Valeur maison de 98m2 Avenue de Brière à Saint Étienne de Montluc

Estimation théorique

Avenue de Brière,44360 Saint Étienne de Montluc (98 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Avenue de Brière,44360-Saint Étienne de Montluc indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.031€ et 3.418€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-3011AV DU NORD379829250000€3165€
2019-12-206AV DE RETZ6117660308000€2632€
2020-11-1620AV DE CHAMPAGNE589729287000€3225€
2019-12-233AV DU CHATEAU5110593257100€2337€
2018-10-2917AV DE RETZ589713190000€2135€
2020-08-174AV DE CHAMPAGNE585717260000€3059€
2017-09-184AV DE CHAMPAGNE585717220000€2588€
2021-04-0818AV DE RETZ5991050265000€2677€
2018-02-1615RTE DE LA CLUNAIS4861571210000€2442€
2020-09-166SQ DE LA CLUNAIS474257245000€3311€
2019-07-035SQ DE LA CLUNAIS474235225000€3041€
2021-05-2612RUE DE LA LAUTIERE493320320000€3441€
2018-11-1412RUE DE LA LAUTIERE493320250000€2688€
2018-08-313SQ DE LA CLUNAIS480238221500€2769€
2019-01-1723RTE DE SAINT SAVIN484870218000€2595€
2019-08-0628RTE DE LA CLUNAIS81881238680000€3617€
2020-01-2722RTE DE LA CLUNAIS591093000€1022€
2020-08-122SQ DE LA CLUNAIS486296265000€3081€
2021-04-21146RUE DE LA CHEZINE61571144465000€2962€
2018-12-192RUE DE LA LAUTIERE599344261400€2640€
2020-05-159RUE DE LA JAUNIERE61461000430000€2945€
2020-06-2614RTE DE LA CLUNAIS4101577300000€2970€
2021-07-2133RTE DE SAINT SAVIN8199800586407€2947€
2021-06-307RUE DE LA JAUNIERE5137500474000€3460€
2020-07-165RUE DE LA JAUNIERE4170500570000€3353€
2020-02-038RUE DE LA JAUNIERE71851075459000€2481€
2021-03-2527RTE DE SAINT SAVIN41200520200€4335€
2020-03-2754RTE DE SAINT SAVIN51521000387000€2546€
2021-02-277ALL DES ROMARINS5101474320000€3168€
2021-08-206CHE DE LA CLUNAIS484191300000€3571€
2021-03-1811LA GRANDE VIGNE5108500330000€3056€
2021-09-106097LA MARTINAIS63041390865000€2845€
2020-12-105760LA DISTAIS71481024385000€2601€
2020-09-1052AV DES CAMELIAS375188190000€2533€
2019-08-2848AV DES CAMELIAS6103284258000€2505€
2021-06-15119RUE DE LA CHEZINE5108665270000€2500€
2020-03-02117RUE DE LA CHEZINE5160688300100€1876€
2021-05-216ALL DES AIRELLES366248219500€3326€
2021-08-1740AV DES CAMELIAS482263285000€3476€
2021-01-291ALL DES LAURIERS478284240000€3077€
2018-11-09120RUE DE LA CHEZINE51691052286000€1692€
2020-05-055724LES TOURTERELLES3841260500000€5952€
2020-01-3119LA GRANDE VIGNE4105945310000€2952€
2020-11-0336AV DES CAMELIAS6103308270000€2621€
2020-10-30112RUE DE LA CHEZINE4120616408150€3401€
2020-09-0732AV DES CAMELIAS482239206000€2512€
2020-09-048ALL DES LAURIERS498310260000€2653€
2019-08-085RUE ABEL DURAND7120647100000€833€
2018-03-05114RUE DE LA CHEZINE490994260000€2889€
2020-09-2328AV DES CAMELIAS482239215000€2622€
2020-10-263LES TOURTERELLES51313075260000€1985€
2019-10-316RUE DES ARGOUSIERS488378245000€2784€
2020-05-1824AV DES CAMELIAS6103308270000€2621€
2019-08-0822AV DES CAMELIAS482239223000€2720€
2021-07-017RUE DU VAL FLEURI6114333293300€2573€
2021-05-11108RUE DE LA CHEZINE489761330000€3708€
2018-12-2016AV DES CAMELIAS482252235000€2866€
2020-06-29102RUE DE LA CHEZINE4103731290400€2819€
