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Valeur immobilière la maison (104m2) Avenue Paquet à Achères

Estimation théorique

Avenue Paquet,78260 Achères (104 m2)

Maisonde104 m2,  Avenue Paquet,78260 Achères

Maison

Fourchette estimation

( 4.048€ /m2)

( 4.567€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 60.000€ (1.500€ /m2) à 880.000€ (4.231€ /m2)
Indice de confiance (4.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Avenue Paquet,78260 Achères indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.048€ et 4.567€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 60.000€ et 880.000€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.437€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.917€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-03-0215AV PAQUET5110399330000€3000€
2019-03-1410AV PAQUET394500448000€4766€
2018-05-225RUE LASNE BERGER5109467393500€3610€
2018-03-0913AV FELIX FAURE373427360000€4932€
2018-02-2726AV JEAN 23350165165000€3300€
2019-03-2722AV JULES GUESDE474405300000€4054€
2019-07-195AV FELIX FAURE485383362000€4259€
2017-03-2014RUE PAUL VAILLANT COUTURIER3110184186000€1691€
2019-10-252RUE DES MESANGES470289240000€3429€
2018-04-0316RUE PAUL VAILLANT COUTURIER375372250000€3333€
2018-04-1617RUE DESCHAMPS GUERIN364202249300€3895€
2019-06-2811RUE DESCHAMPS GUERIN5130583487300€3748€
2020-11-199RUE DESCHAMPS GUERIN7110575478000€4345€
2020-07-0632AV JULES GUESDE369450267000€3870€
2020-07-0615AV JEAN 236154423494000€3208€
2019-01-1118AV JEAN 23370364220000€3143€
2020-10-297RUE DESCHAMPS GUERIN6142290295000€2077€
2020-07-205RUE DESCHAMPS GUERIN6180643500000€2778€
2018-01-3113AV JEAN 235130797525000€4038€
2018-06-066RUE DES MESANGES464350300000€4688€
2020-06-2539AV DE STALINGRAD6111161381850€3440€
2019-01-311RUE DESCHAMPS GUERIN8208861880000€4231€
2019-01-1426RUE PAUL VAILLANT COUTURIER4700240000€3429€
2020-12-2123AV DE STALINGRAD365211390050€6001€
2017-10-045IMP DE SAINT GERMAIN6122356453450€3717€
2017-09-2945AV DE CONFLANS5104396356500€3428€
2019-11-058AV JEAN 23597464435000€4485€
2019-06-1330RUE PAUL VAILLANT COUTURIER5134459429000€3201€
2018-09-215RUE DU 8 MAI 1945486150350000€4070€
2019-01-284IMP DE SAINT GERMAIN24538140000€3111€
2017-09-157RUE DE SAINT GERMAIN340060000€1500€
2017-06-157RUE DE SAINT GERMAIN4880262000€2977€
2019-03-155RUE SURMONT81641405495000€3018€
2018-11-214RUE SAINT MARTIN41050445800€4246€
2021-04-284RUE SAINT MARTIN41000235000€2350€
2020-12-1720RUE DES MESANGES237418367500€9932€
2018-10-2534RUE PAUL VAILLANT COUTURIER4106444393000€3708€
2020-09-0822RUE DE SAINT GERMAIN355133225000€4091€
2019-05-074RUE SURMONT380104253000€3163€
2017-03-0233RUE PAUL VAILLANT COUTURIER363430198000€3143€
2020-02-0618RUE AUX MOUTONS582404340000€4146€
2020-12-2138RUE PAUL VAILLANT COUTURIER474443422000€5703€
2018-07-051RUE DE SAINT GERMAIN6100129287000€2870€
2017-10-024IMP DU CLOS SEIGNEUR361330220000€3607€
2020-02-217RUE SAINT MARTIN4127214360000€2835€
2020-06-1511RUE SURMONT351451165000€3235€
2020-06-225RUE HELENE6150403358830€2392€
2021-02-055RUE HELENE6150403400000€2667€
2018-02-262AV JEAN 2346868118000€1735€
2018-05-032AV JEAN 2346868118000€1735€
