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Valeur immobilière appart. (73m2) Avenue Rhin et Danube à Grenoble

Estimation théorique

Avenue Rhin et Danube,38100 Grenoble (73 m2)

Appartementde73 m2,  Avenue Rhin et Danube,38100 Grenoble

Appartement

Fourchette estimation

( 2.110€ /m2)

( 2.384€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.500€ (2.042€ /m2) à 297.000€ (3.300€ /m2)
Indice de confiance (4.02)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Avenue Rhin et Danube,38100 Grenoble indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.384€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 24.500€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 12,44€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,70€, à 15,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-3017AV RHIN ET DANUBE369172000€2493€
2019-10-0417AV RHIN ET DANUBE369185000€2681€
2019-12-3113AV RHIN ET DANUBE240110000€2750€
2018-04-1913AV RHIN ET DANUBE24170000€1707€
2021-02-1813AV RHIN ET DANUBE356130200€2325€
2019-02-2113AV RHIN ET DANUBE46792000€1373€
2017-06-0713AV RHIN ET DANUBE467137000€2045€
2018-04-2310AV RHIN ET DANUBE13350000€1515€
2018-11-2910AV RHIN ET DANUBE13350000€1515€
2018-09-1810AV RHIN ET DANUBE13353500€1621€
2019-01-3010AV RHIN ET DANUBE13360000€1818€
2018-03-1310AV RHIN ET DANUBE13360900€1845€
2021-03-2410AV RHIN ET DANUBE13459000€1735€
2018-11-1510AV RHIN ET DANUBE13467000€1971€
2020-01-2710AV RHIN ET DANUBE13472000€2118€
2020-11-3010AV RHIN ET DANUBE13474000€2176€
2019-06-2810AV RHIN ET DANUBE13655000€1528€
2020-07-1710AV RHIN ET DANUBE13675000€2083€
2018-11-2210AV RHIN ET DANUBE34361000€1419€
2020-05-1910AV RHIN ET DANUBE24375000€1744€
2020-11-1010AV RHIN ET DANUBE34389500€2081€
2019-08-0110AV RHIN ET DANUBE24392000€2140€
2019-02-0710AV RHIN ET DANUBE24393000€2163€
2018-09-2410AV RHIN ET DANUBE24399000€2302€
2017-12-1510AV RHIN ET DANUBE24572100€1602€
2020-01-2110AV RHIN ET DANUBE24782000€1745€
2018-09-1410AV RHIN ET DANUBE24784000€1787€
2020-11-1210AV RHIN ET DANUBE247132000€2809€
2018-11-2910AV RHIN ET DANUBE25065000€1300€
2017-02-2710AV RHIN ET DANUBE25066000€1320€
2017-07-1010AV RHIN ET DANUBE25095000€1900€
2017-07-1910AV RHIN ET DANUBE25096000€1920€
2018-02-0610AV RHIN ET DANUBE36247148.2€760€
2019-05-1610AV RHIN ET DANUBE36259000€952€
2021-01-2610AV RHIN ET DANUBE362109000€1758€
2020-07-2210AV RHIN ET DANUBE4125140000€1120€
2020-01-2310AV RHIN ET DANUBE4132155000€1174€
2019-12-0612AV RHIN ET DANUBE480140000€1750€
2018-10-1112AV RHIN ET DANUBE480149500€1869€
2020-09-0812AV RHIN ET DANUBE480154000€1925€
2018-10-1812AV RHIN ET DANUBE480162000€2025€
2017-02-2714AV RHIN ET DANUBE24383000€1930€