2018-01-112LOT LE PRE AU GUE5131774290000€2214€
2021-08-169RUE DES SUREAUX479413301614€3818€
2020-09-2219ALL DES LAVANDES487407268000€3080€
2020-10-2830LA BLORDAIS5186909525000€2823€
2020-12-1836CHE DE LA CLUNAIS4110427270000€2455€
2020-07-2820ALL DES LAVANDES5117512360000€3077€
2018-04-266ALL DES DAPHNES5109363156000€1431€
2018-12-276243LA GUILLAUMIERE594500190000€2021€
2019-10-2511ALL DES LAVANDES588451264650€3007€
2021-06-0711ALL DES LAVANDES588451305000€3466€
2018-09-242ALL DES DAPHNES590445245000€2722€
2017-10-275RTE DE COUERON5801153170000€2125€
2019-06-219RUE DES EGLANTIERS481260228000€2815€
2018-03-277ALL DES LAVANDES590563255000€2833€
2017-12-0515RUE DES EGLANTIERS366103161000€2439€
2021-04-0637RUE DES HORTENSIAS594346320000€3404€
2018-09-0537RUE DES HORTENSIAS594346250000€2660€
2020-10-0217RUE DES EGLANTIERS36697207500€3144€
2018-03-2932RUE DES HORTENSIAS37090159300€2276€
2019-04-0433RUE DES HORTENSIAS480302205500€2569€
2021-04-2731RUE DES HORTENSIAS481303267000€3296€
2018-05-312RUE DES HORTENSIAS491560260000€2857€
2020-06-1223RUE DES EGLANTIERS486310263000€3058€
2019-09-119RUE DES HORTENSIAS478265218050€2796€
2020-01-274RUE DES HORTENSIAS391544317000€3484€
2021-04-3022RUE DES HORTENSIAS6103306310000€3010€
2020-10-126690MONTLUC6182500505000€2775€
2020-10-013RUE JEAN BAPTISTE CEINERAY6137793200000€1460€
2020-08-2118RUE DES HORTENSIAS481298278000€3432€
2018-07-0223RUE DES HORTENSIAS6107352267000€2495€
2019-10-214RUE HENRI DE LA PATELIERE497620260000€2680€
2018-08-316040LA JULIENNAIS82642000830000€3144€
2020-09-254RUE FRANCOIS MORIN5107600320000€2991€
2018-07-044ALL DES GENETS5108477270000€2500€
2018-03-302ALL DES AUBEPINES5133481318000€2391€
2021-10-286164LA JUBINAIS6120120347000€2892€
2019-10-109ALL DES AUBEPINES478177193500€2481€
2018-11-093RUE FRANCOIS MORIN5124625267000€2153€
2021-08-193RUE FRANCOIS MORIN5124625350000€2823€
2019-06-266040LA JULIENNAIS102952000793000€2688€
2018-06-216336LOT ST JEAN6109630282000€2587€
2017-10-063RUE HENRI DE LA PATELIERE6138799316300€2292€
2018-07-178IMP PIERRE DE PORTGAMP6119700285000€2395€
2019-07-0458V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS478500185000€2372€
2020-10-296IMP PIERRE DE PORTGAMP3101651235000€2327€
2019-05-296974LES AVINEAUX3149772340000€2282€
2018-04-044IMP PIERRE DE PORTGAMP390574255000€2833€
2019-10-313RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY489606255000€2865€
2020-02-2622RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY493707340000€3656€
2021-09-0614RUE HENRI DE LA PATELIERE7132818325000€2462€
2021-06-036010LA JULIENNAIS41672360530000€3174€
2018-08-028RUE PIRON DE LA VARENNES379753341000€4316€
2019-06-2813RUE JEAN BAPTISTE AUFFRAY4109684275000€2523€
2021-07-121RUE DES FRENES7116492370000€3190€
2019-07-0519V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS369821180000€2609€
2021-12-3115V.C.N 7 DE LA MARQUELLAIS258493330000€5690€
2018-10-045757LA GUILLAUMIERE261210160000€2623€
2021-08-022BD DE VILLENEUVE5122310320000€2623€
2017-12-296110LE HERAULT246640125000€2717€
2018-10-0426RUE DU TERTRE PRINCEAU6160946370000€2313€
2018-07-161RUE DU TERTRE PRINCEAU5125810150000€1200€