2018-04-096RUE DU 8 MAI 1945361452247000€4049€
2018-01-1734RUE DE SAINT GERMAIN281296288000€3556€
2018-06-1836RUE DE SAINT GERMAIN455309274500€4991€
2018-06-272AV ALICE575488393150€5242€
2018-06-294RUE RENE ALBERT46054210000€3500€
2020-08-2815RUE RENE ALBERT584117317000€3774€
2020-02-1411AV ALICE390459448000€4978€
2017-04-0611RUE HELENE490488285000€3167€
2020-10-0212RUE HELENE7164576500000€3049€
2021-05-3137RUE DE SAINT GERMAIN5142580591600€4166€
2020-09-2210RUE DES COTTAGES5101242400000€3960€
2021-03-1214RUE DES MARAIS47451273000€3689€
2017-09-2619AV ALICE584921400000€4762€
2020-03-132RUE GEORGES BOURGOIN588460364570€4143€
2020-12-2112AV ALICE495557412000€4337€
2019-04-1810RUE CARNOT460141320000€5333€
2019-10-2381AV DE CONFLANS6112349409000€3652€
2018-03-3010AV DE POISSY7139504483000€3475€
2018-04-3012RUE CARNOT486362390000€4535€
2019-05-0712RUE DES COTTAGES488409395000€4489€
2020-02-284RUE RIQUET496342333000€3469€
2017-12-1414RUE DES COTTAGES276456270000€3553€
2021-05-0314RUE DES COTTAGES276456305450€4019€
2019-03-2818RUE DES MARAIS46025185000€3083€
2018-11-165RUE JEAN JAURES487317381700€4387€
2018-10-2213RUE DES COTTAGES246244198000€4304€
2017-07-2418RUE DES MARAIS3507175000€3500€
2018-04-053RUE RIQUET460134311200€5187€
2017-08-1123AV ALICE260238298000€4967€
2019-01-1012RUE PASTEUR356212285000€5089€
2018-03-0216RUE DES MARAIS45433234000€4333€
2018-02-2011RUE CARNOT246114205000€4457€
2017-07-1212AV DE POISSY490672425000€4722€
2019-08-0815RUE PASTEUR590325413340€4593€
2017-03-3121RUE DU 8 MAI 19455187275333000€1781€
2017-08-0714RUE PASTEUR267395245000€3657€
2019-06-1317RUE PASTEUR469368311558€4515€
2019-06-1811RUE JEAN-PH AROLES BELLAIS6122413422000€3459€
2020-12-2810IMP DES ALLIES471278400000€5634€
2020-07-0225PL DES BRUYERES586376300000€3488€
2018-07-3122RUE CARNOT4140250384600€2747€
2020-12-0824RUE CARNOT4109431125623€1153€
2020-08-063RUE LEON MICHEL5115504364000€3165€
2021-01-2787AV DE CONFLANS5144825549500€3816€
2020-12-0121RUE CARNOT6136592426000€3132€
2021-03-1112ALL DES BRUYERES581287282600€3489€
2021-05-1011RUE LEON MICHEL487567342700€3939€
2018-10-3132RUE CARNOT596453405000€4219€
2017-05-1051RUE DE SAINT GERMAIN463392282000€4476€
2020-12-238ALL DES BRUYERES581132250000€3086€
2017-06-2997AV DE CONFLANS7207331520000€2512€
2020-02-2815RUE LEON MICHEL362564315000€5081€
2020-04-2133AV DE POISSY4100925352500€3525€
2019-05-1016RUE ACHILLE LEONARD242264170000€4048€
2020-08-1171RUE PAUL VAILLANT COUTURIER4112539527000€4705€
2020-09-2512RUE JEAN JAURES6100252200000€2000€
2019-12-2612RUE JEAN JAURES6100252560000€5600€
2020-05-1522RUE LEON MICHEL5104353414000€3981€
2018-05-2955RUE DE SAINT GERMAIN463275262000€4159€
2020-07-311PL DES BRUYERES586575393000€4570€
2019-04-082RUE ACHILLE LEONARD361394389600€6387€
2018-05-3114RUE GEORGES BOURGOIN6139322447000€3216€
2017-06-2614RUE GEORGES BOURGOIN488207340000€3864€
2020-10-0314RUE JEAN JAURES357601300000€5263€
2020-11-122RUE DES SOURCES463388260000€4127€
2018-08-2312RUE DU MONT SOURIS463363305000€4841€
2020-10-0818RUE JEAN JAURES359621286000€4847€
2017-11-3063RUE DE SAINT GERMAIN463273305000€4841€
2019-05-0940RUE CARNOT358606331500€5716€
