Valeur immobilière maison de 114m2 Avenue de Constantine à Grenoble

Estimation théorique

Avenue de Constantine,38100 Grenoble (114 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 114 m2 située Avenue de Constantine,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.105€ et 3.509€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 102 et 125 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 114 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 339€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 114 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1014RUE FLORIAN5126722373350€2963€
2018-07-2712RUE FLORIAN7167843449500€2692€
2017-12-0111RUE FLORIAN364336288000€4500€
2017-08-089RUE PASCAL494509496650€5284€
2019-11-213RUE RENE DESCARTES7153987365880€2391€
2021-03-1041RUE TURGOT471542245000€3451€
2020-08-1212AV BOSSUET6140615449000€3207€
2021-01-1447RUE TURGOT464525255000€3984€
2021-02-184RUE DE L' AVENIR5114626330000€2895€
2018-03-286RUE JULES LEMAITRE380529100000€1250€
2019-02-226RUE JULES LEMAITRE380529255500€3194€
2017-11-2016RUE TURGOT460559280750€4679€
2017-12-2831RUE LOUIS FARCAT5125275438610€3509€
2020-02-186AV LA BRUYERE3130534284000€2185€
2021-05-1131RUE LOUIS FARCAT48417486032€1024€
2021-12-2221AV MALHERBE460536145000€2417€
2018-09-055AV BOSSUET490339205000€2278€
2019-02-2810AV JEAN JAURES10170735411200€2419€
2020-09-1021RUE NICOLAS BOILEAU6141529365000€2589€
2019-06-2721AV JEAN JAURES578483260000€3333€
2018-12-2111AV LITTRE5169585430000€2544€
2020-12-1812RUE DU 19 MARS 19625120864720000€6000€
2020-07-0317AV FENELON476534275000€3618€
2019-12-238RUE STEPHANE MALLARME582376215000€2622€
2019-03-2916AV LITTRE6137466423000€3088€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2018-09-193AV FENELON6120440352500€2938€
2019-08-1420RUE LOUIS FARCAT342300160000€3810€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2020-02-184RUE STEPHANE MALLARME498359430000€4388€
2017-11-2916RUE LOUIS FARCAT591585260000€2857€
2019-04-1915RUE NICOLAS BOILEAU8210447455000€2167€
2020-06-2615RUE TURGOT484571165000€1964€
2021-08-2415RUE TURGOT484571314450€3743€
2018-07-1612RUE NICOLAS BOILEAU5166454390000€2349€
2017-07-0614RUE LAVOISIER474200201000€2716€
2018-09-2811AV DE LA GDE CHARTREUSE3420188300€4483€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2017-08-2416RUE GUY DE MAUPASSANT5100406349000€3490€
2019-02-2810AV LITTRE495360346000€3642€
2017-10-133RUE FRANCIS JAMMES599476281000€2838€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2021-01-154RUE EUGENE RAVANAT351270239000€4686€
2018-04-308AV LITTRE482402255900€3121€
2019-05-2916AV DE LA GDE CHARTREUSE4680228000€3353€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2018-04-274RUE DE L ECHAILLON3620230000€3710€
2019-09-1212AV DE LA GDE CHARTREUSE5900225900€2510€
2018-05-1745AV JEAN JAURES480397396000€4950€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2018-01-185RUE NICOLAS BOILEAU7170364237000€1394€
2020-02-277CHE DES ESSARTS4620240000€3871€
2019-08-2317RUE DESCARTES5117930347300€2968€
