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Valeur immobilière l'appartement (83m2) Avenue de Rome à Nantes

Estimation théorique

Avenue de Rome,44300 Nantes (83 m2)

Appartementde83 m2,  Avenue de Rome,44300 Nantes

Appartement

Fourchette estimation

( 2.928€ /m2)

( 3.289€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 48.000€ (2.526€ /m2) à 755.000€ (20.405€ /m2)
Indice de confiance (4.03)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Avenue de Rome,44300 Nantes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.928€ et 3.289€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 48.000€ et 755.000€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,87€, à 15,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2016-11-3019AV DE ROME246129000€2804€
2020-06-1619AV DE ROME246159000€3457€
2018-03-1919AV DE ROME353152000€2868€
2019-02-0419AV DE ROME353244000€4604€
2017-08-0319AV DE ROME378267000€3423€
2017-07-1019AV DE ROME485235900€2775€
2020-01-289RUE DE LA PETITE SENSIVE12178000€3714€
2020-09-029RUE DE LA PETITE SENSIVE12182000€3905€
2020-05-289RUE DE LA PETITE SENSIVE12184000€4000€
2020-11-259RUE DE LA PETITE SENSIVE13095000€3167€
2020-06-129RUE DE LA PETITE SENSIVE130102000€3400€
2020-12-159RUE DE LA PETITE SENSIVE13192000€2968€
2020-06-129RUE DE LA PETITE SENSIVE241140000€3415€
2017-08-259RUE DE LA PETITE SENSIVE245126800€2818€
2020-06-039RUE DE LA PETITE SENSIVE245145000€3222€
2019-12-189RUE DE LA PETITE SENSIVE246137888€2998€
2020-12-099RUE DE LA PETITE SENSIVE246152000€3304€
2020-07-3111RUE DE LA PETITE SENSIVE12389300€3883€
2019-09-2511RUE DE LA PETITE SENSIVE12998000€3379€
2020-06-0511RUE DE LA PETITE SENSIVE131104500€3371€
2020-08-1911RUE DE LA PETITE SENSIVE244136500€3102€
2020-05-191BD ALBERT EINSTEIN11462400€4457€
2018-06-131BD ALBERT EINSTEIN11948000€2526€
2020-03-161BD ALBERT EINSTEIN11969471€3656€
2019-05-101BD ALBERT EINSTEIN12049500€2475€
2020-07-151BD ALBERT EINSTEIN12056200€2810€
2018-04-101BD ALBERT EINSTEIN12058500€2925€
2020-10-141BD ALBERT EINSTEIN12061500€3075€
2019-03-061BD ALBERT EINSTEIN12063000€3150€
2018-01-101BD ALBERT EINSTEIN12063500€3175€
2017-06-191BD ALBERT EINSTEIN12065200€3260€
2020-03-201BD ALBERT EINSTEIN12075510€3776€
2019-04-261BD ALBERT EINSTEIN12162000€2952€
2017-09-081BD ALBERT EINSTEIN12162300€2967€
2017-07-271BD ALBERT EINSTEIN12163000€3000€
2020-12-211BD ALBERT EINSTEIN12166500€3167€
2019-07-041BD ALBERT EINSTEIN12170000€3333€
2017-10-201BD ALBERT EINSTEIN12186000€4095€
2019-09-241BD ALBERT EINSTEIN233112500€3409€
2018-02-153ALL VILLANOVA249130000€2653€
2018-01-239ALL VILLANOVA247136000€2894€
2019-07-1114ALL VILLANOVA596320000€3333€
2019-07-311IMP DU BAUT245146850€3263€
2020-12-181IMP DU BAUT249158000€3224€
2017-10-0987RUE DU FRESCHE BLANC11875000€4167€
2020-07-0887RUE DU FRESCHE BLANC11952500€2763€
2019-07-0187RUE DU FRESCHE BLANC11970500€3711€
2017-11-0387RUE DU FRESCHE BLANC11976500€4026€
2020-04-0987RUE DU FRESCHE BLANC12081500€4075€
2019-10-1087RUE DU FRESCHE BLANC238133000€3500€
2020-10-064RUE DE JUSSIEU376229000€3013€
2020-11-2711RUE FRANCOIS BONAMY358162715€2805€
2020-09-2211RUE FRANCOIS BONAMY465155000€2385€
2019-05-2913RUE FRANCOIS BONAMY353104000€1962€
2020-01-3013RUE FRANCOIS BONAMY353115000€2170€
2019-12-0614RUE FRANCOIS BONAMY360133000€2217€
2020-12-1854RUE DE LA BOURGEONNIERE11890750€5042€
