329€
2019-07-1283AV CARNOT4860340200€3956€
2021-08-1783AV CARNOT4860380850€4428€
2018-05-1783AV CARNOT4870290000€3333€
2017-11-1083AV CARNOT4880321700€3656€
2021-08-2373AV CARNOT3761003533250€7016€
2021-07-2869AV CARNOT34685260000€5652€
2021-11-1669AV CARNOT346603350000€7609€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2020-06-1727RUE ALBERT GOMBERT349516325000€6633€
2020-10-2238RUE PAUL PAINLEVE41020340000€3333€
2021-07-1348AV CARNOT4760348230€4582€
2018-11-2032RUE ALBERT GOMBERT49487159000€1691€
2019-07-19112RUE BREMONTIER4120248137200€1143€
2018-04-1346AV CARNOT346460238000€5174€
2021-07-0544AV CARNOT4760151000€1987€
2019-03-2744AV CARNOT4760296350€3899€
2018-05-30106RUE BREMONTIER46473206600€3228€
2020-06-0328RUE ALBERT GOMBERT4154653615010€3994€
2019-07-1180RUE BREMONTIER4119425591000€4966€
2019-08-1361AV CARNOT5130776123200€948€
2021-08-1321RUE ALBERT GOMBERT52081028550000€2644€
2020-08-2866RUE BREMONTIER5125144210000€1680€
2019-07-0127RUE JULES TESTAUD4157302704800€4489€
2021-07-1623RUE JULES TESTAUD487249400000€4598€
2021-02-1529RUE JULES TESTAUD490152433000€4811€
2018-12-0360AV ROGER COHE5135733570000€4222€
2018-04-2583RUE BREMONTIER4104612367000€3529€
2017-10-2595RUE BREMONTIER579492319000€4038€
2021-02-014RUE GUIZOT491328383450€4214€
2019-10-1666RUE BREMONTIER51250315000€2520€
2021-10-26109AV DOCTEUR NANCEL PENARD5118407567000€4805€
2019-07-2418RUE JULES TESTAUD478125328000€4205€
2018-01-0550AV ROGER COHE255319160000€2909€
2019-01-0818ALL DE L ILE VERTE4950332000€3495€
2021-10-1118ALL DE L ILE VERTE4950397000€4179€
2017-08-2837AV LEON BLUM590389354400€3938€
2019-09-2453RUE BREMONTIER144443275000€6250€
2019-10-2831AV DE BARAILLOT5173522846450€4893€
2019-11-1524RUE PAUL PAINLEVE478285260000€3333€
2020-07-1084AV GAMBETTA6114703672500€5899€
2021-09-2030RUE DU COLONEL FONCK244103130000€2955€
2021-03-1162AV GAMBETTA348784450000€9375€
2021-09-01117AV DOCTEUR NANCEL PENARD590205388900€4321€
2018-08-2733AV DE BARAILLOT6170520604600€3556€
2021-09-2816RUE ALBERT GOMBERT5110501520000€4727€
2017-09-2852RUE BREMONTIER470491215100€3073€
2020-03-1270AV GAMBETTA381348330000€4074€
2021-05-1050RUE BREMONTIER593612551130€5926€
2019-04-2952AV GAMBETTA5220928767200€3487€
2018-11-3048RUE BREMONTIER395783426440€4489€
2021-07-2318AV DE BARAILLOT496849556000€5792€
2020-09-2939AV CARNOT370510300000€4286€
2018-02-2131AV LEON BLUM494561313850€3339€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2020-11-2635AV CARNOT488619400000€4545€
2021-08-2335AV CARNOT4122619638050€5230€
2020-03-06137AV DOCTEUR NANCEL PENARD1220108800€4945€
2019-11-303ALL DE L ILE VERTE592194310000€3370€
2021-09-0944AV ROGER COHE498160283000€2888€
2018-07-1694AV DOCTEUR NANCEL PENARD364503342500€5352€
2021-07-3094AV DOCTEUR NANCEL PENARD4112503770500€6879€
2019-12-2799AV DOCTEUR NANCEL PENARD381172240500€2969€
2021-11-3024AV LEON BLUM5121362390500€3227€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2018-07-0335RUE BREMONTIER5107417425000€3972€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2017-10-0578AV DOCTEUR NANCEL PENARD8151840460000€3046€
2021-05-2844AV ROGER COHE495135450000€4737€
2018-04-2510RUE PAUL PAINLEVE4125564284000€2272€
2018-03-0520AV HECTOR DOMECQ4101141509500€5045€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2019-04-0129AV GAMBETTA5178391700133€3933€
2019-05-2054AV MAURICE FAYE13584128500€3671€
2019-07-2722AV HECTOR DOMECQ493271385400€4144€
2017-10-182AV DE BARAILLOT4100484400000€4000€
2020-08-1256AV MAURICE FAYE4116342454400€3917€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2018-10-2328RUE BREMONTIER598627541000€5520€
2018-04-1310RUE BRANLY582292304500€3713€
2021-05-2544AV MAURICE FAYE3131493625000€4771€
