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Valeur immobilière appart. (85m2) Avenue Maurice Derche à Cannes

Estimation théorique

Avenue Maurice Derche,06400 Cannes (85 m2)

Appartementde85 m2,  Avenue Maurice Derche,06400 Cannes

Appartement

Fourchette estimation

( 3.894€ /m2)

( 4.388€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (491€ /m2) à 1.400.000€ (8.000€ /m2)
Indice de confiance (3.74)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Avenue Maurice Derche,06400 Cannes indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.894€ et 4.388€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.000€ et 1.400.000€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.489€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,61€, à 26,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 986€ et 2.246€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-2018AV MAURICE DERCHE371302000€4254€
2018-03-2919AV MAURICE DERCHE349350000€7143€
2018-08-0711AV MAURICE DERCHE262204500€3298€
2020-11-2711AV MAURICE DERCHE368328572€4832€
2017-02-1613AV MAURICE DERCHE126120000€4615€
2020-07-1013AV MAURICE DERCHE126145000€5577€
2018-04-1613AV MAURICE DERCHE4130715000€5500€
2020-12-1113AV MAURICE DERCHE4130732800€5637€
2017-07-2815AV MAURICE DERCHE126142000€5462€
2019-01-2815AV MAURICE DERCHE132150000€4688€
2021-01-2915AV MAURICE DERCHE491535000€5879€
2021-02-157IMP COL TAJASQUE483424900€5119€
2019-01-179AV MAURICE DERCHE255231000€4200€
2017-03-069AV MAURICE DERCHE255255000€4636€
2021-03-169AV MAURICE DERCHE255278705€5067€
2017-10-039AV MAURICE DERCHE382150000€1829€
2017-05-3125AV MAURICE DERCHE465212000€3262€
2018-02-159AV MAURICE DERCHE462420000€6774€
2021-02-1821RUE AUGUSTE PARDON365256840€3951€
2018-05-268AV MAURICE DERCHE385200000€2353€
2017-05-3028AV MAURICE DERCHE262210000€3387€
2020-12-2228AV MAURICE DERCHE262214000€3452€
2018-08-0228AV MAURICE DERCHE265262000€4031€
2018-01-2628AV MAURICE DERCHE3110340000€3091€
2018-06-2128AV MAURICE DERCHE3121446500€3690€
2020-08-0731AV MAURICE DERCHE230150000€5000€
2019-08-0885BD CARNOT12385000€3696€
2020-07-3185BD CARNOT249170000€3469€
2020-02-1485BD CARNOT249196000€4000€
2018-08-2785BD CARNOT253112000€2113€
2020-06-0285BD CARNOT253138000€2604€
2020-09-1685BD CARNOT253235000€4434€
2019-06-1185BD CARNOT255107500€1955€
2018-04-2485BD CARNOT255150000€2727€
2019-09-2785BD CARNOT255183980€3345€
2018-11-2285BD CARNOT257140000€2456€
2021-05-1985BD CARNOT365340647€5241€
2020-06-2285BD CARNOT37155000€775€
2017-04-2485BD CARNOT380212000€2650€
2019-08-0885BD CARNOT380212000€2650€
2019-08-2887BD CARNOT146106000€2304€
2021-02-1687BD CARNOT146182000€3957€
2018-12-0687BD CARNOT384215000€2560€
2019-05-0387BD CARNOT285215000€2529€
2018-06-1287BD CARNOT390237500€2639€
2018-11-2225RUE AUGUSTE PARDON255180000€3273€
2019-04-0925RUE AUGUSTE PARDON158108000€1862€
2017-05-1225RUE AUGUSTE PARDON258158000€2724€
2020-12-2125RUE AUGUSTE PARDON259162060€2747€
2020-05-1925RUE AUGUSTE PARDON259200000€3390€
2019-03-1825RUE AUGUSTE PARDON260195000€3250€
2017-03-1725RUE AUGUSTE PARDON36530000€462€
2020-06-1125RUE AUGUSTE PARDON366252000€3818€
2020-02-1489BD CARNOT12899000€3536€