2016-12-1454RUE DE LA BOURGEONNIERE11969000€3632€
2019-10-0354RUE DE LA BOURGEONNIERE11972000€3789€
2020-02-0654RUE DE LA BOURGEONNIERE11988000€4632€
2017-02-1354RUE DE LA BOURGEONNIERE12168000€3238€
2017-05-0554RUE DE LA BOURGEONNIERE12168000€3238€
2019-05-1554RUE DE LA BOURGEONNIERE12174000€3524€
2017-01-0654RUE DE LA BOURGEONNIERE12268000€3091€
2017-03-0154RUE DE LA BOURGEONNIERE12268000€3091€
2019-10-0354RUE DE LA BOURGEONNIERE229115000€3966€
2018-05-3114BD ALBERT EINSTEIN247140000€2979€
2019-08-1314BD ALBERT EINSTEIN248139000€2896€
2020-03-1714BD ALBERT EINSTEIN249155160€3167€
2017-04-2114BD ALBERT EINSTEIN363173000€2746€
2020-05-2014BD ALBERT EINSTEIN363185500€2944€
2018-03-2614BD ALBERT EINSTEIN476212500€2796€
2018-07-2314BD ALBERT EINSTEIN477237000€3078€
2020-01-2014BD ALBERT EINSTEIN478215000€2756€
2017-11-0311RUE STEPHANE LEDUC258139500€2405€
2018-05-1611RUE STEPHANE LEDUC359124000€2102€
2019-05-0911RUE STEPHANE LEDUC368137000€2015€
2020-12-1011RUE STEPHANE LEDUC368158500€2331€
2018-09-2612RUE DES RENARDS249130000€2653€
2020-08-0412RUE DES RENARDS249150000€3061€
2020-07-1712RUE DES RENARDS473154000€2110€
2020-09-1513RUE STEPHANE LEDUC361145000€2377€
2017-08-2913RUE STEPHANE LEDUC368110000€1618€
2016-12-0513RUE STEPHANE LEDUC368127500€1875€
2018-08-1714RUE DES RENARDS474113000€1527€
2020-12-0814RUE DES RENARDS474285000€3851€
2017-09-2915RUE STEPHANE LEDUC368103000€1515€
2017-07-1716RUE DES RENARDS473130000€1781€
2018-11-0616RUE DES RENARDS473133500€1829€
2019-05-295RUE STEPHANE LEDUC24662000€1348€
2017-03-035RUE STEPHANE LEDUC25090000€1800€
2018-12-285RUE STEPHANE LEDUC368150000€2206€
2019-09-065RUE STEPHANE LEDUC474150000€2027€
2019-07-167RUE STEPHANE LEDUC368140000€2059€
2017-04-277RUE STEPHANE LEDUC473153000€2096€
2020-11-257RUE STEPHANE LEDUC474188000€2541€
2018-03-089RUE STEPHANE LEDUC359105000€1780€
2019-02-2216BD ALBERT EINSTEIN22895000€3393€
2019-08-1416BD ALBERT EINSTEIN22899000€3536€
2018-11-3016BD ALBERT EINSTEIN128100000€3571€
2018-09-0116BD ALBERT EINSTEIN233105000€3182€
2020-09-1116BD ALBERT EINSTEIN234136000€4000€
2017-12-2816BD ALBERT EINSTEIN366164000€2485€
2019-03-2716BD ALBERT EINSTEIN367155400€2319€
2018-10-1718BD ALBERT EINSTEIN12170000€3333€
2019-09-0918BD ALBERT EINSTEIN23193100€3003€
2020-12-0718BD ALBERT EINSTEIN231126000€4065€
2016-12-1318BD ALBERT EINSTEIN23393000€2818€
2019-10-1118BD ALBERT EINSTEIN233125000€3788€
2017-01-1218BD ALBERT EINSTEIN23484000€2471€
2020-12-1418BD ALBERT EINSTEIN234140000€4118€
2018-07-2718BD ALBERT EINSTEIN242117000€2786€
2020-02-1718BD ALBERT EINSTEIN242157510€3750€
2018-07-1918BD ALBERT EINSTEIN256125000€2232€
2018-01-1716RUE DES SAUMONIERES11854600€3033€
2018-11-1616RUE DES SAUMONIERES11859700€3317€
2019-05-2016RUE DES SAUMONIERES11860060€3337€
2019-08-2916RUE DES SAUMONIERES11862000€3444€
2019-09-1616RUE DES SAUMONIERES11865050€3614€
2018-06-1816RUE DES SAUMONIERES11870500€3917€
2019-03-0916RUE DES SAUMONIERES11875000€4167€
2020-08-1916RUE DES SAUMONIERES11960000€3158€
2018-09-1216RUE DES SAUMONIERES11961500€3237€
2018-10-0216RUE DES SAUMONIERES11962500€3289€
2019-06-2616RUE DES SAUMONIERES11962500€3289€
2019-01-2416RUE DES SAUMONIERES11963000€3316€
2019-01-2316RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-02-0816RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-03-2216RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-06-2516RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-06-2716RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-08-2916RUE DES SAUMONIERES11965000€3421€
