Maison Avenue de Cond�� à Saint Maur des Foss��s

Estimation théorique

Avenue de Cond��,94100 Saint Maur des Foss��s (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Cond��,94100-Saint Maur des Foss��s indique un avis de valeur compris entre 795.000€ et 897.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.950€ et 8.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 795.000€ et 897.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2876AV DE CONDE490333695983€7733€
2019-08-3039RUE DE L ERMITAGE4135405780000€5778€
2020-11-1390AV DE CONDE6188210750000€3989€
2020-12-0733RUE DE L ERMITAGE3107506855000€7991€
2020-11-2549RUE DU DAUPHINE570381717000€10243€
2021-03-157RUE DE SAVOIE363173560000€8889€
2018-03-1633AV DE BRETAGNE6150451138600€924€
2021-07-0224AV DE BEAUCE61352781056250€7824€
2019-12-0327AV DE TUNIS511098943000€8573€
2020-12-0922RUE DE L ERMITAGE572479700000€9722€
2020-10-0920RUE DE L ERMITAGE474364740000€10000€
2019-10-1729AV DE BRETAGNE61808841165650€6476€
2021-06-1754AV ANDREE61605131078000€6738€
2021-08-0233RUE DU DAUPHINE31334081067900€8029€
2021-07-3028AV DE BRETAGNE4112550625000€5580€
2022-04-2840AV ANDREE4110255724900€6590€
2021-12-1716AV DE BEAUCE475352650000€8667€
2019-02-1219AV DE BEAUCE251200385000€7549€
2021-02-0538AV ANDREE476315600000€7895€
2021-01-1937AV ANDREE346187499000€10848€
2018-10-2624AV DE BRETAGNE4118398813000€6890€
2018-08-0348AV DE CONDE52306001283850€5582€
2021-07-2912RUE DE L ERMITAGE2430440000€10233€
2021-05-2012RUE DE L ERMITAGE2470355750€7569€
2021-11-0517AV DE TUNIS258655900000€15517€
2019-09-2587AV MAHIEU370206469350€6705€
2018-03-2195AV MAHIEU6177344810000€4576€
2022-03-0115VLA RUSPOLI365143440000€6769€
2018-04-0626AV ANDREE358237365206€6297€
2022-03-29105AV MAHIEU31754921425000€8143€
2021-10-2210AV DES IRIS479112600000€7595€
2021-06-1519RUE DU DAUPHINE4124491832400€6713€
2018-08-0346AV DE CONDE61525801544480€10161€
2019-12-1372AV ANDREE6168608950000€5655€
2018-05-22109AV MAHIEU5135318600000€4444€
2021-02-1037AV GABRIEL PERI5150581715000€4767€
2019-05-0374AV ANDREE5140659950000€6786€
2018-06-279AV DE BOURGOGNE4110466735000€6682€
2020-12-0351AV ANDREE41308421185000€9115€
2018-08-0344AV DE CONDE51485101158360€7827€
2020-02-2775AV MAHIEU1230144000€6261€
2019-01-044AV DES ROSES380235646590€8082€
2019-11-1276AV ANDREE61506631016100€6774€
2019-07-197AV DES IRIS388750870000€9886€
2020-12-153AV FRANCIS BERTHIER4100276845000€8450€
2018-08-0342AV DE CONDE61005441250000€12500€
2019-01-1019AV ANDREE571285440000€6197€
2018-10-0557AV ANDREE3100544900000€9000€
2020-03-116VLA RUSPOLI4120223893700€7448€
2021-06-0317AV ANDREE5112288670000€5982€
2018-05-245AV FRANCIS BERTHIER5180400865000€4806€
2020-08-212AV DES GLYCINES4120236738976€6158€
2019-07-262AV DE BOURGOGNE5102371712040€6981€
2019-04-153AV DES IRIS4100300510000€5100€
2019-03-259AV DE BEAUCE41500710000€4733€
2018-08-2043AV GABRIEL PERI376416912000€12000€
2018-08-0138AV DE CONDE5110335672750€6116€
2022-02-1138AV DE CONDE51103351120600€10187€
2020-09-1528AV GABRIEL PERI6145412926000€6386€
2018-11-2938AV DE CONDE373267405000€5548€
2022-03-077RUE DE L ERMITAGE61505261020000€6800€
2019-06-137AV DE BEAUCE373313600000€8219€
2019-01-1516QUAI DU PETIT PARC81420245000€1725€
2021-08-3161AV MAHIEU6130263927230€7133€
2021-12-2218AV FRANCIS BERTHIER61205891203000€10025€
2019-12-1736AV DE CONDE690133624000€6933€
2019-07-048AV ANDREE364387430000€6719€
2021-01-1524AV DE TUNIS51667031135000€6837€
2019-06-2052QUAI DU PETIT PARC102875001860000€6481€
2019-12-1853AV GABRIEL PERI6130407775000€5962€
2018-04-1353AV MAHIEU478366640000€8205€
2021-06-283AV ANDREE4114458740000€6491€