2018-08-1014RUE GEORGES BIZET61541049285100€1851€
2018-11-276BD DE VILLENEUVE371292162443€2288€
2020-07-085RTE DE LA MARQUELLERAIS372742160900€2235€
2021-12-016BD DE VILLENEUVE371292225350€3174€
2021-06-0941RUE DE LA CHEZINE591617125000€1374€
2018-08-277RUE DU TERTRE PRINCEAU145679204000€4533€
2018-12-203ALL PAUL GAUGUIN5120507320000€2667€
2020-02-0646RUE DE LA CHEZINE572208195000€2708€
2020-06-0344RUE DE LA CHEZINE4107263262000€2449€
2019-09-3037RUE DE LA CHEZINE481675215000€2654€
2017-08-297BD DE VILLENEUVE384396280000€3333€
2020-10-167BD DE VILLENEUVE384396330000€3929€
2017-12-296147LE CHENE CREUX4118830227000€1924€
2019-04-2512RUE JEAN BAPTISTE COROT6115478225000€1957€
2021-10-06592LA BOISELAIS5913455310734€3415€
2018-01-254ALL CLAUDE MONET5119281240000€2017€
2017-08-225592LA BOISELAIS380500200000€2500€
2018-06-1228RUE DE LA CHEZINE296244150000€1563€
2019-09-136113LE HERAULT47350034000€466€
2021-03-0510ALL CLAUDE MONET5100353260000€2600€
2020-10-158RUE DES SAULES5110344340000€3091€
2019-07-1633RUE DU TERTRE PRINCEAU5147632394000€2680€
2019-01-185730LA MARQUELLERAIS1421553185000€4405€
2021-01-119RUE DU COMMUNEAU4129503284000€2202€
2017-11-297RUE DU COMMUNEAU5108591262000€2426€
2021-04-156665RUE DU TERTRE BLANC61561079335000€2147€
2020-02-2115RUE DU COMMUNEAU371384204000€2873€
2020-03-0517RUE DU COMMUNEAU388397240000€2727€
2018-08-208RUE AMAURY D ACIGNE7255777340000€1333€
2021-10-184RUE CHAUVIN DE LA MUSSE4140979570000€4071€
2018-10-164RUE CHAUVIN DE LA MUSSE472979197000€2736€
2021-11-156RUE DU COMMUNEAU5112621340000€3036€
2020-02-1222RUE DE LA GARGOUILLERE494481240000€2553€
2017-10-3110RUE DU COMMUNEAU5118775245000€2076€
2017-12-1214RUE DU COMMUNEAU6133775195000€1466€
2020-07-2422RUE DU COMMUNEAU6115746300000€2609€
2017-12-0815RUE DE LA GARGOUILLERE353117150000€2830€
2019-12-135500PLESSIS DE L ANGLE387473305100€3507€
2018-10-175664LA GUILLAUMIERE4108782281000€2602€
2019-02-2519RUE DU COTEAU5112822355000€3170€
2021-09-1548RTE DE NANTES5142223365000€2570€
2018-10-2910RUE AMAURY D ACIGNE5160263298000€1863€
2017-09-254RUE DE LA CHEZINE6180301300000€1667€
2018-01-127RUE DE LA CHEZINE37270156000€2167€
2020-05-157RUE DE LA CHEZINE37270165000€2292€
2021-06-252IMP DU BELVEDERE5147859470000€3197€
2020-08-178RUE DES HAMONTS382120245000€2988€
2020-10-153RUE DE LA CHEZINE413054110000€846€
2020-05-2623RUE DU COTEAU5117806390000€3333€
2018-12-2625BD DE VILLENEUVE466500155000€2348€
2017-12-278RUE DU COMMUNEAU6108500315000€2917€
2020-05-158RUE DU COMMUNEAU499794270000€2727€
2019-11-053RUE DES HAMONTS1253672000€2880€
2018-07-1912RUE AMAURY D ACIGNE48460175000€2083€
2021-04-233IMP DU BELVEDERE7207924585000€2826€
2019-09-097RUE MADAME DE SEVIGNE34671150000€3261€
2021-02-173RUE JEANNE D ARC2805160000€750€
2021-03-1947RUE DE NANTES1031542151170000€3714€
2017-10-0528BD DE VILLENEUVE5140513302400€2160€
2019-03-117PL BRETAGNE2480150000€3125€
2021-11-0811RUE MADAME DE SEVIGNE49550238000€2505€
2020-03-063RUE DU COURTIL6177801330000€1864€
2021-09-0814RUE GEORGES CLEMENCEAU398170224000€2286€
2020-05-048RUE DE NANTES37983159000€2013€
2020-07-313RUE GEORGES CLEMENCEAU38653120000€1395€