2019-09-2516RUE DES SAUMONIERES11965050€3424€
2019-06-1116RUE DES SAUMONIERES11965100€3426€
2019-04-1016RUE DES SAUMONIERES11966000€3474€
2019-01-2116RUE DES SAUMONIERES11967000€3526€
2020-02-1316RUE DES SAUMONIERES11967000€3526€
2019-11-0616RUE DES SAUMONIERES11967550€3555€
2019-06-2816RUE DES SAUMONIERES11968100€3584€
2019-02-1216RUE DES SAUMONIERES11968500€3605€
2019-08-0116RUE DES SAUMONIERES11969000€3632€
2019-09-2016RUE DES SAUMONIERES11969000€3632€
2019-03-2216RUE DES SAUMONIERES11970000€3684€
2019-05-2916RUE DES SAUMONIERES11970000€3684€
2019-12-0316RUE DES SAUMONIERES11970000€3684€
2019-12-1116RUE DES SAUMONIERES11970000€3684€
2019-05-2816RUE DES SAUMONIERES11971000€3737€
2020-01-0816RUE DES SAUMONIERES11971000€3737€
2020-02-1316RUE DES SAUMONIERES11971000€3737€
2019-07-1016RUE DES SAUMONIERES11972050€3792€
2019-03-2216RUE DES SAUMONIERES11973000€3842€
2018-02-0616RUE DES SAUMONIERES11974000€3895€
2020-09-2416RUE DES SAUMONIERES11974537€3923€
2019-04-1716RUE DES SAUMONIERES11975000€3947€
2019-09-1716RUE DES SAUMONIERES11975000€3947€
2019-08-2116RUE DES SAUMONIERES11976000€4000€
2020-10-0116RUE DES SAUMONIERES11976000€4000€
2019-12-1716RUE DES SAUMONIERES11977500€4079€
2019-09-1816RUE DES SAUMONIERES11979000€4158€
2019-11-2216RUE DES SAUMONIERES11979000€4158€
2020-06-3016RUE DES SAUMONIERES11979000€4158€
2020-10-2616RUE DES SAUMONIERES11979000€4158€
2020-06-1516RUE DES SAUMONIERES11980000€4211€
2020-10-0216RUE DES SAUMONIERES11982000€4316€
2019-08-0216RUE DES SAUMONIERES11983000€4368€
2020-11-0616RUE DES SAUMONIERES11985000€4474€
2020-12-0216RUE DES SAUMONIERES11985000€4474€
2019-09-1616RUE DES SAUMONIERES12282000€3727€
2020-10-1916RUE DES SAUMONIERES12381000€3522€
2019-07-1616RUE DES SAUMONIERES12383160€3616€
2019-11-2516RUE DES SAUMONIERES126100000€3846€
2020-02-1916RUE DES SAUMONIERES23095000€3167€
2020-07-2816RUE DES SAUMONIERES230100000€3333€
2019-10-2416RUE DES SAUMONIERES23192000€2968€
2019-01-1816RUE DES SAUMONIERES23698000€2722€
2019-12-0616RUE DES SAUMONIERES236102000€2833€
2019-03-0716RUE DES SAUMONIERES236117500€3264€
2020-02-1016RUE DES SAUMONIERES237115000€3108€
2020-01-2116RUE DES SAUMONIERES238105000€2763€
2020-07-2316RUE DES SAUMONIERES238118000€3105€
2020-10-2716RUE DES SAUMONIERES238119000€3132€
2020-06-2616RUE DES SAUMONIERES238120000€3158€
2020-10-1416RUE DES SAUMONIERES238120000€3158€
2019-06-2916RUE DES SAUMONIERES239102000€2615€
2019-08-0516RUE DES SAUMONIERES239106500€2731€
2020-03-1216RUE DES SAUMONIERES239118000€3026€
2020-05-2716RUE DES SAUMONIERES239120000€3077€
2020-11-3016RUE DES SAUMONIERES239120000€3077€
2019-04-1510RUE JEAN POULAIN12665000€2500€
2020-09-295RUE HENRI PICHERIT128163000€5821€
2020-05-125RUE HENRI PICHERIT134150536€4428€
2020-07-105RUE HENRI PICHERIT134188000€5529€
2020-12-215RUE HENRI PICHERIT366270000€4091€
2016-12-1922BD ALBERT EINSTEIN247169000€3596€
2017-06-2022BD ALBERT EINSTEIN357190000€3333€
2017-11-2022BD ALBERT EINSTEIN360149000€2483€
2016-12-1522BD ALBERT EINSTEIN361195000€3197€
2017-08-3024BD ALBERT EINSTEIN238160000€4211€
2020-01-0933RUE DES RENARDS237755000€20405€
2017-05-2628BD ALBERT EINSTEIN136125950€3499€
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