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Valeur appartement (69m2) Avenue de Beauséjour à Saint Herblain

Estimation théorique

Avenue de Beauséjour,44800 Saint Herblain (69 m2)

Appartementde69 m2,  Avenue de Beauséjour,44800 Saint Herblain

Appartement

Fourchette estimation

( 2.319€ /m2)

( 2.609€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 54.000€ (1.929€ /m2) à 367.600€ (9.674€ /m2)
Indice de confiance (3.83)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Avenue de Beauséjour,44800 Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.319€ et 2.609€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 54.000€ et 367.600€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,17€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 934€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-06-2817AV DE TOLEDE12860000€2143€
2020-02-201RUE CHARLES DULLIN24159600€1454€
2019-10-311RUE CHARLES DULLIN241105000€2561€
2017-01-173RUE CHARLES DULLIN583105800€1275€
2017-09-183RUE CHARLES DULLIN583113500€1367€
2019-04-015RUE CHARLES DULLIN35694000€1679€
2017-03-065RUE CHARLES DULLIN356103000€1839€
2019-12-065RUE CHARLES DULLIN469105600€1530€
2020-06-187RUE CHARLES DULLIN35670000€1250€
2019-11-197RUE CHARLES DULLIN46988000€1275€
2019-03-307RUE CHARLES DULLIN469130000€1884€
2018-06-2847BD DU MASSACRE236175000€4861€
2020-11-208RUE MAURICE TOURNEUR469135000€1957€
2018-10-3138AV DES PLANTES7170250000€1471€
2019-07-0360BD DU MASSACRE359190000€3220€
2016-12-0860BD DU MASSACRE365212000€3262€
2020-07-1733BD DU MASSACRE579172000€2177€
2018-09-2133BD DU MASSACRE486195000€2267€
2016-12-308RUE DE LA MAISON BLANCHE359199000€3373€
2016-12-128RUE DE LA MAISON BLANCHE360203000€3383€
2016-12-308RUE DE LA MAISON BLANCHE360203000€3383€
2016-12-138RUE DE LA MAISON BLANCHE360208000€3467€
2016-12-308RUE DE LA MAISON BLANCHE364208000€3250€
2017-05-248RUE DE LA MAISON BLANCHE485285000€3353€
2019-08-2712RUE DE LA MAISON BLANCHE244125000€2841€
2019-10-0112RUE DE LA MAISON BLANCHE246132000€2870€
2019-06-048AV DES FLORALIES366154000€2333€
2020-06-088AV DES FLORALIES475150000€2000€
2020-06-168AV DES FLORALIES477164000€2130€
2020-06-088AV DES FLORALIES477191000€2481€
2017-09-2824AV JULES RENARD384160000€1905€
2017-09-2824AV JULES RENARD495195000€2053€
2018-05-3126AV JULES RENARD23384000€2545€
2020-12-1726AV JULES RENARD245151990€3378€
2020-07-3126AV JULES RENARD249130000€2653€
2020-06-2226AV JULES RENARD377205000€2662€
2019-09-1981BD PIERRE DE COUBERTIN238367600€9674€
2020-04-1583BD PIERRE DE COUBERTIN389260000€2921€
2017-01-1232RUE DE MALVILLE15595000€1727€
2020-01-3032RUE DE MALVILLE257130000€2281€
2019-12-0432RUE DE MALVILLE492350000€3804€
2018-09-1232RUE DE MALVILLE494185000€1968€
2017-01-1632RUE DE MALVILLE494230112€2448€
2019-07-2332RUE DE MALVILLE5104265000€2548€
2020-09-0363BD PIERRE DE COUBERTIN244115000€2614€
2019-07-3063BD PIERRE DE COUBERTIN36080000€1333€
2017-06-0663BD PIERRE DE COUBERTIN36085000€1417€
2016-12-0963BD PIERRE DE COUBERTIN360103000€1717€
2019-07-1563BD PIERRE DE COUBERTIN360142000€2367€
2020-11-2363BD PIERRE DE COUBERTIN360163200€2720€
2019-11-2565BD PIERRE DE COUBERTIN360116500€1942€
2019-05-2465BD PIERRE DE COUBERTIN360129000€2150€
2018-11-1665BD PIERRE DE COUBERTIN47092400€1320€
