Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Raymond Comboul à Nice

Estimation théorique

Avenue Raymond Comboul,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Raymond Comboul,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 627.000€ et 707.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.270€ et 7.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 627.000€ et 707.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0523AV PAUL DUFOURMANTEL31206931010000€8417€
2017-12-1312AV GEORGE 55119562719850€6049€
2017-12-113AV DOC BERGOUNIE525514651825170€7158€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2019-04-0513AV FLORA61923761169000€6089€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2018-06-2215AV FLORA9190655945000€4974€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2018-06-155TRA VILLERMONT24239150000€3571€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2018-12-183AV BEATRIX82285701620000€7105€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2018-09-076AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ411017430000€3909€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2018-07-1215AV VILLEBOIS MAREUIL52507921572400€6290€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2018-12-1116AV VILLEBOIS MAREUIL61708111510000€8882€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2019-07-236AV D ALSACE42295321603000€7000€
2018-05-029001AV DE PICARDIE61953641430000€7333€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2018-08-2362AV DES ARENES DE CIMIEZ5126485767000€6087€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2019-04-194AV DE BEARN4100124480000€4800€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2018-08-2266BD CIMIEZ480195980000€12250€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2017-11-1613RUE PAGANINI230070000€2333€
2018-10-266AV D ARTOIS62103371085100€5167€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2017-10-1853AV DE SAVOIE8160563720000€4500€
2018-06-25110AV DES ARENES DE CIMIEZ3902911175000€13056€
2019-05-1558AV DE SAVOIE336460606500€16847€
2017-11-07114AV DES ARENES DE CIMIEZ5150364660000€4400€
2018-08-1012AV DE MENDIGUREN390253720550€8006€
2017-11-109001COR SAINTE ROSALIE4100609715000€7150€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2019-02-189RUE PLAINE DE CIMIEZ575320450000€6000€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2018-05-111RUE EDEN102203731180000€5364€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165520910650€5519€
2019-01-112AV DU PRINTEMPS367373315000€4701€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2017-10-207AV BUENOS AYRES7162388925000€5710€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2018-03-023AV SEVIGNE362199330000€5323€
2018-11-058PAS PETIT PARC130090000€3000€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2018-09-171BD PRINCE DE GALLES41300880000€6769€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2018-05-1821AV BUENOS AYRES92787401400000€5036€
2018-10-1918AV SAINT JOSEPH384212337000€4012€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES135606973800000€6786€
2018-09-1326AV DE PESSICART5116368460000€3966€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2019-09-099005RUE ROGER MARTIN DU GARD6166798940000€5663€
2019-08-065RUE CURIE344184300000€6818€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2019-04-1138COR SAINTE ROSALIE5116381635880€5482€
2018-11-1624AV DAVIOT5115500526000€4574€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2019-11-2013AV MONTCLAR6113173282500€2500€
2019-07-0349BD MANTEGA RIGHI250200160000€3200€
2017-10-273RUE DU ONZE NOVEMBRE560177340000€5667€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€
2017-10-063RUE EMILIE49091456000€5067€
2018-10-012AV EMILIE366169315000€4773€
2019-04-267AV AUDIFFRET5115308580000€5043€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2018-12-0658AV DE BRANCOLAR5135524650000€4815€
2020-01-16101BD PASTEUR6161198345000€2143€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2018-07-3029RUE DES LILAS10277692928000€3350€
2019-09-03101AV VALROSE348352370000€7708€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2019-06-0697BD PASTEUR368268350000€5147€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2019-06-2722AV AUGUSTE BERCY356237155000€2768€
2019-01-255AV EMILIE599420793500€8015€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2019-10-019001AV DES ROCHES CHOISIES51687821232000€7333€
2019-08-2312RUE DU GRAND PIN9174486920000€5287€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2019-11-2925AV FLORES244288330000€7500€
2019-08-0227AV FLORES356218225000€4018€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2018-01-2251BD MANTEGA RIGHI380272348000€4350€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2018-09-2861BD MANTEGA RIGHI242660900000€21429€
2019-11-0827RUE PAUL BOUNIN4100362700000€7000€
2019-05-0931AV AUGUSTE BERCY365347403000€6200€
2019-10-0456BD MANTEGA RIGHI366458500000€7576€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2018-04-276RUE HEROLD1180130000€7222€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2018-07-129002CHE DE LA PINEDE493420485000€5215€
