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Valeur immobilière appartement (69m2) Avenue Viviani à Vénissieux

Estimation théorique

Avenue Viviani,69200 Vénissieux (69 m2)

Appartementde69 m2,  Avenue Viviani,69200 Vénissieux

Appartement

Fourchette estimation

( 2.159€ /m2)

( 2.420€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 34.059€ (420€ /m2) à 800.000€ (5.333€ /m2)
Indice de confiance (4.14)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Avenue Viviani,69200 Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.159€ et 2.420€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 34.059€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,23€, à 15,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-04-2453RUE STEPHANE COIGNET6138110000€797€
2017-07-2062RUE PHILIPPE FABIA12963000€2172€
2018-12-1462RUE PHILIPPE FABIA23778000€2108€
2017-09-2662RUE PHILIPPE FABIA14079000€1975€
2019-12-2062RUE PHILIPPE FABIA14487000€1977€
2019-03-2862RUE PHILIPPE FABIA252119000€2288€
2018-05-0262RUE PHILIPPE FABIA363112000€1778€
2018-03-1462RUE PHILIPPE FABIA367121350€1811€
2018-04-1762RUE PHILIPPE FABIA472103300€1435€
2019-05-0662RUE PHILIPPE FABIA472146000€2028€
2019-06-2862RUE PHILIPPE FABIA376133000€1750€
2019-07-0862RUE PHILIPPE FABIA376146000€1921€
2017-06-2662RUE PHILIPPE FABIA479119000€1506€
2017-09-0862RUE PHILIPPE FABIA479119000€1506€
2019-04-0862RUE PHILIPPE FABIA48134059.3€420€
2018-10-0962RUE PHILIPPE FABIA481125000€1543€
2019-05-2062RUE PHILIPPE FABIA481143000€1765€
2019-03-2862RUE PHILIPPE FABIA481155650€1922€
2020-08-2562RUE PHILIPPE FABIA481161900€1999€
2017-10-2362RUE PHILIPPE FABIA5106160000€1509€
2019-04-0362RUE PHILIPPE FABIA5106160000€1509€
2019-04-171BD IRENE JOLIOT CURIE357103000€1807€
2018-07-051BD IRENE JOLIOT CURIE357112000€1965€
2019-01-291BD IRENE JOLIOT CURIE357115750€2031€
2019-10-1011BD IRENE JOLIOT CURIE468127000€1868€
2018-04-043BD IRENE JOLIOT CURIE35790000€1579€
2019-11-123BD IRENE JOLIOT CURIE357118750€2083€
2019-12-203BD IRENE JOLIOT CURIE357122000€2140€
2020-06-195BD IRENE JOLIOT CURIE357122000€2140€
2019-12-035BD IRENE JOLIOT CURIE466154000€2333€
2017-05-197BD IRENE JOLIOT CURIE24585000€1889€
2019-02-277BD IRENE JOLIOT CURIE468148000€2176€
2017-04-1370AV VIVIANI35785500€1500€
2018-05-2270AV VIVIANI35798050€1720€
2018-04-2570AV VIVIANI468127200€1871€
2020-10-2974AV VIVIANI357134900€2367€
2017-04-0774AV VIVIANI468130600€1921€
2018-05-0274AV VIVIANI468137750€2026€
2020-08-0476AV VIVIANI357123680€2170€
2018-09-1076AV VIVIANI466120000€1818€
2019-09-0976AV VIVIANI466138800€2103€
2018-07-2378AV VIVIANI35788000€1544€
2020-03-0978AV VIVIANI357140000€2456€
2020-07-3078AV VIVIANI357148000€2596€
2020-12-1778AV VIVIANI357167000€2930€
2020-05-2078AV VIVIANI466129000€1955€
2020-10-1578AV VIVIANI466161000€2439€
2018-09-1480AV VIVIANI468130000€1912€
2019-06-2082AV VIVIANI468102850€1513€
2021-02-1982AV VIVIANI468161000€2368€
2017-04-2084AV VIVIANI46648400€733€
2017-03-3184AV VIVIANI466101000€1530€
2020-05-2884AV VIVIANI466136000€2061€
2017-04-039BD IRENE JOLIOT CURIE468123500€1816€
2018-10-319BD IRENE JOLIOT CURIE468132500€1949€
2020-01-119BD IRENE JOLIOT CURIE468140000€2059€
2017-05-24167BD DES ETATS UNIS14078000€1950€
2018-09-20167BD DES ETATS UNIS14794500€2011€
2017-06-09167BD DES ETATS UNIS366108000€1636€
