Appartement Avenue Lucien Clause à Brétigny sur Orge

Estimation théorique

Avenue Lucien Clause,91220 Brétigny sur Orge (105 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Avenue Lucien Clause,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.829€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 15,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.630€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,27€, à 18,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.393€ et 1.908€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0628AV CLAUDE LEVI-STRAUSS241171000€4171€
2020-03-0328AV CLAUDE LEVI-STRAUSS243180000€4186€
2019-10-3028AV CLAUDE LEVI-STRAUSS364225000€3516€
2021-07-2728AV CLAUDE LEVI-STRAUSS364254000€3969€
2019-05-1434AV CLAUDE LEVI-STRAUSS357217000€3807€
2021-09-0836AV CLAUDE LEVI-STRAUSS357229000€4018€
2020-07-3065AV LUCIEN CLAUSE359119280€2022€
2020-10-0965AV LUCIEN CLAUSE359217000€3678€
2019-03-1165AV LUCIEN CLAUSE364180000€2813€
2020-11-0465AV LUCIEN CLAUSE364217223€3394€
2021-09-1765AV LUCIEN CLAUSE470255000€3643€
2018-12-1728AV CLAUDE LEVI-STRAUSS240168650€4216€
2018-12-2128AV CLAUDE LEVI-STRAUSS241176200€4298€
2017-11-1428AV CLAUDE LEVI-STRAUSS357192000€3368€
2018-11-2328AV CLAUDE LEVI-STRAUSS362220000€3548€
2017-10-1236AV CLAUDE LEVI-STRAUSS357180300€3163€
2018-07-0465AV LUCIEN CLAUSE23975000€1923€
2017-09-2965AV LUCIEN CLAUSE364219000€3422€
2017-10-2365AV LUCIEN CLAUSE469221000€3203€
2021-04-2676RUE LUCIEN CLAUSE131104000€3355€
2020-09-3076RUE LUCIEN CLAUSE356160000€2857€
2021-07-2976RUE LUCIEN CLAUSE360225000€3750€
2018-04-2726AV CLAUDE LEVI-STRAUSS239148000€3795€
2018-06-2826AV CLAUDE LEVI-STRAUSS245165000€3667€
2017-07-1026AV CLAUDE LEVI-STRAUSS366217000€3288€
2017-09-0726AV CLAUDE LEVI-STRAUSS481250000€3086€
2020-02-2026AV CLAUDE LEVI-STRAUSS248163000€3396€
2019-12-0426AV CLAUDE LEVI-STRAUSS359227108€3849€
2021-12-1426AV CLAUDE LEVI-STRAUSS359243000€4119€
2021-05-1926AV CLAUDE LEVI-STRAUSS361230000€3770€
2019-06-1126AV CLAUDE LEVI-STRAUSS362195000€3145€
2020-01-1726AV CLAUDE LEVI-STRAUSS362211000€3403€
2019-03-0526AV CLAUDE LEVI-STRAUSS374248000€3351€
2020-07-0726AV CLAUDE LEVI-STRAUSS486272000€3163€
2019-02-2226AV CLAUDE LEVI-STRAUSS486290000€3372€
2020-03-3122AV CLAUDE LEVI-STRAUSS358203000€3500€
2020-03-1222AV CLAUDE LEVI-STRAUSS361162562€2665€
2021-04-1924AV CLAUDE LEVI-STRAUSS478220000€2821€
2020-02-2424AV CLAUDE LEVI-STRAUSS478257000€3295€
2020-12-2239AV LUCIEN CLAUSE360244000€4067€
2021-01-2239AV LUCIEN CLAUSE364226000€3531€
2017-09-280LES HAUTS COURBES CULS483311547€3754€
2020-12-1020AV CLAUDE LEVI-STRAUSS355235680€4285€
2020-01-1620AV CLAUDE LEVI-STRAUSS362227000€3661€
2020-07-2820AV CLAUDE LEVI-STRAUSS366236000€3576€
2017-09-2220AV CLAUDE LEVI-STRAUSS479285000€3608€
2021-11-0920AV CLAUDE LEVI-STRAUSS483313600€3778€
2020-10-0839AV JULES MARQUIS357156000€2737€
2018-05-0939AV JULES MARQUIS357158000€2772€
2017-07-1139AV JULES MARQUIS357159000€2789€
2020-12-2139AV JULES MARQUIS357167500€2939€
2019-12-3039AV JULES MARQUIS357173380€3042€
2018-09-2739AV JULES MARQUIS466115000€1742€
2018-03-2339AV JULES MARQUIS466126000€1909€
2018-12-2739AV JULES MARQUIS466126000€1909€
2018-06-0639AV JULES MARQUIS466130000€1970€
2021-05-1839AV JULES MARQUIS466163000€2470€
