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Valeur immobilière la maison (94m2) Avenue Léon Blum à Pessac

Estimation théorique

Avenue Léon Blum,33600 Pessac (94 m2)

Maisonde94 m2,  Avenue Léon Blum,33600 Pessac

Maison

Fourchette estimation

( 4.074€ /m2)

( 4.585€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (690€ /m2) à 1.440.220€ (6.289€ /m2)
Indice de confiance (3.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Avenue Léon Blum,33600 Pessac indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.074€ et 4.585€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 40.000€ et 1.440.220€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.119€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.573€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-156RUE DU VIVIER48471408500€4863€
2020-06-2610ALL DE BELLEGRAVE4820300000€3659€
2021-04-0612ALL DE BELLEGRAVE4820362000€4415€
2017-06-216ALL DE BELLEGRAVE4820255000€3110€
2018-12-1210RUE DU VIVIER452619270000€5192€
2018-11-216RUE DU CHATEAU41090289000€2651€
2018-08-2856RUE PAUL PAINLEVE5140437337000€2407€
2021-03-019RUE DU CHATEAU4750130390€1739€
2017-10-2710RUE MICHELET363769401700€6376€
2018-07-2691AV ROGER COHE4135566622000€4607€
2017-04-149021IMP CARNOT482467317200€3868€
2019-07-019021IMP CARNOT482467474800€5790€
2019-07-0510IMP CARNOT590206329400€3660€
2017-04-136IMP CARNOT592210270000€2935€
2018-01-084IMP CARNOT592211307900€3347€
2020-07-0891AV CARNOT5108747467500€4329€
2017-06-3083AV CARNOT4860276000€3209€
2017-07-1783AV CARNOT4860284000€3302€
2019-07-1283AV CARNOT4860340200€3956€
2018-05-1783AV CARNOT4870290000€3333€
2017-11-1083AV CARNOT4880321700€3656€
2020-07-3064AV ROGER COHE10210955770240€3668€
2020-06-1727RUE ALBERT GOMBERT349516325000€6633€
2017-08-1038RUE PAUL PAINLEVE4980276500€2821€
2020-10-2238RUE PAUL PAINLEVE41020340000€3333€
2018-11-2032RUE ALBERT GOMBERT49487159000€1691€
2019-07-19112RUE BREMONTIER4120248137200€1143€
2018-04-1346AV CARNOT346460238000€5174€
2017-05-30114RUE BREMONTIER390517308000€3422€
2019-03-2744AV CARNOT4760296350€3899€
2018-05-30106RUE BREMONTIER46473206600€3228€
2020-06-0328RUE ALBERT GOMBERT4154653615010€3994€
2019-07-1180RUE BREMONTIER4119425591000€4966€
2019-08-1361AV CARNOT5130776123200€948€
2020-08-2866RUE BREMONTIER5125144210000€1680€
2019-07-0127RUE JULES TESTAUD4157302704800€4489€
2021-02-1529RUE JULES TESTAUD490152433000€4811€
2018-12-0360AV ROGER COHE5135733570000€4222€
2018-04-2583RUE BREMONTIER4104612367000€3529€
2017-10-2595RUE BREMONTIER579492319000€4038€
2021-02-014RUE GUIZOT491328383450€4214€
2019-10-1666RUE BREMONTIER51250315000€2520€
2019-07-2418RUE JULES TESTAUD478125328000€4205€
2018-01-0550AV ROGER COHE255319160000€2909€
2019-01-0818ALL DE L ILE VERTE4950332000€3495€
2017-08-2837AV LEON BLUM590389354400€3938€
2019-09-2453RUE BREMONTIER144443275000€6250€
2019-10-2831AV DE BARAILLOT5173800846450€4893€
2019-11-1524RUE PAUL PAINLEVE478285260000€3333€
2020-07-1084AV GAMBETTA6114703672500€5899€
2021-03-1162AV GAMBETTA348784450000€9375€
2018-08-2733AV DE BARAILLOT6170520604600€3556€
