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Valeur immobilière la maison (60m2) Avenue de Picardie à Marseille

Estimation théorique

Avenue de Picardie,13015 Marseille (60 m2)

Maisonde60 m2,  Avenue de Picardie,13015 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 2.917€ /m2)

( 3.283€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (882€ /m2) à 3.000.000€ (19.481€ /m2)
Indice de confiance (3.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Avenue de Picardie,13015 Marseille indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.917€ et 3.283€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 30.000€ et 3.000.000€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-269BD DE LETZ4860225000€2616€
2019-05-2433RUE MARCEL ROMAN4830147000€1771€
2017-11-235TRA DE LA CHEVRE456405260000€4643€
2017-11-1015AV DU SAULE PLEUREUR5150494290000€1933€
2019-04-195020TRA DE LA CHEVRE477400209000€2714€
2019-01-1011LOT LE CLOS DU CHATELIER5122401325000€2664€
2018-02-191TRA DE LA CHEVRE592181241000€2620€
2018-09-1318BD LA BELLIARDE3604950000€833€
2019-03-0118BD LA BELLIARDE3604950000€833€
2019-07-2915RUE MARCEL ROMAN560204210000€3500€
2019-07-188BD LA BELLIARDE560529144500€2408€
2019-08-058BD LA BELLIARDE560529205000€3417€
2018-02-0727TRA DE LA CHEVRE460326221000€3683€
2019-03-2629TRA DE LA CHEVRE364404230000€3594€
2018-01-154RUE MARCEL ROMAN353362200000€3774€
2018-02-1920TRA DE LA CHEVRE360510105000€1750€
2019-08-23184AV DES AYGALADES3520165000€3173€
2019-09-13184AV DES AYGALADES3530172000€3245€
2020-07-24184AV DES AYGALADES4700230000€3286€
2018-12-17148AV DES AYGALADES4890212500€2388€
2020-10-06135RUE LE CHATELIER4135744320000€2370€
2017-06-22138AV DES AYGALADES71680244000€1452€
2018-07-05138AV DES AYGALADES71680300000€1786€
2018-07-19143RES DAUPHINE RUE LECHATE580194220000€2750€
2019-07-25143RES DAUPHINE RUE LECHATE580215238500€2981€
2019-02-06143RES DAUPHINE RUE LECHATE581210220000€2716€
2018-07-23143RES DAUPHINE RUE LECHATE588330195000€2216€
2020-08-20147RES DAUPHINE RUE LECHATE571199210000€2958€
2017-07-04147RES DAUPHINE RUE LECHATE580216183000€2288€
2019-02-14147RES DAUPHINE RUE LECHATE580215209000€2613€
2020-06-18147RES DAUPHINE RUE LECHATE580214215000€2688€
2017-05-09147RES DAUPHINE RUE LECHATE580378220000€2750€
2017-10-24147RES DAUPHINE RUE LECHATE580214225000€2813€
2019-04-30147RES DAUPHINE RUE LECHATE580200256750€3209€
2020-09-02147RES DAUPHINE RUE LECHATE581199210000€2593€
2017-07-10147RES DAUPHINE RUE LECHATE586244223100€2594€
2018-12-07147RES DAUPHINE RUE LECHATE588194190000€2159€
2018-04-06147RES DAUPHINE RUE LECHATE588198200000€2273€
2020-11-09147RES DAUPHINE RUE LECHATE588199233500€2653€
2019-10-21147RES DAUPHINE RUE LECHATE490924200000€2222€
2020-09-04147RUE LE CHATELIER580582321750€4022€
2019-06-04147RES DAUPHINE RUE LECHATE579196238000€3013€
2018-07-24147RES DAUPHINE RUE LECHATE580220215000€2688€
2018-06-21147RES DAUPHINE RUE LECHATE580212225000€2813€
2018-09-27147RES DAUPHINE RUE LECHATE581319210000€2593€
2020-06-15147RES DAUPHINE RUE LECHATE582243227000€2768€
2019-02-07147RES DAUPHINE RUE LECHATE583202217765€2624€
