Valeur maison de 100m2 Avenue de Mercade à Saint Caprais de Bordeaux

Estimation théorique

Avenue de Mercade,33880 Saint Caprais de Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Mercade,33880-Saint Caprais de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-290CHE DE COCETEY493350266400€2865€
2018-02-085CHE DE COCETEY493366199000€2140€
2020-12-105CHE DE COCETEY493366271350€2918€
2017-10-069001CHE DE COCETEY493388203000€2183€
2018-01-1768AV DE MERCADE479422222841€2821€
2018-08-1374AV DE MERCADE7153515295500€1931€
2021-08-1374AV DE MERCADE7153515358300€2342€
2020-09-031LOT LE COTEAU DU VILLAGE480615259000€3238€
2018-04-0538LOT LE COTEAU DU VILLAGE467497204100€3046€
2021-03-2349SENS13471180000€5294€
2018-07-184LOT LE COTEAU DU VILLAGE492609257000€2793€
2019-08-0829CHE DE COCETEY5143413376000€2629€
2017-10-0410LOT LE COTEAU DU VILLAGE5160548236000€1475€
2020-10-077LOT LE COTEAU DU VILLAGE490487252000€2800€
2018-06-2721MERCADE4100632224000€2240€
2019-10-1421MERCADE4100632482000€4820€
2020-09-2332LOT LE COTEAU DU VILLAGE260478195000€3250€
2021-12-1033CHE DE FOSSE FERRIERE5145851495000€3414€
2018-07-240BOURG OUEST350258162000€3240€
2019-08-1910BOURG OUEST5170214265000€1559€
2017-10-1920LOT LE COTEAU DU VILLAGE5104631242000€2327€
2018-03-077BOURG OUEST3120519458000€3817€
2018-07-3122LOT LE COTEAU DU VILLAGE374504235090€3177€
2019-04-043LE BOURG EST3140909335000€2393€
2019-09-1349CHE DE FOSSE FERRIERE5136814349000€2566€
2021-07-152RTE DE CENAC5113210292550€2589€
2018-03-2018LOT LE PARC DE MONTADET399749132500€1338€
2018-12-1920LOT LE PARC DE MONTADET5111675365910€3296€
2020-12-0411RUE SEMILLON5139493335000€2410€
2019-10-1454JOFRION370700179440€2563€
2021-11-181PL DES JUMELAGES487132211000€2425€
2017-11-0612LOT LE PARC DE MONTADET4115920160000€1391€
2020-08-1831RTE DE CAMBLANES4100847321100€3211€
2021-09-1513RUE CABERNET SAUVIGNON478375270000€3462€
2021-10-252IMP DES OEILLETS486264263600€3065€
2019-09-0612RUE CARVOEIRA490152209900€2332€
2021-02-1210LOT LE PARC DE MONTADET5891027120000€1348€
2020-11-1410LOT LE CLOS BELLA VISTA498751317700€3242€
2017-10-067LOT LE CLOS BELLA VISTA499500249000€2515€
2020-10-167LOT LE CLOS BELLA VISTA499500324250€3275€
2020-01-319CHE DE COUDER4123700326600€2655€
2020-07-2810IMP DU VINGT CINQ AVRIL487165218900€2516€
2018-11-2172PEILLE PELUDE367690150000€2239€
2019-06-276IMP DE LA MARE489208185000€2079€
2019-06-2819LOT LE CLOS BELLA VISTA492831265000€2880€
2018-10-027IMP DE LA MARE369227113000€1638€
2020-02-19333BARAGNE51000246870€2469€
2020-01-1629LOT LE CLOS BELLA VISTA4130688321000€2469€
2018-05-093LOT LA GARENNE3801406257000€3213€
2018-09-1111IMP DE LA MARE369218113000€1638€
2019-08-3056TAMBOURINS51041079308900€2970€
2019-01-2456TAMBOURINS51041079375000€3606€
2021-02-022LOT LES CHARMILLES597589327750€3379€
2021-02-2432LOT LE CLOS BELLA VISTA485500270000€3176€
2018-01-293LOT LES CHARMILLES483401222000€2675€
2019-05-2913LOT LES CHARMILLES491522302000€3319€