2017-09-2852RUE BREMONTIER470491215100€3073€
2020-03-1270AV GAMBETTA381348330000€4074€
2021-05-1050RUE BREMONTIER593612551130€5926€
2019-04-2952AV GAMBETTA5220928767200€3487€
2018-11-3048RUE BREMONTIER395783426440€4489€
2020-09-2939AV CARNOT370510300000€4286€
2018-02-2131AV LEON BLUM494561313850€3339€
2020-08-277ALL DE L ILE VERTE499197326000€3293€
2020-11-2635AV CARNOT488619400000€4545€
2020-03-06137AV DOCTEUR NANCEL PENARD1220108800€4945€
2019-11-303ALL DE L ILE VERTE592194310000€3370€
2018-07-1694AV DOCTEUR NANCEL PENARD364503342500€5352€
2017-02-1694AV DOCTEUR NANCEL PENARD364503367000€5734€
2019-12-2799AV DOCTEUR NANCEL PENARD381172240500€2969€
2021-05-1944AV ROGER COHE494177170000€1809€
2018-07-0335RUE BREMONTIER5107417425000€3972€
2021-02-0310AV DE BARAILLOT41200366000€3050€
2017-10-0578AV DOCTEUR NANCEL PENARD8151840460000€3046€
2017-03-0192AV DOCTEUR NANCEL PENARD6164561545000€3323€
2021-05-2844AV ROGER COHE495135450000€4737€
2018-04-2510RUE PAUL PAINLEVE4125564284000€2272€
2017-06-22108AV DOCTEUR NANCEL PENARD4106438315000€2972€
2018-03-0520AV HECTOR DOMECQ4101141509500€5045€
2017-03-0825AV CARNOT350523283000€5660€
2021-06-2846AV DE BARAILLOT6116201423000€3647€
2017-07-214AV DE BARAILLOT301211070642000€5306€
2017-05-3188AV DOCTEUR NANCEL PENARD276319283500€3730€
2017-07-1790AV DOCTEUR NANCEL PENARD3100732340000€3400€
2019-04-0129AV GAMBETTA5178391700133€3933€
2019-05-2054AV MAURICE FAYE13584128500€3671€
2019-07-2722AV HECTOR DOMECQ493271385400€4144€
2017-10-182AV DE BARAILLOT4100484400000€4000€
2020-08-1256AV MAURICE FAYE4116342454400€3917€
2021-06-182AV DE BARAILLOT6189686112000€593€
2018-10-2328RUE BREMONTIER598627541000€5520€
2018-04-1310RUE BRANLY582292304500€3713€
2021-05-2544AV MAURICE FAYE3131493625000€4771€
2019-04-1012RUE BRANLY365285265000€4077€
2018-10-0423RUE HERMAN LEMOINE72055001200000€5854€
2018-01-1840AV MAURICE FAYE367348360000€5373€
2019-10-0440AV MAURICE FAYE367348400000€5970€
2019-09-0328AV GAMBETTA472506365000€5069€
2019-04-2412AV CARNOT491364380000€4176€
2020-07-2717AV CARNOT570446270000€3857€
2018-10-3125AV GAMBETTA490667415000€4611€
2020-07-296AV JEAN CORDIER485189387500€4559€
2018-01-157ALL DU TERTRE DES VIGNES5110396430000€3909€
2017-10-064RUE MILLET8227683766000€3374€
2020-01-0830AV MAURICE FAYE5119249515200€4329€
2017-03-244AV JEAN CORDIER354308218500€4046€
2021-04-3018AV JEAN CORDIER494274454000€4830€
2019-03-185RUE BERGONIE366387180000€2727€
2017-12-081RUE PAUL PAINLEVE580366450000€5625€
2018-01-1132AV DES ERABLES356258205000€3661€
2020-09-18153AV DOCTEUR NANCEL PENARD7138809490000€3551€
2019-07-2420RUE GOYA481442488000€6025€
2020-01-2413RUE BREMONTIER5166505618700€3727€
2018-09-04151AV DOCTEUR NANCEL PENARD4110564502000€4564€
2017-12-226RUE DES MARGUERITES360167301000€5017€
2019-01-1114RUE DU POUJEAU376200267000€3513€
2019-01-0316AV GAMBETTA35818740000€690€
2017-12-263RUE GOYA490688660000€7333€
2019-09-093RUE GOYA490688780000€8667€
2019-11-1410RUE DU PIN VERT368188298200€4385€
2018-09-208RUE BERTHELOT5110217384700€3497€
2018-11-304AV CARNOT373226330000€4521€