2019-04-1012RUE BRANLY365285265000€4077€
2018-10-0423RUE HERMAN LEMOINE72055001200000€5854€
2018-01-1840AV MAURICE FAYE367348360000€5373€
2019-10-0440AV MAURICE FAYE367348400000€5970€
2019-09-0328AV GAMBETTA472506365000€5069€
2019-04-2412AV CARNOT491364380000€4176€
2020-07-2717AV CARNOT570446270000€3857€
2021-10-1938AV MAURICE FAYE260408230000€3833€
2021-09-1568AV DU MARECHAL JOFFRE4100630405000€4050€
2018-10-3125AV GAMBETTA490667415000€4611€
2020-07-296AV JEAN CORDIER485189387500€4559€
2018-01-157ALL DU TERTRE DES VIGNES5110396430000€3909€
2017-10-064RUE MILLET8227683766000€3374€
2020-01-0830AV MAURICE FAYE5119249515200€4329€
2021-10-2213RUE BRANLY488385383520€4358€
2021-10-2217RUE BRANLY585533405000€4765€
2021-04-3018AV JEAN CORDIER494274454000€4830€
2019-03-185RUE BERGONIE366387180000€2727€
2017-12-081RUE PAUL PAINLEVE580366450000€5625€
2021-09-2731AV MAURICE FAYE472536572300€7949€
2018-01-1132AV DES ERABLES356258205000€3661€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138500490000€3551€
2019-07-2420RUE GOYA481442488000€6025€
2020-01-2413RUE BREMONTIER5166505618700€3727€
2021-06-3030AV DE NOES4123710251116€2042€
2018-09-04151AV DOCTEUR NANCEL PENARD4110564502000€4564€
2017-12-226RUE DES MARGUERITES360167301000€5017€
2019-01-1114RUE DU POUJEAU376200267000€3513€
2019-01-0316AV GAMBETTA35818740000€690€
2017-12-263RUE GOYA490688660000€7333€
2019-09-093RUE GOYA490688780000€8667€
2019-11-1410RUE DU PIN VERT368188298200€4385€
2018-09-208RUE BERTHELOT5110217384700€3497€
2021-07-0812AV GAMBETTA3108457625200€5789€
2018-11-304AV CARNOT373226330000€4521€
2020-07-24126AV DOCTEUR NANCEL PENARD51150340000€2957€
2020-08-319AV HECTOR DOMECQ372493185250€2573€
2018-02-1918RUE CURIE359199239000€4051€
2019-09-1216RUE GOYA6124882920000€7419€
2019-01-3027AV ANDRE DANGLADE5137897635000€4635€
2021-11-158RUE DU MOULIN352452240000€4615€
2021-06-0310RUE DU MOULIN465529322000€4954€
2019-04-3011RUE BERGONIE357266220000€3860€
2019-06-0522AV ROGER COHE399418350000€3535€
2021-08-028ALL LEOPOLD VIGNEAU4109472481500€4417€
2020-09-2316RUE CURIE4117340568500€4859€
2018-07-045RUE DES MARGUERITES5128312728000€5688€
2020-07-308ALL DES CHARMES5120400435000€3625€
2021-06-257RUE DU POUJEAU62294621440220€6289€
2019-01-0314AV MAURICE FAYE3140453561000€4007€
2021-07-2314AV MAURICE FAYE3140453649000€4636€
2021-10-1523AV DES ERABLES4117450641280€5481€
2020-01-243ALL AUGUSTE TREBOSC41251183634000€5072€
2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
2018-11-097RUE DU POUJEAU4106492550000€5189€
2020-04-0110RUE BERGONIE381356335000€4136€
2020-01-1522RUE ETIENNE MARCEL388508440000€5000€
2018-04-1225AV JEAN CORDIER466541395000€5985€
2018-06-2160AV DU MARECHAL JOFFRE832312941200000€3715€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2020-01-304RUE DU GENERAL WEYGAND5140720457000€3264€
2018-12-1921RUE CHANZY6149588528000€3544€
2017-09-0171AV VICTOR HUGO5126477583765€4633€
2018-03-0671AV VICTOR HUGO5126477634065€5032€
2019-03-0879AV VICTOR HUGO495657401800€4229€
2020-11-0611AV MAURICE FAYE8145790579300€3995€
2018-10-3018RUE ETIENNE MARCEL4110169473200€4302€
2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
2020-09-256RUE DU PIN VERT482227346000€4220€
2018-11-134RUE CAUSSEROUGE343100341800€7949€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2019-05-214RUE DU PIN VERT390235319000€3544€
2020-09-105RUE DU POUJEAU485300378000€4447€
2020-12-0414RUE ETIENNE MARCEL4117437455000€3889€
2019-09-193RUE DU PIN VERT3137571562000€4102€
2020-07-2755AV JEAN JAURES41501094900000€6000€
2017-11-0615RUE ANDRE EUSTACHE252265330000€6346€
2021-11-1621AV DOCTEUR NANCEL PENARD370265278100€3973€
2019-11-2015AV ANDRE DANGLADE5116604450000€3879€
