Valeur immobilière appart. de 73m2 Avenue de Magudas à Mérignac

Estimation théorique

Avenue de Magudas,33700 Mérignac (73 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Avenue de Magudas,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.014€ et 3.397€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-1961AV DE MAGUDAS247163000€3468€
2021-09-0263AV DE MAGUDAS242167600€3990€
2021-10-2763AV DE MAGUDAS245145000€3222€
2017-10-2070AV DE MAGUDAS370208000€2971€
2019-12-0670AV DE MAGUDAS372144203€2003€
2018-01-2670AV DE MAGUDAS373102859€1409€
2019-08-2270AV DE MAGUDAS386180704€2101€
2019-07-2570AV DE MAGUDAS486246500€2866€
2018-06-2970AV DE MAGUDAS12063050€3153€
2019-05-2770AV DE MAGUDAS256165500€2955€
2020-10-0270AV DE MAGUDAS258175587€3027€
2019-05-2770AV DE MAGUDAS365185250€2850€
2019-01-1470AV DE MAGUDAS13892222€2427€
2020-09-0370AV DE MAGUDAS140145000€3625€
2019-01-3170AV DE MAGUDAS382157408€1920€
2019-06-0370AV DE MAGUDAS482163719€1997€
2019-04-2570AV DE MAGUDAS382167920€2048€
2017-11-0865AV DU CHATEAU D EAU243166000€3860€
2017-10-2365AV DU CHATEAU D EAU243169000€3930€
2017-11-1665AV DU CHATEAU D EAU243172000€4000€
2017-12-1465AV DU CHATEAU D EAU243173000€4023€
2017-11-1765AV DU CHATEAU D EAU243176000€4093€
2017-12-0465AV DU CHATEAU D EAU243176000€4093€
2017-11-0865AV DU CHATEAU D EAU243179000€4163€
2017-12-2165AV DU CHATEAU D EAU243179000€4163€
2017-10-2765AV DU CHATEAU D EAU246177000€3848€
2017-11-0265AV DU CHATEAU D EAU246188000€4087€
2018-12-1965AV DU CHATEAU D EAU246201500€4380€
2017-11-1665AV DU CHATEAU D EAU359222500€3771€
2017-12-0465AV DU CHATEAU D EAU359228500€3873€
2017-12-0565AV DU CHATEAU D EAU359229185€3884€
2017-12-0465AV DU CHATEAU D EAU359233500€3958€
2017-11-0665AV DU CHATEAU D EAU360222500€3708€
2017-11-1665AV DU CHATEAU D EAU360237500€3958€
2017-11-2065AV DU CHATEAU D EAU361222500€3648€
2017-12-1465AV DU CHATEAU D EAU361237500€3893€
2017-12-0165AV DU CHATEAU D EAU363237500€3770€
2017-10-3165AV DU CHATEAU D EAU483258000€3108€
2020-12-15103AV DES FRERES ROBINSON365254500€3915€
2020-12-1079AV DU CHATEAU D EAU245234000€5200€
2021-12-2079AV DU CHATEAU D EAU6107425000€3972€
2021-03-181SQ DES BOSQUETS362130000€2097€
2017-12-081SQ DES BOSQUETS472130000€1806€
2019-09-301SQ DES BOSQUETS472155000€2153€
2019-07-3110SQ DES BOSQUETS362139700€2253€
2020-12-0310SQ DES BOSQUETS472169595€2355€
2020-10-0710SQ DES BOSQUETS585173400€2040€
2020-01-2210SQ DES BOSQUETS585231750€2726€
2018-02-052SQ DES BOSQUETS36290500€1460€
2020-02-202SQ DES BOSQUETS362132500€2137€
2018-07-022SQ DES BOSQUETS362171200€2761€
2017-09-152SQ DES BOSQUETS472113500€1576€
2019-01-172SQ DES BOSQUETS472145710€2024€
2020-10-232SQ DES BOSQUETS472181000€2514€
2020-08-122SQ DES BOSQUETS585200000€2353€
2021-01-252SQ DES BOSQUETS585235000€2765€
2019-11-133SQ DES BOSQUETS363171300€2719€
2019-11-273SQ DES BOSQUETS363172000€2730€