2017-06-1311RUE BREMONTIER482376291000€3549€
2020-07-24126AV DOCTEUR NANCEL PENARD51150340000€2957€
2020-08-319AV HECTOR DOMECQ372493185250€2573€
2018-02-1918RUE CURIE359199239000€4051€
2019-09-1216RUE GOYA6124882920000€7419€
2019-01-3027AV ANDRE DANGLADE5137897635000€4635€
2021-06-0310RUE DU MOULIN465529322000€4954€
2019-04-3011RUE BERGONIE357266220000€3860€
2019-06-0522AV ROGER COHE399418350000€3535€
2020-09-2316RUE CURIE4117340568500€4859€
2018-07-045RUE DES MARGUERITES5128312728000€5688€
2020-07-308ALL DES CHARMES5120400435000€3625€
2021-06-257RUE DU POUJEAU62294621440220€6289€
2019-01-0314AV MAURICE FAYE3140453561000€4007€
2020-01-243ALL AUGUSTE TREBOSC41251183634000€5072€
2020-07-1736AV DE NOES489568414800€4661€
2017-06-136RUE BREMONTIER4120293406200€3385€
2017-08-035ALL AUGUSTE TREBOSC5120227385000€3208€
2018-11-097RUE DU POUJEAU4106492550000€5189€
2020-04-0110RUE BERGONIE381356335000€4136€
2020-01-1522RUE ETIENNE MARCEL388508440000€5000€
2018-04-1225AV JEAN CORDIER466541395000€5985€
2018-06-2160AV DU MARECHAL JOFFRE832312941200000€3715€
2020-08-1816RUE MILLET4115490408500€3552€
2020-01-304RUE DU GENERAL WEYGAND5140720457000€3264€
2018-12-1921RUE CHANZY6149588528000€3544€
2017-09-0171AV VICTOR HUGO5126477583765€4633€
2018-03-0671AV VICTOR HUGO5126477634065€5032€
2019-03-0879AV VICTOR HUGO495657401800€4229€
2020-11-0611AV MAURICE FAYE8145790579300€3995€
2018-10-3018RUE ETIENNE MARCEL4110169473200€4302€
2021-06-229RUE CALIXTE CAMELLE5135847520000€3852€
2017-07-044RUE ROSA BONHEUR486130300000€3488€
2020-09-256RUE DU PIN VERT482227346000€4220€
2018-11-134RUE CAUSSEROUGE343100341800€7949€
2017-06-138RUE ETIENNE MARCEL483229304000€3663€
2020-12-1730AV PIERRE BROSSOLETTE463749380000€6032€
2019-05-214RUE DU PIN VERT390235319000€3544€
2020-09-105RUE DU POUJEAU485300378000€4447€
2020-12-0414RUE ETIENNE MARCEL4117437455000€3889€
2019-09-193RUE DU PIN VERT3137571562000€4102€
2020-07-2755AV JEAN JAURES41501094900000€6000€
2017-11-0615RUE ANDRE EUSTACHE252265330000€6346€
2019-11-2015AV ANDRE DANGLADE5116604450000€3879€
2017-06-1620AV PIERRE BROSSOLETTE4116500453000€3905€
2018-09-25110AV VICTOR HUGO250300107250€2145€
2017-05-15157AV DOCTEUR NANCEL PENARD510648388000€3660€
2020-06-1727AV DU PAPE CLEMENT48043473440€918€
2017-07-246RUE ANDRE EUSTACHE6154701481100€3124€
2017-08-2526AV PIERRE BROSSOLETTE5105453482000€4590€
2018-12-2130AV DOCTEUR NANCEL PENARD355240195000€3545€
2017-10-1631AV JEAN JAURES4108595707500€6551€
2020-01-0684AV VICTOR HUGO495202494790€5208€
2017-05-1892AV VICTOR HUGO494318393000€4181€
2017-10-2086AV VICTOR HUGO477306267000€3468€
2021-03-1263AV VICTOR HUGO380911526800€6585€
2019-10-115AV MAURICE FAYE4100620315000€3150€
2021-03-2982AV VICTOR HUGO6136309467490€3437€
2021-01-151AV ROBERT SCHUMANN51161194425000€3664€
2019-07-2459AV JEAN JAURES7153960430000€2810€
2018-11-2659AV DU VALLON477508230000€2987€
2020-09-0359AV DU VALLON4110508477150€4338€
2020-10-0116RUE DU GENERAL WEYGAND4101878500000€4950€
2018-10-3153AV DU VALLON5134464542000€4045€
2019-09-1320RUE DE LA PAIX376334280000€3684€
2021-01-1550AV DU VALLON372360297450€4131€