2021-01-264RUE EUGENE RAVANAT5146300340630€2333€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2018-03-0929RUE DESCARTES5101579289300€2864€
2019-06-285RUE MASSENET370198192000€2743€
2020-05-046RUE DU TRIEVES488795440000€5000€
2019-04-029RUE MANSART6150394274000€1827€
2018-12-1420RUE PIERRE LOTI469620280000€4058€
2018-06-207RUE MANSART480397264750€3309€
2021-03-258RUE DU TRIEVES5137712488000€3562€
2018-02-0849RUE DES RUIRES4901138220000€2444€
2019-09-3011RUE MOZART6119488425000€3571€
2021-07-3011RUE DU TRIEVES484176270000€3214€
2018-05-0217RUE DU TRIEVES484164275850€3284€
2021-11-2226RUE DU MONT AIGUILLE484164298925€3559€
2021-04-0933RUE DU TRIEVES593179278000€2989€
2021-12-1714AV PAUL ELUARD7137702440610€3216€
2021-03-3112AV PAUL ELUARD358390152691€2633€
2018-10-183CHE DU PRE BATARD356143157400€2811€
2018-06-0413RUE ALPHONSE DAUDET590360319920€3555€
2017-07-067RUE CARMAGNOLE LIBERTE51401278349000€2493€
2018-11-1930RUE DES GRANDS CHAMPS5150915250000€1667€
2018-02-217RUE HENRI MAURICE597440315000€3247€
2021-04-304AV PAUL ELUARD4103517312500€3034€
2021-12-1725RUE EUGENE SUE474293233975€3162€
2019-01-0939RUE DES RUIRES41401000435000€3107€
2021-05-259RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET490170304140€3379€
2019-09-0437RUE DES RUIRES4120487280000€2333€
2018-12-2037RUE DES RUIRES4120487434300€3619€
2020-07-1713IMP DU VERCORS4105450316300€3012€
2021-10-187RUE PAUL STRAUSS476480462030€6079€
2021-12-151RUE EMILE ZOLA112661772235500€885€
2020-03-1916RUE DU VERCORS7128704343000€2680€
2019-07-0914RUE DU VERCORS492615312000€3391€
2017-07-2014PL ALEXANDRE RIBOT486496242000€2814€
2018-04-2731RUE PROSPER MERIMEE6220566425800€1935€
2018-09-2715RUE EMILE ZOLA5100702330000€3300€
2019-02-0645RUE DES JAVAUX5102555355300€3483€
2021-06-1147RUE DES JAVAUX5102270366500€3593€
2018-08-309RUE JULES SIEGFRIED380103217300€2716€
2017-10-0611RUE ABBE LEMIRE466419294200€4458€
2017-10-0686AV MARCEL CACHIN495966315000€3316€
2019-07-0514IMP HENRI BERGSON5124478466100€3759€
2019-06-1224IMP HENRI BERGSON4105296418750€3988€
2021-04-269RUE JULES SIEGFRIED25012056000€1120€
2017-08-3012RUE RAYMOND PITET4140574435400€3110€
2019-01-184RUE HECTOR BERLIOZ467487255000€3806€
2019-02-158RUE DES GRANDS CHAMPS6115405302000€2626€
2019-11-183RUE JULES SIEGFRIED51200307100€2559€
2020-09-2818RUE ABBE LEMIRE486223130176€1514€
2019-08-3010RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5100502300400€3004€
2019-07-2320RUE ABBE LEMIRE487224290100€3334€
2018-07-1019RUE CAPITAINE BELMONT5120507239900€1999€
2019-06-0515RUE CAPITAINE BELMONT6108750230000€2130€
2019-11-135RUE CAPITAINE BELMONT486614250000€2907€
2020-05-2011RUE PAUL STRAUSS375253317000€4227€
2018-06-183RUE LOUCHEUR474467259000€3500€
2021-09-17100AV MARCEL CACHIN4123657336620€2737€
2021-02-251RUE DES GRANDS CHAMPS4660290000€4394€
2021-02-261RUE DES GRANDS CHAMPS4660351243€5322€
2019-10-1812RUE CAPITAINE BELMONT5139275389600€2803€
2018-01-1971RUE GENERAL MANGIN5880147000€1670€
2020-09-2869RUE GENERAL MANGIN486363270750€3148€
2020-03-1116RUE CAPITAINE BELMONT9143538225000€1573€
2019-06-2647RUE EMILE ZOLA6111651499000€4495€
2020-03-1210RUE PAUL DOUMER5122676395000€3238€