2020-12-1039AV JULES MARQUIS466173900€2635€
2020-10-2039AV JULES MARQUIS366175000€2652€
2020-02-1439AV JULES MARQUIS366183300€2777€
2021-05-0739AV JULES MARQUIS466196000€2970€
2019-12-3039AV JULES MARQUIS466791406€11991€
2020-05-2512RUE DU PARC130160000€5333€
2018-12-1312RUE DU PARC395210000€2211€
2017-07-280LA FOURCHE369232000€3362€
2020-02-1410PL FEDERICO GARCIA LORCA126112500€4327€
2019-09-0410PL FEDERICO GARCIA LORCA244148000€3364€
2020-04-2110PL FEDERICO GARCIA LORCA244165000€3750€
2021-06-1810PL FEDERICO GARCIA LORCA362203300€3279€
2021-07-1919AV MARGUERITE YOURCENAR238180000€4737€
2020-12-2313AV MARGUERITE YOURCENAR369235500€3413€
2020-10-144PL FEDERICO GARCIA LORCA244170000€3864€
2020-12-042AV LUCIEN CLAUSE137130000€3514€
2018-10-112AV LUCIEN CLAUSE251170000€3333€
2021-05-102AV LUCIEN CLAUSE357185000€3246€
2018-07-132AV LUCIEN CLAUSE359172000€2915€
2020-11-162AV LUCIEN CLAUSE360204000€3400€
2017-11-282AV LUCIEN CLAUSE369165000€2391€
2017-11-2734BD PIERRE BROSSOLETTE12779000€2926€
2017-07-1234BD PIERRE BROSSOLETTE130110000€3667€
2018-05-2534BD PIERRE BROSSOLETTE248141000€2938€
2021-10-1834BD PIERRE BROSSOLETTE248172000€3583€
2021-05-2134BD PIERRE BROSSOLETTE248178000€3708€
2019-02-1534BD PIERRE BROSSOLETTE36099000€1650€
2021-08-2534BD PIERRE BROSSOLETTE360220000€3667€
2021-01-2934BD PIERRE BROSSOLETTE369218000€3159€
2017-11-200LA FOURCHE239178000€4564€
2017-09-280LA FOURCHE245191000€4244€
2017-07-040LA FOURCHE356211000€3768€
2017-10-200LA FOURCHE357218000€3825€
2017-11-020LA FOURCHE358219000€3776€
2017-07-050LA FOURCHE360206000€3433€
2017-08-010LA FOURCHE360210000€3500€
2017-10-020LA FOURCHE360211000€3517€
2017-12-270LA FOURCHE360223000€3717€
2017-12-140LA FOURCHE362212000€3419€
2017-09-270LA FOURCHE366249000€3773€
2017-11-140LA FOURCHE372254000€3528€
2017-07-100LA FOURCHE475258000€3440€
2017-07-110LA FOURCHE478273000€3500€
2021-09-221RUE SIMONE VEIL357195000€3421€
2019-11-271RUE SIMONE VEIL357222000€3895€
2021-05-121RUE SIMONE VEIL360227000€3783€
2021-10-061RUE SIMONE VEIL360227000€3783€
2020-12-301RUE SIMONE VEIL360235000€3917€
2020-12-161RUE SIMONE VEIL360241500€4025€
2021-10-211RUE SIMONE VEIL362222500€3589€
2019-12-271RUE SIMONE VEIL36684000€1273€
2020-09-221RUE SIMONE VEIL372260000€3611€
2021-12-151RUE SIMONE VEIL477259900€3375€
2021-07-021RUE SIMONE VEIL477264000€3429€
2021-11-151RUE SIMONE VEIL478300000€3846€
2019-05-065RUE SIMONE VEIL360200000€3333€
2021-08-235RUE SIMONE VEIL362225000€3629€
2021-03-085RUE SIMONE VEIL364200000€3125€
2020-07-105RUE SIMONE VEIL364225000€3516€
2021-07-275RUE SIMONE VEIL366226000€3424€
2021-08-275RUE SIMONE VEIL480290000€3625€
2019-05-065RUE SIMONE VEIL599240000€2424€
2017-12-140LA FOURCHE245210000€4667€
2017-09-070LA FOURCHE364240000€3750€
2017-07-130LA FOURCHE369255000€3696€
2017-08-170LA FOURCHE369255000€3696€
2017-12-200LA FOURCHE480285000€3563€
2020-12-304ALL HELENE CARRERE D'ENCAUSSE477257000€3338€
2017-09-2226PL FEDERICO GARCIA LORCA363109440€1737€
2021-07-1528PL FEDERICO GARCIA LORCA242162000€3857€
2017-09-2828PL FEDERICO GARCIA LORCA477232000€3013€
2019-07-0528PL FEDERICO GARCIA LORCA477245000€3182€
2017-08-3128PL FEDERICO GARCIA LORCA593260000€2796€
2020-07-095RUE GEORGES CHARPAK364215000€3359€
2017-07-189RUE GEORGES CHARPAK235161000€4600€