2019-02-1421RUE AMAURY D ACIGNE36646157000€2379€
2018-12-214RUE DU COTEAU6131848350000€2672€
2018-12-196RUE JEANNE D ARC24935142500€2908€
2021-04-156093LE HERAULT5161500395500€2457€
2020-10-1610RUE DE LA PAIX37260172000€2389€
2019-10-1625RUE AMAURY D ACIGNE25026130000€2600€
2018-05-2316RUE DE LA PAIX49685121150€1262€
2017-08-309PL DE LA MAIRIE24742124000€2638€
2018-02-076PL BRETAGNE1322667500€2109€
2020-06-1926RUE DE NANTES489282269000€3022€
2017-10-255RUE DE NANTES513088205000€1577€
2021-02-0413RUE DE NANTES24832125000€2604€
2017-10-187PL DE LA MAIRIE4740153000€2068€
2017-12-056015LA BASSE TERROUSSAIS51490400000€2685€
2018-07-194RUE DE LA FOSSE496187215000€2240€
2021-10-0110RUE JEANNE D ARC5115127261400€2273€
2021-06-1732RUE DE NANTES5190560603865€3178€
2020-02-1213RUE DE LA PAIX3904359000€656€
2021-04-2013RUE DE LA PAIX39043230000€2556€
2018-12-214RUE DU COURTIL5102813335000€3284€
2018-10-0530RUE DE NANTES5130520385000€2962€
2019-08-2838RUE ARISTIDE BRIAND37558235000€3133€
2021-06-2326RUE DE LA PAIX37253131000€1819€
2020-10-0221RUE DE NANTES497143230000€2371€
2021-03-1828RUE DE LA PAIX6824595000€1159€
2021-09-2019RUE DE NANTES5150668615000€4100€
2017-12-2225RUE DE NANTES7210323380000€1810€
2019-07-254RUE FRANCOIS D ORVAULT41060170000€1604€
2021-07-2312RUE DE LA FOSSE26740185000€2761€
2019-05-204BD DU GENERAL LECLERC5105228187500€1786€
2018-07-173AV DU PLESSIS DE L ANGLE7153810355000€2320€
2019-11-075663LA RIVIERE148284096500€2010€
2021-12-306715LOT DES SEPT MOULINS384703265000€3155€
2018-07-1031RUE DE NANTES5130728363800€2798€
2020-06-166RUE LAMARTINE393421180000€1935€
2020-05-065512CHE DE LA GAROTINE363543187000€2968€
2021-12-154AV DE LA BLANDINAIS41431000447620€3130€
2021-06-2843RUE DE LA PAIX4980150000€1531€
2018-10-194RTE DE LA BAIE VC8376754175000€2303€
2018-07-174RTE DE LA BAIE VC83760285000€3750€
2019-11-296997RUE DU SILLON25150116100€2276€
2021-07-261RUE DU CHATELET483805356000€4289€
2021-08-123RTE DE LA BAIE VC835554148000€2691€
2021-07-277IMP LAMARTINE487302249860€2872€
2017-08-225IMP LAMARTINE468296115000€1691€
2021-04-213IMP LAMARTINE482306212000€2585€
2017-08-2814BD DU GENERAL LECLERC396174262000€2729€
2021-04-208AV DE LA BLANDINAIS92214359603000€2729€
2021-02-175198RUE DU SILLON38047160000€2000€
2017-12-285198RUE DU SILLON38047122000€1525€
2019-08-281RUE DE LA TETE NOIRE364498170000€2656€
2020-02-243RUE DE LA MOTTE5109195265100€2432€
2021-06-1716RTE DE LA BAIE VC861391315515000€3705€
2019-07-0514RTE DE LA BAIE VC8485500278000€3271€
2017-10-0418CHE DE LA GAROTINE6118570263000€2229€
2019-01-074ALL DES MERISIERS4100470280952€2810€
2020-11-244ALL DES MERISIERS4100470325000€3250€
2018-08-077RUE DU HAUT PRE61841028550000€2989€
2021-11-1934RTE DE LA BAIE VC861580460000€2911€
2020-06-256168LA LANDE PETITE4127770230000€1811€
2017-10-276756RUE LAMARTINE5105500235000€2238€
2020-10-1220CHE DE LA GAROTINE479518315000€3987€
2018-05-286778LA HOUETTERIE61291583430000€3333€
2020-07-012LA CHEVALERAIS92481000700000€2823€
2018-03-149RUE DE LA BASSE TERROUSAIS6141537111510€791€
2020-10-169RUE DE LA BASSE TERROUSAIS6141537420000€2979€