2018-05-0214AV RHIN ET DANUBE24391000€2116€
2017-04-1914AV RHIN ET DANUBE24396500€2244€
2018-01-3114AV RHIN ET DANUBE243103000€2395€
2020-05-2714AV RHIN ET DANUBE243106000€2465€
2020-05-2814AV RHIN ET DANUBE480105000€1313€
2017-09-2214AV RHIN ET DANUBE480110000€1375€
2018-03-2714AV RHIN ET DANUBE480116000€1450€
2019-06-2114AV RHIN ET DANUBE480136000€1700€
2020-01-3114AV RHIN ET DANUBE480152900€1911€
2020-05-2814AV RHIN ET DANUBE480167500€2094€
2019-07-1216AV RHIN ET DANUBE24365000€1512€
2017-06-2016AV RHIN ET DANUBE24371000€1651€
2018-03-2816AV RHIN ET DANUBE24375000€1744€
2017-03-3116AV RHIN ET DANUBE24384000€1953€
2017-03-3016AV RHIN ET DANUBE37186400€1217€
2018-12-2616AV RHIN ET DANUBE480121000€1513€
2018-04-2416AV RHIN ET DANUBE480125000€1563€
2018-01-1516AV RHIN ET DANUBE480125500€1569€
2020-01-0716AV RHIN ET DANUBE480140000€1750€
2020-06-0416AV RHIN ET DANUBE480142890€1786€
2018-02-1516AV RHIN ET DANUBE480145000€1813€
2018-09-2616AV RHIN ET DANUBE480146000€1825€
2018-06-1116AV RHIN ET DANUBE480163600€2045€
2018-09-2618AV RHIN ET DANUBE480123000€1538€
2020-09-1418AV RHIN ET DANUBE480156000€1950€
2019-11-0820AV RHIN ET DANUBE24469000€1568€
2017-11-2220AV RHIN ET DANUBE481140000€1728€
2017-04-0622AV RHIN ET DANUBE24479500€1807€
2019-11-2222AV RHIN ET DANUBE373110000€1507€
2019-03-0522AV RHIN ET DANUBE481131000€1617€
2019-12-2322AV RHIN ET DANUBE481137865€1702€
2019-08-2724AV RHIN ET DANUBE120190000€9500€
2019-05-2424AV RHIN ET DANUBE24368000€1581€
2017-01-3124AV RHIN ET DANUBE24390000€2093€
2019-08-0824AV RHIN ET DANUBE243127000€2953€
2019-01-1524AV RHIN ET DANUBE480115000€1438€
2019-04-0224AV RHIN ET DANUBE480127500€1594€
2020-05-2024AV RHIN ET DANUBE480130000€1625€
2020-09-1824AV RHIN ET DANUBE480133800€1673€
2020-06-2324AV RHIN ET DANUBE480142000€1775€
2020-05-1224AV RHIN ET DANUBE480158000€1975€
2018-12-1424AV RHIN ET DANUBE480170000€2125€
2021-04-0726AV RHIN ET DANUBE24389500€2081€
2018-04-1226AV RHIN ET DANUBE480110000€1375€
2020-02-2526AV RHIN ET DANUBE480129000€1613€
2020-06-0826AV RHIN ET DANUBE480136100€1701€
2021-05-0726AV RHIN ET DANUBE480148000€1850€
2017-02-2426AV RHIN ET DANUBE480150000€1875€
2019-08-0526AV RHIN ET DANUBE480180500€2256€
2019-07-3026AV RHIN ET DANUBE482121600€1483€
2019-02-1426AV RHIN ET DANUBE482142300€1735€
2019-12-1728AV RHIN ET DANUBE24391000€2116€
2019-11-2528AV RHIN ET DANUBE243105000€2442€
2018-04-3028AV RHIN ET DANUBE480157000€1963€
2020-11-0530AV RHIN ET DANUBE24375000€1744€
2017-02-144AV RHIN ET DANUBE477140600€1826€
2017-06-268AV RHIN ET DANUBE254108000€2000€
2019-06-1729RUE CHAMPS ELYSEES14270000€1667€
2021-02-0444RUE ALEXANDRE DUMAS385150550€1771€