2017-05-18147RES DAUPHINE RUE LECHATE588281180000€2045€
2019-12-0448RUE LE CHATELIER355191583000€10600€
2017-01-3016PL ANDROMEDE4680140000€2059€
2017-03-2818BD DES PLANETES4680184000€2706€
2019-10-157BD DES PLANETES4680184000€2706€
2019-03-139RUE URANUS4680168000€2471€
2020-07-2723RUE PAUL COXE690218175000€1944€
2020-03-025025RUE LE CHATELIER237163161000€4351€
2020-10-208BD CHARLES BOURSEULT360518210000€3500€
2017-11-2720BD GRAC3727277200€1072€
2019-01-1520BD GRAC37272120000€1667€
2019-10-1412BD SIMON BOLIVAR340619130000€3250€
2017-09-1324TSSE LAURENT POUDRETTE478117130000€1667€
2020-10-0216BD LOUIS PRADE480455192000€2400€
2018-07-0526BD LOUIS PRADE493640310220€3336€
2018-11-0679RUE PAUL COXE37869142000€1821€
2017-12-045011TSSE LAURENT POUDRETTE140230160000€4000€
2017-10-145002TSSE LAURENT POUDRETTE340053000€1325€
2019-10-0473TSSE DES LAITIERS4850180000€2118€
2020-05-1215IMP LAURENT POUDRETTE3750165000€2200€
2018-03-295BD LOUIS PRADE370269210000€3000€
2019-03-1846CR DE FONTAINIEU362446207100€3340€
2018-09-283IMP LAURENT POUDRETTE366075000€1136€
2017-07-2414BD CHARLES BOURSEULT370545240000€3429€
2020-05-2025BD LOUIS PRADE245193172000€3822€
2017-06-2833RUE RENE MARIANI471104150000€2113€
2020-07-0752CR DE FONTAINIEU349228140000€2857€
2019-09-2712IMP BLANC380204255700€3196€
2020-08-2126BD DE LA JAMAIQUE384111231000€2750€
2018-03-3024BD DE LA JAMAIQUE5123580295000€2398€
2017-10-3010IMP BLANC4104188276700€2661€
2020-03-0210IMP BLANC4104188277900€2672€
2019-02-0412IMP BLANC3111207180000€1622€
2020-10-0257TSSE DES LAITIERS4100560380000€3800€
2018-12-285001IMP SAINT JOSEPH660367266000€4433€
2020-12-2856CR DE FONTAINIEU360298230000€3833€
2020-01-135003IMP DU CHALET583796297300€3582€
2018-08-2815BD CHARLES BOURSEULT6125830353500€2828€
2017-05-2214IMP DE LA COMMANDERIE38013787800€1098€
2020-09-0241BD CENTRAL363457170000€2698€
2018-03-2960CR DE FONTAINIEU354440182000€3370€
2017-05-305BD CENTRAL389388196000€2202€
2020-07-2035RUE BONNEVILLE368213159900€2351€
2020-01-1033RUE BONNEVILLE354178137500€2546€
2017-10-1918BD MASSENET456344160200€2861€
2017-04-2624BD MASSENET265192157000€2415€
2018-10-0815BD ETIENNE SOLAR460270170000€2833€
2017-08-218BD MASSENET370304240000€3429€
2017-06-2813RUE CICCION367274220000€3284€
2020-03-056BD DIDIER212026175000€625€
2018-12-0457BD CENTRAL41170205000€1752€
2017-02-0157BD CENTRAL41170265000€2265€
2019-12-0225RUE BONNEVILLE364381240000€3750€
2019-07-108IMP ETIENNE SOLAR360191152000€2533€
2020-01-0315RUE CICCION365314172600€2655€
2020-10-2932RUE RENE D ANJOU243072000€1674€
2017-07-18208AV DE ST LOUIS3574595000€1667€
2020-10-024RUE CAMAU370855122000€1743€
2019-07-3138RUE RENE D ANJOU3100119145000€1450€
2019-03-1242RUE RENE D ANJOU25597115000€2091€
2019-11-1553BD BALTHAZAR BLANC476258170000€2237€
2017-04-2436BD BALTHAZAR BLANC572228215000€2986€
2017-02-02353RUE DE LYON4840170000€2024€
2019-01-21353RUE DE LYON4840180000€2143€
2017-07-20357RUE DE LYON3850134000€1576€
2018-05-1719IMP ECERTAIZE351241135000€2647€
2019-11-2921BD BEAUSOLEIL487229215000€2471€
2017-04-273ALL DU PLEIN MIDI353209192000€3623€
2020-01-136TSSE FLORIDE470478313000€4471€