2018-06-263SQ DES BOSQUETS472140000€1944€
2019-05-133SQ DES BOSQUETS472145000€2014€
2019-06-273SQ DES BOSQUETS472148750€2066€
2019-03-133SQ DES BOSQUETS472167400€2325€
2020-11-193SQ DES BOSQUETS472172000€2389€
2020-01-083SQ DES BOSQUETS480177000€2213€
2019-01-164SQ DES BOSQUETS472157000€2181€
2020-06-044SQ DES BOSQUETS472192000€2667€
2019-02-044SQ DES BOSQUETS473156275€2141€
2018-05-035SQ DES BOSQUETS362148000€2387€
2021-02-235SQ DES BOSQUETS372150000€2083€
2019-02-115SQ DES BOSQUETS472156105€2168€
2020-06-095SQ DES BOSQUETS472190000€2639€
2019-09-175SQ DES BOSQUETS585206950€2435€
2017-12-296SQ DES BOSQUETS36285000€1371€
2019-03-196SQ DES BOSQUETS362148400€2394€
2020-09-176SQ DES BOSQUETS172159000€2208€
2019-06-036SQ DES BOSQUETS472160000€2222€
2021-06-016SQ DES BOSQUETS585195000€2294€
2018-02-057SQ DES BOSQUETS472122430€1700€
2021-04-227SQ DES BOSQUETS472169000€2347€
2018-01-057SQ DES BOSQUETS477120000€1558€
2020-10-098SQ DES BOSQUETS361205831€3374€
2021-11-238SQ DES BOSQUETS362171200€2761€
2020-11-208SQ DES BOSQUETS585223000€2624€
2018-05-309SQ DES BOSQUETS362115000€1855€
2019-02-089SQ DES BOSQUETS472165500€2299€
2021-07-139SQ DES BOSQUETS172207025€2875€
2019-03-289SQ DES BOSQUETS472215000€2986€
2017-12-289SQ DES BOSQUETS485148000€1741€
2018-05-2682AV DU CHATEAU D EAU249129500€2643€
2020-10-2082AV DU CHATEAU D EAU367243900€3640€
2021-01-2982AV DU CHATEAU D EAU372250000€3472€
2020-10-2976AV DU CHATEAU D EAU243140000€3256€
2020-03-1376AV DU CHATEAU D EAU243162400€3777€
2021-10-0676AV DU CHATEAU D EAU246163930€3564€
2018-05-2976AV DU CHATEAU D EAU361165000€2705€
2018-08-2476AV DU CHATEAU D EAU361165100€2707€
2020-03-0976AV DU CHATEAU D EAU361231170€3790€
2019-08-2376AV DU CHATEAU D EAU361255850€4194€
2019-12-2776AV DU CHATEAU D EAU364200000€3125€
2019-05-0276AV DU CHATEAU D EAU364241800€3778€
2019-01-189007RUE ALPHONSE DAUDET137147500€3986€
2020-02-259007RUE ALPHONSE DAUDET250179000€3580€
2021-07-089007RUE ALPHONSE DAUDET258221400€3817€
2017-08-039007RUE ALPHONSE DAUDET368197000€2897€
2018-10-139007RUE ALPHONSE DAUDET368221425€3256€
2017-07-260AV DE LA FORET232145000€4531€
2017-11-220AV DE LA FORET240160000€4000€
2017-07-120AV DE LA FORET242170000€4048€
2017-08-040AV DE LA FORET242184000€4381€
2017-07-030AV DE LA FORET242190000€4524€
2017-10-060AV DE LA FORET242190000€4524€
2017-08-040AV DE LA FORET244186000€4227€
2017-12-180AV DE LA FORET244188000€4273€
2017-12-180AV DE LA FORET244190000€4318€
2017-08-110AV DE LA FORET245194000€4311€
2017-09-040AV DE LA FORET245194000€4311€
2017-09-280AV DE LA FORET245197000€4378€
2017-08-230AV DE LA FORET246194000€4217€
2017-08-070AV DE LA FORET246195000€4239€
2017-08-020AV DE LA FORET246195000€4239€
2017-07-250AV DE LA FORET354240000€4444€
2017-09-270AV DE LA FORET355235000€4273€
2017-12-260AV DE LA FORET355235000€4273€
2017-10-310AV DE LA FORET355240000€4364€
2017-07-280AV DE LA FORET257244000€4281€