2018-07-3014AV FLORES472217355000€4931€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2018-02-2354BD MANTEGA RIGHI3620385000€6210€
2018-04-1184BD MANTEGA RIGHI4750450000€6000€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2018-01-056AV DU BOIS DE CYTHERE338173220000€5789€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2019-04-235AV DES SOURCES5115486880000€7652€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
2018-06-1810AV CHATEAUBRIAND591105380000€4176€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2018-07-272AV CHATEAUBRIAND598100566667€5782€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2018-10-1128AV DU DOMAINE DU PIOL475292480300€6404€
2018-07-2627AV HENRY DUNANT586206515000€5988€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2019-06-076AV CHATEAUBRIAND4160280885000€5531€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2018-09-174IMP MIRASOL478282467000€5987€
2018-09-181AV LOUIS PREVEL1030523922951200€9676€
2017-10-0431AV DU DAUPHINE10279500560000€2007€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2018-04-277RUE EDMOND ROSTAND572516750000€10417€
2017-11-249002ALL CAVENDISH390297376191€4180€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2020-08-1224AV HENRY DUNANT2340120000€3529€
2018-08-1011AV ALFRED DE MUSSET6140348825000€5893€
2019-06-2532AV DU DAUPHINE4132510680000€5152€
2018-11-163RUE CANDIA7206428400000€1942€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2019-11-2910RUE CAFFARELLI6175158906000€5177€
2018-06-1518RUE PROVIDENCE35646377550€6742€
2018-11-059AV MIREILLE5130543780000€6000€
2019-03-019202ALL DES FAUNES41004491048000€10480€
2019-07-2976AV DU DOMAINE DU PIOL4125362510000€4080€
2018-06-1438AV HENRY DUNANT370105211250€3018€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2019-09-263AV MIREILLE358107446000€7690€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2019-08-2221AV PRIMEROSE376290500000€6579€
2018-06-084AV SHAKESPEARE5180413990000€5500€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2017-11-027AV ARISTIDE BRIAND472289371000€5153€
2018-08-1016RUE CRONSTADT41073071900000€17757€
2020-12-1118AV CHATEAUBRIAND594403933500€9931€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2018-05-289012RUE DE JUSSIEU PROL6146445600000€4110€
2017-12-2113AV CHATEAUBRIAND72107751200000€5714€
2018-09-2610AV PRIMEROSE480426500000€6250€
2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
2019-09-1816AV CHATEAUBRIAND72509781100000€4400€
2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
2018-11-279002AV GEORGES BIZET487539705000€8103€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2018-03-292RUE ALEXANDRE DUMAS4120178357000€2975€
2018-05-114RUE ALEXANDRE DUMAS8140206320000€2286€
2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
2019-04-2680AV CYRILLE BESSET3537761330000€25094€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2018-03-301RUE COLONEL MUSSO13746182000€4919€
2019-11-291RUE COLONEL MUSSO13746225000€6081€
2020-10-1910AV PIATTI590272560500€6228€
2020-10-231IMP CLOTILDE3640250000€3906€
2019-06-10113RTE ST PIERRE FERIC4960580000€6042€
2018-11-2156BD PASTEUR4108274320000€2963€
2017-10-183AV GEORGE SAND3120145370000€3083€
2017-10-1627AV GUY DE MAUPASSANT353170327700€6183€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2018-06-1592AV CYRNOS7140305535000€3821€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2021-07-2917RUE EDMOND ROSTAND8170270781000€4594€
2018-07-0483AV CYRNOS4608978000€1300€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-03-237AV DES POILUS370307455000€6500€
2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2019-06-2630RUE PHILIPPE ADREANI4110230570000€5182€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2019-09-1621AV GEORGE SAND621015031360000€6476€
2018-07-03225AV DE PESSICART3890670850€7538€
2019-01-11225AV DE PESSICART41040697300€6705€
2021-09-273CRS JACQUES CHIRAC12535380000€15200€
2018-03-1667AV CYRNOS4100252150000€1500€
2018-12-2167AV CYRNOS4100252520000€5200€
2018-08-3111RUE EMMANUEL PHILIBERT34741283000€6021€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2020-04-0146BD PASTEUR4890368000€4135€
2019-01-078AV MICHEL DE CIMIEZ51105521100000€10000€
2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
2020-02-2716AV LORENZI8150607700000€4667€
2018-10-0872RTE ST PIERRE FERIC4100708570000€5700€
2020-06-1138AV GUY DE MAUPASSANT5126285670000€5317€
2021-07-2323AV ANDRE CHENIER6117625850000€7265€
2020-05-2956RUE DES PONCHETTES3104911100000€10577€
2021-12-092CHE DES SABLIERES6115445716000€6226€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-05-1768AV HENRY DUNANT4160342740000€4625€
2019-08-3066RTE ST PIERRE FERIC465227333000€5123€
2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
2021-10-1519AV ALFRED DE VIGNY594235460000€4894€
2018-07-243RUE PIERRE BLANCON242080000€1905€
2019-02-273RUE PIERRE BLANCON2420140000€3333€
2021-04-1938RUE DES PONCHETTES240861100000€27500€
2018-03-2213AV DES PLATANES5133227440000€3308€
2017-12-01226AV DE PESSICART722015001047650€4762€
2018-12-06229AV DE PESSICART51701208780000€4588€
2020-03-095AV DU PARC DE CIMIEZ6280336570000€2036€
2021-12-0914CHE DES SABLIERES278189470000€6026€