2021-02-259RUE GEORGES CHARPAK238162500€4276€
2019-12-260LA FOURCHE241165000€4024€
2021-03-300LA FOURCHE242170000€4048€
2019-03-2910RUE D'ESTIENNE D'ORVES12380000€3478€
2019-05-2410RUE D'ESTIENNE D'ORVES12496000€4000€
2018-03-2810RUE D'ESTIENNE D'ORVES231106000€3419€
2020-12-0310RUE D'ESTIENNE D'ORVES241162000€3951€
2021-02-2510RUE D'ESTIENNE D'ORVES356210000€3750€
2018-02-2712RUE D'ESTIENNE D'ORVES234110000€3235€
2019-06-0312RUE D'ESTIENNE D'ORVES237145000€3919€
2019-06-2812RUE D'ESTIENNE D'ORVES237145000€3919€
2020-09-0412RUE D'ESTIENNE D'ORVES243168000€3907€
2021-06-1612RUE D'ESTIENNE D'ORVES359209000€3542€
2019-03-1812RUE D'ESTIENNE D'ORVES360165000€2750€
2021-08-3112RUE D'ESTIENNE D'ORVES361207000€3393€
2018-05-1812RUE D'ESTIENNE D'ORVES361215000€3525€
2020-05-2927RUE D'ESTIENNE D'ORVES130122000€4067€
2019-07-0927RUE D'ESTIENNE D'ORVES238135000€3553€
2021-02-1027RUE D'ESTIENNE D'ORVES239151000€3872€
2018-06-1127RUE D'ESTIENNE D'ORVES244144000€3273€
2018-07-0327RUE D'ESTIENNE D'ORVES247154000€3277€
2021-10-2527RUE D'ESTIENNE D'ORVES354227170€4207€
2020-08-0427RUE D'ESTIENNE D'ORVES356205000€3661€
2018-05-1827RUE D'ESTIENNE D'ORVES483194000€2337€
2019-12-205AV ROGER CHAMBONNET127128000€4741€
2019-07-105AV ROGER CHAMBONNET129120000€4138€
2018-09-065AV ROGER CHAMBONNET138121000€3184€
2018-09-065AV ROGER CHAMBONNET240153000€3825€
2018-06-215AV ROGER CHAMBONNET247152000€3234€
2019-09-205AV ROGER CHAMBONNET247159000€3383€
2021-03-015AV ROGER CHAMBONNET247197000€4191€
2019-11-225AV ROGER CHAMBONNET360194000€3233€
2019-12-133RUE D'ESTIENNE D'ORVES250133000€2660€
2019-02-223RUE D'ESTIENNE D'ORVES250151000€3020€
2019-01-313RUE D'ESTIENNE D'ORVES356167000€2982€
2020-05-133RUE D'ESTIENNE D'ORVES356175000€3125€
2017-11-084RUE ANATOLE FRANCE240133000€3325€
2021-04-274RUE ANATOLE FRANCE240146150€3654€
2018-05-184RUE ANATOLE FRANCE240149000€3725€
2019-07-084RUE ANATOLE FRANCE240152000€3800€
2021-04-234RUE ANATOLE FRANCE240155000€3875€
2020-10-234RUE ANATOLE FRANCE240162000€4050€
2019-03-184RUE ANATOLE FRANCE242146470€3487€
2019-06-044RUE ANATOLE FRANCE250160000€3200€
2018-01-264RUE ANATOLE FRANCE473200500€2747€
2021-10-014RUE ANATOLE FRANCE473237300€3251€
2018-12-1819RUE D'ESTIENNE D'ORVES143145000€3372€
2019-12-1919RUE D'ESTIENNE D'ORVES243145000€3372€
2018-07-2719RUE D'ESTIENNE D'ORVES243153000€3558€
2021-03-2319RUE D'ESTIENNE D'ORVES243160250€3727€
2019-03-2919RUE D'ESTIENNE D'ORVES363181000€2873€
2018-10-1919RUE D'ESTIENNE D'ORVES363192000€3048€
2018-07-1919RUE D'ESTIENNE D'ORVES367187000€2791€
2021-01-1319RUE D'ESTIENNE D'ORVES367210500€3142€
2021-07-1519RUE D'ESTIENNE D'ORVES367231000€3448€
2019-12-1719RUE D'ESTIENNE D'ORVES387220000€2529€
2020-06-1021RUE D'ESTIENNE D'ORVES137127000€3432€
2018-02-1621RUE D'ESTIENNE D'ORVES142152000€3619€
2018-11-1421RUE D'ESTIENNE D'ORVES246152000€3304€
2018-11-0921RUE D'ESTIENNE D'ORVES247150000€3191€
2019-01-2921RUE D'ESTIENNE D'ORVES248130000€2708€
2019-01-3021RUE D'ESTIENNE D'ORVES249150000€3061€
2018-05-2321RUE D'ESTIENNE D'ORVES370178120€2545€
2019-09-1721RUE D'ESTIENNE D'ORVES479239000€3025€
2019-04-1923RUE D'ESTIENNE D'ORVES127106000€3926€
2017-12-2823RUE D'ESTIENNE D'ORVES127108000€4000€
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