2017-11-060AV DE LA FORET257244000€4281€
2017-10-190AV DE LA FORET259256000€4339€
2017-12-280AV DE LA FORET363263000€4175€
2017-07-100AV DE LA FORET363269000€4270€
2017-09-220AV DE LA FORET363269000€4270€
2017-10-110AV DE LA FORET364269000€4203€
2017-07-110AV DE LA FORET368291000€4279€
2017-10-180AV DE LA FORET368291000€4279€
2017-09-290AV DE LA FORET369304000€4406€
2017-07-250AV DE LA FORET370296000€4229€
2017-07-060AV DE LA FORET476295000€3882€
2017-12-210AV DE LA FORET476308000€4053€
2017-09-070AV DE LA FORET376311000€4092€
2021-07-2621AV DE LA FORET5165693000€4200€
2020-12-21118AV DE LA LIBERATION359191500€3246€
2021-09-29119AV DE MAGUDAS245172800€3840€
2020-12-16119AV DE MAGUDAS363189000€3000€
2018-10-04119AV DE MAGUDAS242130000€3095€
2019-01-02120AV DE LA LIBERATION250175000€3500€
2019-03-11120AV DE LA LIBERATION250184000€3680€
2017-11-29120AV DE LA LIBERATION251154300€3025€
2018-10-23120AV DE LA LIBERATION251190000€3725€
2019-10-28120AV DE LA LIBERATION367223500€3336€
2019-12-20120AV DE LA LIBERATION367226400€3379€
2020-05-20120AV DE LA LIBERATION367238300€3557€
2021-04-3018RUE JEAN GIONO241185000€4512€
2021-01-0518RUE JEAN GIONO361229513€3763€
2020-11-1750ALL DES MARAICHERS362243600€3929€
2019-11-04123AV DE MAGUDAS138169000€4447€
2018-11-30123AV DE MAGUDAS147145000€3085€
2020-09-1531ALL DES MARAICHERS362253900€4095€
2017-07-172AV DU CHATEAU D EAU235130000€3714€
2018-10-022AV DU CHATEAU D EAU235149800€4280€
2017-10-102AV DU CHATEAU D EAU237150000€4054€
2018-05-242AV DU CHATEAU D EAU239144010€3693€
2019-02-012AV DU CHATEAU D EAU241150000€3659€
2019-06-042AV DU CHATEAU D EAU241160000€3902€
2019-06-062AV DU CHATEAU D EAU241165000€4024€
2021-08-032AV DU CHATEAU D EAU241188000€4585€
2021-02-052AV DU CHATEAU D EAU241238000€5805€
2020-05-152AV DU CHATEAU D EAU244181322€4121€
2017-09-112AV DU CHATEAU D EAU245138000€3067€
2021-09-102AV DU CHATEAU D EAU358223300€3850€
2021-03-102AV DU CHATEAU D EAU358237500€4095€
2018-02-132AV DU CHATEAU D EAU359225000€3814€
2018-07-312AV DU CHATEAU D EAU360225000€3750€
2017-09-064AV DU CHATEAU D EAU237174000€4703€
2017-07-254AV DU CHATEAU D EAU237177000€4784€
2017-10-114AV DU CHATEAU D EAU238174000€4579€
2017-11-294AV DU CHATEAU D EAU238177000€4658€
2017-12-044AV DU CHATEAU D EAU483323000€3892€
2021-09-224AV DU CHATEAU D EAU483342000€4120€
2018-12-10129AV DE MAGUDAS360225380€3756€
2019-10-25129AV DE MAGUDAS367245000€3657€
2019-09-0235ALL DES MARAICHERS380190620€2383€
2020-01-07100AV DE LA LIBERATION360233000€3883€
2018-03-08102AV DE LA LIBERATION241124800€3044€
2019-09-06102AV DE LA LIBERATION363203000€3222€
2021-07-13102AV DE LA LIBERATION363231100€3668€
2018-10-1560ALL DES MARAICHERS360225000€3750€
2017-12-2840RUE D EYSINES365224900€3460€
2017-12-14141AV DE LA LIBERATION367250000€3731€
2021-03-22141AV DE LA LIBERATION367271500€4052€
2017-12-22141AV DE LA LIBERATION483308290€3714€