2020-05-285RUE DU MONT SOURIS463439280800€4457€
2019-05-1524RUE GEORGES BOURGOIN341156397500€9695€
2021-02-0524RUE GEORGES BOURGOIN4110156420000€3818€
2021-02-265ALL LOUIS NOGUERES592403410000€4457€
2018-07-1121PL DES HAUTS TAILLIS578320335000€4295€
2017-03-2724RUE GEORGES BOURGOIN4122111406348€3331€
2018-04-277PL DE L OREE DU BOIS466279240000€3636€
2021-03-157PL DE L OREE DU BOIS466279326900€4953€
2019-08-223RUE DU MONT SOURIS463296268000€4254€
2019-07-0533RUE JEAN JAURES6158497477000€3019€
2021-06-1544RUE CARNOT4111480427050€3847€
2020-11-3011PL DE L OREE DU BOIS466119274000€4152€
2021-04-086ALL LOUIS NOGUERES6110407420000€3818€
2020-06-1123RUE DES CHAMPS357373220000€3860€
2021-01-0523RUE DES CHAMPS357373230000€4035€
2018-12-2146RUE CARNOT6114447338000€2965€
2019-08-3037RUE JEAN JAURES5105400439000€4181€
2017-06-3055AV DE POISSY4103617287000€2786€
2020-12-171PL DES HAUTS TAILLIS488489460000€5227€
2021-04-1314ALL LOUIS NOGUERES4118400381400€3232€
2017-07-2152RUE CARNOT4127498430000€3386€
2017-11-0331VOIE ALBIN DESMAZES594244275000€2926€
2019-04-254RUE DU CHENE FEUILLU466118240000€3636€
2020-07-1042RUE GEORGES BOURGOIN485435309000€3635€
2018-01-1169RUE DE SAINT GERMAIN5106386350600€3308€
2019-02-2212AV DU GENERAL DE GAULLE589215355000€3989€
2017-09-2714RUE DES SOURCES463363360000€5714€
2018-06-1960AV DE POISSY363421328600€5216€
2017-03-098AV DU GENERAL DE GAULLE491213340750€3745€
2018-11-1221RUE JEAN GABIN593353335854€3611€
2020-02-2828AV DU GENERAL DE GAULLE5111184167500€1509€
2017-07-0528AV DU GENERAL DE GAULLE5111184321640€2898€
2021-03-2928AV DU GENERAL DE GAULLE5111184415000€3739€
2020-04-176PL ANNE FRANK5108259369000€3417€
2021-03-229RUE DU CHENE FEUILLU463260305428€4848€
2017-09-2832AV DU GENERAL DE GAULLE594195344000€3660€
2018-06-2948VOIE ALBIN DESMAZES594259345000€3670€
2017-10-0430AV DU GENERAL DE GAULLE478182328600€4213€
2017-10-3023VOIE ALBIN DESMAZES5136466371000€2728€
2018-09-2010RUE DU CHENE FEUILLU466212230000€3485€
2020-09-1110RUE DU CHENE FEUILLU466212286750€4345€
2021-03-1650AV DU GENERAL DE GAULLE5110282395000€3591€
2021-02-2329RUE DES SOURCES466162275000€4167€
2020-06-2973RUE DE SAINT GERMAIN463306270000€4286€
2020-10-1931PL DES ERABLES466214284800€4315€
2017-09-0468AV DU GENERAL DE GAULLE477148310000€4026€
2017-07-2728VOIE ALBIN DESMAZES594339375000€3989€
2017-12-0870AV DU GENERAL DE GAULLE478188307000€3936€
2019-05-1346AV DU GENERAL DE GAULLE5110315375500€3414€
2018-06-2033PL DES ERABLES466126268000€4061€
2020-10-302PL JEAN PIERRE CAMPION594215370450€3941€
2018-09-1216RUE DU CHENE FEUILLU581254305000€3765€
2017-03-146RUE BERNARD BLIER5101247330750€3275€
2018-09-2738AV DU GENERAL DE GAULLE6122183335000€2746€
2018-07-139VOIE ALBIN DESMAZES5127291345600€2721€
2020-08-214PL JEAN PIERRE CAMPION594216364075€3873€
2017-07-108RUE BERNARD BLIER365234249850€3844€
2018-06-118RUE BERNARD BLIER365234365000€5615€
2018-02-085PL ANNE FRANK5108259380000€3519€
2020-11-3027RUE JEAN GABIN794283405000€4309€
2019-07-3177RUE DE SAINT GERMAIN463404345000€5476€
2018-06-291PL ANNE FRANK594278362400€3855€
2017-06-233PL ANNE FRANK5108243382300€3540€
2018-01-1694AV DU GENERAL DE GAULLE591224305000€3352€
2019-06-2522RUE DU CHENE FEUILLU466169270265€4095€