2018-04-0589BD CARNOT030123000€4100€
2020-06-3089BD CARNOT030153000€5100€
2020-12-0389BD CARNOT131103000€3323€
2020-01-3189BD CARNOT131115000€3710€
2017-04-1489BD CARNOT131133000€4290€
2017-03-1789BD CARNOT13290000€2813€
2017-03-1489BD CARNOT13295000€2969€
2019-07-1189BD CARNOT132112000€3500€
2019-10-2289BD CARNOT132118000€3688€
2019-04-0989BD CARNOT135105400€3011€
2018-04-1789BD CARNOT135120000€3429€
2020-01-2489BD CARNOT135130000€3714€
2020-01-3089BD CARNOT136140000€3889€
2019-04-1989BD CARNOT137120000€3243€
2017-05-1589BD CARNOT139100000€2564€
2020-10-0289BD CARNOT139140000€3590€
2018-10-3089BD CARNOT144118000€2682€
2020-07-1689BD CARNOT260172000€2867€
2019-06-1489BD CARNOT262147500€2379€
2018-08-2316IMP COL TAJASQUE11650000€3125€
2020-06-0312RUE AUGUSTE PARDON252163700€3148€
2018-03-2312RUE AUGUSTE PARDON260207000€3450€
2017-03-1712RUE AUGUSTE PARDON6118610320€5172€
2019-07-2478AV DU PETIT JUAS249150000€3061€
2020-11-0991BD CARNOT133101080€3063€
2019-07-2691BD CARNOT139128210€3287€
2021-01-2991BD CARNOT139145000€3718€
2018-01-1891BD CARNOT254132500€2454€
2019-05-1391BD CARNOT254168000€3111€
2020-12-2391BD CARNOT260172000€2867€
2019-05-2791BD CARNOT360180000€3000€
2018-08-0691BD CARNOT363180000€2857€
2019-05-2791BD CARNOT363200000€3175€
2019-08-0591BD CARNOT363205000€3254€
2020-08-0491BD CARNOT363252000€4000€
2020-11-2791BD CARNOT364233000€3641€
2019-02-0191BD CARNOT368225000€3309€
2019-02-1291BD CARNOT478250000€3205€
2018-05-1791BD CARNOT478306000€3923€
2019-03-2928RUE CAMPESTRA51751400000€8000€
2018-12-107ALL DES YUCCAS260199000€3317€
2020-08-127ALL DES YUCCAS365385000€5923€
2017-10-127ALL DES YUCCAS366363000€5500€
2018-09-047ALL DES YUCCAS267165000€2463€
2019-04-307ALL DES YUCCAS373283000€3877€
2021-03-1918RUE AUGUSTE PARDON357175000€3070€
2019-10-1418RUE AUGUSTE PARDON466202750€3072€
2018-12-1432RUE CAMPESTRA590330000€3667€
2019-12-2632RUE CAMPESTRA590370000€4111€
2019-12-1322RUE CAMPESTRA373600000€8219€
2017-05-157AV DES TIGNES244118000€2682€
2019-09-307AV DES TIGNES244152800€3473€
2017-07-279AV DES TIGNES127100000€3704€
2018-07-309AV DES TIGNES360198000€3300€
2018-07-1979AV DU PETIT JUAS481535000€6605€
2019-10-3179AV DU PETIT JUAS4811050000€12963€
2019-11-2912IMP DU ROC244132000€3000€
2021-06-1112IMP DU ROC355212000€3855€
2019-04-3012IMP DU ROC467262000€3910€
2017-10-2612IMP DU ROC474247000€3338€
2020-06-0312IMP DU ROC575250000€3333€
2020-09-0212IMP DU ROC586336000€3907€
2019-06-0520RUE CAMPESTRA390280000€3111€
2017-09-0874BD CARNOT235130000€3714€
2018-03-2674BD CARNOT235140000€4000€
2019-02-2874BD CARNOT235144500€4129€
2018-04-1074BD CARNOT238135000€3553€
2018-10-1074BD CARNOT238135000€3553€
2019-06-1974BD CARNOT241156000€3805€
2019-07-2674BD CARNOT248175000€3646€
2020-09-1074BD CARNOT248175050€3647€
2019-07-1174BD CARNOT360285000€4750€
2018-03-1274BD CARNOT361190000€3115€
2019-06-0674BD CARNOT361250000€4098€
2020-04-2374BD CARNOT363225000€3571€
2020-09-3074BD CARNOT366225000€3409€
2017-10-0674BD CARNOT373235000€3219€
2020-10-0774BD CARNOT373260000€3562€
2018-09-0774BD CARNOT373280550€3843€
2018-11-2874BD CARNOT490308000€3422€
2019-05-2869BD CARNOT11663000€3938€