2018-08-01167BD DES ETATS UNIS366114900€1741€
2017-06-30167BD DES ETATS UNIS370108670€1552€
2017-08-31167BD DES ETATS UNIS37999000€1253€
2017-09-02167BD DES ETATS UNIS379123000€1557€
2019-09-25167BD DES ETATS UNIS379132000€1671€
2017-08-04167BD DES ETATS UNIS484107800€1283€
2018-12-19167BD DES ETATS UNIS484134874€1606€
2018-10-03167BD DES ETATS UNIS484141000€1679€
2019-03-20167BD DES ETATS UNIS484160000€1905€
2017-12-21167BD DES ETATS UNIS6116150000€1293€
2021-04-13167BD DES ETATS-UNIS129105000€3621€
2019-08-22167BD DES ETATS-UNIS370169100€2416€
2020-03-23167BD DES ETATS-UNIS379159000€2013€
2019-05-21167BD DES ETATS-UNIS482136400€1663€
2019-07-25167BD DES ETATS-UNIS484150000€1786€
2020-02-13167BD DES ETATS-UNIS484178856€2129€
2019-08-09167BD DES ETATS-UNIS484198000€2357€
2020-09-07167BD DES ETATS-UNIS484226000€2690€
2019-07-10167BD DES ETATS-UNIS5111191500€1725€
2020-11-25167BD DES ETATS-UNIS5111227400€2049€
2021-06-28167BD DES ETATS-UNIS5111246750€2223€
2018-02-2734RUE GENERAL ANDRE5150800000€5333€
2019-02-1883RUE PHILIPPE FABIA23789000€2405€
2017-10-0383RUE PHILIPPE FABIA23790000€2432€
2019-01-1483RUE PHILIPPE FABIA23793500€2527€
2019-07-1583RUE PHILIPPE FABIA237110000€2973€
2018-12-1283RUE PHILIPPE FABIA14078000€1950€
2019-09-1983RUE PHILIPPE FABIA14094000€2350€
2019-03-2883RUE PHILIPPE FABIA14496500€2193€
2020-06-3083RUE PHILIPPE FABIA144108100€2457€
2019-10-3183RUE PHILIPPE FABIA25250000€962€
2017-07-2883RUE PHILIPPE FABIA25272000€1385€
2018-03-2383RUE PHILIPPE FABIA25290700€1744€
2017-07-2783RUE PHILIPPE FABIA36390000€1429€
2019-10-0483RUE PHILIPPE FABIA363129000€2048€
2016-12-1683RUE PHILIPPE FABIA36785500€1276€
2016-12-2983RUE PHILIPPE FABIA472125000€1736€
2017-06-2283RUE PHILIPPE FABIA376110000€1447€
2019-05-3183RUE PHILIPPE FABIA376136000€1789€
2020-10-1983RUE PHILIPPE FABIA376168000€2211€
2019-04-2383RUE PHILIPPE FABIA481132070€1630€
2018-10-1283RUE PHILIPPE FABIA481136330€1683€
2019-10-1883RUE PHILIPPE FABIA481150180€1854€
2020-07-3083RUE PHILIPPE FABIA481161350€1992€
2018-10-1583RUE PHILIPPE FABIA5106124000€1170€
2019-09-2083RUE PHILIPPE FABIA5106172000€1623€
2017-10-3130RUE GAL ANDRE482192000€2341€
2019-07-2530RUE GENERAL ANDRE365216000€3323€
2019-03-1139RUE JULES VALENSAUT5103221640€2152€
2020-10-0741RUE STEPHANE COIGNET247110000€2340€
2018-04-0479RUE PHILIPPE FABIA14085000€2125€
2017-01-0379RUE PHILIPPE FABIA25294000€1808€
2018-12-1179RUE PHILIPPE FABIA376110000€1447€
2017-01-1979RUE PHILIPPE FABIA376115000€1513€
2019-05-0979RUE PHILIPPE FABIA376121000€1592€
2019-10-2179RUE PHILIPPE FABIA376122000€1605€
2019-07-0179RUE PHILIPPE FABIA376122820€1616€
2018-10-1579RUE PHILIPPE FABIA376133000€1750€
2019-03-1979RUE PHILIPPE FABIA376140670€1851€
2020-06-1179RUE PHILIPPE FABIA479129000€1633€
2020-06-2979RUE PHILIPPE FABIA479172250€2180€
2017-12-1279RUE PHILIPPE FABIA48199000€1222€
2017-04-1879RUE PHILIPPE FABIA481117600€1452€
2019-03-0779RUE PHILIPPE FABIA481139000€1716€
2019-09-1079RUE PHILIPPE FABIA481184800€2281€
2019-01-1879RUE PHILIPPE FABIA5107156295€1461€
2018-12-211RUE PAUL JAILLET470151700€2167€
2020-03-103RUE PAUL JAILLET358134900€2326€
2020-07-073RUE PAUL JAILLET358151500€2612€
2018-10-3127RUE GENERAL ANDRE485158400€1864€
2019-03-0737RUE JULES VALENSAUT11965000€3421€
2018-07-0637RUE JULES VALENSAUT12575400€3016€