2018-12-1144RUE ALEXANDRE DUMAS5101150000€1485€
2020-09-1044RUE ALEXANDRE DUMAS5101177600€1758€
2018-12-2844RUE ALEXANDRE DUMAS5101183000€1812€
2019-09-3024RUE MARBEUF370141000€2014€
2021-04-1672RUE JOSEPH BOUCHAYER479159000€2013€
2017-02-1024RUE MARBEUF14185000€2073€
2018-11-2324RUE MARBEUF369107000€1551€
2017-09-2224RUE MARBEUF4105213000€2029€
2017-08-0972RUE JOSEPH BOUCHAYER366112000€1697€
2021-05-049AV RHIN ET DANUBE368131500€1934€
2018-04-309AV RHIN ET DANUBE469160500€2326€
2020-11-2538RUE ALEXANDRE DUMAS494138000€1468€
2020-11-1929RUE MARBEUF586169000€1965€
2017-02-2429RUE MARBEUF596195000€2031€
2018-11-1931RUE MARBEUF472113950€1583€
2018-06-1131RUE MARBEUF372154000€2139€
2018-03-2631RUE MARBEUF582164000€2000€
2017-10-2533RUE MARBEUF468135000€1985€
2018-12-1733RUE MARBEUF472129350€1797€
2018-08-2333RUE MARBEUF473122000€1671€
2020-12-3037RUE MARBEUF468149400€2197€
2018-06-1237RUE MARBEUF473125000€1712€
2020-09-0437RUE MARBEUF374119375€1613€
2020-07-0939RUE MARBEUF470132000€1886€
2017-10-1739RUE MARBEUF473133000€1822€
2017-11-2239RUE MARBEUF585171000€2012€
2019-07-1539RUE MARBEUF586177000€2058€
2020-01-2727RUE CHAMPS ELYSEES12157000€2714€
2019-12-2827RUE CHAMPS ELYSEES12768000€2519€
2018-10-0527RUE CHAMPS ELYSEES12864000€2286€
2021-02-0227RUE CHAMPS ELYSEES13368000€2061€
2021-02-0427RUE CHAMPS ELYSEES25369000€1302€
2020-07-2065RUE JOSEPH BOUCHAYER356126000€2250€
2020-10-1665RUE JOSEPH BOUCHAYER356129600€2314€
2020-06-1765RUE JOSEPH BOUCHAYER359134000€2271€
2018-01-1665RUE JOSEPH BOUCHAYER481148000€1827€
2018-05-3121RUE MARBEUF49390500€973€
2017-06-2021RUE MARBEUF493180000€1935€
2020-05-1227RUE CHAMPS ELYSEES12240000€1818€
2019-07-1527RUE CHAMPS ELYSEES12259000€2682€
2017-03-0927RUE CHAMPS ELYSEES36485000€1328€
2018-11-1227RUE CHAMPS ELYSEES36485000€1328€
2017-02-1727RUE CHAMPS ELYSEES36487000€1359€
2018-04-2427RUE CHAMPS ELYSEES366112500€1705€
2020-01-2227RUE CHAMPS ELYSEES480140000€1750€
2018-01-1816RUE ROGER RONSERAIL354114000€2111€
2018-04-2616RUE ROGER RONSERAIL359108900€1846€
2017-11-2916RUE ROGER RONSERAIL359122500€2076€
2017-11-0816RUE ROGER RONSERAIL360123000€2050€
2018-04-193AV RHIN ET DANUBE467110000€1642€
2018-10-043AV RHIN ET DANUBE467135000€2015€
2020-09-023AV RHIN ET DANUBE467158000€2358€
2019-08-2038RUE CHAMPS ELYSEES23072000€2400€
2020-10-0638RUE CHAMPS ELYSEES246109000€2370€
2020-12-0238RUE CHAMPS ELYSEES248125000€2604€
2019-08-2738RUE CHAMPS ELYSEES360146300€2438€
2020-09-0338RUE CHAMPS ELYSEES367177700€2652€
2020-09-0438RUE CHAMPS ELYSEES373252500€3459€
2017-03-0238RUE CHAMPS ELYSEES590297000€3300€
2019-05-225AV RHIN ET DANUBE13138000€1226€
2017-03-285AV RHIN ET DANUBE24288000€2095€