2018-04-136AV ROGER COHE3800328500€4106€
2020-11-206AV ROGER COHE3800378000€4725€
2018-11-1321RUE AMIRAL COURBET588415320000€3636€
2017-08-1840AV PIERRE BROSSOLETTE576262225100€2962€
2019-12-091RUE SAINT YVES4120456550733€4589€
2020-09-11161AV DOCTEUR NANCEL PENARD4104630419000€4029€
2020-01-107AV DES ERABLES5180381686900€3816€
2017-07-2732AV PIERRE BROSSOLETTE594281110000€1170€
2018-04-1833AV DU VALLON468357276000€4059€
2020-02-1927AV DU VALLON478234355000€4551€
2019-12-1676AV DU VALLON270310190000€2714€
2021-04-2826RUE HUGLA1230164000€7130€
2018-12-1324AV DU PAPE CLEMENT4110217459000€4173€
2019-06-0720RUE DE LA PAIX499135291000€2939€
2020-11-1355AV VICTOR HUGO5120688445000€3708€
2020-06-054RUE SAINT YVES72085001122540€5397€
2020-05-054RUE SAINT YVES6132215542000€4106€
2019-04-0574AV VICTOR HUGO6117838495000€4231€
2017-06-0738AV JEAN JAURES5100690538300€5383€
2017-12-204RUE SAINT YVES7208220984000€4731€
2020-11-3068AV DU VALLON6120358427990€3567€
2019-09-273AV DES ERABLES490685380000€4222€
2017-03-2770AV JEAN JAURES4140697550000€3929€
2021-05-1266AV DU VALLON577423296900€3856€
2017-07-215RUE SAINT YVES380435330000€4125€
2019-12-114RUE SAINT YVES6132288536000€4061€
2018-08-3022AV DU VALLON383142290000€3494€
2017-02-0838RUE DU ONZE NOVEMBRE366303150000€2273€
2017-02-0248AV DU MARECHAL JOFFRE5136433456000€3353€
2020-10-2236RUE DU ONZE NOVEMBRE170416250000€3571€
2020-11-2411AV PIERRE BROSSOLETTE360761580000€9667€
2019-05-2322RUE HUGLA6145545555000€3828€
2017-03-2213AV DU VALLON490321195000€2167€
2021-06-106RUE SAINT YVES495282510000€5368€
2018-03-1316RUE ADRIEN DUCOURT4132226320000€2424€
2020-07-2027RUE DE LA PAIX483790593000€7145€
2020-09-171RUE PIERRE BENOIT5750280000€3733€
2018-07-0411RUE GEORGES DUHAMEL41000118080€1181€
2019-01-1513IMP JOACHIM DU BELLAY5890379000€4258€
2018-09-1313RUE PIERRE BENOIT4650190000€2923€
2019-06-1116RUE THEOPHRASTE RENAUDOT31200299900€2499€
2017-07-2517IMP RONSARD4650222950€3430€
2019-12-2317RUE PIERRE BENOIT4940421200€4481€
2017-06-222RUE RONSARD5750218000€2907€
2019-07-2621RUE DES FRERES GONCOURT4650265000€4077€
2018-12-0723RUE PIERRE BENOIT4870366465€4212€
2018-05-315IMP THEOPHRASTE RENAUDOT5750260000€3467€
2020-03-115RUE AMIRAL COURBET698283480000€4898€
2019-07-015RUE PIERRE BENOIT5830262500€3163€
2019-03-137RUE PIERRE BENOIT4650213000€3277€
2020-01-108IMP GEORGES DUHAMEL5750361800€4824€
2021-01-148RUE RONSARD5910295570€3248€
2017-03-098RUE THEOPHRASTE RENAUDOT3500195000€3900€
2018-01-319IMP RONSARD4650254000€3908€
2017-09-199RUE DES FRERES GONCOURT4650238000€3662€
2017-04-2812RUE PIERRE RAMBAUD4117458496000€4239€
2021-06-2966AV VICTOR HUGO6109442434000€3982€
2020-02-2870AV PASTEUR372326353900€4915€
2021-03-256RUE EUGENE-DANDICOL41051047512000€4876€
2018-12-1210RUE ANDRE GILLES5130148390900€3007€
2017-08-237AV DU VALLON382515259000€3159€
2019-04-037AV DU VALLON5183515800000€4372€
2019-06-27156AV DOCTEUR NANCEL PENARD6110550350000€3182€
2020-06-1145AV JEAN CORDIER5114473435000€3816€
2018-08-289ALL DU PONT DE CHIQUET5120512347000€2892€
2017-04-2510RUE FELIX LEROY492240340000€3696€