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Valeur de la maison (80m2) Avenue Roger Salengro à Villeurbanne

Estimation théorique

Avenue Roger Salengro,69100 Villeurbanne (80 m2)

Maisonde80 m2,  Avenue Roger Salengro,69100 Villeurbanne

Maison

Fourchette estimation

( 4.838€ /m2)

( 5.463€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.400€ (231€ /m2) à 2.780.000€ (34.750€ /m2)
Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Avenue Roger Salengro,69100 Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.838€ et 5.463€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 32.400€ et 2.780.000€ avec un indice de confiance de 5.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2348RUE DE BRUXELLES41130274400€2428€
2019-08-011RUE SCHMIDT570488300000€4286€
2017-07-2014RUE MARTERET365207250000€3846€
2017-10-308RUE SPREAFICO368347450000€6618€
2018-08-214RUE MARTERET7180343774900€4305€
2019-05-2346RUE MARGUERITE49575283000€2979€
2019-07-0412RUE YVONNE250203255000€5100€
2017-07-2614RUE YVONNE495608465500€4900€
2018-07-2053RUE ALEXIS PERRONCEL5109275414000€3798€
2017-04-266RUE GEORGES COURTELINE5122169418000€3426€
2020-02-1963RUE ALEXIS PERRONCEL378307449000€5756€
2018-11-073RUE PHILIPPE VERZIER6100215390000€3900€
2018-03-2927RUE LEON FABRE470140402500€5750€
2018-10-1233RUE YVONNE398387394200€4022€
2018-08-0767RUE ALEXIS PERRONCEL5140460100000€714€
2021-01-1531RUE LEON FABRE3900412000€4578€
2017-04-204RUE MAUVERT250356260000€5200€
2017-02-2317RUE PHILIPPE VERZIER3740107500€1453€
2020-01-1017RUE PHILIPPE VERZIER3740290500€3926€
2019-07-1122RUE VIRET5150154668600€4457€
2017-04-193RUE MAUVERT390463488850€5432€
2019-06-1724RUE VIRET5150155501000€3340€
2017-11-204RUE MARCEL DUTARTRE394212425210€4524€
2017-05-099RUE MAUVERT380231294650€3683€
2019-09-2010RUE EDOUARD VAILLANT3560199000€3554€
2021-05-067RUE BILLON5124342619360€4995€
2019-10-2114RUE BILLON4122253721410€5913€
2021-04-205RUE DU FOYER3110423560000€5091€
2018-01-179RUE BILLON6144332375000€2604€
2017-07-0654RUE DES ANTONINS372283537500€7465€
2017-05-0491RUE ALEXIS PERRONCEL466481265000€4015€
2017-11-0315RUE BILLON6130351470000€3615€
2017-07-248RUE DE LA FAMILLE4142268599000€4218€
2019-07-01100RUE ALEXIS PERRONCEL36483300000€4688€
2019-07-01100RUE ALEXIS PERRONCEL28892540000€6136€
2019-07-01102RUE ALEXIS PERRONCEL3925791200000€13043€
2018-11-16127AV ROGER SALENGRO62406451350000€5625€
2021-02-0132RUE DES ALLIES570401940000€13429€
2017-03-3122RUE DES ALLIES371157277200€3904€
2020-01-2940RUE DES ALLIES488120414850€4714€
2019-07-1240RUE DES ALLIES3770331250€4302€
2019-12-1140RUE DES ALLIES48842387350€4402€
2017-03-1642RUE DES ALLIES3820222000€2707€
2019-05-2242RUE DES ALLIES811528423060€3679€
2019-05-2242RUE DES ALLIES3820335975€4097€
2017-05-1729RUE DES ANTONINS253309280500€5292€
2018-05-2820RUE HIPPOLYTE KAHN6185170385000€2081€
2017-12-0527RUE DES ANTONINS5150224795400€5303€
2021-03-3067RUE EDOUARD VAILLANT464296350000€5469€
2018-09-2010RUE BENJAMIN RASPAIL47076268000€3829€
2021-04-3010RUE BENJAMIN RASPAIL47076565000€8071€