2021-02-155AV RHIN ET DANUBE24290335€2151€
2017-08-315AV RHIN ET DANUBE242106000€2524€
2019-09-245AV RHIN ET DANUBE467135000€2015€
2020-02-245AV RHIN ET DANUBE468120000€1765€
2019-04-245AV RHIN ET DANUBE468123300€1813€
2020-10-295AV RHIN ET DANUBE468170575€2508€
2018-12-1055RUE GUYNEMER23876000€2000€
2021-02-0355RUE GUYNEMER23881000€2132€
2021-02-2355RUE GUYNEMER23887715€2308€
2020-07-1755RUE GUYNEMER23994918€2434€
2018-12-1855RUE GUYNEMER24063000€1575€
2017-06-2855RUE GUYNEMER14663500€1380€
2017-05-3157RUE GUYNEMER35478000€1444€
2020-01-1057RUE GUYNEMER46392000€1460€
2018-10-2257RUE GUYNEMER466100000€1515€
2019-06-1757RUE GUYNEMER469112000€1623€
2018-08-2358RUE GUYNEMER480111000€1388€
2017-09-3060RUE GUYNEMER464130000€2031€
2018-01-0560RUE GUYNEMER46850000€735€
2021-05-1960RUE GUYNEMER468107350€1579€
2020-11-1662RUE GUYNEMER46575000€1154€
2018-05-2862RUE GUYNEMER465112800€1735€
2021-02-0162RUE GUYNEMER46889000€1309€
2021-01-1435AV RHIN ET DANUBE490133700€1486€
2020-11-1935AV RHIN ET DANUBE490167500€1861€
2019-10-2337AV RHIN ET DANUBE490160000€1778€
2018-05-3137AV RHIN ET DANUBE490165390€1838€
2017-06-2837AV RHIN ET DANUBE490167000€1856€
2019-05-0337AV RHIN ET DANUBE5108195000€1806€
2019-10-2239AV RHIN ET DANUBE490135000€1500€
2020-03-3139AV RHIN ET DANUBE5108180000€1667€
2017-06-2039AV RHIN ET DANUBE5108225000€2083€
2020-02-2741AV RHIN ET DANUBE375119000€1587€
2020-12-0341AV RHIN ET DANUBE375153000€2040€
2017-03-0741AV RHIN ET DANUBE6123264000€2146€
2019-12-176RUE HENRI MOISSAN24182800€2020€
2018-08-296RUE HENRI MOISSAN24187400€2132€
2019-05-206RUE HENRI MOISSAN24257500€1369€
2019-12-106RUE HENRI MOISSAN24268000€1619€
2020-10-2370RUE DES EAUX CLAIRES11224500€2042€
2020-05-2870RUE DES EAUX CLAIRES11533500€2233€
2020-05-2670RUE DES EAUX CLAIRES11536000€2400€
2020-09-2470RUE DES EAUX CLAIRES5108175500€1625€
2018-02-2670RUE DES EAUX CLAIRES5108182000€1685€
2020-06-0172RUE DES EAUX CLAIRES11536000€2400€
2019-11-2672RUE DES EAUX CLAIRES490130000€1444€
2019-01-0972RUE DES EAUX CLAIRES490160000€1778€
2018-07-3072RUE DES EAUX CLAIRES490178000€1978€
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2019-07-028RUE HENRI MOISSAN35892000€1586€
2017-06-305RUE HENRI MOISSAN34970000€1429€
2018-09-275RUE HENRI MOISSAN35185000€1667€
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2017-06-2151RUE GUYNEMER13066025€2201€
2017-07-1151RUE GUYNEMER13068000€2267€
2020-09-1151RUE GUYNEMER13074550€2485€
2019-07-0251RUE GUYNEMER13160000€1935€
2020-09-0451RUE GUYNEMER251105800€2075€
2017-09-1357RUE JOSEPH BOUCHAYER381152500€1883€
2019-05-1032RUE CHAMPS ELYSEES11850000€2778€
2019-12-0265BD JOSEPH VALLIER12461000€2542€