2020-01-092AV BEAUVERT3970205000€2113€
2021-09-02923AV DES JEUX OLYMPIQUES4930256000€2753€
2019-06-05925AV DES JEUX OLYMPIQUES4930223900€2408€
2020-04-24927AV DES JEUX OLYMPIQUES4910228000€2505€
2018-06-2893AV JEAN PERROT242625210000€5000€
2018-03-1418RUE DU MOUCHEROTTE5116280317750€2739€
2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
2019-05-2316RUE GUSTAVE COURBET581387252000€3111€
2021-02-0518RUE GUILLAUME APOLLINAIRE590580280000€3111€
2019-09-2693AV JEAN PERROT6174291304000€1747€
2020-07-1511RUE DE LA LIBERTE470293210000€3000€
2019-07-1225RUE MENDES FRANCE4107460277000€2589€
2018-12-0625RUE MENDES FRANCE4107460395000€3692€
2021-02-1710RUE LOUIS VIDAL5115346312000€2713€
2020-08-036RUE MOZART9210988512800€2442€
2017-08-228CHE DE LA CABRIERE590144290000€3222€
2019-11-142RUE ANTOINE POLOTTI584287195000€2321€
2019-10-0461RUE EMILE ZOLA368517240000€3529€
2019-12-1385RUE LEON JOUHAUX477170192000€2494€
2020-05-15163CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE352870360000€6923€
2018-05-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6130583471000€3623€
2019-05-0917PREFLEURY473414270000€3699€
2020-12-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5139266443365€3190€
2018-12-1063RUE EMILE ZOLA5114460410000€3596€
2017-12-275RUE ANTOINE POLOTTI695448262000€2758€
2018-12-219PREFLEURY466482328000€4970€
2020-01-1448RUE ANTOINE POLOTTI584302209000€2488€
2020-08-284RUE ROMAIN ROLLAND588500200290€2276€
2019-09-2327AV PAUL ELUARD597308315000€3247€
2018-12-1146RUE ANTOINE POLOTTI6120292199330€1661€
2020-07-0315AV PAUL ELUARD479192230000€2911€
2019-01-1026RUE GUSTAVE COURBET6100522288000€2880€
2019-03-043RUE PONSARD496504315000€3281€
2019-11-0417AV PAUL ELUARD597268288000€2969€
2019-11-2836PREFLEURY564488250000€3906€
2018-01-128RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5103491313000€3039€
2020-10-0711RUE PONSARD390192330000€3667€
2021-04-2911RUE GUSTAVE COURBET4108595314500€2912€
2018-09-0311RUE PONSARD71340397200€2964€
2018-03-1522RUE DIDEROT5940385000€4096€
2019-12-3025RUE VICTOR HUGO4940274000€2915€
2021-02-154RUE DIDEROT51160345500€2978€
2018-07-1712RUE LOUISE LABE4910266000€2923€
2019-06-1916RUE LOUISE LABE4910267060€2935€
2020-05-1243RUE ANTOINE POLOTTI470276180000€2571€
2019-04-0815RUE DU PRE DE LA TREILLE51301210475000€3654€
2021-10-224AV PAUL ELUARD5118510392000€3322€
2020-05-2729AV PAUL ELUARD463424216000€3429€
2018-06-0738PREFLEURY576472249000€3276€
2018-03-055PREFLEURY466377240000€3636€
2019-09-1121PREFLEURY464477220000€3438€
2019-08-2215RUE GUSTAVE COURBET575518244000€3253€
2020-03-1210RUE PONSARD4119492278000€2336€
2018-02-165RUE ARISTIDE BRIAND4880285700€3247€
2019-07-101RUE RIMBAUD51160320000€2759€
2018-02-2011RUE ARTHUR RIMBAUD485551227250€2674€
2021-06-1618RUE RONSARD6150525360000€2400€
2017-11-3022PREFLEURY466479263295€3989€
2021-05-179RUE LAMARTINE560810532500€8875€
2019-05-2122RUE FRANKLIN380245395760€4947€
2017-10-2033AV PAUL ELUARD363427225000€3571€
2017-08-1642RUE ANTOINE POLOTTI4138298339500€2460€
2019-12-2013RUE ANTOINE POLOTTI584196210000€2500€
2017-10-1020RUE CHARLES PIOT392675300000€3261€