2019-09-0986CRS EMILE ZOLA51560667320€4278€
2017-12-0133RUE DES ALLIES480202270000€3375€
2018-11-2235RUE DES ALLIES6110412500000€4545€
2019-08-2971RUE EDOUARD VAILLANT4120300350000€2917€
2018-11-2237RUE DES ALLIES360376700000€11667€
2017-11-284RUE DE LA BASTILLE358376318000€5483€
2017-06-0975RUE EDOUARD VAILLANT240363190000€4750€
2018-09-13116RUE ALEXIS PERRONCEL34093218000€5450€
2017-02-078RUE HENRI382531704676€8594€
2017-02-076RUE HENRI4100538785000€7850€
2018-03-125IMP GEORGES CLEMENCEAU3100291405000€4050€
2020-12-0313RUE CHATEAUBRIAND6200329668050€3340€
2018-09-1722RUE DE FONTANIERES4115217472530€4109€
2020-04-0819RUE GEOFFRAY390238748000€8311€
2018-03-127IMP GEORGES CLEMENCEAU492566600000€6522€
2016-12-1427RUE COL KLOBB258208120000€2069€
2018-01-3027RUE COL KLOBB258208254000€4379€
2019-10-316PAS DES ANTONINS5100247530000€5300€
2018-12-1421RUE GEOFFRAY41505131200000€8000€
2020-01-136PAS DES ANTONINS364247299000€4672€
2019-09-1125RUE GEOFFRAY61343571150000€8582€
2020-02-2528RUE COL KLOBB575241531000€7080€
2019-07-0520RUE GEOFFRAY385297355000€4176€
2019-12-1242RUE DE FONTANIERES4118170442500€3750€
2021-03-1944RUE DE FONTANIERES3660188000€2848€
2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
2019-10-3027RUE GEOFFRAY4139328700000€5036€
2020-04-2432RUE COL KLOBB51040322000€3096€
2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
2017-08-0910IMP GEORGES CLEMENCEAU360333398000€6633€
2021-04-266RUE J B CLEMENT380478536500€6706€
2018-09-051RUE LOUIS ADAM311781330000€2821€
2018-12-171RUE LOUIS ADAM311781330000€2821€
2017-03-2422RUE CHATEAU GAILLARD348403275000€5729€
2017-11-2112RUE MANSARD5115191526500€4578€
2017-07-0526RUE DES BIENVENUS360160323800€5397€
2020-01-278IMP FONTANIERES491263460000€5055€
2019-08-2722RUE DES BIENVENUS47549290300€3871€
2020-01-108RUE LOUIS ADAM2640245000€3828€
2019-04-2658RUE DE FONTANIERES6140222483000€3450€
2017-01-308RUE CHATEAU GAILLARD385471399000€4694€
2018-07-0946RUE DES BIENVENUS4102195387000€3794€
2017-10-0310RUE LOUIS ADAM4139302729700€5250€
2017-09-0138RUE J B CLEMENT370376330000€4714€
2019-11-2738RUE J B CLEMENT370376394000€5629€
2017-12-2050RUE DES BIENVENUS380333350000€4375€
2018-02-2658RUE DES BIENVENUS485343248000€2918€
2018-12-20147RUE ALEXIS PERRONCEL49671267000€2781€
2019-06-1364IMP DES BIENVENUS2408890000€2250€
2019-07-0412RUE LOUIS ADAM5160231761300€4758€
2018-12-2043RUE DES BIENVENUS3740210000€2838€
2019-03-067RUE DE L ESPOIR390353360000€4000€
2021-06-214RUE LOUIS FORT4111322698000€6288€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2018-09-2875RUE DE FONTANIERES5124393700000€5645€
2017-12-1541RUE CHATEAU GAILLARD3726021000000€13889€
2018-02-221RUE PELISSON3560227000€4054€
2017-12-1539RUE CHATEAU GAILLARD6175947920000€5257€
2018-12-263RUE PELISSON5132534589670€4467€
2018-03-2354RUE CHATEAU GAILLARD6102152288000€2824€
2018-09-2881RUE DE FONTANIERES490388660000€7333€
2017-07-3116RUE LOUIS ADAM5930755644€8125€
2018-09-2883RUE DE FONTANIERES498391630000€6429€
2017-02-2456RUE CHATEAU GAILLARD389222270000€3034€
2019-01-1824RUE LOUIS ADAM587352590000€6782€
2018-11-057RUE PELISSON250219200000€4000€