2018-08-0837RUE JULES VALENSAUT22683000€3192€
2019-01-2237RUE JULES VALENSAUT247151160€3216€
2019-01-1737RUE JULES VALENSAUT350146000€2920€
2017-09-014RUE LOUIS DE SAINT JUST466214000€3242€
2019-12-304RUE LOUIS DE SAINT JUST466264000€4000€
2019-04-086RUE LOUIS DE SAINT JUST46652576.9€797€
2019-10-226RUE LOUIS DE SAINT JUST466195000€2955€
2019-01-2342RUE JULES VALENSAUT13395000€2879€
2020-01-2042RUE JULES VALENSAUT237109000€2946€
2020-02-2842RUE JULES VALENSAUT250105000€2100€
2020-10-1542RUE JULES VALENSAUT250217000€4340€
2019-05-0334RUE STEPHANE COIGNET14470164€1595€
2021-03-0434RUE STEPHANE COIGNET144123800€2814€
2019-12-3134RUE STEPHANE COIGNET36382832€1315€
2020-05-2834RUE STEPHANE COIGNET36785684€1279€
2019-07-0134RUE STEPHANE COIGNET36795000€1418€
2018-12-1934RUE STEPHANE COIGNET376100931€1328€
2018-04-0934RUE STEPHANE COIGNET376101921€1341€
2017-05-2434RUE STEPHANE COIGNET376104187€1371€
2018-10-3134RUE STEPHANE COIGNET479104346€1321€
2020-02-2534RUE STEPHANE COIGNET479105369€1334€
2019-05-0934RUE STEPHANE COIGNET479105369€1334€
2020-05-2534RUE STEPHANE COIGNET481101945€1259€
2018-06-2134RUE STEPHANE COIGNET481102955€1271€
2017-05-1234RUE STEPHANE COIGNET481107318€1325€
2018-04-2734RUE STEPHANE COIGNET481112848€1393€
2019-02-1534RUE STEPHANE COIGNET6113149000€1319€
2021-04-1375RUE PHILIPPE FABIA130105000€3500€
2020-01-0775RUE PHILIPPE FABIA140110000€2750€
2020-10-1675RUE PHILIPPE FABIA144110000€2500€
2018-12-1375RUE PHILIPPE FABIA252115750€2226€
2020-02-1975RUE PHILIPPE FABIA367160000€2388€
2019-06-0375RUE PHILIPPE FABIA376108740€1431€
2017-06-1475RUE PHILIPPE FABIA376121000€1592€
2020-09-2575RUE PHILIPPE FABIA376127000€1671€
2021-01-2275RUE PHILIPPE FABIA376138000€1816€
2019-05-0275RUE PHILIPPE FABIA479131000€1658€
2019-03-2775RUE PHILIPPE FABIA479131050€1659€
2020-10-3075RUE PHILIPPE FABIA479150000€1899€
2019-04-1175RUE PHILIPPE FABIA481120000€1481€
2017-08-0875RUE PHILIPPE FABIA481130000€1605€
2017-01-2675RUE PHILIPPE FABIA481133400€1647€
2021-03-1575RUE PHILIPPE FABIA481173400€2141€
2018-05-0775RUE PHILIPPE FABIA5107159000€1486€
2019-03-0475RUE PHILIPPE FABIA5107164500€1537€
2018-07-1075RUE PHILIPPE FABIA5107174280€1629€
2020-03-0977RUE PHILIPPE FABIA25280000€1538€
2017-08-3177RUE PHILIPPE FABIA25283000€1596€
2017-02-2877RUE PHILIPPE FABIA25284000€1615€
2017-04-1077RUE PHILIPPE FABIA25285000€1635€
2020-08-1877RUE PHILIPPE FABIA252100000€1923€
2017-04-0777RUE PHILIPPE FABIA37685000€1118€
2017-03-2277RUE PHILIPPE FABIA376112825€1485€
2019-05-0277RUE PHILIPPE FABIA376134000€1763€
2019-09-2777RUE PHILIPPE FABIA376146200€1924€
2019-07-0377RUE PHILIPPE FABIA479122000€1544€
2018-08-0377RUE PHILIPPE FABIA479134000€1696€
2021-06-1577RUE PHILIPPE FABIA479144000€1823€
2017-05-1877RUE PHILIPPE FABIA48180000€988€
2018-07-2677RUE PHILIPPE FABIA481112300€1386€
2018-08-0777RUE PHILIPPE FABIA481115000€1420€
2018-09-0777RUE PHILIPPE FABIA481132000€1630€
2017-09-1477RUE PHILIPPE FABIA481139500€1722€
2018-08-2177RUE PHILIPPE FABIA481140600€1736€
2020-01-2277RUE PHILIPPE FABIA481160000€1975€
2020-10-3077RUE PHILIPPE FABIA481179000€2210€
2018-02-1615RUE JULES VALENSAUT381216000€2667€
2019-07-0215RUE JULES VALENSAUT251162600€3188€
2017-10-3015RUE JULES VALENSAUT3110294200€2675€
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