2019-02-2217RUE VERLAINE591458375600€4127€
2017-12-1926AV PAUL ELUARD575619345500€4607€
2018-08-3111RUE MARCEL BOURETTE5103301266600€2588€
2021-01-1913RUE ARTHUR-RIMBAUD371504291000€4099€
2019-09-095RUE EDOUARD VAILLANT495557331100€3485€
2017-08-3037AV PAUL ELUARD480400276000€3450€
2019-11-0813CHE DU CHAPITRE483518270000€3253€
2020-05-1917RUE CHARCOT490300164780€1831€
2020-09-1515RUE CHARCOT5140392345000€2464€
2019-10-1614RUE CAP POITAU6117540250000€2137€
2019-11-0811CHE DU CHAPITRE8175540494625€2826€
2018-01-3013RUE DU REPOS5115654250000€2174€
2018-06-1813RUE DU REPOS5115654290000€2522€
2019-05-279RUE EDOUARD VAILLANT41301150800000€6154€
2021-06-0412RUE FRANKLIN6126333374500€2972€
2017-07-0616RUE CHARCOT6150354356000€2373€
2020-06-1241RUE EDMOND ROSTAND576215310000€4079€
2020-12-235RUE EDMOND ROSTAND576120272150€3581€
2021-04-0811RUE DROUOT6151795590000€3907€
2021-06-2518RUE RENE CASSIN5940318000€3383€
2020-11-041RUE GEORGE SAND5119500250000€2101€
2019-02-0446AV PAUL ELUARD474523115010€1554€
2019-06-0432AV PAUL ELUARD463495220000€3492€
2020-09-0211RUE CHARCOT596254315000€3281€
2019-12-1129RUE ANTOINE POLOTTI470165220000€3143€
2021-10-2112CHE DE LA POTERNE582512287000€3500€
2019-02-2234AV PAUL ELUARD463449205000€3254€
2021-08-2515RUE DU REPOS5110382255000€2318€
2019-11-1411RUE EMILE ZOLA91661000354000€2133€
2018-12-1921RUE ROMAIN ROLLAND9198516275000€1389€
2019-10-259RUE CDT BULLE6117525277800€2374€
2019-03-255RUE CDT BULLE6117525337600€2885€
2021-06-1713RUE PAUL CEZANNE582438330000€4024€
2017-12-0816RUE ROMAIN ROLLAND365430301000€4631€
2017-07-1020RUE EDOUARD MANET463381195000€3095€
2018-12-1071AV JEAN PERROT4160347450800€2818€
2020-01-1414RUE DES JAVAUX468239181500€2669€
2020-08-175RUE CHARCOT7150320463900€3093€
2020-11-3034RUE GEORGE SAND5101616366300€3627€
2021-12-165RUE CHATEAUBRIAND49822367022.5€684€
2021-06-245RUE CHATEAUBRIAND498223398900€4070€
2019-12-1925RUE ANTOINE POLOTTI6109296294000€2697€
2021-06-0913RUE DES JAVAUX4127288343750€2707€
2019-01-2833RUE GUSTAVE COURBET575434225000€3000€
2020-01-1310RUE CDT BULLE92141228510000€2383€
2021-10-1223RUE LOUVOIS5102423469650€4604€
2018-01-2624RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT4112610410800€3668€
2019-03-0420RUE DE LA LIBERTE6117571220000€1880€
2018-09-2718RUE CDT BULLE6138695369000€2674€
2019-08-0969AV PAUL ELUARD481507286600€3538€
2021-07-1638RUE GEORGE SAND268612259000€3809€
2019-08-096RUE CDT BULLE386558252000€2930€
2020-01-083RUE LOUVOIS588251362000€4114€
2017-08-218RUE CDT BULLE6117684305000€2607€
2019-09-0220RUE CDT BULLE6107670377000€3523€
2019-07-3036CHE MENEY357202230000€4035€
2020-09-0810RUE GEORGE SAND483484349600€4212€
2021-01-2734CHE MENEY354221341700€6328€
2018-03-0510RUE LOUVOIS380305385380€4817€
2020-10-1440RUE GEORGE SAND8147671438000€2980€
2018-12-115RUE GEORGES BIZET4100312393000€3930€
2021-08-303RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK488107290126€3297€
2018-09-0747RUE MAURICE BARRES274221307000€4149€
2018-06-1421RUE LAVOISIER699329240000€2424€
2020-11-068CRS JEAN JAURES6155699500000€3226€
2021-08-2726RUE LOUVOIS51060309000€2915€