2017-07-2112RUE LOUIS FORT5174489669000€3845€
2016-12-1322CRS EMILE ZOLA3135274588205€4357€
2019-10-0769RUE DES BIENVENUS61245011025000€8266€
2020-03-0630RUE LOUIS ADAM6180233500000€2778€
2019-10-10100RUE DES BIENVENUS484280400000€4762€
2017-05-047RUE JULES VALLES2400110756€2769€
2018-02-287RUE JULES VALLES2400140500€3513€
2019-07-157RUE SYLVESTRE68076410170€5127€
2018-07-177RUE SYLVESTRE610576482900€4599€
2019-12-175RUE RENE476155229000€3013€
2018-01-23104RUE DES BIENVENUS5143301285000€1993€
2018-02-1434RUE LOUIS ADAM4106267700000€6604€
2018-08-02171RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130392640850€4930€
2019-02-1350RUE JEAN CLAUDE VIVANT41140383500€3364€
2020-02-1213RUE LOUIS FORT72084521000000€4808€
2018-11-0655RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158200000€1250€
2019-06-1455RUE JEAN CLAUDE VIVANT7160158640000€4000€
2017-03-2312RUE RENE4112463256000€2286€
2018-06-1819RUE RENE360305185000€3083€
2017-02-1420RUE PELISSON350264235000€4700€
2017-03-0926PETITE RUE DE LA VIABERT5500258460€5169€
2017-10-3016RUE RENE497231450000€4639€
2020-07-3035RUE DU LUIZET241297445000€10854€
2019-03-275RUE PARET4130474810000€6231€
2019-03-2724RUE LOUIS FORT61305521100000€8462€
2018-07-0627RUE RENE5920253000€2750€
2020-07-3033RUE DU LUIZET491518740000€8132€
2017-01-1825RUE PELISSON380241260000€3250€
2019-05-0724RUE PELISSON5150873722500€4817€
2020-07-3031RUE DU LUIZET61274951020000€8031€
2017-05-1910RUE DEDIEU4820416050€5074€
2020-07-3029RUE DU LUIZET3584941150000€19828€
2018-10-1019RUE LOUIS FORT4129575560000€4341€
2020-07-3027RUE DU LUIZET3123409815600€6631€
2018-10-1090RUE CHATEAU GAILLARD52865751760000€6154€
2021-04-0825RUE DU LUIZET5100359715000€7150€
2019-09-1730RUE RENE241311285000€6951€
2021-04-0823RUE DU LUIZET5157393770000€4904€
2018-11-2612RUE DU LUIZET252156328550€6318€
2017-01-0632RUE RENE354357265000€4907€
2018-07-0934RUE RENE378195216000€2769€
2018-07-1337RUE RENE4100315385000€3850€
2019-11-139RUE JEAN PIERRE BREDY232145191500€5984€
2019-10-0917RUE DU LUIZET379302230000€2911€
2017-08-3136RUE RENE481303285000€3519€
2017-08-0295RUE DES CHARMETTES6118121529530€4488€
2021-01-1140RUE RENE499443449000€4535€
2019-01-0431RUE DANIEL LLACER488162352000€4000€
2017-11-0618RUE DE LA PREVOYANCE4125356622000€4976€
2017-06-127IMP GUILLET51110312000€2811€
2020-07-2710RUE OCTAVIE367433275000€4104€
2020-05-2024RUE OCTAVIE362428449000€7242€
2017-10-1231RUE JEAN PIERRE BREDY51060353000€3330€
2017-06-2143RUE JEAN PIERRE BREDY51020316500€3103€
2021-02-033RUE JOSEPH GILLET3800421100€5264€
2018-01-257RUE DE LA PREVOYANCE478271260000€3333€
2021-04-0716RUE DANIEL LLACER496283374500€3901€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2017-09-0181CRS VITTON61905111040000€5474€
2018-10-1217RUE JEAN PIERRE BREDY5128336415000€3242€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2020-06-1012RUE ALEXANDRE DUMAS4105328400000€3810€
2019-06-0617RUE DE LA PREVOYANCE484259295000€3512€
2019-07-1717RUE DE LA PREVOYANCE484259380000€4524€
2017-02-0731AV ALBERT EINSTEIN5158672800000€5063€