2020-06-1967BD PIERRE DE COUBERTIN354131500€2435€
2020-11-0267BD PIERRE DE COUBERTIN35593750€1705€
2019-05-0367BD PIERRE DE COUBERTIN465114000€1754€
2019-09-1867BD PIERRE DE COUBERTIN465128000€1969€
2020-06-2569BD PIERRE DE COUBERTIN360135000€2250€
2019-02-2769BD PIERRE DE COUBERTIN47090000€1286€
2017-10-0971BD PIERRE DE COUBERTIN35582500€1500€
2016-12-0271BD PIERRE DE COUBERTIN35595500€1736€
2020-11-2371BD PIERRE DE COUBERTIN355151550€2755€
2019-10-0871BD PIERRE DE COUBERTIN470105000€1500€
2019-07-1271BD PIERRE DE COUBERTIN470143500€2050€
2017-11-1773BD PIERRE DE COUBERTIN35470000€1296€
2018-01-1673BD PIERRE DE COUBERTIN35492000€1704€
2017-08-2473BD PIERRE DE COUBERTIN355104000€1891€
2018-12-0673BD PIERRE DE COUBERTIN47090000€1286€
2017-10-3177BD PIERRE DE COUBERTIN24455000€1250€
2018-09-1477BD PIERRE DE COUBERTIN244105000€2386€
2020-09-1077BD PIERRE DE COUBERTIN354124300€2302€
2019-10-0923BD DU MASSACRE12854000€1929€
2019-08-2717BD DU MASSACRE371170000€2394€
2019-09-2317BD DU MASSACRE371197500€2782€
2017-10-1695RTE DE VANNES35487500€1620€
2018-08-3195RTE DE VANNES354120000€2222€
2020-09-0195RTE DE VANNES354153000€2833€
2020-03-0212BD DU MASSACRE239107000€2744€
2019-08-1312BD DU MASSACRE239123500€3167€
2019-01-1512BD DU MASSACRE35182500€1618€
2018-05-2312BD DU MASSACRE35280000€1538€
2019-05-2112BD DU MASSACRE35490000€1667€
2017-05-17133RTE DE VANNES24173000€1780€
2019-02-18133RTE DE VANNES24176000€1854€
2017-09-04133RTE DE VANNES474120000€1622€
2017-10-11133RTE DE VANNES475135000€1800€
2017-05-24133RTE DE VANNES383120000€1446€
2019-07-15133RTE DE VANNES383184000€2217€
2020-10-0116BD DU MASSACRE23996500€2474€
2017-02-0116BD DU MASSACRE467120000€1791€
2017-07-1216BD DU MASSACRE467121000€1806€
2020-10-2116BD DU MASSACRE467173000€2582€
2020-06-0816BD DU MASSACRE467191000€2851€
2018-01-0818BD DU MASSACRE23963500€1628€
2020-07-2018BD DU MASSACRE239145000€3718€
2019-05-1418BD DU MASSACRE24082000€2050€
2019-11-1318BD DU MASSACRE24165000€1585€
2020-02-1418BD DU MASSACRE241115000€2805€
2019-03-2518BD DU MASSACRE352100000€1923€
2019-06-2118BD DU MASSACRE352121924€2345€
2017-05-2218BD DU MASSACRE35397000€1830€
2017-10-0918BD DU MASSACRE353102000€1925€
2018-03-2318BD DU MASSACRE35477000€1426€
2019-02-1318BD DU MASSACRE35478000€1444€
2019-01-2218BD DU MASSACRE35498000€1815€
2017-02-0618BD DU MASSACRE354100000€1852€
2019-01-1018BD DU MASSACRE354110000€2037€
2020-05-2018BD DU MASSACRE354142000€2630€
2020-05-2818BD DU MASSACRE355139000€2527€
2020-01-3018BD DU MASSACRE457150000€2632€
2018-02-2118BD DU MASSACRE461108300€1775€
2018-04-0418BD DU MASSACRE46797000€1448€
2018-11-1518BD DU MASSACRE46797000€1448€
2018-04-1118BD DU MASSACRE467111500€1664€
2017-05-1018BD DU MASSACRE467112000€1672€
2019-05-2318BD DU MASSACRE467117000€1746€
2019-03-0818BD DU MASSACRE467140000€2090€
2018-11-2618BD DU MASSACRE467150000€2239€
2019-10-0318BD DU MASSACRE467185000€2761€
2018-07-1618BD DU MASSACRE468104500€1537€
2017-02-0618BD DU MASSACRE46970000€1014€
2019-06-0318BD DU MASSACRE469120000€1739€
2017-11-2718BD DU MASSACRE469136000€1971€
2018-07-0618BD DU MASSACRE470105000€1500€
2020-08-112BD DU MASSACRE354135000€2500€
2017-03-142BD DU MASSACRE35572660€1321€
2016-12-274BD DU MASSACRE23967000€1718€
2018-05-144BD DU MASSACRE23972000€1846€
