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Valeur de la maison (96m2) Avenue de Saint Barnabe à Marseille

Estimation théorique

Avenue de Saint Barnabe,13004 Marseille (96 m2)

Maisonde96 m2,  Avenue de Saint Barnabe,13004 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 4.927€ /m2)

( 5.552€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 62.000€ (689€ /m2) à 2.100.000€ (8.571€ /m2)
Indice de confiance (3.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Avenue de Saint Barnabe,13004 Marseille indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.927€ et 5.552€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 62.000€ et 2.100.000€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 907€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-08-0319AV DE SAINT BARNABE6138918680000€4928€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2018-06-2923AV DE SAINT BARNABE61610530000€3292€
2019-02-2625AV DE SAINT BARNABE5124468620000€5000€
2017-06-2125AV DE SAINT BARNABE4800317000€3963€
2018-05-3125AV DE SAINT BARNABE6150738569500€3797€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71684941478190€8799€
2018-06-261RUE AMEDEE49027162000€689€
2019-01-2838RUE SCARAMELLI410063325000€3250€
2017-07-0310ALL DE LA COMPASSION61873241307700€6993€
2018-07-091RUE CHICOT71806641094000€6078€
2018-06-2811RUE CHICOT485218515000€6059€
2017-10-0557AV DE SAINT BARNABE6141327655000€4645€
2019-03-12140BD BLANCARDE480153309500€3869€
2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
2019-07-052ALL DES PHILIPPINES5162548868150€5359€
2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2019-06-0354AV DE SAINT BARNABE4105541535000€5095€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2017-07-137AV MARIUS CHEYSSON690173528000€5867€
2020-01-1512AV MARIUS CHEYSSON5120383807300€6728€
2018-01-245BD GAROUTTE6172571734400€4270€
2019-09-10133BD BLANCARDE3700278000€3971€
2019-08-2315BD GAROUTTE112055811122450€5475€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2018-09-2465BD DE ROUX37571200000€2667€
2017-12-2228ALL DE LA COMPASSION62604141000000€3846€
2019-06-2458BD DE ROUX5122235330000€2705€
2020-12-074BD GAROUTTE61665061762500€10617€
2017-03-112RUE CHARLOTTE3116471413000€3560€
2020-12-076BD GAROUTTE824513022100000€8571€
2017-04-031BD HENRI FABRE445192470000€10444€
2018-07-0510BD CURTIL5118360623500€5284€
2020-11-1226BD HAGUENEAU3117402736800€6297€
2018-03-2059RUE BEAU6135548595000€4407€
2019-12-3032BD HAGUENEAU370461360000€5143€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631000625000€9921€
2017-11-243IMP DE ROUX1150118560€7904€
2019-02-255RUE CHARLOTTE351276290000€5686€
2017-09-2021BD HAGUENEAU5137763699000€5102€
2018-12-0728RUE JEAN4107147340600€3183€
2019-08-1213AV DE SAINT JULIEN5106162467000€4406€
2018-03-2934RUE JEAN344183299000€6795€
2017-07-1911RUE ALLARD344136150000€3409€
2019-07-193RUE JEAN462113314220€5068€
2018-10-244BD SUCHET4117712730000€6239€
2020-05-1346BD HAGUENEAU4108395681000€6306€
2019-06-2549RUE ROQUEBRUNE379257165000€2089€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2020-11-2711RUE FONTAINIEU5107411885600€8277€
2020-06-035RUE DE LA MISSION46896292000€4294€
2018-09-2427RUE BOSCARY3109124315000€2890€
2020-10-2712RUE LA BOETIE365154334500€5146€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2018-02-1244BD MERLE4100161437100€4371€
2017-01-319RUE DE LA MISSION46653176000€2667€
2019-03-285RUE TURCAN7200615930000€4650€
2017-08-3116RUE BOSCARY5117222420000€3590€
2019-03-0638RUE ELZEARD ROUGIER244217327200€7436€
2018-06-2842RUE SAINTE SOPHIE6107198452000€4224€
2017-04-0417BD DES ALPES5135165320000€2370€
2018-04-1870RUE MONTAIGNE395115429000€4516€
2019-06-0473RUE ROQUEBRUNE5145208419400€2892€
2020-11-1611BD AMBROISE ROBERT51607581150000€7188€
2018-03-1377RUE ROQUEBRUNE387234210000€2414€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2018-06-0817RUE DAVIN35757110000€1930€
2019-07-047RUE TURCAN41378451300000€9489€
2020-03-1928RUE LA BOETIE4100179455200€4552€
2020-03-0537AV DE SAINT JULIEN46657415000€6288€
2018-10-1918RUE LA BOETIE7190831900000€4737€
2018-08-294RUE CASCADE3600157000€2617€
2018-09-2532RUE BOSCARY4140151335700€2398€
2017-09-2548BD ROUGIER411480340000€2982€
2019-06-246IMP DES BOMBINETTES61600420000€2625€
2019-01-11110AV DE MONTOLIVET595210474000€4989€
2017-03-1058BD ROUGIER46861154000€2265€
2018-07-1268RUE ELZEARD ROUGIER369714530000€7681€
2017-06-30102AV DE MONTOLIVET367180381000€5687€
2019-03-18104AV DE MONTOLIVET351115280000€5490€
2019-07-29106AV DE MONTOLIVET34082246000€6150€
2019-01-3037BD DES ALPES597189530000€5464€
2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