2017-12-217RUE OCTAVIE41402832400€231€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2018-09-0790RUE DES CHARMETTES3130249700000€5385€
2018-07-0916RUE ALEXANDRE DUMAS470192215000€3071€
2019-01-0814RUE PR EMILE BOUVIER5124297400000€3226€
2017-08-0218RUE ALEXANDRE DUMAS364191229600€3588€
2019-10-3120RUE ALEXANDRE DUMAS355280232500€4227€
2017-02-0216RUE MARIE ANTOINETTE468259312300€4593€
2018-05-2414RUE MARIE ANTOINETTE7144387400000€2778€
2019-04-1031RUE MARIE-ANTOINETTE366234250000€3788€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2020-06-2656RUE RENE5155450733170€4730€
2017-06-155RUE MARCEL SEMBAT4116264448000€3862€
2018-08-0257RUE RENE474428303000€4095€
2018-03-1989RUE OCTAVIE35384160000€3019€
2018-05-2289RUE OCTAVIE35384207000€3906€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2020-09-1891RUE OCTAVIE255174393000€7145€
2017-01-1161RUE RENE5149495390000€2617€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2019-12-1964RUE RENE482428493000€6012€
2019-10-149RUE MARIE ANTOINETTE6108259364100€3371€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2017-10-243RUE MARIE ANTOINETTE488254263800€2998€
2020-01-1429CRS TOLSTOI41600746000€4663€
2017-09-089RUE PIERRE LOTI41200485000€4042€
2019-04-1169RUE RENE51170292600€2501€
2016-12-2869RUE RENE61280297500€2324€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2016-12-29125RUE DES CHARMETTES5147213472000€3211€
2020-08-243RUE MICHEL DUPEUBLE493389519400€5585€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2018-02-265RUE MICHEL DUPEUBLE483467340000€4096€
2019-03-193RUE LOUIS MILLE6141230550000€3901€
2019-07-24137RUE CHATEAU GAILLARD488324326000€3705€
2017-05-0352RUE DOC ROLLET2430155700€3621€
2017-02-2855CRS TOLSTOI2300149000€4967€
2019-09-277RUE CHARLES PERRAULT691369720300€7915€
2019-11-128RUE CHAMP DE L ORME265154465300€7158€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2017-09-012RUE RENE PROLONGEE37485204700€2766€
2019-08-083RUE LANCON573568300000€4110€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2018-11-194RUE ETIENNE RICHERAND460114515000€8583€
2021-04-21109RUE TRONCHET123452032500000€7246€
2019-09-1324AV MONIN493618170000€1828€
2016-12-162IMP DES LILAS4120470530000€4417€
2021-03-3014RUE RENE PROLONGEE489245430000€4831€
2017-05-0226AV MONIN484746308200€3669€
2020-03-05109RUE DU HUIT MAI 1945362433300000€4839€
2018-09-2616RUE RENE PROLONGEE491308280000€3077€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2017-05-29155RUE CHATEAU GAILLARD6138436450000€3261€
2018-05-141IMP DES LILAS6205511841800€4106€
2018-06-0614IMP DES LILAS6105466530000€5048€
2018-06-2212RUE PROFESSEUR WEILL115045000€3000€
2018-10-064RUE EMILE CHEYSSON355299330000€6000€
2019-06-112RUE ALEXANDRE RIBOT5114299382800€3358€
2017-10-026RUE DU CAP FERBER250435410000€8200€
2017-05-226RUE DU CAP FERBER250629425000€8500€
2018-03-0812RUE LANCON41080545000€5046€
2020-08-18166RUE CHATEAU GAILLARD7218887725000€3326€
2017-08-29251RUE FRANCIS DE PRESSENSE7134138366000€2731€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2018-06-157RUE RENE PROLONGEE355632280000€5091€