2018-05-2316LOT D ARGENTON491761276300€3036€
2021-02-1216LOT D ARGENTON491761306500€3368€
2019-09-1121LOT LES CHARMILLES484369270000€3214€
2020-11-2016LOT LES CHARMILLES282383280500€3421€
2018-11-2017LOT LES CHARMILLES496504264900€2759€
2019-11-2120CHE DE SAINT FRONT6116518310300€2675€
2021-02-0532RTE DE CENAC3600160000€2667€
2018-05-304RTE DE CAMBES490502206400€2293€
2021-03-252LOT LES CHARMILLES4115447345000€3000€
2019-12-3032RTE DE CENAC495225225000€2368€
2020-07-2410AV DE LUZANNE4100989300000€3000€
2019-07-1632RTE DE CENAC34077204910€5123€
2021-08-27127LUZANNE480588196361€2455€
2021-07-09214LARENE5116800286900€2473€
2018-03-205LOT CLOS DES TAMBOURINS5147930350000€2381€
2021-07-2016LOT LA GARENNE41161372243000€2095€
2020-11-1711LOT LA GARENNE51201312316500€2638€
2018-08-23187LE BUC481282170000€2099€
2020-09-257LOT LES CHARMILLES597569285300€2941€
2018-02-2812LOT LA GARENNE51151164260000€2261€
2020-09-0712CHE DU BUC497960206000€2124€
2020-05-1217CHE DU BUC6139162211110€1519€
2019-05-297RUE PABLO PICASSO51531060389000€2542€
2018-09-13181LE BUC360200155000€2583€
2018-06-13181LE BUC360673240000€4000€
2021-02-19234COCUT41201685770000€6417€
2021-07-1631CHE DE BICHON5121537397000€3281€
2021-03-115001BARAGNE OUEST485500106186€1249€
2019-02-2721CHE DE BICHON485670256300€3015€
2020-12-08177CRAN353140175000€3302€
2019-09-209CHE DU PETIT MAITRE5120544285000€2375€
2020-10-298RUE PABLO PICASSO51061435325000€3066€
2019-07-165000BARAGNE OUEST4102240271000€2657€
2018-09-19172CHE DE BICHON390460237000€2633€
2020-06-135LA CLAIRIERE DE LABORY4101544360000€3564€
2019-09-20342CRAN495641222500€2342€
2018-12-280BARAGNE5118620296000€2508€
2021-10-18225RUE DE BARAGNE41051294300000€2857€
2020-07-019001BARAGNE4120490346000€2883€
2021-02-223LA CLAIRIERE DE LABORY51061031122780€1158€
2017-12-1926AV DE LUZANNE4133417285200€2144€
2019-09-145LOT LES JARDINS DE THOMAS5107614323300€3021€
2021-10-131IMP CABERNET51021009315200€3090€
2021-12-164IMP LES JARDINS DE THOMAS5105611403900€3847€
2019-01-144LOT LES JARDINS DE THOMAS280611280500€3506€
2020-08-0628AV DE LUZANNE598499260850€2662€
2021-09-305000CHARLOTIN4140783448000€3200€
2020-09-105BARAGNE4104394350190€3367€
2017-09-26244BARAGNE4104500233000€2240€
2019-11-042LOT LES JARDINS DE THOMAS4108628320000€2963€
2021-03-2422CHE DE CARREYRE5107500386150€3609€
2021-08-122RUE DES VIGNES4114500400000€3509€
2021-10-0712IMP LES JARDINS DE THOMAS494705378820€4030€
2018-07-3012LOT LES JARDINS DE THOMAS494705322000€3426€
2018-10-13174CRAN477971146000€1896€
2019-01-15304PIS5205373644380€3143€
2021-10-1222RUE AUGUSTE RENOIR481850335900€4147€
2018-08-03607CHARLOTIN61801031315000€1750€
2018-03-0218CHE DU PETIT MAITRE51041075232600€2237€
2019-06-214ALL PAUL GAUGUIN588817291500€3313€
2017-12-159001LABORY5114681289000€2535€
2020-12-091RUE CLAUDE MONET378683230000€2949€
2017-10-202BICHON490617270000€3000€
2018-06-290CAILLIBOT6151704390500€2586€
2018-03-27245BARAGNE4860250000€2907€