2019-01-3069BD CARNOT144136481€3102€
2017-02-1369BD CARNOT244144000€3273€
2020-09-1769BD CARNOT373300000€4110€
2019-02-0569BD CARNOT4130572000€4400€
2019-05-1571BD CARNOT11751000€3000€
2020-07-2871BD CARNOT11758000€3412€
2019-09-1771BD CARNOT117100000€5882€
2018-12-1973BD CARNOT11766000€3882€
2020-01-2373BD CARNOT238187500€4934€
2018-01-1973BD CARNOT265148000€2277€
2020-12-1073BD CARNOT180230000€2875€
2020-01-2475BD CARNOT128121500€4339€
2019-12-0975BD CARNOT12983000€2862€
2020-09-1575BD CARNOT131100000€3226€
2017-05-1175BD CARNOT132115000€3594€
2020-04-1075BD CARNOT132118000€3688€
2019-02-0775BD CARNOT13390000€2727€
2019-07-2475BD CARNOT133110000€3333€
2020-11-1675BD CARNOT133132000€4000€
2018-02-0995BD CARNOT254180000€3333€
2020-02-1495BD CARNOT259137000€2322€
2018-01-2295BD CARNOT373275000€3767€
2017-06-0295BD CARNOT384265000€3155€
2020-01-2195BD CARNOT3124220000€1774€
2020-10-0997BD CARNOT130124500€4150€
2018-11-0697BD CARNOT139140000€3590€
2018-06-1197BD CARNOT25728000€491€
2018-02-2797BD CARNOT257105000€1842€
2020-12-1497BD CARNOT257186000€3263€
2017-09-1397BD CARNOT158119615€2062€
2017-11-0997BD CARNOT382240000€2927€
2017-05-3097BD CARNOT392230000€2500€
2018-05-2497BD CARNOT393245000€2634€
2018-05-1520RUE SHAKESPEARE121103000€4905€
2021-02-2620RUE SHAKESPEARE121116000€5524€
2021-03-0320RUE SHAKESPEARE121118000€5619€
2017-11-2320RUE SHAKESPEARE121130650€6221€
2019-04-0220RUE SHAKESPEARE243166000€3860€
2021-05-0620RUE SHAKESPEARE243180000€4186€
2020-09-2520RUE SHAKESPEARE245180350€4008€
2020-10-1620RUE SHAKESPEARE245191634€4259€
2019-06-1420RUE SHAKESPEARE247152000€3234€
2021-03-2620RUE SHAKESPEARE364255000€3984€
2020-08-2020RUE SHAKESPEARE364267000€4172€
2018-07-1016RUE CAMPESTRA11952000€2737€
2018-05-3016RUE CAMPESTRA11995000€5000€
2021-02-1916RUE CAMPESTRA119108190€5694€
2019-01-3016RUE CAMPESTRA12074940€3747€
2019-12-0216RUE CAMPESTRA12080000€4000€
2019-03-1816RUE CAMPESTRA22790000€3333€
2020-12-1716RUE CAMPESTRA230146000€4867€
2018-07-0316RUE CAMPESTRA238136000€3579€
2018-07-0216RUE CAMPESTRA240140000€3500€
2017-06-1316RUE CAMPESTRA243140000€3256€
2020-03-0416RUE CAMPESTRA366245000€3712€
2018-02-2216RUE CAMPESTRA3150721420€4809€
2021-04-2772BD CARNOT372349200€4850€
2018-01-3024RUE SHAKESPEARE131120000€3871€
2018-11-1524RUE SHAKESPEARE131130000€4194€
2019-09-0924RUE SHAKESPEARE131130000€4194€
2019-12-0524RUE SHAKESPEARE132120000€3750€
2019-02-0824RUE SHAKESPEARE379295000€3734€
2018-04-0924RUE SHAKESPEARE379334000€4228€
2020-05-078RUE RENE VIGLIENO256208000€3714€
2021-04-308RUE RENE VIGLIENO386510000€5930€
2020-02-211AV DES ANGLAIS12049000€2450€
2021-02-191AV DES ANGLAIS12053500€2675€
2020-07-201AV DES ANGLAIS12071000€3550€
2018-09-281AV DES ANGLAIS12075000€3750€
2019-07-051AV DES ANGLAIS12083000€4150€
2019-06-121AV DES ANGLAIS12088808€4440€
2019-12-041AV DES ANGLAIS129130000€4483€
2019-05-231AV DES ANGLAIS130100000€3333€
2018-03-021AV DES ANGLAIS130112000€3733€
2018-07-271AV DES ANGLAIS130119000€3967€
2020-12-091AV DES ANGLAIS130125000€4167€
2019-10-101AV DES ANGLAIS130160000€5333€
2017-10-021AV DES ANGLAIS249222000€4531€
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