2017-09-27141AV DE LA LIBERATION483316000€3807€
2017-12-15141AV DE LA LIBERATION242175000€4167€
2017-10-17141AV DE LA LIBERATION363254460€4039€
2017-12-29141AV DE LA LIBERATION365245000€3769€
2017-12-08141AV DE LA LIBERATION365255000€3923€
2017-11-08141AV DE LA LIBERATION376350000€4605€
2019-11-22141AV DE LA LIBERATION376370500€4875€
2017-12-20141AV DE LA LIBERATION481350000€4321€
2018-07-1816RUE DES VIOLETTES493184600€1985€
2021-02-2216RUE DES VIOLETTES493191250€2056€
2018-08-0816RUE DES VIOLETTES493196400€2112€
2018-09-1716RUE DES VIOLETTES493200000€2151€
2019-11-1316RUE DES VIOLETTES493215500€2317€
2021-08-3016RUE DES VIOLETTES493215850€2321€
2020-07-1716RUE DES VIOLETTES4103219000€2126€
2021-10-2216RUE DES VIOLETTES4103220000€2136€
2018-06-2218RUE DES VIOLETTES493140000€1505€
2018-11-2918RUE DES VIOLETTES493185100€1990€
2020-10-1618RUE DES VIOLETTES493216000€2323€
2019-09-2420RUE DES VIOLETTES366145000€2197€
2019-05-1420RUE DES VIOLETTES493155000€1667€
2018-12-2820RUE DES VIOLETTES493172000€1849€
2019-04-2320RUE DES VIOLETTES493180000€1935€
2019-12-0620RUE DES VIOLETTES493182000€1957€
2020-06-0320RUE DES VIOLETTES493185000€1989€
2020-06-0520RUE DES VIOLETTES493203000€2183€
2021-01-1120RUE DES VIOLETTES493220000€2366€
2020-12-1022RUE DES VIOLETTES492209700€2279€
2019-02-1922RUE DES VIOLETTES49380000€860€
2018-11-1622RUE DES VIOLETTES49391000€978€
2018-07-3122RUE DES VIOLETTES493159785€1718€
2019-02-1922RUE DES VIOLETTES493168200€1809€
2020-08-2622RUE DES VIOLETTES5130215000€1654€
2017-07-2125RUE PIERRE DE COUBERTIN467140550€2098€
2019-11-0825RUE PIERRE DE COUBERTIN467183000€2731€
2020-10-2025RUE PIERRE DE COUBERTIN467195000€2910€
2021-05-2725RUE PIERRE DE COUBERTIN467204000€3045€
2021-10-2725RUE PIERRE DE COUBERTIN468157300€2313€
2017-08-0427RUE PIERRE DE COUBERTIN356135000€2411€
2018-01-2627RUE PIERRE DE COUBERTIN356136000€2429€
2018-01-0427RUE PIERRE DE COUBERTIN356142100€2538€
2020-07-2927RUE PIERRE DE COUBERTIN356169000€3018€
2021-10-2027RUE PIERRE DE COUBERTIN467185000€2761€
2018-07-1227RUE PIERRE DE COUBERTIN468140000€2059€
2021-08-1329RUE PIERRE DE COUBERTIN463155000€2460€
2019-12-1129RUE PIERRE DE COUBERTIN469210000€3043€
2017-12-2031RUE PIERRE DE COUBERTIN467165000€2463€
2018-05-0331RUE PIERRE DE COUBERTIN58270000€854€
2019-05-0931RUE PIERRE DE COUBERTIN582196000€2390€
2020-10-1933RUE PIERRE DE COUBERTIN467155000€2313€
2019-01-0335RUE PIERRE DE COUBERTIN356128000€2286€
2020-01-09123AV DE LA LIBERATION475194400€2592€
2019-06-21123AV DE LA LIBERATION475199200€2656€
2021-03-16125AV DE LA LIBERATION364170000€2656€
2020-06-02125AV DE LA LIBERATION364180000€2813€
2020-09-15125AV DE LA LIBERATION364181000€2828€
2019-06-06125AV DE LA LIBERATION475188000€2507€
2021-04-06125AV DE LA LIBERATION475188000€2507€
2017-11-3094AV DE ST MEDARD238170000€4474€
2017-12-0794AV DE ST MEDARD238180000€4737€
2017-12-1494AV DE ST MEDARD238188000€4947€