2019-08-2710BD DE L ANGELETTE4710180000€2535€
2019-06-1233BD BEAUSOLEIL3400135000€3375€
2020-10-2910CHE DE BELLEVUE AYGALADES229151257000€8862€
2018-04-1947BD LOMBARD580550246000€3075€
2019-02-148ALL DU PLEIN MIDI497264192000€1979€
2019-02-0657BD LOMBARD344323260000€5909€
2021-01-2814BD DE L ANGELETTE359462150000€2542€
2018-09-255001TRA DU VIEUX MOULIN4154444813000000€19481€
2018-02-204CHE DE BELLEVUE AYGALADES384380300000€3571€
2018-09-277IMP GIRAUD352806163000€3135€
2019-03-2176CHE HENRI BEYLE5120220230000€1917€
2019-03-29273AV DE ST LOUIS2553788000€1600€
2020-05-1368CHE HENRI BEYLE490156247000€2744€
2020-08-047IMP LA DISCORDE5961214353500€3682€
2017-11-2123BD LOMBARD3601141265000€4417€
2018-10-165001TSSE TOUR SAINTE480199255000€3188€
2017-09-19150CHE HENRI BEYLE4580170000€2931€
2019-09-185001TSSE TOUR SAINTE368124216000€3176€
2019-08-23489CHE MADRAGUE VILLE111821460600000€3297€
2020-09-3047TRA DE LA VISTE348370295000€6146€
2017-06-265001TSSE TOUR SAINTE368124207000€3044€
2019-05-092AV DE LA VISTE61300210000€1615€
2020-01-221TSSE DU SILENCE41601167579000€3619€
2018-11-2910IMP ABOVIAN512589168000€1344€
2018-10-2633TRA DE LA VISTE341072000€1756€
2020-06-225001TSSE TOUR SAINTE481105249500€3080€
2018-09-282BD ALPHONSE ALLAIS51180330500€2801€
2017-08-10457CHE MADRAGUE VILLE41011014289100€2862€
2018-01-165003IMP BARTHELEMY QRT LA VISTE2348830000€882€
2019-08-307TRA DE LA VISTE2253963000€2520€
2019-06-2827BD COLI589380240000€2697€
2018-02-0233IMP DES MURIERS1322950000€1563€
2020-03-1227BD COLI473240255000€3493€
2017-11-163TSSE MARDIROSSIAN350429176000€3520€
2020-09-151TRA DE LA MICHELE352140223000€4288€
2018-10-175001TRA DE LA VISTE480637250000€3125€
2020-01-231TRA DE LA MICHELE46880127000€1868€
2020-03-1016AV DES ACACIAS2340110000€3235€
2017-03-0916AV DES MIMOSAS343066150€1538€
2018-12-2718AV DES LILAS QRT ST LOUIS343066150€1538€
2020-09-2828AV DES ACACIAS342066150€1575€
2018-12-2728AV DES LILAS QRT ST LOUIS342066150€1575€
2019-07-1830AV DES MIMOSAS2290141900€4893€
2017-07-125AV DES CAMELIAS342090000€2143€
2020-07-215AV DES DAHLIAS120041010€2051€
2017-09-2854AV DES RESEDAS120041040€2052€
2018-09-206AV DES LILAS QRT ST LOUIS333040500€1227€
2019-10-286AV DES MIMOSAS2340108000€3176€
2018-05-2466AV DES RESEDAS229060000€2069€
2019-01-3068AV DES RESEDAS234051300€1509€
2017-08-0420BD DES ITALIENS480203144000€1800€
2018-09-102CHE DU RUISSEAU MIRABEAU362060000€968€
2020-09-226TSSE TOUR SAINTE488409370000€4205€
2018-12-196TSSE TOUR SAINTE4104425280000€2692€
2020-11-098CHE DU RUISSEAU MIRABEAU387112156745€1802€
2018-07-256TSSE TOUR SAINTE4100639292000€2920€
2019-10-2817BD COLI4115628300000€2609€
2019-05-075008IMP CAMPAGNE BOUSQUET2241865000€2708€
2018-07-196TSSE TOUR SAINTE488419269000€3057€
2018-08-065052IMP CAMPAGNE BOUSQUET472348115000€1597€
2018-11-125052IMP CAMPAGNE BOUSQUET472348149000€2069€
2019-10-036IMP CAMPAGNE BOUSQUET3483675000€1563€
2020-10-025IMP CAMPAGNE BOUSQUET33838103000€2711€
2020-03-046TSSE TOUR SAINTE486629346823€4033€
2018-06-2511TRA DE LA MICHELE4119862295000€2479€
2017-04-1913TRA DE LA MICHELE127326178000€6593€
2018-12-0811IMP DE LA CALADE355302154000€2800€