2018-08-0717AV GOUVERNEUR GENERAL BINGER81727581200000€6977€
2021-12-2014AV GRADE5126150889500€7060€
2018-10-1760QUAI DU PETIT PARC583269376000€4530€
2019-07-1060QUAI DU PETIT PARC583269405000€4880€
2019-06-201AV AUGUSTE GROSS360195631000€10517€
2018-12-2049AV DE LA LIBERATION485290550000€6471€
2020-11-3068AV MARINVILLE352242717000€13788€
2021-01-0862AV MAHIEU482228260000€3171€
2021-02-2696AV MARINVILLE4109352550000€5046€
2020-10-169AV GABRIEL PERI71927961582620€8243€
2020-10-0245AV DE LA LIBERATION370238723304€10333€
2020-03-1324AV DE LA LIBERATION51806351040000€5778€
2019-03-1429QUAI GALLIENI5110482550000€5000€
2019-07-2941QUAI GALLIENI5131294530600€4050€
2021-02-1059AV GALLIENI344314400000€9091€
2020-07-0357AV GALLIENI477231580000€7532€
2019-07-1064QUAI DU PETIT PARC6130767927100€7132€
2021-10-1545QUAI GALLIENI4124430758800€6119€
2021-10-252RUE DES BORDS DE MARNE7188403655000€3484€
2018-08-0249QUAI GALLIENI5150437482857€3219€
2022-02-2449QUAI GALLIENI5150437705000€4700€
2021-07-291AV DE LA TOURELLE493275665767€7159€
2022-03-2956AV MAHIEU480306730000€9125€
2021-03-316RUE DE L ETOILE491358565877€6218€
2018-06-2841BD RABELAIS591294825000€9066€
2020-01-2253QUAI GALLIENI7154453657200€4268€
2018-07-3152AV MARINVILLE5124590979100€7896€
2021-03-0249AV GALLIENI467140720000€10746€
2019-04-2679BD RABELAIS380266560000€7000€
2021-12-1779BD RABELAIS380266862550€10782€
2021-01-2234AV DES SAPINS51506441260000€8400€
2021-12-1656AV GABRIEL PERI616501800000€10909€
2018-12-1841AV GALLIENI365500568334€8744€
2020-11-1620AV DE LA LIBERATION362140265000€4274€
2018-10-3156RUE DIDEROT362258392000€6323€
2020-09-1813AV DE LA TOURELLE5100273718000€7180€
2021-08-0632AV DES SAPINS51065161190000€11226€
2019-09-0550AV GALLIENI5164438794000€4841€
2018-07-0230RUE DIDEROT355125228450€4154€
2019-09-3025BD RABELAIS375249722659€9635€
2020-01-221PAS RABELAIS236137390000€10833€
2020-02-1935RUE DIDEROT355282295000€5364€
2018-02-1623BD RABELAIS7171287855965€5006€
2021-01-0522RUE DIDEROT587259426000€4897€
2021-08-0420RUE DIDEROT5106262585000€5519€
2021-08-2370RUE DIDEROT4136286538000€3956€
2019-04-2626AV DES SAPINS7182140990000€5440€
2019-12-0261AV GABRIEL PERI6140590820100€5858€
2021-06-284IMP LEONTINE345283131000€2911€
2021-07-1910AV DE LA TOURELLE589317680000€7640€
2021-03-1672RUE DIDEROT4680365000€5368€
2019-03-226IMP LEONTINE460281270750€4513€
2021-10-206IMP LEONTINE460281400000€6667€
2019-07-2315BD RABELAIS492318736000€8000€
2020-05-287AV DE LATTRE DE TASSIGNY10195989850000€4359€
2019-02-217AV DE LATTRE DE TASSIGNY101959891700000€8718€
2019-09-3017AV DES AILANTES479529752000€9519€
2020-10-1536AV GALLIENI71963901190000€6071€
2019-12-2330AV GODEFROY CAVAIGNAC365351650000€10000€
2020-11-0921AV GODEFROY CAVAIGNAC381259750000€9259€
2021-10-0411AV DE LATTRE DE TASSIGNY61050805000€7667€
2018-06-0712AV DE LA LIBERATION383421580000€6988€
2022-05-2485QUAI GALLIENI6147350748000€5088€
2022-01-24123QUAI GABRIEL PERI51432721170550€8186€
2018-02-193AV DES PEUPLIERS5108827694000€6426€
2021-10-269VLA LUCIA478261708000€9077€
2019-04-1720AV PIERRE BROSSOLETTE5118424775000€6568€
2019-12-2370AV GABRIEL PERI922910901230000€5371€
2022-04-257RUE DIDEROT6103352675200€6555€
2018-12-1810VLA LUCIA566182385000€5833€
2022-05-2036AV THEODORE61300853500€6565€
2018-06-149RUE DU DOCTEUR ROUX270314339100€4844€
2021-03-0867AV GABRIEL PERI6133410890000€6692€
2021-12-1786QUAI DU PETIT PARC497205739455€7623€
2021-03-1024AV PIERRE BROSSOLETTE476145530000€6974€
2021-04-2390RUE DIDEROT680303583940€7299€
2020-10-1444RUE DE LA VARENNE2430296220€6889€
2020-09-244RUE GEORGETTE223420301240€13097€