2018-06-0173BD BOISSON3610215900€3539€
2019-08-2245AV DE SAINT JULIEN4107277509400€4761€
2017-07-1940RUE LA BOETIE381107329400€4067€
2019-04-1723RUE LA BOETIE357162385000€6754€
2018-11-097RUE PAGLIANO497193242000€2495€
2019-10-176RUE PAGLIANO349106340000€6939€
2020-11-0663RUE ELZEARD ROUGIER480191362000€4525€
2018-12-2824IMP DES GYMNASTES35643322200€5754€
2018-03-1441RUE LA BOETIE377124295000€3831€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2019-06-283RUE DE ROUX23344256000€7758€
2020-03-0669RUE ELZEARD ROUGIER176354459000€6039€
2018-03-0519BD HENRI BOULLE370270289000€4129€
2019-01-2221RUE LAZARINE494191369000€3926€
2019-06-2517RUE LAZARINE45159245000€4804€
2018-05-0939RUE BEAU5115406400000€3478€
2020-02-2811RUE LAZARINE24557330000€7333€
2018-03-2923RUE LAZARINE588152350000€3977€
2019-12-129RUE LAZARINE33058130000€4333€
2017-10-2424RUE ANDRINOPLE242189200000€4762€
2020-02-0328RUE ANDRINOPLE460223375000€6250€
2019-02-2830RUE ANDRINOPLE580233400000€5000€
2019-05-021BD SAUVAN47066247200€3531€
2018-07-0317RUE PAGLIANO3200367700000€3500€
2018-09-2738BD GAROUTTE4105798510000€4857€
2017-04-2438BD GAROUTTE4105798515000€4905€
2020-02-146RUE LAZARINE34858343000€7146€
2017-10-0528RUE BALTHAZAR DE MONTRON356163235000€4196€
2019-04-058RUE LAZARINE59680392000€4083€
2018-07-1319RUE PAGLIANO345251170000€3778€
2018-04-1122BD MERLE473453360000€4932€
2020-03-1422BD MERLE6114453782200€6861€
2018-07-2339RUE BEAU490453460000€5111€
2018-07-2041BD HOPKINSON21200389400€3245€
2017-02-0739RUE BEAU6116506507000€4371€
2019-05-274BD SAUVAN4136431414000€3044€
2017-02-2839BD HOPKINSON492172230500€2505€
2018-02-0640RUE TROIS FRERES CARASSO340245295000€7375€
2019-10-0139RUE BEAU4117449570000€4872€
2020-10-0660BD DES ALPES4140550838300€5988€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2017-10-2427RUE EMILE CAILLOL35072365700€7314€
2020-11-0218BD MERLE590453914350€10159€
2020-01-1331RUE EMILE CAILLOL3400241000€6025€
2018-11-2631RUE EMILE CAILLOL4840255000€3036€
2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
2019-07-2613RUE DE ROUX241193217000€5293€
2017-05-0420BD DU LEMAN365306395000€6077€
2018-10-0833RUE EMILE CAILLOL452142360000€6923€
2020-05-0433RUE EMILE CAILLOL452142423729€8149€
2019-04-1189BD LOUIS BOTINELLY4970377000€3887€
2017-02-2489BD LOUIS BOTINELLY51000290000€2900€
2018-02-0189BD LOUIS BOTINELLY51000305000€3050€
2018-05-0782RUE TROIS FRERES CARASSO412071165000€1375€
2017-02-0324BD CAPUS374248446230€6030€
2018-08-0326BD FIGUIERE597200400850€4132€
2020-05-2821BD DU LEMAN4100498882900€8829€
2020-08-1135BD HENRI FABRE340141315000€7875€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2019-07-1016RUE ST JEAN DE GARGUIER61280445000€3477€
2017-07-123IMP DE LA FAUVETTE48073360000€4500€
2019-07-0364BD DES ALPES373510680000€9315€
2017-05-3123BD GAVOTY5117823468250€4002€
2017-10-0946RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110320000€3200€
2019-01-2343BD HENRI FABRE5137621624000€4555€
2017-06-1418BD FIGUIERE348162130000€2708€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2018-08-0950RUE BALTHAZAR DE MONTRON488490375000€4261€
2018-07-2016BD FIGUIERE347174192000€4085€
2019-03-1450RUE DU DOCTEUR CAUVIN380147485000€6063€
2018-02-1365BD DES ALPES5160506525000€3281€
2018-01-0545RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114268800€3733€
2020-01-1345RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114302250€4198€
2019-12-236BD DU LEMAN5180784800000€4444€
2019-05-249AV DE LA CIGALE6127620697500€5492€
2018-02-2723RUE SERIE36482295000€4609€
2017-12-0129RUE DU DOCTEUR CAUVIN494340700000€7447€
2017-07-174BD AIGLIN484208521000€6202€
2018-09-2113RUE LEOUFFRE24831105000€2188€
2019-07-2543IMP FIGUIERE575185385000€5133€
2017-09-196IMP FIGUIERE362110359000€5790€
2019-12-1328BD GAVOTY2630332080€5271€
2018-01-23103BD LOUIS BOTINELLY6160201459400€2871€
2019-11-1429RUE JEAN RAMEAU380227511500€6394€
2020-09-232RUE DE LA BOUCLE6114352300000€2632€
2019-06-2715RUE TROIS FRERES CARASSO5900612030€6800€
2017-07-1016RUE LEOUFFRE59597319500€3363€
2018-11-0513RUE TROIS FRERES CARASSO6158383567000€3589€
2018-10-2231BD BLANC245144115000€2556€
2017-02-1712AV PIERRE LOTI486349628000€7302€
2020-01-2229RUE JEAN RAMEAU5170412957250€5631€
2017-05-2312RUE LEON MEISSEREL35663159000€2839€
2018-12-1911AV HAITI37481205000€2770€
2019-12-3051BD HENRI FABRE2250145000€5800€
2019-03-2951BD HENRI FABRE3720255000€3542€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2017-05-3010RUE CLAUDE FARRERE586397499000€5802€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2019-06-2662RUE ALBE2490380000€7755€
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