2020-08-31231LABORY2421120136000€3238€
2020-06-055002LABORY5136500395600€2909€
2021-06-28334PIS3100326152900€1529€
2017-12-134CAILLIBOT5130500337000€2592€
2017-09-28401LABORY41091538306000€2807€
2021-06-03401LABORY41091538367000€3367€
2018-05-1761RTE DE MEYNAC471796365000€5141€
2019-07-1114ALL LE BOIS BRETON4100500346000€3460€
2019-09-0661RTE DE MEYNAC471796148500€2092€
2021-03-0161RTE DE MEYNAC5125796417000€3336€
2019-11-1211CHE DE CHARDAVOINE5108464250000€2315€
2020-05-15548CAILLIBOT5135500440000€3259€
2017-11-2324BARAGNE598500342000€3490€
2017-12-289001LOT LAMARQUEUSE494860223000€2372€
2021-01-157BRETON4121676413640€3419€
2021-08-303RUE CAILLIBOT6160500475500€2972€
2021-01-195LOT LAMARQUEUSE5881111346500€3938€
2017-10-21581CAILLIBOT495529251500€2647€
2021-12-14428TEMPETE5991461296000€2990€
2017-11-3023RUE MARC CHAGALL491750210000€2308€
2018-09-2419CHE DE CHARDAVOINE4127624517100€4072€
2020-03-1315CHE DE TEMPETE5100146173190€1732€
2019-12-185LOT LE PETIT CHENE484437226250€2693€
2018-03-21200TEMPETE5114198195100€1711€
2021-09-3019CHE DE CHARDAVOINE5180334622000€3456€
2020-02-2713CHE DE CHARDAVOINE5124500380800€3071€
2021-07-30412LA GRAVE4100834300804€3008€
2019-10-0310CHE DES ORMES590608266000€2956€
2018-01-04137SAINT FRONT260168155000€2583€
2021-11-1846RTE DE MEYNAC5110574312515€2841€
2020-11-139CHE DU PASQUIER51301096747190€5748€
2018-06-1917CHE DE BOURBON491569200000€2198€
2020-06-041CHE DE BOURBON5101562342500€3391€
2021-04-201CHE DE BOURBON4991023306000€3091€
2021-05-3112LOT LE DOMAINE DE BACCHUS487404248300€2854€
2021-04-08712LAFORET485472299200€3520€
2019-08-21479ROBERIE5143959300250€2100€
2021-08-1719CHE DU LIMANCET5117437325000€2778€
2021-09-229051LOT LES PEUPLIERS481680272500€3364€
2020-02-1810LOT LE DOMAINE DE BACCHUS490407251700€2797€
2020-12-2313LOT LE DOMAINE DE BACCHUS382443258500€3152€
2021-08-269050LOT LES PEUPLIERS597649231000€2381€
2020-02-2014LOT LE DOMAINE DE BACCHUS478443249060€3193€
2019-05-029LOT LE DOMAINE DE BACCHUS4113651265000€2345€
2021-01-125IMP MERIC6167949590450€3536€
2020-09-0245CHE DU PETIT MAITRE41661433411900€2481€
2017-11-200LE NEGROT51141487423500€3715€
2021-02-108CHE DE COUDOT62641045742550€2813€
2017-12-182CHE DE COUDOT4990334700€3381€
2019-11-2915LOT LE DOMAINE DE BACCHUS4103650259850€2523€
2017-10-2420LOT LE DOMAINE DE BACCHUS490481186000€2067€
2021-06-301LOT LE DOMAINE DE BACCHUS490420249020€2767€
2018-07-2536CHE DU PETIT MAITRE5881085245000€2784€
2019-11-29203AUX AUGUSTINS591107242000€2659€
2018-07-30457LES BOURIETTES51400273000€1950€
2019-09-2584DEGRETEAU51771000554000€3130€
2021-06-0115CHE DU LIMANCET41311123190000€1450€
2021-05-2725LOT LA COURTE PAILLE5127840312500€2461€
2021-06-181LOT LE DOMAINE DE BACCHUS492409240700€2616€
2018-05-3116LOT LE DOMAINE DE BACCHUS489650230300€2588€
2019-05-13496ROBERIE5115500304200€2645€
2020-09-185CHE DU LIMANCET482607289000€3524€
2020-09-249018LOT LA COURTE PAILLE4881009354400€4027€
2019-07-236CHE DE NEGROT6174500718500€4129€