2018-09-25110AV VICTOR HUGO250300107250€2145€
2020-06-1727AV DU PAPE CLEMENT48043473440€918€
2017-08-2526AV PIERRE BROSSOLETTE5105453482000€4590€
2018-12-2130AV DOCTEUR NANCEL PENARD355240195000€3545€
2017-10-1631AV JEAN JAURES4108595707500€6551€
2020-01-0684AV VICTOR HUGO495202494790€5208€
2017-10-2086AV VICTOR HUGO477306267000€3468€
2021-03-1263AV VICTOR HUGO380911526800€6585€
2021-07-06157AV DOCTEUR NANCEL PENARD36293239000€3855€
2019-10-115AV MAURICE FAYE4100620315000€3150€
2021-03-2982AV VICTOR HUGO6136309467490€3437€
2021-01-151AV ROBERT SCHUMANN51161194425000€3664€
2019-07-2459AV JEAN JAURES7153960430000€2810€
2018-11-2659AV DU VALLON477508230000€2987€
2020-09-0359AV DU VALLON4110508477150€4338€
2020-10-0116RUE DU GENERAL WEYGAND4101878500000€4950€
2021-09-1417RUE CALIXTE CAMELLE2110526670000€6091€
2018-10-3153AV DU VALLON5134464542000€4045€
2019-09-1320RUE DE LA PAIX376334280000€3684€
2021-01-1550AV DU VALLON372360297450€4131€
2018-04-136AV ROGER COHE3800328500€4106€
2020-11-206AV ROGER COHE3800378000€4725€
2018-11-1321RUE AMIRAL COURBET588415320000€3636€
2017-08-1840AV PIERRE BROSSOLETTE576262225100€2962€
2019-12-091RUE SAINT YVES4120456550733€4589€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2020-01-107AV DES ERABLES5180381686900€3816€
2018-04-1833AV DU VALLON468357276000€4059€
2020-02-1927AV DU VALLON478234355000€4551€
2019-12-1676AV DU VALLON270310190000€2714€
2021-08-097ALL MARCEL SEMBAT381555417500€5154€
2021-04-2826RUE HUGLA1230164000€7130€
2018-12-1324AV DU PAPE CLEMENT4110217459000€4173€
2019-06-0720RUE DE LA PAIX499135291000€2939€
2020-11-1355AV VICTOR HUGO5120688445000€3708€
2020-06-054RUE SAINT YVES72085001122540€5397€
2020-05-054RUE SAINT YVES6132215542000€4106€
2019-04-0574AV VICTOR HUGO6117838495000€4231€
2017-12-204RUE SAINT YVES7208220984000€4731€
2020-11-3068AV DU VALLON6120358427990€3567€
2019-09-273AV DES ERABLES490685380000€4222€
2021-05-1266AV DU VALLON577423296900€3856€
2021-08-2432AV DU VALLON474345350000€4730€
2021-09-1511ALL DES BOIS DU STADE484542350000€4167€
2019-12-114RUE SAINT YVES6132288536000€4061€
2018-08-3022AV DU VALLON383142290000€3494€
2020-10-2236RUE DU ONZE NOVEMBRE170416250000€3571€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2019-05-2322RUE HUGLA6145545555000€3828€
2021-07-134RUE AMIRAL COURBET480311441100€5514€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2018-03-1316RUE ADRIEN DUCOURT4132226320000€2424€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2020-09-171RUE PIERRE BENOIT5750280000€3733€
2018-07-0411RUE GEORGES DUHAMEL41000118080€1181€
2019-01-1513IMP JOACHIM DU BELLAY5890379000€4258€
2018-09-1313RUE PIERRE BENOIT4650190000€2923€
2021-09-2016AV DOCTEUR NANCEL PENARD3770378000€4909€
2019-06-1116RUE THEOPHRASTE RENAUDOT31200299900€2499€
2019-12-2317RUE PIERRE BENOIT4940421200€4481€
2021-12-162RUE THEOPHRASTE RENAUDOT3500220000€4400€
2019-07-2621RUE DES FRERES GONCOURT4650265000€4077€
2018-12-0723RUE PIERRE BENOIT4870366465€4212€
2018-05-315IMP THEOPHRASTE RENAUDOT5750260000€3467€
2020-03-115RUE AMIRAL COURBET698283480000€4898€
2019-07-015RUE PIERRE BENOIT5830262500€3163€
2019-03-137RUE PIERRE BENOIT4650213000€3277€
2020-01-108IMP GEORGES DUHAMEL5750361800€4824€
2021-01-148RUE RONSARD5910295570€3248€
2018-01-319IMP RONSARD4650254000€3908€
2017-09-199RUE DES FRERES GONCOURT4650238000€3662€
2021-10-279RUE PIERRE BENOIT5750310800€4144€
2021-03-256RUE EUGENE-DANDICOL41051047512000€4876€
2021-06-2966AV VICTOR HUGO6109442434000€3982€
2020-02-2870AV PASTEUR372326353900€4915€
2018-12-1210RUE ANDRE GILLES5130148390900€3007€
2017-08-237AV DU VALLON382515259000€3159€
2019-04-037AV DU VALLON5183515800000€4372€