2019-06-2529RUE JEAN GABIN365319360000€5538€
2017-06-2960AV DU GENERAL DE GAULLE598183262000€2673€
2020-12-15108AV DU GENERAL DE GAULLE580194350000€4375€
2017-08-2539RUE DES CHAMPS6970296000€3052€
2017-01-304SQ UTRILLO4850230900€2716€
2019-03-041PL DES ERABLES581263261000€3222€
2017-10-1026RUE DU CHENE FEUILLU466263268000€4061€
2018-11-139PL DES ERABLES581259220000€2716€
2020-06-122PL GUY MOQUET594245340000€3617€
2020-06-152PL GUY MOQUET594245404698€4305€
2017-11-309RUE PIERRE ET MARIE CURIE591229318000€3495€
2018-09-118PL GUY MOQUET594369286000€3043€
2020-07-288PL GUY MOQUET594369380000€4043€
2017-07-04126AV DU GENERAL DE GAULLE476177288000€3789€
2018-12-1234RUE DU CHENE FEUILLU6138379415800€3013€
2017-07-2810PL GUY MOQUET6141314397000€2816€
2018-09-13136AV DU GENERAL DE GAULLE588177332900€3783€
2017-07-287SQ TOUSSAINT LOUVERTURE580140274000€3425€
2019-04-307SQ TOUSSAINT LOUVERTURE580140302000€3775€
2020-09-2236RUE DU CHENE FEUILLU581199337000€4160€
2020-03-1911SQ TOUSSAINT LOUVERTURE5105144334400€3185€
2020-07-2338RUE DU CHENE FEUILLU581197230000€2840€
2018-10-19142AV DU GENERAL DE GAULLE476175278000€3658€
2020-02-1126RUE DES SOURCES5950399000€4200€
2019-05-1436RUE DES SOURCES5950345000€3632€
2017-04-0341RUE DU CHENE FEUILLU5950250000€2632€
2018-10-1545RUE DU CHENE FEUILLU5950290000€3053€
2017-07-0747RUE DU CHENE FEUILLU5950326050€3432€
2020-01-248SQ TOUSSAINT LOUVERTURE581140322000€3975€
2018-01-1078AV DE POISSY5100249310500€3105€
2021-02-1078AV DE POISSY5115613430550€3744€
2017-06-1949RUE DES CHAMPS6222583448400€2020€
2019-03-2023AV DU GENERAL DE GAULLE470146297000€4243€
2018-11-0591RUE DE SAINT GERMAIN586468300000€3488€
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2020-06-1629RUE PIERRE ET MARIE CURIE475271343950€4586€
2019-07-2367AV DU GENERAL DE GAULLE488194374000€4250€
2017-08-3153RUE DES CHAMPS5128400408600€3192€
2018-12-0331AV DU GENERAL DE GAULLE591144300000€3297€
2020-12-1450RUE DU CHENE FEUILLU466131282000€4273€
2021-02-1163AV DU GENERAL DE GAULLE362185300000€4839€
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2021-04-27174AV DU GENERAL DE GAULLE5102188352000€3451€
2020-07-2448RUE DES SOURCES466135226000€3424€
2017-05-1050RUE DES SOURCES466235233000€3530€
2019-06-1850RUE DES SOURCES466235292000€4424€
2017-12-2959AV DU GENERAL DE GAULLE583187288000€3470€
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2017-08-0481AV DU GENERAL DE GAULLE588207103754€1179€
2021-01-2657AV DU GENERAL DE GAULLE476140331500€4362€
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2017-04-14115AV DU GENERAL DE GAULLE491291292000€3209€
2020-02-28115AV DU GENERAL DE GAULLE491291345000€3791€
2020-07-2397AV DU GENERAL DE GAULLE491241360000€3956€
2020-10-0994AV DE POISSY4104691527000€5067€
2018-07-24113AV DU GENERAL DE GAULLE581214325000€4012€
2020-12-230AV DE POISSY4850173000€2035€
2020-06-0430RUE MAURICE CARRARD4114242406000€3561€
2018-04-1632RUE MAURICE CARRARD5154210395000€2565€
2018-04-2722RUE MAURICE CARRARD5122197370000€3033€
2020-01-226RUE MAURICE CARRARD5122180380000€3115€
2017-03-074RUE MAURICE CARRARD5122177368825€3023€
2021-04-2253RUE DE LA PAIX6148226432000€2919€