2020-05-294BD DU MASSACRE239148000€3795€
2020-03-304BD DU MASSACRE35195000€1863€
2018-05-144BD DU MASSACRE35490000€1667€
2019-01-118BD DU MASSACRE23985000€2179€
2019-01-078BD DU MASSACRE23991500€2346€
2018-06-058BD DU MASSACRE24286500€2060€
2020-09-048BD DU MASSACRE352130000€2500€
2020-06-308BD DU MASSACRE354100000€1852€
2018-10-118BD DU MASSACRE36095000€1583€
2017-03-2361BD PIERRE DE COUBERTIN241177200€4322€
2017-02-2461BD PIERRE DE COUBERTIN241183827€4484€
2017-12-1861BD PIERRE DE COUBERTIN242172000€4095€
2017-06-1961BD PIERRE DE COUBERTIN258248000€4276€
2017-11-1061BD PIERRE DE COUBERTIN359246000€4169€
2017-07-2461BD PIERRE DE COUBERTIN359250000€4237€
2017-04-2561BD PIERRE DE COUBERTIN359255787€4335€
2017-04-2561BD PIERRE DE COUBERTIN360236332€3939€
2017-12-0461BD PIERRE DE COUBERTIN360252000€4200€
2017-12-0861BD PIERRE DE COUBERTIN361254000€4164€
2017-05-0461BD PIERRE DE COUBERTIN361258000€4230€
2017-10-3161BD PIERRE DE COUBERTIN361280146€4593€
2017-03-3161BD PIERRE DE COUBERTIN362227407€3668€
2017-12-1161BD PIERRE DE COUBERTIN362248000€4000€
2017-12-2661BD PIERRE DE COUBERTIN368246000€3618€
2019-06-07113RTE DE VANNES335109000€3114€
2017-03-201BD DU MASSACRE4115160000€1391€
2018-07-041BD DU MASSACRE4115290000€2522€
2017-09-14121RTE DE VANNES371161370€2273€
2019-12-19121RTE DE VANNES371220000€3099€
2019-10-25127RTE DE VANNES266149000€2258€
2019-07-15127RTE DE VANNES374175000€2365€
2018-07-20127RTE DE VANNES489168000€1888€
2017-04-213BD DU MASSACRE5104125500€1207€
2019-02-123BD DU MASSACRE5104130000€1250€
2019-05-143BD DU MASSACRE5104270000€2596€
2016-12-121AV RICHELIEU24356000€1302€
2019-09-031AV RICHELIEU24563000€1400€
2019-06-251AV RICHELIEU245133000€2956€
2018-07-171AV RICHELIEU47577000€1027€
2019-05-231AV RICHELIEU475117000€1560€
2018-05-311AV RICHELIEU475185000€2467€
2017-07-062AV RICHELIEU36075000€1250€
2020-10-232AV RICHELIEU360123000€2050€
2018-03-293AV RICHELIEU36095000€1583€
2019-04-253AV RICHELIEU360100000€1667€
2020-05-153AV RICHELIEU360110000€1833€
2020-12-113AV RICHELIEU360127500€2125€
2020-06-033AV RICHELIEU360149800€2497€
2018-07-304AV RICHELIEU360107500€1792€
2017-04-275AV RICHELIEU24492600€2105€
2018-05-155AV RICHELIEU24580000€1778€
2018-12-135AV RICHELIEU24596718€2149€
2019-05-245AV RICHELIEU245112000€2489€
2019-11-155AV RICHELIEU24683000€1804€
2017-04-145AV RICHELIEU472115000€1597€
2018-09-265AV RICHELIEU475121500€1620€
2019-05-245AV RICHELIEU475132000€1760€
2019-07-2988RTE DE VANNES359170500€2890€
2020-12-0788RTE DE VANNES359197000€3339€
2020-05-20128BD DU MASSACRE250110000€2200€
2018-06-15128BD DU MASSACRE251100000€1961€
2020-01-30128BD DU MASSACRE252129000€2481€
2018-08-06128BD DU MASSACRE360112000€1867€
2018-02-09128BD DU MASSACRE366100000€1515€
2019-09-12128BD DU MASSACRE366120000€1818€
2019-11-14128BD DU MASSACRE486115000€1337€
2018-10-24128BD DU MASSACRE486123100€1431€
2017-12-06128BD DU MASSACRE486160000€1860€
2018-04-19128BD DU MASSACRE5103156553€1520€
2018-01-17128BD DU MASSACRE5103168420€1635€
2020-10-23128BD DU MASSACRE5103203000€1971€
2019-08-29128BD DU MASSACRE5103219000€2126€
2018-12-21130BD DU MASSACRE25286000€1654€
2017-03-29130BD DU MASSACRE25394000€1774€
2017-04-18130BD DU MASSACRE36595300€1466€
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