2017-10-197BD COLI598365251460€2566€
2018-06-1413IMP DE LA CALADE354267128000€2370€
2018-11-1512BD COLI577492265000€3442€
2017-05-1714BD DE MANOSQUE480419250000€3125€
2020-06-021IMP BERTRAND6120120206000€1717€
2018-08-2318BD DE MANOSQUE449267133000€2714€
2019-10-102BD COLI495300282000€2968€
2018-12-17119BD LOMBARD380194215000€2688€
2019-07-0436CHE DU RUISSEAU MIRABEAU245131120000€2667€
2019-12-0311BD DE LA LOUISIANE462362205000€3306€
2020-01-1712IMP BERTRAND468275235000€3456€
2018-11-2826BD BAZILE BARRELIER583341106500€1283€
2019-05-0926BD BAZILE BARRELIER583341145000€1747€
2018-04-0713BD ARTHUR MICHAUD4130191185000€1423€
2019-01-16125BD LOMBARD4130640341000€2623€
2018-12-12123BD LOMBARD490570330000€3667€
2017-08-1710IMP DE LA FAUVETTE6950210000€2211€
2017-06-1526BD TISSERON247126185000€3936€
2018-11-21128CHE DE SAINT LOUIS AU ROVE225040000€1600€
2018-08-0663TSSE SANTI4125445446200€3570€
2019-04-08129BD LOMBARD480501371500€4644€
2018-09-217BD DE LA STATION465318195000€3000€
2019-10-1755RUE DE SEPTEMES480417150000€1875€
2020-08-0516LOT LES VILLAS D'AZUR365159257000€3954€
2017-11-1623BD PAUMONT490537195000€2167€
2017-11-068BD NUNGESSER474413140000€1892€
2018-12-124BD NUNGESSER360357162000€2700€
2018-03-199BD DE LA LOUISIANE485357182000€2141€
2018-07-0325RUE DE SEPTEMES362321164325€2650€
2019-01-313CHE DE LA MURE493994405000€4355€
2019-03-1425BD PAUMONT470121200000€2857€
2017-03-0823RUE DE SEPTEMES5140254195000€1393€
2018-03-292IMP SAINT PAUL34452110000€2500€
2020-10-233IMP GUICHARD485567290000€3412€
2020-11-124RUE DE SEPTEMES3550350000€6364€
2020-09-22214CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH6139637295000€2122€
2017-03-175002CHE PETITE MALETTE376500235000€3092€
2020-09-226IMP DUPRE690172213000€2367€
2019-12-27255CHE MADRAGUE VILLE378120150000€1923€
2017-10-121BD DEMANDOLX35513995000€1727€
2019-06-0620CHE DES MEULES356274205000€3661€
2018-03-0923CHE DES BESSONS5120416265000€2208€
2019-09-1318IMP GUICHARD343320172000€4000€
2019-12-1717CHE DES CARRIERES41301036110000€846€
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2017-09-2511RUE DE SEPTEMES4760112087€1475€
2020-11-2011RUE DE SEPTEMES4780214000€2744€
2018-04-2611RUE DE SEPTEMES4790220000€2785€
2020-02-284RUE DE DAMIETTE5900186500€2072€
2020-05-2911IMP GUICHARD356301210000€3750€
2017-02-161IMP DUPRE371218205000€2887€
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2017-03-2224IMP GUICHARD350221150000€3000€
2017-03-0334TSSE DE LA SOURCE240126164200€4105€
2020-12-1430TSSE DE LA SOURCE495498191000€2011€
2018-01-095005TSSE DE LA SOURCE349146105000€2143€
2017-03-3130RUE ALEXANDRE MERADOU36212885000€1371€
2019-08-2720RUE DE DAMIETTE551236214400€4204€
2020-12-07226CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH482496137500€1677€
2017-07-3131RUE MARIUS ROCCHIA364283135000€2109€
2017-03-3118BD DES GRANDS PINS481916489300€6041€
2020-07-1039BD JEAN BOUIN496708279850€2915€
2017-02-1523CHE DES BESSONS4103392310650€3016€
2020-10-30222BD DANIELLE CASANOVA370217220000€3143€
2019-05-1745RUE D ALEXANDRIE4100184183600€1836€
2019-11-1837BD JEAN BOUIN384708335891€3999€