2020-10-226CHE DU LIMANCET6125816387000€3096€
2018-12-2136RTE DE MEYNAC240218170000€4250€
2021-01-076CHE DE NEGROT5142800529900€3732€
2019-07-124LOT LE DOMAINE DE BACCHUS490720279000€3100€
2018-08-099002LOT LA COURTE PAILLE490846261000€2900€
2020-12-229CHE DE COUDOT4135957388800€2880€
2018-08-037CHE DE COUDOT62171000485500€2237€
2018-05-03264HENRI DE FRANCE242264150000€3571€
2020-02-252CHE DE MUGRON5148336460200€3109€
2019-03-19288SECAILBRE4981222155000€1582€
2021-06-299000GRANDE BORY6128681332600€2598€
2019-09-11270HENRI DE FRANCE4117818390000€3333€
2020-01-065005AUX AUGUSTINS398441749080€7644€
2019-08-08130AUX AUGUSTINS375154258200€3443€
2020-02-260LES PERES5140453360050€2572€
2018-11-270PASSADUC51161414315000€2716€
2018-05-03121FENELON61241312235000€1895€
2019-05-235001VERSAILLES51461545350000€2397€
2021-04-124RUE CHARLES DUBERN5119985400500€3366€
2021-05-031RUE CHARLES DUBERN5109772344000€3156€
2021-07-085CHE DE LA BIDANE7233600640000€2747€
2019-01-2551LOT LES PRES DE DAMLUC 45135948445000€3296€
2021-07-2827CHE DE SISSANS51261053415000€3294€
2020-08-25224HENRI DE FRANCE2100630493095€4931€
2019-03-07251ROBERIE SUD726437531600000€6061€
2017-10-1947RTE DE MEYNAC616536351550500€9397€
2018-04-3032RUE BORDES FORTAGE5163499500000€3067€
2020-11-0327RUE BORDES FORTAGE6133500448823€3375€
2021-01-0731RTE DE MADIRAC51301673430000€3308€
2020-09-24385BASTARADE280365270600€3383€
2019-07-23276BASTARADE4130925259000€1992€
2018-03-2020CHE DE SISSANS4110820235000€2136€
2018-12-015002VERSAILLES492505245300€2666€
2020-06-0216RUE BORDES FORTAGE485844325000€3824€
2018-10-135000GIRARD51401161375000€2679€
2021-06-14361LA HARGUE5126584391940€3111€
2018-01-2219LOT LES PRES DE DAMLUC4122710320000€2623€
2019-09-11362ANDOUAT3640177600€2775€
2020-03-3016RUE VILLA PAULINE5128805379000€2961€
2021-03-12123CENSOT48020590000€1125€
2021-03-15350LA HARGUE4981445310000€3163€
2018-01-16302GIRARD2490140000€2857€
2021-09-2727RUE VILLA PAULINE5112800365850€3267€
2017-11-22344LIMANSET364926175000€2734€
2019-02-28145BRULERIE4121195500000€4132€
2020-08-18158LA GRANDE BERSANE41721000545050€3169€
2019-04-0223RTE DE CREON511048090000€818€
2020-06-0989GIRARD490445236000€2622€
2019-10-116CHE DE FERMIDROIT41243697320000€2581€
2017-11-06432FONTAINEBLEAU41101000135000€1227€
2019-07-055000BORY4120158130000€1083€
2021-04-08121CENSOT3101926292850€2900€
2020-10-2243RTE DE MEYNAC5134855299000€2231€
2018-07-1917RUE VILLA PAULINE5125800302600€2421€
2020-09-08310LA TASTE3114442314000€2754€
2020-11-0939RTE DE CREON83501200605000€1729€
2018-07-059001LA TASTE4105518285000€2714€
2019-10-08251AU PUY5110823350000€3182€
2021-05-06335CHASTELET52238341187400€5325€
2019-02-150CAILLOT4108193247000€2287€
2019-09-20129CABANE350865434000€8680€
2019-04-052LOT CLOS DE FONTENEBLEAU4991175346700€3502€
2019-08-21380BORY SUD51732217683500€3951€
2021-09-13243REMBEAU4104500390450€3754€
2019-08-0614LOT DU MOULIN DE LA ROQUE4751229235000€3133€